二零二四萬達廣場物業(yè)風險管理與應急預案服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬達廣場物業(yè)風險管理與應急預案服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)風險管理與應急預案服務范圍2.2服務內容具體說明3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務質量要求4.1服務質量標準4.2質量監(jiān)督與考核5.風險管理與應急預案5.1風險識別與評估5.2應急預案制定與實施5.3風險處理與應對措施6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力條款12.3合同變更與補充13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1萬達廣場物業(yè)管理有限公司1.1.2[甲方名稱]1.2合同雙方地址1.2.1萬達廣場物業(yè)管理有限公司地址：[萬達廣場物業(yè)管理有限公司地址]1.2.2[甲方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1萬達廣場物業(yè)管理有限公司聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.4[甲方聯(lián)系電話]2.合同標的及服務內容2.1物業(yè)風險管理與應急預案服務范圍2.1.1萬達廣場物業(yè)區(qū)域內所有物業(yè)設施設備的安全管理2.1.2業(yè)主及訪客的安全保障2.1.3應急事件的處理與響應2.2服務內容具體說明2.2.1定期進行風險識別與評估2.2.2制定并實施應急預案2.2.3開展安全教育培訓2.2.4日常巡查與隱患排查2.2.5應急事件現(xiàn)場處置3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限]年。3.2服務費用3.2.1本合同服務費用總額為人民幣[服務費用金額]元。3.2.2服務費用支付方式為按月支付，每月[支付日期]前支付當月費用。3.3費用支付方式3.3.1甲方應于每月[支付日期]前將當月服務費用支付至萬達廣場物業(yè)管理有限公司指定賬戶。4.服務質量要求4.1服務質量標準4.1.1服務質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.2服務質量應符合萬達廣場物業(yè)管理規(guī)定。4.2質量監(jiān)督與考核4.2.1乙方應定期向甲方提交服務質量報告。4.2.2甲方有權對乙方服務質量進行監(jiān)督和考核。5.風險管理與應急預案5.1風險識別與評估5.1.1乙方應定期對萬達廣場物業(yè)區(qū)域內的風險進行識別與評估。5.1.2乙方應將風險識別與評估結果報告甲方。5.2應急預案制定與實施5.2.1乙方應制定針對萬達廣場物業(yè)區(qū)域內的各類應急事件的應急預案。5.2.2乙方應確保應急預案的有效性和可操作性。5.3風險處理與應對措施5.3.1乙方應按照應急預案要求，對各類風險事件進行處理與應對。5.3.2乙方應確保風險事件得到及時、有效的處理。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。6.2保密義務6.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行義務；7.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方應按照合同約定承擔違約責任，如合同未約定違約責任的，應按照法律法規(guī)承擔相應責任。7.3違約爭議解決7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快書面通知對方，并約定爭議解決的期限。8.3.2在爭議解決期間，除非爭議解決機構另有指示，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權在乙方嚴重違約時，根據(jù)本合同約定解除合同。9.1.2乙方有權在甲方嚴重違約時，根據(jù)本合同約定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。9.2.2經雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送相關行政管理部門備案。11.合同附件11.1合同附件清單風險管理與應急預案服務質量標準費用支付明細11.2合同附件內容11.2.1附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.1.1雙方在履行合同過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失。12.3合同變更與補充12.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同簽署13.2.1本合同經雙方授權代表簽字蓋章后生效。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。15.3.2第三方對因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，確保第三方在履行職責時，不會侵犯雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、服務期限及風險程度等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.1.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任限額。18.第三方責任承擔18.1.1第三方應承擔直接損失；18.1.2第三方應承擔因其違約行為導致的間接損失；18.1.3第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；19.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；19.1.3第三方介入合同履行，并按照服務協(xié)議要求提供專業(yè)服務。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；20.1.4法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1.1第三方應與甲乙雙方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項，包括但不限于：22.1.1第三方介入的保密義務；22.1.2第三方介入的知識產權保護；22.1.3第三方介入的保密信息處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風險管理與應急預案詳細要求和說明：該附件應詳細列出萬達廣場物業(yè)區(qū)域內可能出現(xiàn)的風險類型，以及針對每種風險的應急預案。包括但不限于火災、自然災害、設備故障、人員傷害等。應急預案應包括應急響應程序、應急資源分配、應急通訊機制等內容。2.服務質量標準詳細要求和說明：該附件應詳細描述萬達廣場物業(yè)管理的服務質量標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、客戶服務等方面。標準應具體、量化，以便于甲乙雙方進行考核。3.費用支付明細詳細要求和說明：該附件應詳細列出本合同服務期限內的費用構成，包括但不限于服務費、管理費、維修費等。費用支付明細應清晰、明確，以便于甲方核對支付情況。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細列出與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、服務期限、費用、保密條款、違約責任等。