咖啡館租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________咖啡館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________，承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________。甲方擁有位于_________咖啡館（以下簡(jiǎn)稱租賃物）的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該咖啡館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為乙方一個(gè)適合經(jīng)營(yíng)咖啡館的場(chǎng)所，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。本合同簽訂之日起，乙方獲得租賃物的使用權(quán)，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在此期間，乙方須按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)咖啡館，不得擅自改變租賃物的用途。甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)合法有效，為乙方必要的支持與協(xié)助。二、價(jià)格、支付方式1.租金雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為按月支付，每月的____日之前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化、相關(guān)政策調(diào)整等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時(shí)的租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方也可采用現(xiàn)金方式支付租金，支付時(shí)應(yīng)向甲方索取正式收據(jù)。4.保證金為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。5.違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的法律法規(guī)要求。租賃期間，如因租賃物本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)租賃物及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)，確保乙方正常使用。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。c)乙方在租賃期內(nèi)享有使用甲方的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等服務(wù)的權(quán)利。3.履行a)乙方須按照合同約定用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。b)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用并維護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備。c)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。d)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更a)本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。c)在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)或變更出租權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。本合同的變更、解除和終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等，除非依法律要求或獲得對(duì)方書面同意，否則不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或被公開。2.爭(zhēng)議解決a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響合同其他條款的效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止。d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的任何口頭或書面約定。e)雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，以郵戳或快遞簽收日期為有效送達(dá)日期。2.合同簽署本合同