二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2押金分檔1.3租賃期限1.4租賃費用1.5保證金2.租賃物描述2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施2.4房屋維護3.租賃條件3.1租賃資格3.2租賃用途3.3租賃面積3.4租賃用途變更4.押金繳納與退還4.1押金金額4.2押金繳納方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.租賃費用支付5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同解除后的責任13.1租賃方責任13.2出租方責任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“租賃物”指甲方提供的位于______的別墅；（2）“租賃方”指乙方；（3）“出租方”指甲方；（4）“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方繳納的保證金；（5）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；（6）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日；1.2押金分檔（1）普通別墅押金為人民幣______元；（2）豪華別墅押金為人民幣______元；1.3租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租賃費用（1）租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金；（2）乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔；1.5保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納押金，押金金額根據(jù)租賃物押金分檔確定。2.租賃物描述2.1房屋地址租賃物位于______，具體地址為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)租賃物為______層______室______廳______衛(wèi)的獨立別墅，建筑總面積為______平方米。2.3房屋設(shè)施（1）家具：______；（2）電器：______；（3）其他設(shè)施：______；2.4房屋維護（1）租賃期間，租賃物的維護保養(yǎng)責任由甲方承擔；（2）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.租賃條件3.1租賃資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。3.2租賃用途乙方僅可將租賃物用于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。3.3租賃面積租賃面積為______平方米，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.4租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.押金繳納與退還4.1押金金額根據(jù)租賃物押金分檔，乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣______元。4.2押金繳納方式乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性繳納押金，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3押金退還條件（1）租賃期滿，租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費用；（2）租賃期間，乙方遵守本合同約定，未發(fā)生違約行為；4.4押金退還流程（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將租賃物交還甲方；（2）甲方在收到租賃物后______個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。5.租賃費用支付5.1租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。5.3違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（4）甲方因故需提前解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）乙方提前解除合同。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責任7.1租賃方違約責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；（3）乙方損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.2出租方違約責任（1）甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換；（3）甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為租賃物所在地人民法院。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同自生效之日起______個工作日內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門備案。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；（2）電子郵箱：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。11.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）其他雙方認為必要的文件。12.合同修改與補充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充程序?qū)Ρ竞贤娜魏窝a充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的責任13.1租賃方責任租賃期限未滿，乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的違約金。13.2出租方責任租賃期限未滿，甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，因特殊情況需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件；（2）如未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元。3.第三方介入流程3.1第三方選擇（2）甲方或乙方將第三方信息及服務(wù)內(nèi)容告知對方，并征求對方意見。3.2第三方確認（1）甲乙雙方對第三方選擇及服務(wù)內(nèi)容達成一致后，應(yīng)書面確認；（2）確認書應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息。4.第三方服務(wù)內(nèi)容與職責4.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介服務(wù)：為甲方或乙方提供租賃、買賣、評估等中介服務(wù)；（2）評估服務(wù)：對租賃物進行評估，提供評估報告；（3）維修服務(wù)：對租賃物進行維修、保養(yǎng)等；（4）法律顧問服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)服務(wù)。4.2第三方職責（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的確認書；（2）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責。6.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。7.第三方介入費用7.1第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。7.2費用支付方式第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。8.第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.第三方責任免除9.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。9.2甲方或乙方原因因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。2.租賃物使用說明包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、注意事項等。3.押金繳納憑證證明乙方已向甲方繳納押金的憑證。4.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證。5.第三方確認書甲乙雙方對第三方選擇及服務(wù)內(nèi)容達成一致后的書面確認文件。6.第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。7.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明文件。8.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則雙方選擇的爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則的副本。9.爭議解決機構(gòu)仲裁裁決書爭議解決機構(gòu)作出的仲裁裁決書副本。10.合同修改協(xié)議甲乙雙方就合同修改內(nèi)容達成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除內(nèi)容達成的書面協(xié)議。12.第三方介入費用支付憑證證明第三方費用已支付的憑證。13.第三方保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議副本。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的______%作為違約金。（2）擅自改變租賃用途責任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。2.出租方違約行為及責任認定（1）未按時交付租賃物責任認定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，逾期5天，應(yīng)支付租金的______%作為違約金。