2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：智能家居二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣協(xié)議書范本：智能家居二手房買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著科技的發(fā)展，智能家居產(chǎn)品在二手房市場(chǎng)中越來越受到消費(fèi)者的關(guān)注。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將自有的位于__________的二手房出售，乙方有意購買。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)買賣雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、智能安防、節(jié)能環(huán)保等功能。（2）二手房：指已取得產(chǎn)權(quán)證，并交付使用的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋出售給乙方的價(jià)格。（2）交付：指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的完好，并在交付前辦理完畢過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)，解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：__________元人民幣，為本合同的核心交易價(jià)格。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況確定。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，則甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的維修費(fèi)用、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)支付剩余的購房款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并將付款憑證復(fù)印件交予甲方。（2）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供支付憑證復(fù)印件，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力，但不得影響乙方的正常居住和使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣智能家居二手房的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議書修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。故意隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。故意拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。故意破壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的報(bào)告。3.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買賣房屋時(shí)需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)議書：雙方就某事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照不可抗力條款處理。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如遇到困難，可尋求專業(yè)法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在甲乙雙方合同中作為擔(dān)保人、中介方或其他相關(guān)方出現(xiàn)的第三方主體。2.第三方權(quán)利（1）擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按期履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益。（2）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.第三方義務(wù)（1）擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。（2）中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.第三方責(zé)任（1）擔(dān)保人責(zé)任：若甲方違約，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方利益條款（1）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（2）乙方在房屋交接過程中，甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施完好。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)