二手房買賣定金合同

第第頁合同編號:________二手房買賣定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證號】登記的位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務，確保交易順利進行，特訂立本二手房買賣定金合同。本合同目的：1.確定甲方與乙方的購房及售房意向，確保雙方按照約定履行交易義務。2.規(guī)定雙方在交易過程中應遵守的條款，保障雙方合法權(quán)益。3.明確定金支付及退還的相關(guān)事宜，確保交易過程中雙方的權(quán)益得到保障。4.為雙方順利完成房產(chǎn)過戶及交接法律依據(jù)。二、價格、支付方式1.房產(chǎn)交易總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價大寫】），該價格包含房產(chǎn)本身價值及附屬設(shè)施，但不包括過戶稅費、中介費等其他相關(guān)費用。2.乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為購房誠意金。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金，甲方在收到定金后出具收據(jù)。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。3.乙方支付定金后，如雙方順利完成房產(chǎn)過戶，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.乙方未按約定支付定金或中途退出購房，甲方有權(quán)沒收已支付的定金。5.甲方在收到乙方支付的定金后，應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶完成后，乙方應在過戶之日起【剩余款項支付期限】內(nèi)支付剩余房款。6.剩余房款支付方式：a.一次性支付：乙方在過戶完成后一次性支付剩余房款。b.按揭支付：乙方在過戶完成后，向銀行申請按揭貸款支付剩余房款。在此情況下，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，且乙方需承擔因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.雙方確認，本合同項下的交易價格及支付方式真實有效，不存在任何虛假或欺詐行為。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務及其他法律糾紛。b.甲方應確保房產(chǎn)不存在任何未披露的質(zhì)量問題，如有違反，甲方應在過戶前予以修復或承擔相應責任。c.甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）應真實有效，如有偽造、篡改等情形，甲方應承擔相應法律責任。2.服務：a.甲方應配合乙方進行房產(chǎn)實地查看，并如實回答乙方關(guān)于房產(chǎn)的詢問。b.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括必要的證件、簽署相關(guān)文件等。c.乙方在購房過程中，如需甲方其他合理服務，甲方應予以配合。3.履行與變更：a.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。b.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。c.在房產(chǎn)過戶前，如一方需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商不一致的，原合同繼續(xù)履行。d.在房產(chǎn)過戶后，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。本合同質(zhì)量保證、服務、履行與變更的相關(guān)約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進行。雙方應嚴格遵守，如有違反，將依法承擔相應法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的非公開信息。c.雙方應確保其工作人員、代理人等遵守本保密條款，如有違反，應承擔相應法律責任。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。d.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本合同的保密條款旨在保護雙方的商業(yè)利益及個人隱私，雙方應嚴格遵守。如發(fā)生爭議，雙方應本著平等、公平的原則，依法解決爭議。通過本合同約定的爭議解決方式，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.雙方在簽訂本合同時，應如實相關(guān)證件和資料，如有偽造、隱瞞等情況，應承擔相應法律責任。e.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、款項結(jié)清后終止。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方親自簽署，或由甲方授權(quán)代理人、乙方授權(quán)代理人代為簽署。b.簽署本合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同條款，確認無誤后簽字（或蓋章）。c.簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。d.如合同需要修改或補充，應在附件中注明，并由雙方簽字（或蓋章）確認。本合同的其他條款及合同簽署部分，旨在明確雙方在合同簽訂、履行過程中