（2）提供的租賃物存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定時間提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責任。全文完。二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同押金金額1.5合同租金金額1.6合同押金分檔2.押金退還條件及流程2.1押金退還條件2.2押金退還流程2.3押金退還時間2.4押金退還方式2.5押金退還爭議解決3.租賃房屋描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋使用范圍3.6房屋維修責任4.租賃費用及支付方式4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3押金支付方式4.4押金支付時間4.5其他費用4.6逾期支付處理5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋裝修及改造5.4房屋設(shè)施損壞賠償5.5房屋安全責任6.租賃房屋保險6.1房屋保險種類6.2保險費用承擔6.3保險合同簽訂6.4保險理賠流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責任7.4違約金7.5爭議解決方式8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2合同附件清單11.合同修訂及補充11.1合同修訂流程11.2合同補充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署地點12.2合同簽署人員12.3合同見證人員13.合同附件保管13.1合同附件清單13.2合同附件保管責任14.合同其他事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同押金金額：人民幣____元整1.5合同租金金額：人民幣____元整/月1.6合同押金分檔：一檔押金：人民幣____元整二檔押金：人民幣____元整三檔押金：人民幣____元整2.押金退還條件及流程2.1押金退還條件：2.1.1租賃期滿，乙方按合同約定退還房屋并結(jié)清所有費用。2.1.2房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標準。2.1.3乙方無欠甲方任何費用。2.2押金退還流程：2.2.1乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出退還押金申請。2.2.2甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)進行審核。2.2.3審核通過后，甲方將押金退還至乙方指定賬戶。2.3押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)2.4押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.5押金退還爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.租賃房屋描述3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋配套設(shè)施：廚房：__________________衛(wèi)生間：__________________客廳：__________________臥室：__________________其他設(shè)施：__________________3.5房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得進行商業(yè)活動。3.6房屋維修責任：3.6.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。3.6.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。4.租賃費用及支付方式4.1租金支付方式：每月一付，提前支付。4.2租金支付時間：每月____日前4.3押金支付方式：一次性支付，在簽訂合同時支付。4.4押金支付時間：簽訂合同時支付4.5其他費用：4.5.1物業(yè)管理費：人民幣____元/月4.5.2水電費：按實際使用量結(jié)算4.6逾期支付處理：4.6.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.6.2乙方逾期支付押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定：5.1.1乙方應(yīng)愛護使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分租。5.2房屋維護責任：5.2.1乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。5.3房屋裝修及改造：5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。5.3.2如需裝修或改造，乙方應(yīng)承擔所有費用。5.4房屋設(shè)施損壞賠償：5.4.1乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.4.2乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.5房屋安全責任：5.5.1乙方應(yīng)確保居住安全，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.租賃房屋保險6.1房屋保險種類：房屋綜合保險6.2保險費用承擔：甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保險費用，乙方承擔房屋內(nèi)部設(shè)施的保險費用。6.3保險合同簽訂：雙方應(yīng)在簽訂合同時共同簽訂保險合同。6.4保險理賠流程：6.4.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)協(xié)助乙方進行保險理賠。6.4.3乙方應(yīng)按照保險合同約定配合保險公司進行理賠。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：8.1.1.1乙方未按合同約定支付租金或押金。8.1.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患。8.1.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方單方面解除合同的情形：8.1.2.1甲方未按合同約定提供符合約定的房屋。8.1.2.2甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方權(quán)益。8.2合同解除流程8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.2.2任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3違約責任8.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。8.3.2甲方違約導致乙方無法繼續(xù)居住，應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.3.3乙方違約導致甲方無法收回房屋，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.4違約金8.4.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。8.4.2甲方未按合同約定提供房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。8.5爭議解決方式8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均不承擔違約責任。9.3免責條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔因此產(chǎn)生的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止流程10.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同附件清單：包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等。12.合同修訂及補充12.1合同修訂流程12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修訂。12.1.2修訂后的合同條款應(yīng)作為原合同的補充部分。12.2合同補充條款12.2.1補充條款應(yīng)與原合同條款具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點：__________________13.2合同簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________13.3合同見證人員：__________________14.合同附件保管14.1合同附件清單：包括房屋租賃清單、合同附件清單等。14.2合同附件保管責任：雙方各自保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.3合同其他事項14.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.3合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.3.1.2進行房屋評估，確保房屋價值與合同約定相符。15.3.1.3監(jiān)督房屋維修和改造過程，確保工程質(zhì)量。15.3.1.4提供保險服務(wù)，降低合同風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風險等因素確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。17.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定，不得超越其職責范圍。18.第三方介入合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方介入事項時，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)等。18.2.2變更協(xié)議的簽署，應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的共同確認。19.第三方介入合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損。19.2合同解除程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除第三方介入合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3合同解除后果19.3.