二手房買賣合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同((2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說(shuō)明第六條附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施6.2物品清單第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）：X2.1.2市（地、州、盟）：X2.1.3縣（市、區(qū)、旗）：X2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：X2.1.5房屋具體地址：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：X2.2.2面積：X平方米2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：X2.3.3土地使用年限：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)格：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買受人支付首付款：X元3.2.2買受人支付貸款部分：X元3.2.3出賣人承擔(dān)的費(fèi)用：X元3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款部分支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過(guò)戶費(fèi)用：X元，由X承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房屋過(guò)戶時(shí)間：X第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2瑕疵說(shuō)明5.2.1房屋已知瑕疵：X第六條附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：X6.2物品清單6.2.1物品清單：X第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.1.1交易手續(xù)費(fèi)：X元，由X承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1契稅：X元，由X承擔(dān)7.2.2印花稅：X元，由X承擔(dān)7.2.3其他稅費(fèi)：X元，由X承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金X元。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買受人未按約定時(shí)間支付貸款部分的，應(yīng)支付違約金X元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決9.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人自愿購(gòu)買房屋，并按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.2.2買受人保證向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解釋。12.2合同的修改12.2.1合同履行過(guò)程中，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同的解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)及物品。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同13.4貸款合同13.5其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方約定房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和維修。14.1.2雙方約定在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如有產(chǎn)生的費(fèi)用，由X承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同附件五：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是由土地管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須是由出賣人和買受人簽字（或蓋章）的，具有法律效力的書面文件。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須是由金融機(jī)構(gòu)與買受人簽訂的，具有法律效力的書面文件。附件說(shuō)明：貸款合同是買受人申請(qǐng)購(gòu)房貸款的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。附件說(shuō)明：其他重要文件是本合同的補(bǔ)充文件，對(duì)房屋的交付、管理等方面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按約定時(shí)間支付首付款。4.買受人未按約定時(shí)間支付貸款部分。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給買受人違約金X元。2.出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金X元。示例說(shuō)明：如果出賣人提供了虛假信息，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金X元。3.買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金X元。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付給出賣人違約金X元。4.買受人未按約定時(shí)間支付貸款部分的，應(yīng)支付違約金X元。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款部分，則應(yīng)支付給出賣人違約金X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購(gòu)買并使用過(guò)，再次進(jìn)入