二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議書旨在明確甲方將主題餐廳包間出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懕緟f(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語及其解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?jiān)诖颂幗忉尡緟f(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用餐廳包間。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)餐廳包間進(jìn)行合理使用，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的主題餐廳包間。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求合理使用餐廳包間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止的條件）6.3終止程序：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止的程序）6.4終止后果：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤K止的后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于餐廳包間的使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。7.1.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。7.3.3其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）計(jì)算。7.4.2乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的餐廳包間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。8.2.2乙方擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e可能發(fā)生的不可抗力事件）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（請(qǐng)?jiān)诖颂幜信e不得轉(zhuǎn)讓的情形）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)餐廳包間的設(shè)計(jì)、布局和裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)餐廳包間內(nèi)設(shè)施的更新和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入餐廳包間的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方違約時(shí)終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于主題餐廳包間租用的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增加或減少本協(xié)議條款的請(qǐng)求，均應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢┮娮C人：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.主題餐廳包間租賃平面圖2.餐廳包間設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件5.保證金收據(jù)6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的餐廳包間。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過書面通知或電話確認(rèn)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提交相關(guān)證據(jù)證明乙方擅自改變餐廳包間。乙方通過書面通知或電話確認(rèn)甲方未按約定提供餐廳包間。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方約定在協(xié)議履行期間，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知或電話提醒乙方支付，并記錄溝通情況。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的餐廳包間。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)解決，如無法解決，雙方可協(xié)商或通過爭(zhēng)議解決方式解決。3.問題：餐廳包間設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供損壞情況說明。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如乙方對(duì)修復(fù)或更換不滿意，雙方可協(xié)商或通過爭(zhēng)議解決方式解決。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其停止違法行為。如乙方繼續(xù)違反，甲方可要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。如協(xié)商不成，可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在主題餐廳包間租用協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保餐廳包間的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即修復(fù)或更換。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其合法權(quán)益。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲方和乙方有關(guān)設(shè)施和服務(wù)的信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確保餐廳包間的安全和衛(wèi)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的餐廳包間及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)餐廳包間進(jìn)行合理改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供必要的宣傳和支持，提高乙方的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理改造要求。甲方不得單方面提高租金，除非有合同約定的調(diào)整條件。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守餐廳包間的使用規(guī)范，確保其安全和衛(wèi)生。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)餐廳包間原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變餐廳包間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將餐廳包間轉(zhuǎn)租或用于非法經(jīng)營(yíng)。乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行影響甲方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.包間租賃事項(xiàng)3.1包間位置3.2包間面積3.3包間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“主題餐廳”指位于[具體地址]的，以[主題名稱]為主題的餐廳。1.2“包間”指餐廳內(nèi)的[具體包間名稱或編號(hào)]。1.3“租賃期限”指本合同約定的包間租用起始日至終止日期。1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.5“附屬設(shè)施”指餐廳內(nèi)為包間提供的家具、電器、餐具等。1.6“服務(wù)內(nèi)容”指餐廳為承租方提供的清潔、維護(hù)、預(yù)訂等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址[出租方地址]。2.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址[承租方地址]。3.包間租賃事項(xiàng)3.1包間位置：[具體包間位置]。3.2包間面積：[具體面積]平方米。3.3包間設(shè)施：[列出具體設(shè)施，如桌椅、空調(diào)、電視等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[具體金額]元。5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.使用規(guī)則6.1使用范圍：包間僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如每日中午12:00至晚上22:00]。6.3使用限制：禁止在包間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止損壞餐廳設(shè)施。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：包間內(nèi)的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持包間的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。8.附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施：8.1.1桌椅：包間內(nèi)配備的桌椅共計(jì)[數(shù)量]套，材質(zhì)為[材質(zhì)]，顏色為[顏色]。8.1.2空調(diào)：包間內(nèi)安裝有[數(shù)量]臺(tái)空調(diào)，功率為[功率]，品牌為[品牌]。8.1.3電視：包間內(nèi)配備有[數(shù)量]臺(tái)電視，尺寸為[尺寸]，品牌為[品牌]。8.1.4餐具：包間內(nèi)提供[數(shù)量]套餐具，包括碗、筷、碟、勺等。8.2服務(wù)內(nèi)容：8.2.1清潔服務(wù)：餐廳將每日對(duì)包間進(jìn)行清潔，確保包間干凈整潔。8.2.2維護(hù)服務(wù)：餐廳將對(duì)包間內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.3預(yù)訂服務(wù)：承租方可通過餐廳提供的預(yù)訂系統(tǒng)進(jìn)行包間的預(yù)訂。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：包間內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，提前支付。9.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：包間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。