二零二五年度商業(yè)辦公樓車位租賃與物業(yè)服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公樓車位租賃與物業(yè)服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃與物業(yè)服務描述1.車位租賃甲方租賃乙方位于______的______車位，共計______個。乙方應確保租賃車位的合法合規(guī)，并提供相應的租賃證明。2.物業(yè)服務內(nèi)容a.車位清潔與維護；b.安全監(jiān)控與門禁管理；c.應急響應與處理；d.其他相關(guān)物業(yè)服務。乙方應保證服務質(zhì)量和效率，滿足甲方合理需求。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方車位的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得擅自變更租賃期限，如需變更，應經(jīng)甲方書面同意。2.租賃費用甲方租賃乙方車位的年租金為______元/車位，租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金，后續(xù)租金按約定時間支付。三、交車與交還車位1.交車甲方應在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將車輛交至乙方指定車位。乙方應確保甲方車輛在指定車位內(nèi)安全停放。2.交還車位甲方租賃期滿或提前終止租賃時，應將車輛交還至乙方指定車位，并確保車輛完好無損。乙方有權(quán)對交還的車輛進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應承擔相應責任。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。乙方如未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.爭議解決甲方與乙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進。有權(quán)根據(jù)實際使用情況提出合理的服務需求調(diào)整，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在租賃期內(nèi)合理使用租賃車位，遵守相關(guān)規(guī)定和乙方制定的規(guī)章制度。為乙方提供必要的配合，如提供車位使用情況等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。對甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質(zhì)量與監(jiān)督1.服務質(zhì)量乙方應確保提供的物業(yè)服務達到合同約定的標準，包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務。甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.監(jiān)督方式甲方可以通過定期檢查、用戶反饋等方式對乙方服務進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲方應在發(fā)現(xiàn)問題后的______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付第一個月的物業(yè)服務費用，后續(xù)費用按約定時間支付。乙方應提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，甲方在支付費用時核對無誤。2.結(jié)算方式物業(yè)服務費用按月結(jié)算，結(jié)算周期為一個月。結(jié)算后如有余款，乙方應在下一個結(jié)算周期開始前退還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同，損壞車位設施，應承擔修復費用或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能履行保密義務，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位使用情況、物業(yè)服務內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。