2025版兄妹攜手購(gòu)房合作合同范本13篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.購(gòu)房資金及出資比例3.1購(gòu)房總資金3.2兄妹各自出資比例3.3出資方式4.購(gòu)房流程及手續(xù)4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋貸款及還款事宜5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)分配6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修方案及實(shí)施7.房屋租金及收益分配7.1租金定價(jià)及收取7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租賃對(duì)象8.3租賃合同簽訂9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2繼承條件9.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋用途：住宅。3.購(gòu)房資金及出資比例3.1購(gòu)房總資金：人民幣萬(wàn)元整。3.2兄妹各自出資比例：兄出資比例%，妹出資比例%。3.3出資方式：兄于合同簽訂后日內(nèi)支付萬(wàn)元，妹于合同簽訂后日內(nèi)支付萬(wàn)元。4.購(gòu)房流程及手續(xù)4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂：雙方應(yīng)于購(gòu)房資金到位后日內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋貸款及還款事宜：如需貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)共同申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款還款責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)歸兄和妹共同所有。5.2房屋使用權(quán)分配：兄和妹按出資比例享有房屋的使用權(quán)，共同居住和使用。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：房屋的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用，按兄和妹的出資比例承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)在維修后日內(nèi)支付。6.3維修方案及實(shí)施：房屋維修需經(jīng)兄和妹共同商議，確定維修方案后實(shí)施。7.房屋租金及收益分配7.1租金定價(jià)及收取：如房屋用于出租，租金定價(jià)由雙方共同商定，租金收取周期為每月。7.2收益分配比例：房屋出租收益按兄和妹的出資比例進(jìn)行分配。7.3收益分配方式：每月租金收益于次月日前分配至各自賬戶。8.房屋租賃事宜8.1租賃期限：租賃期限為年，自年X月X日起至年X月X日止。8.2租賃對(duì)象：租賃對(duì)象為非親屬，租賃用途僅限于居住。8.3租賃合同簽訂：租賃合同由雙方共同簽訂，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件：房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。9.2繼承條件：房屋所有權(quán)人去世后，房屋繼承按我國(guó)《繼承法》執(zhí)行。9.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：包括但不限于出資未按時(shí)到位、房屋使用不當(dāng)、違反租賃合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除等。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有決定的除外。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：附件一。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件二。13.3其他相關(guān)文件：附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，每項(xiàng)責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。2.1.2第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，每項(xiàng)責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由合同約定。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作。7.3第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的履約行為。8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等約束力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同終止的情形出現(xiàn)，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明房屋交易過(guò)程中所繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.房屋貸款合同：如涉及房屋貸款，應(yīng)附上貸款合同及相關(guān)文件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的相關(guān)文件。7.房屋租賃合同：如房屋用于出租，應(yīng)附上租賃合同及相關(guān)文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入后的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。9.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說(shuō)明要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)妥善保管，確保在合同履行過(guò)程中能夠隨時(shí)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房資金。1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋使用不當(dāng)，造成房屋損壞。1.4違反租賃合同約定，造成對(duì)方損失。1.5未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，約定違約金的比例或金額。2.3賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，合理確定賠償金額。示例說(shuō)明：1.違約行為：甲未按時(shí)支付購(gòu)房資金，逾期天。責(zé)任認(rèn)定：甲應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金元。2.違約行為：雙方在房屋使用過(guò)程中，未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用，并根據(jù)各自出資比例分擔(dān)。全文完。2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途第三章購(gòu)房合作原則3.1合作原則3.2合作方式3.3合作期限第四章購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源4.2資金分配4.3資金支付方式4.4資金支付時(shí)間第五章房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬界定5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.4房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決第六章房地產(chǎn)貸款6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款還款方式6.5貸款期限第七章房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第八章房地產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房地產(chǎn)維護(hù)8.2房地產(chǎn)管理8.3維護(hù)與管理費(fèi)用8.4維護(hù)與管理責(zé)任第九章合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約爭(zhēng)議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效日期第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（購(gòu)房人）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（購(gòu)房人）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_(kāi)______。第三章購(gòu)房合作原則3.1合作原則雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行購(gòu)房合作。3.2合作方式雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，各自享有相應(yīng)的權(quán)益。3.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至_______年____月____日止。第四章購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源甲乙雙方出資總額為_(kāi)______元。4.2資金分配甲乙雙方出資比例分別為_(kāi)______和_______。4.3資金支付方式資金支付方式為_(kāi)______。4.4資金支付時(shí)間資金支付時(shí)間為_(kāi)______。第五章房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬界定房地產(chǎn)權(quán)屬歸甲乙雙方共同所有。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更如需變更房地產(chǎn)權(quán)屬，雙方需協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.4房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房地產(chǎn)貸款6.1貸款申請(qǐng)如需申請(qǐng)貸款，由甲方負(fù)責(zé)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。6.2貸款額度貸款額度為_(kāi)______元。6.3貸款利率貸款利率按_______執(zhí)行。6.4貸款還款方式貸款還款方式為_(kāi)______。6.5貸款期限貸款期限為_(kāi)______年。第七章房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)稅費(fèi)由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間為_(kāi)______。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章房地產(chǎn)維護(hù)與管理8.1房地產(chǎn)維護(hù)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。