二手房居間代理協(xié)議2024年正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間代理協(xié)議2024年正式版版B版本合同目錄一覽1.代理范圍和內容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3代理費用的計算和支付1.4代理期限2.雙方的權利和義務2.1房地產經紀機構的權利和義務2.2委托人的權利和義務3.合同的變更和終止3.1合同變更的條件和程序3.2合同終止的條件和程序4.違約責任4.1房地產經紀機構的違約責任4.2委托人的違約責任5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2向房地產經紀行業(yè)協(xié)會投訴5.3向法院提起訴訟6.其他事項6.1保密條款6.2合同的生效、變更和解除6.3合同的附件7.定義和解釋7.1房地產經紀機構7.2委托人7.3二手房8.居間代理協(xié)議的簽署8.1簽署時間和地點8.2簽署人的身份證明9.房地產經紀機構的職責9.1房源信息的收集和發(fā)布9.2客戶接待和咨詢9.3交易雙方的溝通協(xié)調10.委托人的職責10.1提供真實、準確的房源信息10.2配合房地產經紀機構的工作10.3按時支付代理費用11.代理費用的支付方式11.1支付時間11.2支付方式11.3支付金額12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件和程序12.2續(xù)簽的期限和費用13.合同的解除13.1解除的條件和程序13.2解除后的責任和權益處理14.法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條代理范圍和內容1.1二手房買賣代理房地產經紀機構同意在合同有效期內，代理委托人進行二手房的買賣業(yè)務。代理的業(yè)務范圍包括不限于尋找潛在買家、安排看房、協(xié)調買賣雙方的談判、協(xié)助完成交易等。1.2二手房租賃代理房地產經紀機構同意在合同有效期內，代理委托人進行二手房的租賃業(yè)務。代理的業(yè)務范圍包括不限于尋找潛在租客、安排看房、協(xié)調租賃雙方的談判、協(xié)助完成租賃合同等。1.3代理費用的計算和支付代理費用的計算方式為：根據(jù)實際成交金額的百分比進行計算。具體費率在合同中約定。支付時間為成交后三個工作日內。支付方式為轉賬或者現(xiàn)金支付。1.4代理期限代理期限為自合同簽訂之日起至委托人告知房地產經紀機構委托結束之日止。如果雙方同意續(xù)簽，則可以延長代理期限。第二條雙方的權利和義務2.1房地產經紀機構的權利和義務房地產經紀機構有權根據(jù)委托人的要求進行房源信息的收集和發(fā)布。房地產經紀機構應盡最大努力為委托人找到合適的買家或租客，并協(xié)助完成交易或租賃。房地產經紀機構應遵守相關法律法規(guī)，保護委托人的合法權益。2.2委托人的權利和義務委托人應向房地產經紀機構提供真實、準確的房源信息，并配合房地產經紀機構的工作。委托人應按時支付代理費用。委托人應在合同有效期內履行合同約定的義務。第三條合同的變更和終止3.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。3.2合同終止的條件和程序(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)委托人提前通知房地產經紀機構終止合同，但需支付合同約定比例的違約金；(3)房地產經紀機構違反合同約定，嚴重損害委托人利益，委托人提前終止合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第四條違約責任4.1房地產經紀機構的違約責任房地產經紀機構違反合同約定，導致委托人遭受損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2委托人的違約責任委托人違反合同約定，導致房地產經紀機構遭受損失的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向房地產經紀行業(yè)協(xié)會投訴。5.2向房地產經紀行業(yè)協(xié)會投訴雙方可以向房地產經紀行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進行調解。調解不成的，可向法院提起訴訟。5.3向法院提起訴訟如雙方無法協(xié)商解決爭議，或調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.2合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應依照合同約定或者法律規(guī)定的程序進行。6.3合同的附件合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件條款等。第八條居間代理協(xié)議的簽署8.1簽署時間和地點雙方應在合同約定的時間和地點簽署居間代理協(xié)議。簽署時間不得晚于合同生效之日起十個工作日。8.2簽署人的身份證明雙方授權的簽署人應向對方出示有效的身份證明。身份證明包括身份證、護照等。第九條房地產經紀機構的職責9.1房源信息的收集和發(fā)布房地產經紀機構應根據(jù)市場情況，定期更新房源信息，并通過網(wǎng)絡、報紙等渠道進行發(fā)布。9.2客戶接待和咨詢房地產經紀機構應安排專業(yè)人員接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務，解答客戶的疑問。9.3交易雙方的溝通協(xié)調房地產經紀機構應積極協(xié)調買賣雙方或租賃雙方的關系，促進交易的順利進行。第十條委托人的職責10.1提供真實、準確的房源信息委托人應向房地產經紀機構提供真實、準確的房源信息，并確保信息的及時更新。10.2配合房地產經紀機構的工作委托人應積極配合房地產經紀機構的工作，包括提供必要的文件、資料等。10.3按時支付代理費用委托人應按照合同約定的時間和方式支付代理費用。第十一條代理費用的支付方式11.1支付時間代理費用的支付時間應在房地產經紀機構完成代理工作，并取得相關交易憑證后。11.2支付方式代理費用的支付方式可以采取轉賬、現(xiàn)金等形式。11.3支付金額代理費用的支付金額應根據(jù)合同約定的費率和實際成交金額確定。第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件和程序合同續(xù)簽應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議應明確續(xù)簽的期限和費用。12.2續(xù)簽的期限和費用續(xù)簽的期限和費用應在續(xù)簽協(xié)議中明確約定。第十三條合同的解除13.1解除的條件和程序合同解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期等。13.2解除后的責任和權益處理合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關事宜。第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房居間代理協(xié)議詳細條款附件二：房源信息表附件三：交易憑證附件四：代理費用計算明細表附件五：合同續(xù)簽協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：二手房居間代理協(xié)議詳細條款本附件詳細說明了合同的代理范圍和內容、雙方的權利和義務、合同的變更和終止、違約責任、爭議解決等條款內容。附件二：房源信息表本附件應包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設施等。附件三：交易憑證交易憑證應包括買賣雙方或租賃雙方簽署的合同、付款憑證、產權過戶憑證等。附件四：代理費用計算明細表本附件詳細列出了代理費用的計算方式和明細，包括費率、計算公式、支付時間等。附件五：合同續(xù)簽協(xié)議本附件明確了合同續(xù)簽的條件、程序、期限和費用的相關事項。附件六：合同解除協(xié)議本附件詳細說明了合同解除的條件、程序以及解除后的責任和權益處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀機構未能按照約定時間完成代理業(yè)務。2.房地產經紀機構提供的房源信息不真實、不準確。3.委托人未能按照約定時間支付代理費用。4.委托人提供的房源信息不真實、不準確。違約責任認定標準：1.房地產經紀機構違約，應按照合同約定承擔違約責任，賠償委托人的損失。2.委托人違約，應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。示例說明：如果房地產經紀機構未能在合同約定的時間內完成代理業(yè)務，則應按照合同約定的比例賠償委托人的損失。如果委托人未能在約定的時間內支付代理費用，則應支付合同約定比例的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的房屋，再次進入交易市場的房屋。2.居間代理：指房地產經紀機構作為中介，協(xié)助買賣雙方或租賃雙方達成交易的行為。3.代理費用：指房地產經紀機構為委托人提供居間代理服務所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合