2025版在建工程二手房買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版在建工程二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改13.合同附件清單13.1合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式條款；3.4付款地點(diǎn)：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付地點(diǎn)：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；4.3.2門窗、管道、電線等設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在房屋交付前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)支付；5.3保證金退還條件：5.3.1甲方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)；5.3.2乙方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)；5.4保證金退還方式：在合同履行完畢后________日內(nèi)退還。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.1.2甲方保證房屋符合合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方按照合同約定支付房款；6.2.2乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；6.2.3乙方按照合同約定進(jìn)行房屋的裝修和改造。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3出現(xiàn)合同約定解除的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；11.2合同附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.3合同附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1合同附件清單：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為有效期限；14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷本合同；14.5本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的約定方式：16.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元整為限；16.2.2如有超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立開展工作；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任，由甲方承擔(dān)；19.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任，由乙方承擔(dān)；19.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，提供必要的協(xié)助和配合；20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：21.1.1第三方完成工作任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)；21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為甲乙雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：附件四用于證明甲乙雙方已簽訂正式的房屋買賣合同。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。6.房屋交付憑證要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交付憑證，包括房屋交接單、鑰匙等。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方已完成房屋交付。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充證明房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，則每日支付違約金____元。1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付違約金____元。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。2024版在建工程二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.在建工程概況3.1在建工程名稱3.2在建工程位置3.3在建工程面積3.4在建工程規(guī)劃用途4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物使用現(xiàn)狀5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房程序7.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3解除合同的效力12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署：買方代表（姓名）與賣方代表（姓名）在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。2.2賣方基本信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。3.在建工程概況3.1在建工程名稱：樓盤。3.2在建工程位置：市區(qū)路號(hào)。3.3在建工程面積：總計(jì)平方米，其中住宅平方米，商業(yè)平方米。3.4在建工程規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)。4.買賣標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述：樓盤中位于棟單元號(hào)的住宅一套，建筑面積平方米，用途為居住。4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明：賣方提供該住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件，買方有權(quán)查閱核實(shí)。4.3標(biāo)的物使用現(xiàn)狀：該住宅目前處于在建狀態(tài)，尚未交付使用。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元，余款在房屋交付使用前支付完畢。5.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在年月日前將房屋交付買方使用。6.3交房程序：賣方應(yīng)提前天通知買方交房事宜，買方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元。8.2保證金繳納時(shí)間：保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件：買方履行合同義務(wù)，無(wú)違約行為，且賣方完成房屋交付后，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。11.合同解除11.2解除合同的通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3解除合同的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止：合同履行完畢或因其他原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、交房確認(rèn)書等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。3.2責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額，如未約定，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其實(shí)際收取的費(fèi)用為限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同簽訂、資金監(jiān)管等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其服務(wù)義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本合同的順利履行。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的付款方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整付款方式，確保第三方能夠及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后的交房條件：第三方介入后，交房條件應(yīng)按照本合同約定，并結(jié)合第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。7.3第三方介入后的違約責(zé)任：第三方介入后，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：詳細(xì)描述買賣標(biāo)的物的信息，包括位置、面積、用途等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.交房確認(rèn)書要求：買方在收房時(shí)簽字確認(rèn)房屋交付情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付給買方。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋權(quán)屬狀況。5.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。6.履約保證金收據(jù)要求：證明履約保證金已繳納的收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明履約保證金已繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入條件、責(zé)任、權(quán)利的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定支付購(gòu)房款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向買方支付元違約金。買方未按約定支付購(gòu)房款：每延遲一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付元違約金。