小區(qū)房屋出租合同模板2

第第頁合同編號:________小區(qū)房屋出租合同模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租人）：【小區(qū)名稱】房屋所有權(quán)人/合法使用權(quán)人；乙方（承租人）：需租賃房屋的自然人/法人。背景：甲方作為【小區(qū)名稱】的房屋所有權(quán)人/合法使用權(quán)人，擁有位于【詳細(xì)地址】的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用。乙方因居住/辦公等需求，希望租賃甲方所述房屋。合同目的：甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用該房屋，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出租給乙方的房屋月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1日（如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至第一個(gè)工作日）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：-戶名：【甲方姓名】-銀行賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付逾期違約金，直至租金支付完畢為止。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場價(jià)格變動或國家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用按實(shí)際使用量支付，由甲方相關(guān)費(fèi)用賬單，乙方在收到賬單后【】日內(nèi)支付。7.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)無息退還乙方押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。押金不足以賠償?shù)?，乙方?yīng)補(bǔ)足差額。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【】年/月。2.履行地點(diǎn)：甲方出租房屋所在地，即【小區(qū)名稱】【詳細(xì)地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：-保證出租房屋的合法所有權(quán)/使用權(quán)，房屋相關(guān)證件供乙方查閱。-負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。-在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。-租賃期滿后，應(yīng)及時(shí)退還乙方押金。乙方：-按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。-負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。-保持房屋整潔，合理使用室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。-租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任：-如甲方違反本合同規(guī)定，提前解除合同或未按約定房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。-如乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。-任何一方違反本合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后【】日內(nèi)仍未支付。b.乙方違反本合同規(guī)定，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響甲方權(quán)益。c.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定房屋或房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用。b.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。-通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件方式發(fā)送，則以電子郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日。-甲乙雙方應(yīng)有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