個(gè)人房屋買賣合同

第第頁合同編號(hào):________個(gè)人房屋買賣合同2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)【房產(chǎn)所在城市】市【房產(chǎn)具體地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額數(shù)字】）。2.付款方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購(gòu)房款：a.一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣【金額】元整支付給甲方。b.貸款支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。貸款相關(guān)事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。3.付款賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.若乙方采用貸款支付方式，剩余款項(xiàng)的支付應(yīng)按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)，將貸款金額差額支付給甲方。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付給甲方的購(gòu)房款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠該房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如有剩余，甲方應(yīng)退還給乙方。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方均已明確了解并同意。在合同履行過程中，如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或首付款（如適用）之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在甲方必要文件和配合后【】日內(nèi)，完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)（如適用）。c.雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，共同辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)事宜的更名手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方同意，房產(chǎn)過戶及合同履行相關(guān)事宜應(yīng)在【房產(chǎn)所在城市】市【區(qū)/縣】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。-按約定時(shí)間和條件將房產(chǎn)過戶給乙方。-配合乙方辦理貸款及過戶等相關(guān)手續(xù)。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。-在甲方協(xié)助下，按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-按時(shí)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。b.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。c.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等條款，雙方均已充分了解并同意，自合同簽訂之日起生效。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、支付方式、雙方個(gè)人信息等。c.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)要求或司法機(jī)關(guān)命令必須。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理退款、過戶等事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等條款，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)：以快遞公司的簽收憑證為準(zhǔn)。-電子郵件送達(dá)：以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)在合同中明確指定聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c.通知自送達(dá)之日起生效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭約定均不對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。b.甲方（賣方）簽字：甲方（賣方）【甲方姓名】簽字日期