9.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他因承租方使用包間而產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)則，損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。10.2.2如出租方未按時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，說明解除合同的理由。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期]。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或附件。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和甲乙雙方的約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的最高賠償額。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和操作流程。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其使用第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各自權(quán)益得到保護(hù)。7.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得單獨(dú)與甲乙雙方中的任何一方達(dá)成影響本合同履行的協(xié)議。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同附件，包括但不限于中介協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。8.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一起構(gòu)成完整的合同文件。9.第三方變更9.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合同附件。9.2更換第三方不影響本合同的效力，但需確保新的第三方能夠履行原有第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.第三方退出10.1第三方在完成其職責(zé)后，可以退出本合同。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：主題餐廳包間租用協(xié)議書詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：包間使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出包間使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、人數(shù)限制、禁止事項(xiàng)等。附件說明：用于明確包間使用規(guī)范，確保雙方遵守。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出包間內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件說明：作為設(shè)施清單，方便雙方核對(duì)設(shè)施情況。4.附件四：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付方式、付款時(shí)間等。附件說明：用于明確租金支付細(xì)節(jié)，避免糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)雙方權(quán)益。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄包間內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤設(shè)施維護(hù)狀況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于規(guī)范合同變更流程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)則，損壞設(shè)施。1.3出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。1.4出租方未按時(shí)維修設(shè)施。1.5第三方未履行其職責(zé)和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付[金額]元的違約金。2.2承租方違反使用規(guī)則，損壞設(shè)施：賠償實(shí)際損失。2.3出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)：支付[金額]元的違約金。2.4出租方未按時(shí)維修設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5第三方未履行其職責(zé)和義務(wù)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，需支付1日的違約金。3.2承租方損壞設(shè)施：如因不當(dāng)使用導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方需賠償空調(diào)的實(shí)際損失。3.3出租方未提供設(shè)施：如約定包間內(nèi)應(yīng)提供電視，但出租方未提供，則構(gòu)成違約，需支付[金額]元的違約金。3.4出租方未按時(shí)維修設(shè)施：如空調(diào)出現(xiàn)故障，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、餐廳包間基本情況2.1包間位置2.2包間面積2.3包間設(shè)施2.4包間裝修風(fēng)格三、租用條款3.1租用面積3.2租用期限3.3租金及支付方式3.4保證金3.5租金調(diào)整四、費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.3清潔費(fèi)4.4一次性設(shè)施費(fèi)用4.5其他費(fèi)用五、權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序七、終止條款7.1合同終止條件7.2合同終止程序九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)十二、其他約定12.1爭(zhēng)議解決方式12.2合同附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1包間租賃合同附件13.2設(shè)施清單13.3其他附件十四、合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（租賃方）：___________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：____年____月____日至____年____月____日二、餐廳包間基本情況2.1包間位置：位于___________餐廳____樓____號(hào)包間2.2包間面積：約____平方米2.3包間設(shè)施：空調(diào)、電視、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等2.4包間裝修風(fēng)格：___________風(fēng)格三、租用條款3.1租用面積：____平方米3.2租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付甲方3.4保證金：乙方需支付____元作為保證金，在合同解除后無違約情況下無息退還3.5租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金四、費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方需支付____元/月網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用4.3清潔費(fèi)：每月____元，由乙方支付4.4一次性設(shè)施費(fèi)用：____元，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付4.5其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付五、權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：（1）按照合同約定使用包間（2）享有包間的安靜使用權(quán)（3）在合同期限內(nèi)，甲方不得擅自收回包間5.2租賃方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用（2）愛護(hù)并合理使用包間內(nèi)設(shè)施（3）保持包間衛(wèi)生及環(huán)境整潔5.3出租方權(quán)利：（1）收取租金及相關(guān)費(fèi)用（2）對(duì)包間設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新（3）監(jiān)督乙方遵守合同約定5.4出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的包間（2）確保包間設(shè)施正常運(yùn)行（3）保障乙方在租用期間的合法權(quán)益六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金（2）損壞包間內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供符合約定的包間的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金（2）擅自收回包間的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金6.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無七、合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同（2）乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施且拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離包間，并結(jié)清所有費(fèi)用八、終止條款8.1合同終止條件：（1）租用期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（3）租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的8.2合同終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離包間，并結(jié)清所有費(fèi)用九、保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同十一、通知11.1通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式11.2通知送達(dá)：以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址十二、其他約定12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2合同附件：包括但不限于設(shè)施清單、租金支付憑證等十三、合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：____年____月____日十四、合同簽署14.1簽署地點(diǎn)：___________14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署人：甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議和指導(dǎo)，以確保包間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)符合餐廳的整體形象和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方對(duì)包間裝修及改造的決策權(quán)：說明：甲方保留對(duì)包間內(nèi)部裝修和改造的最終決策權(quán)，包括但不限于顏色、材質(zhì)和風(fēng)格的選擇。