2025年度房屋租賃合同關于租賃房屋維護責任補充條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同關于租賃房屋維護責任補充條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維護責任1.房屋維修乙方在租賃期間應對租賃房屋進行合理維護，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。乙方應承擔因正常使用導致的房屋及其附屬設施的自然損耗，如需維修，應由乙方自行負責并承擔相關費用。乙方不得擅自改變房屋結構，如因乙方原因造成房屋結構損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。2.故障處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內（具體時長）進行維修或更換。若故障系乙方原因造成，乙方應承擔維修費用。二、房屋維護費用1.維修費用房屋維護費用包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用。乙方應按甲方的要求支付上述費用，并確保費用在規(guī)定時間內支付。甲方有權向乙方收取逾期支付的滯納金。2.押金抵扣乙方在租賃期間，如房屋維護費用超過正常使用范圍，甲方有權從乙方預付的押金中扣除相應費用。三、交房與退房1.交房乙方應在租賃合同約定的交房日期前，將房屋及其附屬設施整理干凈，確保符合交付標準。乙方在交房時，應向甲方提供房屋現(xiàn)狀說明，包括房屋及其附屬設施的完好程度。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求進行退房，并將房屋及其附屬設施恢復至交付標準。乙方在退房時，如有損壞或不符合交付標準，乙方應負責修復或承擔相應費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反合同約定，如未按時交付房屋、未按規(guī)定維護房屋等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反合同約定，如未按時支付租金、損壞房屋等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權要求乙方在房屋出現(xiàn)問題時進行維修或更換。義務：提供符合租賃合同要求的房屋，確保房屋的安全和衛(wèi)生。對乙方在合理使用房屋過程中造成的合理損耗不予追究責任。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用租賃房屋，并享受房屋內的設施和服務。有權在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。義務：嚴格遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。負責房屋的日常維護和清潔，確保房屋的完好。六、維修責任1.房屋損壞乙方在租賃期間因正常使用導致的房屋損壞，應負責維修或承擔維修費用。乙方不得擅自修復房屋，如需修復，應事先通知甲方并取得甲方同意。2.設施損壞租賃房屋內的設施損壞，由乙方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方如需續(xù)租，應向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同要求，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，應承擔相應的修復費用和違約金。若乙方在租賃期間有違反租賃合同的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋狀況、租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）