二零二五版特色主題賓館租賃經營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色主題賓館租賃經營承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.賓館租賃概況2.1賓館名稱2.2賓館地址2.3賓館面積2.4賓館設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.賓館裝修及維護5.1裝修標準5.2裝修費用5.3維護責任5.4維護費用6.經營范圍及規(guī)則6.1經營范圍6.2經營規(guī)則6.3違規(guī)處理7.營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入來源7.2營業(yè)收入分配7.3營業(yè)收入結算8.財務及稅務8.1財務管理8.2稅務申報8.3稅費承擔9.保險責任9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除合同后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3終止后事宜14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X賓館1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：13956782.賓館租賃概況2.1賓館名稱：X賓館2.2賓館地址：省市區(qū)路號2.3賓館面積：10000平方米2.4賓館設施：客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣200萬元整4.2支付時間：每季度支付一次，每個季度首月15日前支付4.3支付方式：銀行轉賬4.4拖欠租金處理：乙方拖欠租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金5.賓館裝修及維護5.1裝修標準：按照國家相關標準進行裝修，保持賓館設施完好5.2裝修費用：裝修費用由乙方承擔，甲方提供必要的協助5.3維護責任：乙方負責賓館的日常維護和保養(yǎng)5.4維護費用：維護費用由乙方承擔6.經營范圍及規(guī)則6.1經營范圍：賓館住宿、餐飲、會議、健身、娛樂等6.2經營規(guī)則：乙方需遵守國家相關法律法規(guī)及賓館管理規(guī)定6.3違規(guī)處理：乙方違規(guī)經營，甲方有權予以制止，并要求乙方承擔相應責任7.營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入來源：客房收入、餐飲收入、會議收入、健身收入、娛樂收入等7.2營業(yè)收入分配：營業(yè)收入扣除成本、稅費及乙方應支付的費用后，剩余部分歸乙方所有7.3營業(yè)收入結算：每月結算一次，次月10日前支付8.財務及稅務8.1財務管理8.1.1乙方應建立健全賓館財務管理制度，確保財務數據的真實、準確和完整。8.1.2乙方應每月向甲方提交財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表和現金流量表。8.2稅務申報8.2.1乙方應按照國家稅法規(guī)定，按時、如實申報并繳納各項稅費。8.2.2乙方應將稅務申報資料提交給甲方，甲方有權對稅務申報進行監(jiān)督。8.3稅費承擔8.3.1賓館運營過程中產生的稅費，除另有約定外，均由乙方承擔。9.保險責任9.1甲方保險責任9.1.1甲方應為其經營場所投?；馂谋ｋU，保險金額不低于賓館財產價值的80%。9.1.2甲方應確保保險合同在租賃期間有效。9.2乙方保險責任9.2.1乙方應為其員工投保意外傷害保險，保險金額不低于每人人民幣10萬元。9.2.2乙方應確保保險合同在租賃期間有效。9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或租金拖欠超過一個月。10.1.2乙方違反合同約定的經營規(guī)則，造成賓館損失或聲譽損害。10.1.3乙方未按照約定進行賓館裝修或維護，影響賓館正常運營。10.2違約責任10.2.1乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2.2違約金金額為拖欠租金或損失金額的20%。10.3違約賠償10.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同解除12.2.1出現合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。12.3解除合同后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3終止后事宜13.3.1合同終止后，雙方應妥善處理賓館的移交和結算事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.1.2“第三方介入”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經一方邀請，第三方參與合同相關事務的行為。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據本合同約定的事項，認為需要第三方介入時，可共同決定邀請第三方參與。16.2.1具備相應的資質和能力；16.2.2能獨立承擔法律責任；16.2.3雙方同意的其他條件。17.第三方介入的職責17.1第三方在合同項下的職責包括但不限于：17.1.1對賓館租賃、裝修、運營等情況進行評估、監(jiān)督或審計；17.1.2對賓館的財務狀況進行審查；17.1.3對賓館的合規(guī)性進行審核；17.1.4雙方約定的其他職責。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方介入協議》。18.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務及費用等內容。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商分攤，或由一方承擔。19.2第三方介入的費用應在《第三方介入協議》中明確。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，但不得超過《第三方介入協議》約定的總金額。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方介入后，其職責范圍內的事項由第三方負責處理，甲乙雙方應積極配合。21.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務，不得違反本合同約定。21.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期滿或合同終止，第三方應向甲乙雙方提交報告，并終止介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況進行后續(xù)處理。