乙方需在裝修前獲得甲方的書面同意。1.3甲方對(duì)包間設(shè)施更新的責(zé)任：說明：甲方負(fù)責(zé)包間內(nèi)設(shè)施的定期檢查和更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方對(duì)包間衛(wèi)生的監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)定期對(duì)包間進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合餐飲行業(yè)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.5甲方對(duì)包間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣傳權(quán)：說明：甲方有權(quán)在餐廳的宣傳資料和廣告中提及乙方的包間，以提升餐廳的整體知名度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定包間經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和餐廳規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定包間的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，包括菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格策略等。2.2乙方對(duì)包間裝修及改造的自主權(quán)：說明：乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)包間進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)自身的經(jīng)營(yíng)需求。2.3乙方對(duì)包間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：說明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)包間內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.4乙方對(duì)包間衛(wèi)生的負(fù)責(zé)：說明：乙方負(fù)責(zé)保持包間的衛(wèi)生清潔，確保顧客用餐環(huán)境的舒適。乙方需遵守餐廳的衛(wèi)生管理制度。2.5乙方對(duì)包間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的推廣權(quán)：說明：乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行包間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的推廣，以吸引顧客。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用及支付：說明：若協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)，并在協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)：說明：中介機(jī)構(gòu)如認(rèn)為協(xié)議履行可能違反法律法規(guī)或損害其合法權(quán)益，有權(quán)解除中介協(xié)議，并通知甲乙雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)的合同終止條件：說明：中介機(jī)構(gòu)的合同終止條件包括但不限于協(xié)議履行完畢、一方違約、中介機(jī)構(gòu)主動(dòng)退出等。合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳包間租賃合同2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.甲方提供的裝修及改造方案5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施且拒絕賠償甲方未按時(shí)提供符合約定的包間甲方擅自收回包間任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未履行通知義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)證明甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即書面通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的、非公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行支付，確保支付記錄清晰。2.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確賠償流程，要求乙方在設(shè)施損壞后及時(shí)報(bào)告并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露解決辦法：制定保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行處罰。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，確保雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)能及時(shí)采取措施。5.問題：合同變更解決辦法：設(shè)立合同變更流程，確保任何合同變更都經(jīng)過雙方書面同意，并形成書面文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳包間租賃2.商業(yè)空間租賃3.辦公室租賃4.展覽館租賃5.倉庫租賃6.其他商業(yè)租賃合同全文完。二零二五年度主題餐廳包間租用協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議書是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方主題餐廳包間事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主題餐廳包間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“主題餐廳”、“包間”、“租賃期限”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“主題餐廳”：指以特定主題為背景，提供餐飲服務(wù)及娛樂活動(dòng)的餐廳。（2）“包間”：指主題餐廳內(nèi)部為顧客提供獨(dú)立用餐空間的區(qū)域。（3）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方主題餐廳包間的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的包間進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保包間設(shè)施完善、衛(wèi)生整潔。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變包間用途或進(jìn)行任何損害包間設(shè)施的行為。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方主題餐廳包間。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)包間設(shè)施，不得擅自改變包間用途或進(jìn)行任何損害包間設(shè)施的行為。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)交付押金。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在包間內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方主題餐廳包間地址：_____________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合約定的包間及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后，終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方主題餐廳包間的費(fèi)用，按月計(jì)算。（2）押金：為確保乙方遵守本協(xié)議約定，乙方需向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電網(wǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，并注明付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的主題餐廳包間，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變包間用途或損害包間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方主題餐廳的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)流程、內(nèi)部管理等信息。（2）乙方租賃主題餐廳包間的相關(guān)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方因自身原因需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。（2）乙方因自身原因需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)主題餐廳包間的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方租賃期間，甲方保留對(duì)包間進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入包間進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)主題餐廳包間的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于主題餐廳包間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________甲方（出租方）：____________________蓋章：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________蓋章：______