2025年度商業(yè)寫字樓租賃權轉(zhuǎn)讓及商務配套服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)寫字樓租賃權轉(zhuǎn)讓及商務配套服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權轉(zhuǎn)讓及商務配套服務描述1.租賃權轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于______的商業(yè)寫字樓租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議的約定租賃上述商業(yè)寫字樓。2.商務配套服務甲方承諾為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修等商務配套服務。乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并配合甲方提供的服務。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商業(yè)寫字樓交付給乙方。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成裝修和搬遷工作。2.交房地點商業(yè)寫字樓位于______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按約定提供商務配套服務，應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方如未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商業(yè)寫字樓進行定期檢查，確保其符合租賃合同及管理規(guī)定。有權要求乙方遵守商業(yè)寫字樓的租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。義務：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用提供必要的協(xié)助和指導。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間有權使用商業(yè)寫字樓及其附屬設施。有權在租賃期限內(nèi)對商業(yè)寫字樓進行合法裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務：按照租賃合同的約定支付租金及相關費用。保持商業(yè)寫字樓的整潔和完好，不得擅自改變建筑結(jié)構或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在乙方交付商業(yè)寫字樓后，應進行必要的檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。乙方應在收到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)對房屋進行檢查，如有問題應在______個工作日內(nèi)提出。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋狀況、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.租金支付租金應按月支付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。乙方首次支付租金時，應支付相當于一個月租金的押金。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.違約金乙方如未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故解除租賃合同，應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方違反租賃合同，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字