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。25.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《賓館租賃經營承包合同》要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同作為主合同，所有附件均需與主合同一并執(zhí)行。2.《第三方介入協議》要求：協議內容應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。說明：第三方介入協議是合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.《賓館裝修設計圖紙》要求：圖紙應詳細、準確，符合國家相關標準。說明：裝修圖紙是賓館裝修的重要依據，應經雙方確認。4.《賓館設施清單》要求：清單應詳細列出賓館各類設施，并注明型號、數量等。5.《賓館財務報表》要求：報表應真實、準確，反映賓館財務狀況。說明：財務報表是賓館經營管理的重要資料，應定期提交。6.《賓館稅務申報材料》要求：申報材料應完整、準確，符合國家稅法規(guī)定。說明：稅務申報材料是賓館稅務管理的重要依據，應按時提交。7.《賓館運營管理制度》要求：制度應規(guī)范、合理，符合國家相關法律法規(guī)。說明：運營管理制度是賓館運營的重要指導文件，應嚴格執(zhí)行。8.《保險合同》要求：保險合同應合法有效，保險金額充足。說明：保險合同是賓館風險防范的重要手段，應確保有效。9.《爭議解決協議》要求：協議內容應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要依據，應詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按約定進行賓館裝修或維護；1.3違反合同約定的經營規(guī)則，造成賓館損失或聲譽損害。乙方違約行為：2.1未按時支付租金或租金拖欠超過一個月；2.2違反合同約定的經營規(guī)則，造成賓館損失或聲譽損害；2.3未按照約定進行賓館裝修或維護，影響賓館正常運營。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為拖欠租金或損失金額的20%。2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為拖欠租金的20%。示例二：若乙方違反合同約定的經營規(guī)則，造成賓館損失，乙方應賠償甲方實際損失。全文完。二零二四版特色主題賓館租賃經營承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2承包方基本信息2.賓館概況2.1賓館位置2.2賓館面積2.3賓館設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.經營管理5.1經營范圍5.2經營目標5.3經營管理制度6.權益與義務6.1賓館方權益6.2承包方義務6.3賓館方義務7.費用及稅金7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3稅金及其他費用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修基金9.違約責任9.1承包方違約責任9.2賓館方違約責任9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同份數14.簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息名稱：賓館地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：1.2承包方基本信息名稱：賓館經營管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：第二條賓館概況2.1賓館位置位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2賓館面積賓館總面積為平方米，包括客房、餐廳、會議室等設施。2.3賓館設施設備賓館擁有客房間，餐廳、會議室、健身房、游泳池等設施設備。第三條租賃期限3.1租賃起止日期自年月日起至年月日止。3.2租賃期限類型本合同為固定期限租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約期限為年。第四條租金及支付方式4.1租金標準本合同租賃期間，租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月日前支付至賓館方指定賬戶。4.3逾期支付處理如承包方逾期支付租金，賓館方有權要求承包方支付逾期租金及每日萬分之五的滯納金。第五條經營管理5.1經營范圍承包方在本合同約定的賓館范圍內，從事住宿、餐飲、會議、健身等服務業(yè)務。5.2經營目標確保賓館的正常運營，提高賓館的知名度和市場競爭力。5.3經營管理制度承包方應遵守國家相關法律法規(guī)，建立健全內部管理制度，確保賓館的合法經營。第六條權益與義務6.1賓館方權益6.1.1賓館方有權監(jiān)督承包方遵守合同約定，確保賓館的正常運營。6.1.2賓館方有權要求承包方提供經營管理報告。6.2承包方義務6.2.1承包方應按照合同約定，合法經營賓館業(yè)務。6.2.2承包方應保證賓館的設施設備安全、完好，并及時進行維護保養(yǎng)。6.3賓館方義務6.3.1賓館方應提供必要的經營管理支持。6.3.2賓館方應協助承包方解決經營過程中遇到的問題。第七條費用及稅金7.1水電費用賓館日常水電費用由承包方承擔，每月日前支付至賓館方指定賬戶。7.2物業(yè)管理費賓館物業(yè)管理費用由承包方承擔，每月日前支付至賓館方指定賬戶。7.3稅金及其他費用承包方應依法繳納相關稅費，并承擔賓館日常運營中產生的其他費用。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1賓館方負責賓館主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承包方負責客房、餐廳等經營區(qū)域內設施設備的日常維護和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承包方應定期對客房、餐廳等經營區(qū)域進行清潔、消毒和保養(yǎng)。8.2.2承包方應確保所有設施設備處于良好狀態(tài)，如發(fā)現損壞，應及時報修。8.3維修基金8.3.1合同期內，雙方共同設立維修基金，用于賓館的維修和保養(yǎng)。8.3.2維修基金的使用需雙方協商一致，并按照約定的比例分擔。第九條違約責任9.1承包方違約責任9.1.1若承包方未按時支付租金，每逾期一日，應向賓館方支付相當于租金1%的違約金。