二零二五年度網(wǎng)紅餐飲商鋪租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度網(wǎng)紅餐飲商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：網(wǎng)紅餐飲商鋪2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金與支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元人民幣。租金支付方式為：______（如月付、季付等）。2.支付時間租金應(yīng)在每月______日前支付，逾期未付的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、其他約定1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。5.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃協(xié)議條款。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或根據(jù)市場情況調(diào)整租金。義務(wù)：按時交付商鋪，確保商鋪符合租賃要求。維護(hù)商鋪設(shè)施，保證商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營。享有商鋪租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。義務(wù)：按時支付租金，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付租金為每月______元人民幣，支付方式為______（如月付、季付等）。2.違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若甲方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、爭議解決與終止租賃1.爭議解決雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.終止租賃乙方違反租賃協(xié)議條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租商鋪。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交租賃商鋪所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：