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。19.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用范圍等詳細信息。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認房屋狀況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。2.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱和數(shù)量，包括但不限于房屋租賃清單、第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件清單確保合同各方對附件內(nèi)容有清晰的認識，避免后續(xù)爭議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方履行職責的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。說明：變更協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性，保護甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋現(xiàn)狀，作為履約的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行的原因，減輕或免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。2.逾期支付押金責任認定：乙方未按合同約定時間支付押金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于簽訂合同時一次性支付押金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付押金的____%作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因修復(fù)而產(chǎn)生的費用。4.房屋設(shè)施損壞責任認定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。5.甲方未按約定提供房屋責任認定：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失。6.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金分檔及退還條件4.1押金分檔標準4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方維修責任7.2出租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.裝修及改動8.1裝修許可8.2裝修限制8.3改動責任9.水電燃氣費用9.1費用承擔9.2費用結(jié)算方式9.3費用爭議解決10.物業(yè)管理及服務(wù)10.1物業(yè)管理公司信息10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費用11.保險11.1保險類型11.2保險金額11.3保險責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：[租賃方姓名]身份證號：[租賃方身份證號]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]地址：[租賃方住址]1.2出租方信息姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]地址：[出租方住址]2.租賃物基本信息2.1房屋位置及描述地址：[房屋具體地址]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅等]面積：[房屋面積，平方米]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[建筑面積，平方米]使用面積：[實際使用面積，平方米]房間數(shù)：[房間總數(shù)]衛(wèi)生間數(shù)：[衛(wèi)生間總數(shù)]2.3配套設(shè)施及設(shè)備廚房設(shè)備：[列出廚房設(shè)備，如冰箱、烤箱、洗碗機等]衛(wèi)浴設(shè)備：[列出衛(wèi)浴設(shè)備，如熱水器、洗衣機等]室內(nèi)設(shè)施：[列出室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、暖氣、電視等]室外設(shè)施：[列出室外設(shè)施，如游泳池、花園、停車場等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期：[租賃開始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額及支付方式月租金：[每月租金金額，元]支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]4.押金分檔及退還條件4.1押金分檔標準第一檔：[第一檔押金金額，元]第二檔：[第二檔押金金額，元]第三檔：[第三檔押金金額，元]4.2押金退還條件租賃期滿且無違約行為房屋及設(shè)施無損壞且恢復(fù)原狀4.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)通知出租方出租方在收到通知后30日內(nèi)退還押金5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：[保證金金額，元]5.2保證金用途用于賠償因租賃方違約行為造成的損失5.3保證金退還條件租賃期滿且無違約行為保證金余額扣除賠償后退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍租賃方有權(quán)使用房屋及其配套設(shè)施6.2使用限制不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得進行任何形式的經(jīng)營活動6.3違規(guī)使用責任租賃方違規(guī)使用房屋，承擔相應(yīng)法律責任7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃方維修責任租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用維修由租賃方負責7.2出租方維修責任因房屋及設(shè)施的自然損耗或不可抗力導致的損壞，由出租方負責維修7.3保養(yǎng)責任租賃方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，定期進行保養(yǎng)8.裝修及改動8.1裝修許可租賃方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請出租方收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)8.2裝修限制裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準8.3改動責任租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則需承擔相應(yīng)的修復(fù)費用9.水電燃氣費用9.1費用承擔水電燃氣費用由租賃方承擔9.2費用結(jié)算方式水電燃氣費用按實際使用量結(jié)算9.3費用爭議解決若雙方對費用結(jié)算有異議，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請仲裁10.物業(yè)管理及服務(wù)10.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]10.2服務(wù)內(nèi)容安全巡邏公共區(qū)域清潔設(shè)施設(shè)備維護業(yè)主投訴處理10.3服務(wù)費用服務(wù)費用按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行11.保險11.1保險類型房屋財產(chǎn)保險人員意外傷害保險11.2保險金額房屋財產(chǎn)保險金額：[保險金額，元]人員意外傷害保險金額：[保險金額，元]11.3保險責任保險責任按保險合同約定執(zhí)行12.違約責任12.1違約情形未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償其他違反合同約定的行為12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償標準違約賠償標準按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行13.合同解除及終止13.1解除條件雙方協(xié)商一致出租方或租賃方違約，另一方提出解除因不可抗力導致合同無法履行13.2解除程序提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方雙方協(xié)商解除合同的具體事宜13.3合同終止后的處理租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀出租方退還租賃方押金和保證金余額14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟14.3合同生效及其他本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議監(jiān)督合同履行情況提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)解決合同履行過程中的爭議2.第三方介入的申請及程序2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。2.2申請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。2.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。3.第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方的責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費用在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和事實情況，提出合理建議或要求在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)事實和證據(jù)，提出自己的觀點4.2第三方的義務(wù)：嚴格按照合同約定和事實情況，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密及時向甲乙雙方報告合同履行情況及爭議解決進展5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是平等主體，各自獨立承擔法律責任第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對租賃物不享有物權(quán)，不承擔租賃物的保管責任第三方在履行職責過程中，對租賃物的損壞不承擔責任5.