買方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，買方應(yīng)向賣方支付元違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版在建工程二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收地點(diǎn)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式付款方式為：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：____________________尾款支付時(shí)間為：____________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由____________________方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________________6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為：____________________6.4驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為：____________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________年____________________月____________________日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共一式____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由____________________方保管，____________________方保留副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，本合同約定第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，其賠償總額不得超過(guò)上述責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成的損失。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或違反約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方參與權(quán)第三方有權(quán)參與本合同的訂立、履行和監(jiān)督履行過(guò)程，但需遵守本合同的規(guī)定和雙方的約定。15.3.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向第三方追償。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)定義中介機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。16.1.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2監(jiān)理單位16.2.1監(jiān)理單位定義監(jiān)理單位是指在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查，確保房屋符合合同約定。16.2.3監(jiān)理單位費(fèi)用監(jiān)理單位的費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)定義評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所定義律師事務(wù)所是指在房屋買賣過(guò)程中，提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4.2律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.4.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)，買方有權(quán)在房屋交付前核實(shí)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同中未明確的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于付款時(shí)間、房屋交付細(xì)節(jié)、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方在房屋交付時(shí)填寫，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明賣方已履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：若涉及第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，若未按時(shí)支付，視為違約。示例：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，視為違約。示例：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版在建工程二手房買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶地點(diǎn)7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲__________2.1.2所在市：___________2.1.3所在區(qū)/縣：___________2.1.4具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：___________2.5.2是否有居住權(quán)：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：___________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：___________第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：___________元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：___________4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：___________第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：___________5.2交付方式5.2.1交付方式：___________5.3交付地點(diǎn)5.3.1交付地點(diǎn)：___________5.4交付條件5.4.1交付條件：___________第八條過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶所需材料8.1.1賣方需提供的材料：a.房屋所有權(quán)證；b.賣方身份證；c.房屋買賣合同；d.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明；e.房屋測(cè)繪報(bào)告。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1賣方承擔(dān)費(fèi)用：a.契稅；b.印花稅；c.交易手續(xù)費(fèi)。8.3過(guò)戶時(shí)間8.3.1過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成。8.4過(guò)戶地點(diǎn)8.4.1過(guò)戶地點(diǎn)：___________第九條房屋瑕疵及責(zé)任9.1房屋瑕疵描述a._________；b._________；c._________。9.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3瑕疵處理方式9.3.1賣方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方違約情形：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.房屋存在重大瑕疵未告知買方；c.違反合同約定拒絕過(guò)戶。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金____元。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方所在地。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋測(cè)繪報(bào)告、維修費(fèi)用清單等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1合同由雙方各自行保管。14.3合同保管責(zé)任14.3.1雙方對(duì)本合同的保管承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.提供房屋交易中介服務(wù)；b.提供房屋評(píng)估服務(wù)；c.提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)；d.提供法律咨詢、代理服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認(rèn)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因違反合同約定或自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的買賣合同關(guān)系。18.2第三方與房屋所有權(quán)的劃分18.2.1第三方不享有房屋所有權(quán)，僅提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與房屋交付的劃分18.3.1房屋交付由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行，第三方不參與房屋交付過(guò)程。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款a.第三方介入的類型；b.第三方介入的期限；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第二十條第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的合同解除21.1若第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同補(bǔ)充條款。21.2第三方介入的合同解除，需書面通知第三方，并送達(dá)至第三方所在地。第二十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限，參照本合同第十一條的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：本合同附件，作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。4.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法，無(wú)糾紛。5.履約保證金收據(jù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收據(jù)單位公章。說(shuō)明：證明保證金已繳納，作為合同履行的保障。6.付款憑證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際完成。7.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋收據(jù)單位公章。說(shuō)明：證明交易手續(xù)費(fèi)已繳納。8.房屋交付清單要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。10.