協(xié)議應經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.爭議解決記錄詳細要求和說明：該附件應記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內容、爭議解決過程、最終解決方案等。記錄應客觀、真實，以便于后續(xù)查閱。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該附件應記錄雙方在合同履行過程中對合同內容的任何變更，包括變更內容、變更原因、變更日期等。變更協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時完成風險識別與評估責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內完成風險識別與評估，如未按時完成，視為違約。示例說明：乙方應在每月[評估日期]前完成風險識別與評估，如未按時完成，應向甲方支付[違約金金額]作為違約金。違約行為二：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應在合同約定的支付日期前支付服務費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方應在每月[支付日期]前支付當月服務費用，如未按時支付，應向乙方支付[違約金金額]作為違約金。違約行為三：第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，如違反保密義務，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付[賠償金額]作為賠償。違約行為四：合同終止后，乙方未妥善交接責任認定標準：合同終止后，乙方應妥善交接，如未妥善交接，視為違約。示例說明：合同終止后，乙方未按要求完成物業(yè)交接，應向甲方支付[賠償金額]作為賠償。全文完。二零二四萬達廣場物業(yè)風險管理與應急預案服務合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系方式1.2物業(yè)使用方1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1安全巡查2.1.2應急處理2.1.3安全培訓2.2物業(yè)設備維護2.2.1設備巡查2.2.2設備保養(yǎng)2.2.3設備維修2.3物業(yè)環(huán)境管理2.3.1環(huán)境衛(wèi)生2.3.2園林綠化2.3.3垃圾處理2.4物業(yè)秩序維護2.4.1門前管理2.4.2樓宇管理2.4.3交通管理第三條物業(yè)服務期限3.1服務期限起止時間3.2服務期限延長及續(xù)約第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整第五條物業(yè)服務合同履行5.1物業(yè)服務方義務5.2物業(yè)使用方義務5.3違約責任第六條物業(yè)風險管理與應急預案6.1風險評估6.2應急預案制定6.3應急預案實施6.4應急演練第七條物業(yè)服務合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1物業(yè)服務范圍詳細清單10.2物業(yè)服務費用明細表10.3物業(yè)風險管理與應急預案第十一條合同其他約定11.1違約金11.2法律適用11.3通知方式11.4合同份數(shù)第十二條合同簽訂12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三條合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案日期第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1名稱：萬達廣場物業(yè)管理有限責任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2物業(yè)使用方1.2.1名稱：萬達廣場商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第二條物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1安全巡查：每日進行安全巡查，確保萬達廣場內無安全隱患。2.1.2應急處理：發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應急預案，進行有效處置。2.1.3安全培訓：定期對物業(yè)管理人員進行安全知識培訓。2.2物業(yè)設備維護2.2.1設備巡查：定期對萬達廣場內的設備進行巡查，確保設備正常運行。2.2.2設備保養(yǎng)：對設備進行定期保養(yǎng)，延長設備使用壽命。2.2.3設備維修：設備出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保設備正常運行。2.3物業(yè)環(huán)境管理2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：保持萬達廣場內環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。2.3.2園林綠化：對萬達廣場內的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化效果。2.3.3垃圾處理：按照規(guī)定進行垃圾分類處理，確保垃圾及時清運。2.4物業(yè)秩序維護2.4.1門前管理：規(guī)范萬達廣場門前秩序，維護交通暢通。2.4.2樓宇管理：對萬達廣場內的樓宇進行管理，確保樓宇安全。2.4.3交通管理：對萬達廣場內的交通進行管理，確保交通秩序。第三條物業(yè)服務期限3.1服務期限起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務期限延長及續(xù)約：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方進行服務期限的延長或續(xù)約。第四條物業(yè)服務費用4.1服務費用標準：根據(jù)萬達廣場的實際情況，雙方協(xié)商確定服務費用標準。4.2費用支付方式：每月結算，次月支付，采用銀行轉賬方式支付。4.3費用調整：如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五條物業(yè)服務合同履行5.1物業(yè)服務方義務：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務。5.1.2定期向物業(yè)使用方報告物業(yè)管理情況。5.1.3保障物業(yè)使用方合法權益。5.2物業(yè)使用方義務：5.2.1按時支付物業(yè)服務費用。5.2.2配合物業(yè)服務方進行物業(yè)管理活動。5.2.3不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備。5.3違約責任：5.3.1物業(yè)服務方未履行合同義務，應承擔相應違約責任。5.3.2物業(yè)使用方未履行合同義務，應承擔相應違約責任。第六條物業(yè)風險管理與應急預案6.1風險評估：6.1.1定期對萬達廣場進行風險評估，識別潛在風險。6.1.2制定風險應對措施，降低風險發(fā)生概率。6.2應急預案制定：6.2.1針對各類突發(fā)事件，制定相應的應急預案。6.2.2定期對應急預案進行修訂和完善。6.3應急預案實施：6.3.1發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應急預案。6.3.2組織相關人員參與應急處置工作。6.4應急演練：6.4.1定期組織應急演練，提高應急處置能力。第七條合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.1.2變更內容應以書面形式通知對方。