2025版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含應(yīng)急預(yù)案及安全措施）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含應(yīng)急預(yù)案及安全措施）本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1出租方及承租方基本信息1.2出租校舍的地理位置及用途1.3出租期限及租金第二條租賃條件及租金支付2.1租賃用途及限制2.2租金支付方式及時(shí)間2.3違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l校舍使用及維護(hù)3.1使用規(guī)范3.2安全使用要求3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第四條應(yīng)急預(yù)案及安全措施4.1應(yīng)急預(yù)案的制定及實(shí)施4.2安全措施的實(shí)施及監(jiān)督4.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)第五條損壞賠償5.1損壞責(zé)任劃分5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3損壞報(bào)告及處理流程第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決第七條合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2不可抗力條款10.3合同生效及備案第十一條合同附件11.1附件一：校舍出租合同11.2附件二：應(yīng)急預(yù)案及安全措施11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署主體及授權(quán)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同解除13.1解除條件及程序13.2解除后的處理13.3解除爭(zhēng)議解決第十四條合同終止14.1終止條件及程序14.2終止后的處理14.3終止?fàn)幾h解決第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1出租方及承租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2出租校舍的地理位置及用途1.2.1校舍地址：_______1.2.2校舍面積：_______平方米1.2.3出租用途：_______1.3出租期限及租金1.3.1出租期限：_______年1.3.2租金金額：_______元/月1.3.3租金支付方式：_______第二條租賃條件及租金支付2.1租賃用途及限制2.1.1租賃用途僅限于_______2.1.2不得用于_______2.2租金支付方式及時(shí)間2.2.1租金支付方式：_______2.2.2支付時(shí)間：每月_______日前支付2.3違約責(zé)任及賠償2.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。2.3.2若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三條校舍使用及維護(hù)3.1使用規(guī)范3.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.1.2承租方應(yīng)合理使用校舍，不得損壞校舍設(shè)施。3.2安全使用要求3.2.1承租方應(yīng)確保使用校舍過(guò)程中的安全，遵守消防安全規(guī)定。3.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保校舍安全。3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.3.1校舍的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3.2校舍的大修及翻新由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第四條應(yīng)急預(yù)案及安全措施4.1應(yīng)急預(yù)案的制定及實(shí)施4.1.1出租方負(fù)責(zé)制定校舍的應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。4.1.2承租方應(yīng)積極配合出租方制定應(yīng)急預(yù)案，并參與應(yīng)急演練。4.2安全措施的實(shí)施及監(jiān)督4.2.1出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督安全措施的實(shí)施，確保校舍安全。4.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)報(bào)告安全隱患。4.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)4.3.1出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。4.3.2承租方應(yīng)參與應(yīng)急演練，并接受相關(guān)培訓(xùn)。第五條損壞賠償5.1損壞責(zé)任劃分5.1.1因自然原因造成的校舍損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的校舍損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)行情確定。5.2.2賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償。5.3損壞報(bào)告及處理流程5.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)校舍損壞后_______小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告。5.3.2出租方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)校舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。6.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致。6.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議解決6.3.1保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)公司規(guī)定程序進(jìn)行。6.3.2保險(xiǎn)理賠爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除的條件及程序a.承租方嚴(yán)重違反租賃用途；b.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月；c.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要收回校舍。a.出租方未按時(shí)提供合格的校舍；b.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c.出租方單方面提高租金。8.3合同終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于：a.租金的結(jié)算；b.校舍設(shè)施的移交；c.應(yīng)急預(yù)案及安全措施的交接。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：a.未按時(shí)支付租金；b.未按照約定用途使用校舍；c.故意損壞校舍設(shè)施；d.未履行合同約定的維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)原狀或賠償損失；c.承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定11.1通知方式及送達(dá)a.郵寄；b.專(zhuān)人送達(dá)；c.電子郵件；11.1.2送達(dá)地址：_______11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括但不限于：a.自然災(zāi)害；b.戰(zhàn)爭(zhēng)；c.疫情；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。11.3合同生效及備案11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.2本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)備案。第十二條合同附件12.1附件一：校舍出租合同12.2附件二：應(yīng)急預(yù)案及安全措施12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.1.2簽署地點(diǎn)：_______13.2簽署主體及授權(quán)13.2.1出租方代表：_______13.2.2承租方代表：_______13.2.3授權(quán)證明：_______13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1終止條件及程序14.1.1合同終止條件包括但不限于：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出租方收回校舍；14.1.2合同終止程序：a.雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止；b.雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算；14.2終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題；14.2.2本合同終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)任何未履行完畢的合同義務(wù)；14.3終止?fàn)幾h解決14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍a.校舍出租過(guò)程中的中介服務(wù)；b.校舍及設(shè)施的評(píng)估、鑒定；c.校舍建設(shè)、維修、改造過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；d.