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理范圍內(nèi)履行職責，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定第三方與物業(yè)管理公司之間不構(gòu)成合同關(guān)系6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方建議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可向第三方尋求協(xié)助，由第三方提出解決方案。7.3若爭議仍無法解決，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方對合同變更有異議的，可在收到通知后15日內(nèi)提出。8.3第三方對合同變更無異議的，合同變更自通知之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法的處分權(quán)2.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有裝修及設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述，便于租賃期滿后的檢查和確認3.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境說明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，便于雙方在租賃期滿后的確認4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件及復(fù)印件說明：證明押金已交付，便于租賃期滿后的退還5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件及復(fù)印件說明：證明租金已支付，便于雙方在租賃期滿后的結(jié)算6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件及復(fù)印件說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件說明：明確爭議解決的方式和程序8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件說明：如物業(yè)管理規(guī)定、保險合同等說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的滯納金2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失3.損壞房屋及設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償責任認定：租賃方應(yīng)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，并賠償出租方因此遭受的損失示例：租賃方損壞房屋墻面，應(yīng)負責修復(fù)并賠償墻面修復(fù)費用4.未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)承擔違約責任5.未經(jīng)出租方同意，擅自引入寵物或其他動物責任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將寵物帶入房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失6.其他違反合同約定的行為責任認定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任示例：租賃方違反合同約定的其他條款，如擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔違約責任全文完。二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及押金分檔3.1租賃期限3.2押金分檔及金額3.3押金退還條件及流程4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的禁止行為6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護責任6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償7.租賃物的驗收及交付7.1租賃物的驗收標準7.2租賃物的交付流程7.3租賃物的驗收時間8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同的程序9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：___________租賃物規(guī)格：___________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：___________租賃物面積：___________平方米2.3租賃物權(quán)屬證明租賃物權(quán)屬證明文件編號：___________租賃物權(quán)屬證明文件名稱：___________3.租賃期限及押金分檔3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2押金分檔及金額押金分檔：一檔押金：人民幣____元二檔押金：人民幣____元三檔押金：人民幣____元3.3押金退還條件及流程押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，附屬設(shè)施及設(shè)備完好。押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。甲方在收到租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備后，七個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間租金金額：人民幣____元/月支付時間：每月____日4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于當月租金____%的違約金。滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于當月租金____%的滯納金。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于___________用途。5.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護責任由乙方承擔。5.3租賃物的禁止行為未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。不得損害租賃物的使用功能。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施一：___________設(shè)施二：___________設(shè)備一：___________設(shè)備二：___________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護責任附屬設(shè)施及設(shè)備的維護責任由乙方承擔。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償乙方在使用過程中造成的附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.租賃物的驗收及交付7.1租賃物的驗收標準租賃物應(yīng)符合合同約定的規(guī)格、質(zhì)量及使用要求。7.2租賃物的交付流程甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)完成驗收。7.3租賃物的驗收時間租賃物的驗收時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件乙方嚴重違反合同約定的使用及維護責任，經(jīng)甲方催告后仍未改正。甲方因房屋權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止的條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止合同的程序任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。收到通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.違約責任9.1違約行為的認定逾期支付租金或押金。未按合同約定使用租賃物。故意或過失造成租賃物損壞。9.2違約責任的承擔乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同變更的效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式送達對方。12.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：押金收據(jù)附件二為押金收據(jù)，證明了押金的收取和退還情況。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額第三方對本合同承擔的責任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責任限額為人民幣____元。15.3第三方的責權(quán)利劃分15.3.1第三方的責任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因服務(wù)失誤導致的相關(guān)損失承擔責任。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料。15.3.3第三方的義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。第三方有義務(wù)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲方或乙方同意第三方介入，且第三方已接受本合同的附加條款。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔其責任。16.2第三方介入的程序甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔保費等。