7.2合同解除：7.2.1合同到期自然終止。7.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。7.2.3一方違約，另一方有權解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁協(xié)議應包含仲裁機構的名稱、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后七個工作日內，雙方應向相關主管部門備案。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同因一方違約而解除。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1物業(yè)服務范圍詳細清單10.2物業(yè)服務費用明細表10.3物業(yè)風險管理與應急預案10.4物業(yè)服務方資質證明文件10.5物業(yè)使用方授權委托書第十一條合同其他約定11.1違約金：11.1.1違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.1.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2有關本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.3通知方式：11.3.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.3.2通知自發(fā)出之日起視為送達。11.4合同份數(shù)：11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號萬達廣場第十三條合同備案13.1合同備案機關：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案日期：2024年1月10日第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1合同期限屆滿。14.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。14.1.3一方違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2合同因一方違約而解除。14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為物業(yè)服務提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立第三方機構或個人。1.2.1甲乙雙方及其關聯(lián)公司、子公司、分公司。1.2.2合同簽訂地政府機關、事業(yè)單位。1.2.3合同簽訂地人民法院、仲裁委員會。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的重大技術難題。2.1.2物業(yè)服務合同履行過程中的爭議解決。2.1.3物業(yè)服務合同履行過程中的審計、評估。2.1.4物業(yè)服務合同履行過程中的專業(yè)咨詢。第三條第三方職責3.1.1獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務。3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展。第四條第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.1.2對物業(yè)服務進行監(jiān)督、評估。4.1.3收取合同約定的服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.2.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。5.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定補充責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的物業(yè)服務合同履行。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在履行職責過程中，如需與物業(yè)服務方或物業(yè)使用方進行溝通，應通過甲乙雙方進行。6.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務方或物業(yè)使用方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。第七條第三方變更與替換7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方可共同協(xié)商確定變更或替換第三方。7.2第三方變更或替換后，新第三方應遵守本合同中關于第三方的相關條款。第八條第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。8.2甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入。8.3第三方接受邀請或委托，并與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。8.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔。9.2.1第三方服務費用。9.2.2第三方差旅費用。9.2.3第三方其他合理費用。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務范圍詳細清單要求：詳細列出萬達廣場內所有需要提供服務的區(qū)域、設施和項目，包括但不限于安全管理、設備維護、環(huán)境管理、秩序維護等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務范圍，確保雙方對服務內容有清晰的認識。2.物業(yè)服務費用明細表要求：詳細列出各項服務費用，包括但不限于管理費、維護費、清潔費等，以及費用的計算方式和支付周期。說明：此明細表作為合同附件，用于明確服務費用的構成和支付方式，保障雙方的權益。3.物業(yè)風險管理與應急預案要求：詳細制定萬達廣場的風險評估、應急預案、應急演練等內容，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速、有效地應對。說明：此預案作為合同附件，用于明確風險管理和應急處理措施，保障萬達廣場的安全穩(wěn)定運營。4.物業(yè)服務方資質證明文件要求：提供物業(yè)服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等證明文件。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務方具備提供物業(yè)服務的資質和能力。5.物業(yè)使用方授權委托書要求：物業(yè)使用方簽署的授權委托書，授權特定人員代表其行使合同相關權利和義務。說明：此授權委托書作為合同附件，用于明確授權人員的身份和權限，確保合同的有效履行。6.物業(yè)服務合同簽訂證明要求：合同簽訂雙方簽署的合同副本，作為合同成立的證明。說明：此合同副本作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合同關系，具有法律效力。7.物業(yè)服務合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內容和生效日期。說明：此變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務，如設備維護不到位、環(huán)境衛(wèi)生不符合標準等。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償物業(yè)使用方因此遭受的損失。