土地租賃合同書樣本2

第第頁合同編號:________土地租賃合同書樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本土地租賃合同書樣本二（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（出租方）：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方系土地所有權(quán)人，擁有位于______________（土地詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，土地面積為______________平方米；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃該土地用于______________（租賃用途），甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：乙方租賃甲方土地，用于開展______________業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展及經(jīng)營發(fā)展目標(biāo)。背景：為滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將土地出租給乙方使用，雙方特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、價(jià)格與支付條款1.甲方同意將上述土地出租給乙方，租賃期限及價(jià)格如下：租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。租賃價(jià)格：每年人民幣__元整（大寫：____________________元整），共計(jì)人民幣__元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：a)采用每__年支付一次的方式，即每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。b)乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將租金匯至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按逾期支付金額的__%支付滯納金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用土地的，應(yīng)重新與甲方簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場行情重新商定租金。6.本合同租金所指的貨幣為人民幣，如涉及匯率問題，按照中國人民銀行公布的匯率計(jì)算。7.甲乙雙方應(yīng)依法開具、使用正規(guī)發(fā)票，確保租金支付的真實(shí)性、合法性。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定履行相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：土地租賃的履行地點(diǎn)為______________（土地詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途，合法使用土地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按約定將土地交付乙方使用。-甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合法使用土地。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，并享受合法的經(jīng)營權(quán)益。-乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善保管租賃土地，確保土地使用安全。-乙方不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃土地。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付土地或干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。b)如乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付逾期租金及違約金。c)任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定支付租金，逾期超過__天的。-乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的。-乙方因違法經(jīng)營被政府部門處罰，影響土地租賃的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方未按約定交付土地或土地使用權(quán)存在爭議的。-甲方違反合同約定，干涉乙方的正常使用的。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行交接。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)甲乙雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以