二零二四年度醫(yī)院食堂檔口租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫(yī)院食堂檔口租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍2.租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的調(diào)整及延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付期限及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整的申請(qǐng)及審批程序6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)的限定6.2經(jīng)營范圍的限定及變更程序7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及程序8.人員配置及管理8.1人員配置要求8.2人員管理及培訓(xùn)9.營業(yè)執(zhí)照及許可證9.1營業(yè)執(zhí)照及許可證的辦理9.2許可證的變更及延續(xù)10.水電費(fèi)用及管理10.1水電費(fèi)用的繳納10.2水電費(fèi)用的結(jié)算及爭(zhēng)議處理11.費(fèi)用結(jié)算及支付11.1費(fèi)用結(jié)算方式及周期11.2費(fèi)用支付的違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序及責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍2.租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物具體描述2.2租賃標(biāo)的物位置及面積2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的調(diào)整及延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付期限及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整的申請(qǐng)及審批程序6.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍6.1使用性質(zhì)的限定6.2經(jīng)營范圍的限定及變更程序7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)保證租賃期間租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。7.1.2承租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。7.1.3承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的說明書或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)由承租方保存，并定期向出租方提供保養(yǎng)報(bào)告。7.2.3保養(yǎng)期間，如因保養(yǎng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物暫停使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償措施。8.人員配置及管理8.1人員配置要求8.2人員管理及培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物規(guī)模和經(jīng)營范圍，合理配置管理人員和操作人員。8.1.2管理人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有相應(yīng)資格證書。8.1.3承租方應(yīng)確保工作人員遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定。8.2人員管理及培訓(xùn)8.2.1承租方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，對(duì)工作人員進(jìn)行有效管理。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和操作技能。8.2.3承租方應(yīng)保障工作人員的合法權(quán)益，依法簽訂勞動(dòng)合同。9.營業(yè)執(zhí)照及許可證9.1營業(yè)執(zhí)照及許可證的辦理9.2許可證的變更及延續(xù)9.1營業(yè)執(zhí)照及許可證的辦理9.1.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及許可證。9.1.2承租方應(yīng)確保營業(yè)執(zhí)照及許可證的真實(shí)性、合法性。9.1.3出租方對(duì)承租方辦理營業(yè)執(zhí)照及許可證負(fù)有協(xié)助義務(wù)。9.2許可證的變更及延續(xù)9.2.1承租方如需變更營業(yè)執(zhí)照及許可證內(nèi)容，應(yīng)提前向出租方報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2許可證到期前，承租方應(yīng)提前申請(qǐng)延續(xù)，確保其有效期限。10.水電費(fèi)用及管理10.1水電費(fèi)用的繳納10.2水電費(fèi)用的結(jié)算及爭(zhēng)議處理10.1水電費(fèi)用的繳納10.1.1承租方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納水電費(fèi)用，確保水電設(shè)施的正常使用。10.1.2水電費(fèi)用由承租方直接向供水供電部門繳納，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。10.2水電費(fèi)用的結(jié)算及爭(zhēng)議處理10.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)水電費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.費(fèi)用結(jié)算及支付11.1費(fèi)用結(jié)算方式及周期11.2費(fèi)用支付的違約責(zé)任11.1費(fèi)用結(jié)算方式及周期11.1.1雙方應(yīng)按照約定的方式和周期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.1.2結(jié)算方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。11.2費(fèi)用支付的違約責(zé)任11.2.1任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序及責(zé)任12.1合同解除的條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序及責(zé)任12.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定善后處理事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的移交手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.1違約行為的界定13.1.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物、未履行合同約定的其他義務(wù)等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決及適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律及管轄法院14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律及管轄法院14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.3第三方與其他各方的劃分說明15.4第三方責(zé)任限額15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付第三方約定的費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不因合同雙方的關(guān)系而免除或增加其責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的費(fèi)用或報(bào)酬等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的書面協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.3如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序16.3第三方介入的費(fèi)用及支付16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；16.1.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.1.3第三方具備提供所需服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用及支付16.3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；16.3.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定；16.3.3第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2第三方責(zé)任的免除17.3第三方責(zé)任的賠償17.1第三方責(zé)任的承擔(dān)17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的賠償17.3.1第三方因自身原因造成合同履行瑕疵或違約的，應(yīng)向合同雙方支付賠償金；17.3.2第三方賠償金的計(jì)算方式、支付期限和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。2.人員資格證書復(fù)印件要求：提供所有工作人員的相關(guān)資格證書復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：用于證明乙方工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)。3.租賃標(biāo)的物相關(guān)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。說明：用于證明租賃標(biāo)的物的合法性。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，需加蓋供水供電部門公章。說明：用于證明水電費(fèi)用已繳納。5.費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供租賃期間的費(fèi)用結(jié)算憑證，需加蓋雙方公司公章。說明：用于證明費(fèi)用已結(jié)算。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章及雙方公司公章。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、整改通知等。說明：用于證明合同履行情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，需加蓋雙方公司公章。說明：用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4提供虛假文件或信息；1.5嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.3違約金支付：乙方應(yīng)在違約之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。全文完。二零二四年度醫(yī)院食堂檔口租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1檔口位置及面積2.2租賃用途說明3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.