示例：如因物業(yè)服務方未及時維修電梯導致物業(yè)使用方遭受財產損失，物業(yè)服務方應賠償損失。2.物業(yè)使用方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用，如拖欠管理費、維護費等。責任認定：物業(yè)使用方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償物業(yè)服務方因此遭受的損失。示例：如物業(yè)使用方拖欠一個月管理費，物業(yè)服務方有權要求支付滯納金并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，如評估報告不客觀、服務不到位等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。示例：如發(fā)生地震導致萬達廣場無法正常運營，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。全文完。二零二四萬達廣場物業(yè)風險管理與應急預案服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6服務提供方信息1.7服務接受方信息2.服務內容概述2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務標準2.4服務期限3.物業(yè)風險管理3.1風險識別3.2風險評估3.3風險控制措施3.4風險應急響應4.應急預案4.1應急預案編制4.2應急預案演練4.3應急預案修訂4.4應急預案備案5.服務提供方責任5.1質量保證5.2保密義務5.3知識產權保護5.4其他責任6.服務接受方責任6.1質量要求6.2配合義務6.3保密義務6.4其他責任7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款時間7.4付款方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：服務內容詳細說明12.2附件二：物業(yè)風險管理及應急預案12.3附件三：服務費用明細13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《二零二四萬達廣場物業(yè)風險管理與應急預案服務合同》1.2合同編號：WDSY2024PYGL00011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2026年X月X日1.6服務提供方信息：1.6.1服務提供方名稱：物業(yè)管理有限公司1.6.2服務提供方地址：市區(qū)路號1.6.3聯(lián)系人：1.6.4聯(lián)系電話：13856781.7服務接受方信息：1.7.1服務接受方名稱：萬達廣場1.7.2服務接受方地址：市區(qū)路號1.7.3聯(lián)系人：1.7.4聯(lián)系電話：1395678第二條服務內容概述2.1服務項目：物業(yè)風險管理與應急預案編制、實施、演練與修訂2.2服務范圍：萬達廣場物業(yè)管理范圍內的一切風險管理與應急預案相關服務2.3服務標準：依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及萬達廣場物業(yè)管理要求2.4服務期限：自合同生效之日起至2026年X月X日第三條物業(yè)風險管理3.1風險識別：服務提供方應定期對萬達廣場進行風險識別，包括但不限于安全隱患、突發(fā)事件、自然災害等3.2風險評估：服務提供方應針對識別出的風險進行評估，確定風險等級和可能的影響3.3風險控制措施：服務提供方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險控制措施，包括預防措施和應急措施3.4風險應急響應：服務提供方應制定應急預案，并在發(fā)生風險事件時啟動應急響應程序，確保萬達廣場的正常運營第四條應急預案4.1應急預案編制：服務提供方應根據(jù)萬達廣場實際情況，編制詳細的應急預案，包括但不限于火災、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件4.2應急預案演練：服務提供方應定期組織應急預案演練，檢驗預案的有效性和可操作性4.3應急預案修訂：根據(jù)演練結果和實際情況，服務提供方應適時修訂應急預案，確保其適應萬達廣場的運營變化4.4應急預案備案：服務提供方應將應急預案報萬達廣場備案，并接受萬達廣場的監(jiān)督第五條服務提供方責任5.1質量保證：服務提供方應確保提供的服務符合合同約定和萬達廣場的要求，保證服務質量5.2保密義務：服務提供方應對萬達廣場提供的信息和資料予以保密，未經萬達廣場同意不得向任何第三方泄露5.3知識產權保護：服務提供方應尊重萬達廣場的知識產權，未經萬達廣場同意不得擅自使用其知識產權5.4其他責任：服務提供方應承擔合同約定的其他責任，包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的責任第六條服務接受方責任6.1質量要求：萬達廣場應對服務提供方提供的服務提出質量要求，并對服務質量進行監(jiān)督6.2配合義務：萬達廣場應積極配合服務提供方的工作，提供必要的資料和協(xié)助6.3保密義務：萬達廣場應對服務提供方提供的信息和資料予以保密，未經服務提供方同意不得向任何第三方泄露6.4其他責任：萬達廣場應承擔合同約定的其他責任，包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的責任第七條服務費用及支付方式7.1服務費用：根據(jù)附件三《服務費用明細》規(guī)定，服務費用總額為人民幣萬元整7.2.1首付款：合同簽訂后X個工作日內，支付總額的30%7.2.2中期付款：自合同生效之日起每X個月支付總額的20%7.2.3尾款：合同期限屆滿前X個工作日內，支付剩余的50%7.3付款時間：按照上述支付方式，萬達廣場應在約定的時間內完成付款7.4付款方式：以銀行轉賬方式支付至服務提供方指定的賬戶第八條合同變更與解除8.1合同變更：雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除：a)合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2解除程序：一方提出解除合同時，應提前X個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。9.2違約責任：9.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)承擔因違約造成的損失；c)采取補救措施；9.2.2違約金的計算方式：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：服務內容詳細說明12.2附件二：物業(yè)風險管理及應急預案12.3附件三：服務費用明細第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細列明。a)第三方因自身過錯導致的損失；b)第三方提供的資料或服務存在缺陷導致的損失；c)第三方違反保密義務導致的損失。4.第三方責權利4.1第三方的權利：a)按照合同約定，獨立完成相關工作；b)在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)享有合同約定的報酬和費用。4.2第三方的義務：a)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；b)按照合同要求，提供高質量的服務；c)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；d)承擔合同約定的責任限額內的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議，本合同不涉及；b)第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指