集體土地使用權(quán)初始登記制度

集體土地使用權(quán)初始登記制度第一章總則第一條為了規(guī)范集體土地使用權(quán)的初始登記程序，保障土地使用權(quán)的合法性和權(quán)益的穩(wěn)定，提高土地資源的利用效率，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本規(guī)章制度。第二條本制度適用于我公司及其子公司對集體土地使用權(quán)進(jìn)行初始登記的情況。第三條集體土地使用權(quán)初始登記是指依法對集體土地進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)，并頒發(fā)土地使用權(quán)證書的程序。第二章初始登記申請第四條任何單位或個人假如需辦理集體土地使用權(quán)初始登記，則應(yīng)當(dāng)向公司所在地土地管理部門提交書面申請，并供應(yīng)以下料子：申請人的身份證明文件；需登記土地的正式集體土地使用權(quán)證書原件和副本；需登記土地權(quán)屬更改的相關(guān)文件和證明料子；其他土地管理部門認(rèn)為需要供應(yīng)的相關(guān)料子。第五條申請人應(yīng)當(dāng)如實供應(yīng)申請所涉及的全部信息和料子，并承諾其供應(yīng)的信息和料子真實、準(zhǔn)確、完整。第六條土地管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起15個工作日內(nèi)，對申請料子進(jìn)行審核，并向申請人出具書面審核看法。第三章初始登記審批第七條土地管理部門應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》和相關(guān)規(guī)定，對申請料子進(jìn)行審批，并作出是否予以核發(fā)土地使用權(quán)證書的決議。第八條土地管理部門應(yīng)當(dāng)在作出決議之日起10個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請人。第九條土地管理部門在作出決議之日起5個工作日內(nèi)，將決議書、土地使用權(quán)證書及相關(guān)料子歸檔。第四章土地使用權(quán)證書的發(fā)放和管理第十條土地管理部門對符合初始登記條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以頒發(fā)土地使用權(quán)證書，并記載申請人及其享有土地使用權(quán)的基本情況。第十一條土地使用權(quán)證書格式由土地管理部門統(tǒng)一訂立，包含土地使用權(quán)證書編號、權(quán)屬單位、使用權(quán)人、使用權(quán)面積、使用權(quán)期限等內(nèi)容。第十二條土地使用權(quán)證書的有效期限為50年，證書持有人可以在有效期屆滿前提出續(xù)期申請。第十三條土地使用權(quán)證書應(yīng)妥當(dāng)保管，證書丟失或損毀的，申請人應(yīng)及時向土地管理部門申報更改。第十四條公司應(yīng)當(dāng)建立土地使用權(quán)證書臺賬，定期對土地使用權(quán)證書進(jìn)行審查，確保證書的合法性和真實性。第五章監(jiān)督檢查與懲罰第十五條土地管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對土地使用權(quán)初始登記的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違法行為及時予以處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。第十六條對于供應(yīng)虛假信息、偽造料子、隱瞞緊要事實以及其他違法行為的，土地管理部門有權(quán)作出不予初始登記或撤銷已登記土地使用權(quán)證書的決議，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第十七條公司及其子公司應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的程序和時限，定期對土地使用權(quán)證書進(jìn)行自查和整改，并將自查整改情況報告土地管理部門。第十八條對于違反相關(guān)規(guī)定、未定時辦理登記手續(xù)的單位或個人，公司及其子公司有權(quán)采取如下懲罰措施：調(diào)整工作崗位或職務(wù)；停止或解除勞動合同；追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第六章附則第十九條本制度自發(fā)布之日起施行，公司及其子公司的土地管理工作應(yīng)當(dāng)依照本制度進(jìn)行。第二十條對于本制度未涉及的事項，應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。第二十一條對于本制度的解釋和修訂，由公司土地管理部門負(fù)責(zé)，并報上級主管部門備案。結(jié)束語本規(guī)章制度旨在確保集體土地使用權(quán)的初始登記程序合規(guī)、公正、透亮，為公司及其子公司的土地管理工作供應(yīng)明確的操作指引，減少糾紛發(fā)生，保障土