檔口設(shè)施與維護(hù)7.1設(shè)施清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營范圍及要求8.2營業(yè)執(zhí)照及許可證8.3食品安全與衛(wèi)生9.違法違規(guī)處理9.1違法違規(guī)行為的認(rèn)定9.2處理措施及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2其他補(bǔ)充約定14.合同附件14.1附件一：租賃合同附件14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：食堂檔口經(jīng)營管理有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物及用途2.1檔口位置及面積租賃檔口位于醫(yī)院食堂內(nèi)部，具體位置為區(qū)域，檔口面積為平方米。2.2租賃用途說明乙方租賃該檔口用于經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、銷售食品等。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租賃期限變更及續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣萬元。4.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息見附件。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元的租賃保證金。5.2退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方核實(shí)乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的倍。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的倍。7.檔口設(shè)施與維護(hù)7.1設(shè)施清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)冷藏設(shè)備：臺(tái)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；烹飪?cè)O(shè)備：臺(tái)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；其他設(shè)施：項(xiàng)，詳見附件。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.經(jīng)營管理8.1經(jīng)營范圍及要求乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)院食堂管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍限于中式快餐、飲料等，不得經(jīng)營與經(jīng)營范圍不符的商品。8.2營業(yè)執(zhí)照及許可證乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證，并將副本復(fù)印件提交甲方備案。8.3食品安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)確保食品衛(wèi)生安全，嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，定期進(jìn)行食品衛(wèi)生檢查，確保消費(fèi)者健康。9.違法違規(guī)處理9.1違法違規(guī)行為的認(rèn)定如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，由相關(guān)部門依法進(jìn)行認(rèn)定。9.2處理措施及責(zé)任一旦認(rèn)定乙方存在違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：租賃合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、設(shè)施清單等。14.2附件二：營業(yè)執(zhí)照及許可證副本復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保第三方所需資料和信息的真實(shí)性、完整性和及時(shí)性；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元；17.2.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；18.1.2第三方不得干預(yù)甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；18.2.2第三方不得干預(yù)乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方不得因介入合同而成為甲乙雙方之外的合同當(dāng)事人。19.合同變更與補(bǔ)充19.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2本合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物清單、租金支付憑證、設(shè)施清單等，需詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，租金支付憑證需包含支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本附件為租賃合同的有效組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：營業(yè)執(zhí)照及許可證副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證的正本復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋乙方公章。附件說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，符合合同規(guī)定的經(jīng)營條件。3.附件三：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，需與實(shí)際設(shè)施相符。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議名稱、雙方名稱、協(xié)議內(nèi)容、生效日期、終止日期等。附件說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議名稱、雙方名稱、協(xié)議內(nèi)容、生效日期、終止日期等。附件說明：本附件用于證明雙方已同意通過特定機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。6.附件六：工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在工作過程中應(yīng)定期提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、已完成情況、存在問題等。附件說明：本附件用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保其履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按照約定使用租賃物；1.3乙方違反食品安全規(guī)定；1.4甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；1.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的萬分之五作為滯納金；2.2乙方違反租賃物使用約定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；2.3乙方違反食品安全規(guī)定，造成消費(fèi)者損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.4甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；2.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作，甲方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為元/日。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣元；2.乙方在經(jīng)營過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣元；3.乙方在經(jīng)營過程中，因食品衛(wèi)生問題導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元/日。全文完。二零二四年度醫(yī)院食堂檔口租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付期限4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同簽署及見證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：醫(yī)院甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方基本信息乙方名稱：餐飲管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為醫(yī)院食堂內(nèi)的檔口，面積共計(jì)平方米。2.2租賃范圍界定租賃范圍為甲方食堂內(nèi)檔口及其周邊配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施、餐桌椅等。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止時(shí)間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額每月租金為人民幣元，共計(jì)個(gè)月。4.2支付期限乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，以書面形式確定調(diào)整后的租金數(shù)額。6.租賃押金6.1押金數(shù)額租賃押金為人民幣元。6.2押金退還條件（1）乙方已按照合同約定支付完畢所有租金；（2）租賃場(chǎng)地及設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；（3）租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3押金退還方式甲方應(yīng)在乙方滿足退還押金條件后，個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付元違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付元違約金；（2）如乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞或違規(guī)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方在通知對(duì)方后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自年月日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及具體要求；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)糾正經(jīng)營中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容等因素確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的金額的%。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方的違約責(zé)任。18.第三方與其他