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方增加的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會損害其合法權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.2乙方增加的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，尊重其合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，基于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對甲方承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，同樣基于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方對乙方承擔責任。18.3第三方與合同其他方的責任劃分第三方對本合同承擔的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他方之間的責任劃分。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。19.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，適用本合同第10.2節(jié)關(guān)于爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，作為租賃物驗收和退還的依據(jù)。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、收款人、付款人、押金金額、支付方式、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：租賃物權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：租賃物權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保租賃物的合法性和安全性。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：包括租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：租賃物驗收報告作為合同附件，用于記錄租賃物的驗收情況，作為后續(xù)維護和修復(fù)的依據(jù)。5.附件五：租賃物維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等。說明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：自約定的支付日期起，每逾期一日，應(yīng)支付相當于當月租金____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付相當于當月租金____%的違約金。2.違約行為：未按合同約定使用租賃物責任認定標準：乙方違反合同約定的使用范圍，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，乙方需承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?.違約行為：未按合同約定維護租賃物責任認定標準：乙方未按合同約定進行租賃物的日常維護，導致租賃物損壞，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方未及時更換租賃物的損壞零件，導致租賃物損壞，乙方需承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方擅自拆除租賃物的隔斷墻，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.違約行為：違反合同約定的禁止行為責任認定標準：乙方違反合同約定的禁止行為，造成損失或影響，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動，導致相關(guān)損失或影響，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃雙方的基本信息3.租賃房屋的基本情況4.押金分檔及收取方式5.租賃期限及租金支付6.押金退還條件及流程7.房屋使用及維護責任8.違約責任及處理9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補充條款12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃雙方的基本信息第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：具體地址。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述。3.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)的基本設(shè)施及設(shè)備。第四條押金分檔及收取方式4.1押金分檔：根據(jù)房屋面積及裝修情況，設(shè)定不同檔次的押金。4.2押金收取：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金，具體金額見附件。4.3押金退還：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全的情況下，甲方在乙方辦理退房手續(xù)后十日內(nèi)退還押金。第五條租賃期限及租金支付5.1租賃期限：自年月日至年月日。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月日前支付下月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條押金退還條件及流程6.1退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全，乙方無違約行為。6.2退還流程：乙方辦理退房手續(xù)，甲方驗收房屋，確認無損壞后，十日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用及維護責任7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條違約責任及處理8.1若甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。8.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4若乙方違反合同約定，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.5任何一方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同租賃期滿后自動終止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。11.2雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的合同約定。5.2第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔任何責任。5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因、職責和權(quán)利。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔保費等。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同其他條款的履行，不受第三方介入的影響。第十一條特別說明11.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列出房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。說明：房屋清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方簽字確認。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、甲方信息及乙方信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取。3.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。4.附件一：第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額及費用承擔。說明：第三方介入合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件二：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維護情況。6.附件三：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及期限。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反合同約定。責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額不超過第三方收取的服務(wù)費用總額。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還押金，并賠償乙方因此遭受的住宿費用損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。第三方在評估房屋時，因自身原因造成評估結(jié)果不準確，導致乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金分檔6.1押金分檔標準6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房產(chǎn)維護與維修7.1房產(chǎn)維護責任7.2維修事項及責任7.3維修費用承擔8.使用限制8.1房產(chǎn)使用規(guī)范8.2違規(guī)使用處理9.房產(chǎn)保險9.1保險類型及范圍9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本《二零二四年度押金分檔的別墅租賃管理合同》。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“押金”是指租賃雙方根據(jù)本合同約定，由承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，用于保障出租方權(quán)益。（2）“租賃期限”是指承租方租賃房產(chǎn)的有效時間。（3）“租賃房產(chǎn)”是指出租方擁有的位于[具體地址]的別墅。第二條雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]第三條租賃房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)總面積為：[具體面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。第五條租金及支付方