9.1.2若承包方違反合同約定，擅自改變賓館用途或設施，應賠償賓館方因此遭受的損失。9.2賓館方違約責任9.2.1若賓館方未按時提供必要的經營管理支持，應向承包方支付相應的違約金。9.2.2若賓館方未按約定時間修復損壞的設施，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金和賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期內，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理期限的整改機會。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，承包方應將賓館恢復至租賃前的狀態(tài)。10.3.2雙方應按照約定處理剩余租金、違約金及賠償事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同生效。12.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施設備清單等。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十三條合同份數本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署本合同由賓館方代表（簽字）：________________承包方代表（簽字）：________________14.2生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現合同目的，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務、技術支持、融資、擔保等非直接參與合同主體業(yè)務的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合同履行的直接參與者。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風險、保障合同目的的實現。2.2.1提供專業(yè)咨詢和服務；2.2.2提供技術支持和設備；2.2.3提供融資、擔保等服務；2.2.4解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同總額的10%；3.1.2第三方因不可抗力原因造成損失，不承擔賠償責任；3.1.3第三方違反合同約定造成損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，其責任由第三方自行承擔。4.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應確保第三方履行合同義務，并對第三方履行情況進行監(jiān)督。4.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；5.1.3在合同履行過程中，有權根據實際情況調整服務內容和收費標準。第六條第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；6.1.2確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.1.3及時向甲乙雙方通報服務過程中的重要信息；6.1.4在合同履行過程中，遵守甲乙雙方的管理規(guī)定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不得侵犯甲乙雙方的權利。第八條第三方變更及退出8.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應立即采取措施，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方共同協商解決。9.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供賓館的詳細平面圖，標明客房、餐廳、會議室等區(qū)域的位置和面積。2.設施設備清單詳細要求：列出賓館內的所有設施設備，包括型號、數量、使用年限等。附件說明：本清單為賓館資產的詳細記錄，用于日常維護和資產盤點。3.賓館規(guī)章制度詳細要求：制定賓館的內部管理制度，包括員工手冊、安全規(guī)定等。附件說明：本規(guī)章制度為賓館正常運營的保障，用于規(guī)范員工行為和保障賓客權益。4.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務和責任。附件說明：本協議為第三方介入合同履行的法律依據，用于規(guī)范第三方行為。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：本憑證為租金支付的有效證明，用于證明租金已支付。6.水電費繳納憑證詳細要求：提供賓館水電費用的繳納憑證，包括水費、電費等。附件說明：本憑證為賓館水電費用已繳納的證明，用于證明賓館的正常運營。7.維修基金收支記錄詳細要求：記錄維修基金的收支情況，包括維修項目、費用等。附件說明：本記錄為維修基金使用情況的詳細記錄，用于監(jiān)督維修基金的使用。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，包括協商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：本文件為爭議解決的證明，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按時支付租金。1.2承包方擅自改變賓館用途或設施。1.3賓館方未按時提供必要的經營管理支持。1.4賓館方未按約定時間修復損壞的設施。1.5第三方在履行合同過程中違反約定。2.責任認定標準：2.1承包方未按時支付租金，每逾期一日，應向賓館方支付相當于租金1%的違約金。2.2承包方擅自改變賓館用途或設施，應賠償賓館方因此遭受的損失。2.3賓館方未按時提供必要的經營管理支持，應向承包方支付相應的違約金。2.4賓館方未按約定時間修復損壞的設施，應承擔相應的賠償責任。2.5第三方在履行合同過程中違反約定，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1承包方未按時支付租金，逾期30天，應向賓館方支付租金總額的3%作為違約金。3.2承包方擅自拆除客房內的空調設備，造成賓館損失人民幣5000元，應賠償賓館方該損失。3.3賓館方未按約定時間修復損壞的餐廳天花板，導致餐廳營業(yè)受到影響，應向承包方支付人民幣1000元作為賠償。3.4第三方在提供技術支持過程中，因操作失誤導致賓館設備損壞，應賠償賓館方人民幣2000元。全文完。二零二四版特色主題賓館租賃經營承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賓館基本信息1.2承包方基本信息1.3租賃方基本信息2.