合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；e.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利2.1甲方的責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和效果調(diào)整第三方費(fèi)用。2.2乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照約定支付第三方費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方遵守合同約定，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，包括但不限于：a.服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b.違反合同約定造成損失；c.因第三方故意或重大過(guò)失造成損失。3.3第三方責(zé)任限額的賠償若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，且損失金額超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方不再具備履行職責(zé)的能力。6.2第三方介入的終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。7.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間第三方費(fèi)用支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序相同。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情況，除非本部分有特別約定。第十條本合同的解釋本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：校舍出租合同詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的基本信息、出租校舍的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、使用規(guī)范、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：應(yīng)急預(yù)案及安全措施詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、地震、水災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案，以及日常安全措施和演練計(jì)劃。說(shuō)明：本附件旨在確保出租校舍在使用過(guò)程中的安全，減少事故發(fā)生。3.附件三：校舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括校舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于記錄校舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，便于雙方核對(duì)和維修。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄校舍的維修情況，便于雙方核對(duì)和評(píng)估維修質(zhì)量。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定滯納金比例為每日千分之五，承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金_______元。2.違約行為：承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為租金總額的百分之十，承租方違反租賃用途導(dǎo)致出租方遭受損失_______元，則承租方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償損失_______元。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供合格的校舍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供合格的校舍導(dǎo)致承租方遭受損失_______元，則出租方應(yīng)賠償承租方_______元。4.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致承租方遭受損失_______元，則出租方應(yīng)賠償承租方_______元。5.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失_______元，其中_______元在責(zé)任限額內(nèi)，超出部分_______元由第三方承擔(dān)。全文完。2024版學(xué)校校舍出租協(xié)議（含應(yīng)急預(yù)案及安全措施）2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的校舍資源，乙方有租賃校舍的需求，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)教育法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）校舍：指甲方擁有的、符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的教學(xué)、辦公、生活等設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃校舍的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指擁有校舍資源的學(xué)校。（2）乙方：指租賃校舍的公司。（3）租賃用途：指乙方租賃校舍的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用校舍。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)校舍原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃校舍。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用校舍，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的校舍位于甲方地址：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于校舍使用的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將校舍恢復(fù)原狀。（2）乙方應(yīng)支付給甲方已發(fā)生的租金。（3）因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)校舍面積、位置、設(shè)施狀況等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）附加費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。（2）支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.4支付條款（1）租金支付確認(rèn)：乙方在支付租金后，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供校舍或提供校舍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變校舍用途或損壞校舍的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方校舍的詳細(xì)情況。（2）乙方租賃校舍的具體用途。（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致校舍損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響乙方租賃校舍的正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為學(xué)校，不得將校舍出租給與學(xué)校有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。（2）乙方為租賃公司，不得將校舍出租給違反國(guó)家法律法規(guī)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校舍的所有權(quán)。（2）乙方在使用校舍期間，不得對(duì)校舍進(jìn)行任何形式的改造或破壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校舍的安全、消防等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在使用校舍期間，如有特殊需求，需提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行校舍的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、平等、互利的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)校舍的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)校校舍出租協(xié)議（含應(yīng)急預(yù)案及安全措施）正本2.校舍設(shè)施清單3.甲方校舍所有權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.支付憑證樣本6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的校舍（認(rèn)定：校舍不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)）未按時(shí)收取租金（認(rèn)定：逾期未收取租金）違反保密條款（認(rèn)定：泄露乙方商業(yè)秘密）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：逾期未支付租金）擅自改變校舍用途或損壞校舍（認(rèn)定：違反租賃用途或損壞校舍）違反保密條款（認(rèn)定：泄露甲方商業(yè)秘密）三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和支付方式，提供在線支付服務(wù)，定期發(fā)送支付提醒。2.問(wèn)題：校舍設(shè)施損壞