第三方介入的合同補(bǔ)充條款要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明第三方介入的相關(guān)事宜已明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。示例：賣方未按合同約定于____年____月____日交付房屋，應(yīng)支付買方違約金____元。1.2房屋存在重大瑕疵未告知買方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任，并支付買方合理費(fèi)用。示例：房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方未告知買方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。示例：買方未按合同約定于____年____月____日支付房款，應(yīng)支付賣方違約金____元。2.2違反合同約定拒絕過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。示例：買方拒絕按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。全文完。2024版在建工程二手房買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋坐落地址：_______，房屋用途：_______。2.2房屋地理位置房屋位于_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置見附件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：_______，具體清單見附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間第一筆付款時(shí)間：_______；后續(xù)付款時(shí)間：_______。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間為_______。6.過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：_______。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。若對(duì)方同意解除，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）房屋附屬設(shè)施清單；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同中相應(yīng)條款的效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件參照第九條“合同解除條件”。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為見證方，監(jiān)督合同履行情況；（3）作為評(píng)估方，對(duì)房屋、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估；（4）作為監(jiān)理方，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付違約金；（3）根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)其他法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格、付款時(shí)間等。15.4.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度、付款情況進(jìn)行檢查。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的方式和目的；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)資料，并配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房款，并配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的介入方，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同介入方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4第三方介入的終止若第三方介入合同關(guān)系的原因消失或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入?yún)f(xié)議。16.5第三方介入的變更若第三方介入合同關(guān)系的內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明其新舊程度和數(shù)量。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。4.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保支付金額與合同約定一致。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付30天的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方作為監(jiān)理方，未按約定監(jiān)督工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還或支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定退還或支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未按約定退還定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版在建工程二手房買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3在建工程1.4二手房1.5合同標(biāo)的2.合同訂立2.1合同訂立時(shí)間2.2合同訂立地點(diǎn)2.3合同訂立方式3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2在建工程進(jìn)度3.3房屋權(quán)屬情況3.4合同標(biāo)的變更4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同修改13.1修改方式13.2修改生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024版在建工程二手房買賣合同》；1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；1.1.3“在建工程”指尚未竣工的建筑物；1.1.4“二手房”指已竣工但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋；1.1.5“合同標(biāo)的”指本合同約定的買賣的在建工程二手房；1.2買賣雙方1.2.1.1全名：；1.2.1.2身份證號(hào)碼：；1.2.1.3聯(lián)系電話：；1.2.2.1全名：；1.2.2.2身份證號(hào)碼：；1.2.2.3聯(lián)系電話：；1.3在建工程1.3.1房屋基本情況：1.3.1.1項(xiàng)目名稱：；1.3.1.2房屋位置：；1.3.1.3房屋面積：；1.3.1.4房屋戶型：；1.3.1.5房屋樓層：；1.3.1.6房屋朝向：；1.3.2在建工程進(jìn)度：1.3.2.1當(dāng)前進(jìn)度：；1.3.2.2預(yù)計(jì)竣工日期：；1.4二手房1.4.1房屋權(quán)屬情況：1.4.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：；1.4.1.2房屋所有權(quán)狀態(tài)：；1.4.1.3是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利：；1.5合同標(biāo)的變更1.5.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同標(biāo)的；1.5.2如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同訂立2.1合同訂立時(shí)間：年月日；2.2合同訂立地點(diǎn)：；2.3合同訂立方式：雙方通過(guò)書面形式訂立本合同。3.合同標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：；3.1.2房屋位置：；3.1.3房屋面積：；3.1.4房屋戶型：；3.1.5房屋樓層：；3.1.6房屋朝向：；3.2在建工程進(jìn)度3.2.1當(dāng)前進(jìn)度：；3.2.2預(yù)計(jì)竣工日期：；3.3房屋權(quán)屬情況3.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：；3.3.2房屋所有權(quán)狀態(tài)：；3.3.3是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利：；3.4合同標(biāo)的變更3.4.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同標(biāo)的；3.4.2如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證；4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件；4.2.2賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.4賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：；5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后支付定金；5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款；5.3付款時(shí)間：5.3.1定金支付時(shí)間：；5.3.2尾款支付時(shí)間：；5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金；5.4.2違約金比例為：。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：6.1.1房屋交付日期：；6.1.2房屋交付時(shí)間：；6.2房屋交付條件：6.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件；6.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量缺陷；6.3房屋交付程序：6.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前通知買方；6.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)接收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；8.1.4賣方提供的房屋存在質(zhì)量缺陷；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的；8.3違約賠償8.3.1若因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失；8.3.2若因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2買方支付定金；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；