合同標的及租賃期限2.1賓館租賃面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租賃費及相關費用3.1租賃費標準3.2付款方式3.3水電費承擔3.4物業(yè)管理費承擔4.合同履行及違約責任4.1合同履行義務4.2違約責任及賠償4.3合同解除條件5.賓館設施及維護5.1賓館設施清單5.2設施維護責任5.3設施更新及改造6.賓館經營及管理6.1賓館經營方針6.2賓館管理制度6.3賓館服務質量7.賓館宣傳及推廣7.1賓館宣傳方式7.2賓館品牌推廣7.3賓館宣傳費用8.賓館安全及衛(wèi)生8.1賓館安全責任8.2賓館衛(wèi)生管理8.3應急預案9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他事項14.1合同簽署日期14.2合同份數14.3合同附件14.4合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1賓館基本信息賓館名稱：___________賓館地址：___________賓館面積：___________賓館設施：___________1.2承包方基本信息承包方名稱：___________承包方法定代表人：___________承包方地址：___________1.3租賃方基本信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方地址：___________第二條合同標的及租賃期限2.1賓館租賃面積租賃面積：___________2.2租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3租賃用途租賃用途：經營性賓館第三條租賃費及相關費用3.1租賃費標準租賃費：___________元/月3.2付款方式付款方式：___________3.3水電費承擔水電費：___________3.4物業(yè)管理費承擔物業(yè)管理費：___________第四條合同履行及違約責任4.1合同履行義務租賃方應按照合同約定支付租賃費，并按時繳納相關費用。承包方應保證賓館的正常運營，維護賓館設施，確保賓客安全。4.2違約責任及賠償如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第五條賓館設施及維護5.1賓館設施清單賓館設施清單詳見附件。5.2設施維護責任承包方負責賓館設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3設施更新及改造如需對賓館設施進行更新或改造，需經雙方協商一致，并按照規(guī)定程序辦理。第六條賓館經營及管理6.1賓館經營方針賓館經營方針：提供優(yōu)質服務，打造特色主題賓館。6.2賓館管理制度賓館管理制度詳見附件。6.3賓館服務質量賓館服務質量達到國家旅游局規(guī)定的三星級賓館標準。第七條賓館宣傳及推廣7.1賓館宣傳方式宣傳方式：___________7.2賓館品牌推廣品牌推廣：___________7.3賓館宣傳費用宣傳費用：___________第八條賓館安全及衛(wèi)生8.1賓館安全責任承包方負責賓館的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。8.2賓館衛(wèi)生管理賓館衛(wèi)生由承包方負責，確保公共區(qū)域及客房的清潔與消毒。8.3應急預案雙方應共同制定應急預案，包括火災、地震、醫(yī)療急救等突發(fā)事件的應對措施。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租賃期限、設備設施歸還、費用結算等事宜。第十條爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件合同附件包括但不限于賓館設施清單、賓館管理制度、宣傳推廣計劃等。11.2補充條款補充條款應在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第十二條合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式及送達雙方之間的通知應以書面形式進行，通過___________方式進行送達，送達日期以實際收到日期為準。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前___________日書面通知對方，并說明變更理由。13.2合同解除程序如雙方協商一致，可以解除合同，并簽訂解除合同協議。第十四條合同其他事項14.1合同簽署日期本合同簽署日期：___________。14.2合同份數本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同自簽署之日起，由___________方負責保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方邀請或指定的，非合同主體，但與合同履行有直接或間接關系的外部個人或機構。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行中的技術服務、財務管理、法律咨詢、設施維護、市場推廣等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理體系，確保其工作與合同目標相符。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受損時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據第三方提供的服務性質和風險程度進行調整。第五條第三方責權利劃分5.1責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行受損，應承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方或合同主體原因導致合同履行受損，不承擔直接責任。5.2權利劃分：（1）第三方有權根據合同約定，獲得報酬。（2）第三方有權在合同約定范圍內，獨立履行職責。5.3利益劃分：（1）第三方在履行職責過程中產生的利益，歸第三方所有。（2）第三方在履行職責過程中，為甲乙雙方創(chuàng)造的利益，歸甲乙雙方共有。第六條第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條款，包括第三方名稱、職責、權利、責任限額等。6.2合同條款中應約定第三方介入的條件、程序和解除條款。第七條第三方介入的監(jiān)督與協調7.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。7.2甲乙雙方應定期召開協調會議，就第三方工作進展、問題及改進措施進行溝通。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致。8.2合同變更應書