房地產(chǎn)代理合同模板

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)代理合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于____年____月____日簽訂：甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)進(jìn)行出售/出租；乙方具備豐富的房地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，甲方同意委托乙方代理該房產(chǎn)的銷售/租賃事宜。合同目的：甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的推廣、洽談、簽約等工作，以期達(dá)成甲方所期望的房產(chǎn)銷售/租賃目標(biāo)。合同背景：甲方為提高房產(chǎn)銷售/租賃效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，選擇乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，充分利用乙方的資源和渠道優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)價(jià)值最大化。乙方承諾以專業(yè)、誠信、高效的服務(wù)，為甲方滿意的房產(chǎn)銷售/租賃代理服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣____元整（￥____），或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的租金價(jià)格，人民幣____元/月（￥____/月）。2.支付方式：乙方應(yīng)在成功促成房產(chǎn)交易，且交易雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣合同/租賃合同后，按照以下約定向甲方支付款項(xiàng)：a.一次性支付：在房產(chǎn)交易款項(xiàng)全部到賬后，乙方向甲方一次性支付全部代理費(fèi)用；b.分期支付：在房產(chǎn)租賃合同履行期間，乙方向甲方按月支付代理費(fèi)用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收代理費(fèi)用的唯一賬戶：-賬戶名稱：________________-賬戶號碼：________________-開戶行：________________4.代理費(fèi)用計(jì)算：-銷售代理費(fèi)用：按照房產(chǎn)成交價(jià)格的____%計(jì)算，由甲方支付給乙方；-租賃代理費(fèi)用：按照租金總額的____%計(jì)算，由甲方支付給乙方。5.退款條款：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能在委托期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，具體退款比例和條件由雙方另行協(xié)商確定。6.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.保密條款：雙方應(yīng)對本合同涉及的支付條款和具體金額予以保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方權(quán)益，保障合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方委托乙方代理房產(chǎn)銷售/租賃的期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止；-如雙方同意延長委托期限，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：-乙方的代理服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國____市____區(qū)____路；-房產(chǎn)交易的實(shí)際履行地點(diǎn)以交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣/租賃合同為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.房產(chǎn)合法證件和必要的交易資料；b.確保房產(chǎn)信息真實(shí)有效；c.配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜；d.按約定支付代理費(fèi)用。-乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.誠信、專業(yè)地開展代理工作；b.采取必要措施保護(hù)甲方利益；c.及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展；d.保守甲方隱私和商業(yè)秘密。4.違約責(zé)任：-如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；-如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，以及賠償因此給甲方造成的損失；-雙方同意，違約金的金額為本次房產(chǎn)交易成交金額的____%。本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，旨在確保合同雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的成功。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；-保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求披露的信息，以及雙方在披露前已知的非保密信息；-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；-在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出解除合同；-任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約，對方有權(quán)依照本合同約定追究違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，互相返還已收到的財(cái)物，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等規(guī)定，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及出現(xiàn)問題時(shí)雙方的應(yīng)對措施。雙方應(yīng)遵守以上約定，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式；-通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件或傳真形式發(fā)送，則以發(fā)送成功之日為送達(dá)日；-雙方應(yīng)確保的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效；-甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________-甲方（蓋章）：___