個人房屋出租合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________個人房屋出租合同協(xié)議書四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的合法房產(chǎn)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并承諾按照本合同約定支付租金。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本《個人房屋出租合同協(xié)議書四》。合同目的與背景：甲方為充分利用自有房產(chǎn)資源，實現(xiàn)財產(chǎn)增值；乙方為解決居住需求，租用甲方房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成租賃房屋的一致意見，共同簽訂本合同，并共同遵守合同約定。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方出租給乙方的房屋月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方亦可以現(xiàn)金方式支付租金，支付時甲乙雙方應(yīng)在場確認(rèn)無誤。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。4.保證金：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。5.其他費用：租賃期間，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，并按實際使用情況支付。雙方確認(rèn)，上述價格與支付條款系雙方真實意愿，并嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.履行地點：甲方出租房屋位于【房屋地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按約定收取租金及其他費用。-甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住環(huán)境。-乙方應(yīng)按時支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。-乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。b)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。c)如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。雙方確認(rèn)，上述履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實意愿，如有違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。b)在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以書面通知對方解除合同。c)除法律法規(guī)規(guī)定及本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。雙方確認(rèn)，上述保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實意愿，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方指定的地址。b)除非雙方另有書面約定，任何通知自掛號信寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)，若以特快專遞或?qū)Ｈ诉f送，則以實際送達(dá)日為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。b)甲方（出租人）簽字：【甲方