8.2房地產(chǎn)管理房地產(chǎn)管理事項(xiàng)包括物業(yè)管理、社區(qū)管理等，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與執(zhí)行。8.3維護(hù)與管理費(fèi)用維護(hù)與管理費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.4維護(hù)與管理責(zé)任甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)與管理承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第十一章。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解可向任何一方住所地或房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______天內(nèi)。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.4合同變更生效日期合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3合同簽署人簽字甲方（購(gòu)房人）：_______乙方（購(gòu)房人）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)合同的全面執(zhí)行，包括但不限于房地產(chǎn)的選購(gòu)、貸款申請(qǐng)、合同簽訂等。1.1.2甲方需確保購(gòu)房資金的安全，并及時(shí)向乙方提供資金使用情況。1.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付出資款項(xiàng)。1.2.2乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)的選購(gòu)、貸款申請(qǐng)、合同簽訂等進(jìn)展情況。1.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)的選購(gòu)、貸款申請(qǐng)等。1.3.2甲方在作出決策前，應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房資金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.4.2如甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)合同的全面執(zhí)行，包括但不限于房地產(chǎn)的選購(gòu)、貸款申請(qǐng)、合同簽訂等。2.1.2乙方需確保購(gòu)房資金的安全，并及時(shí)向甲方提供資金使用情況。2.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付出資款項(xiàng)。2.2.2甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)的選購(gòu)、貸款申請(qǐng)、合同簽訂等進(jìn)展情況。2.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)2.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)的選購(gòu)、貸款申請(qǐng)等。2.3.2乙方在作出決策前，應(yīng)充分聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房資金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.4.2如乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、貸款咨詢等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.4.1如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)需提前_______個(gè)工作日通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款合同5.稅費(fèi)繳納證明6.維護(hù)與管理費(fèi)用明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房資金未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容未按照約定履行房地產(chǎn)維護(hù)與管理義務(wù)未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.權(quán)屬：指對(duì)房地產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立資金支付計(jì)劃，明確支付時(shí)間，逾期支付需支付違約金。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)維護(hù)與管理爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立維護(hù)與管理規(guī)則，明確責(zé)任，爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不力。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，明確爭(zhēng)議解決程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄妹共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬歸兄妹共同所有。3.房地產(chǎn)的維護(hù)與管理由兄妹共同承擔(dān)。4.房地產(chǎn)貸款由兄妹共同承擔(dān)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)由兄妹共同承擔(dān)。6.房地產(chǎn)的出售、出租等交易行為需兄妹共同決定。全文完。2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同范本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方均為親屬關(guān)系，本著團(tuán)結(jié)互助、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房合作合同，共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享、降低購(gòu)房成本。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；2.合作購(gòu)房：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，按約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益；3.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合作合同；2.合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽署本合同的日期；3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲乙雙方共同所有。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.參與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)決策，享有平等的知情權(quán)和表決權(quán)；2.按約定的比例出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；3.對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；2.按約定的比例出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；3.對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方正式簽署之日起生效，合同履行期限為：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方正式簽署后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款：包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等；2.維修基金：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；3.公攤費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；4.其他費(fèi)用：包括裝修費(fèi)、家具購(gòu)置費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需雙方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款：在簽訂購(gòu)房合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.維修基金：在房產(chǎn)過(guò)戶后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.公攤費(fèi)用：按月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款后，將付款憑證復(fù)印件提供給乙方；2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.若乙方在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保秘密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府行為：如政府調(diào)整房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)政策；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.若調(diào)解仍無(wú)果，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)；2.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方和乙方共同享有；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方和乙方在本合同項(xiàng)下所享有的特殊權(quán)力，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、共同決策權(quán)等，未經(jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓或放棄；2.特殊權(quán)力的行使，需按照本合同約定或雙方另行約定的方式進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成購(gòu)房合作事宜；2.雙方應(yīng)按照本合同約定或另行約定的方式，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論購(gòu)房合作事宜；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)通報(bào)購(gòu)房合作進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)材料；3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證；4.房產(chǎn)公攤費(fèi)用清單；5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證；6.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)圖紙；7.房產(chǎn)家具購(gòu)置清單；8.不可抗力事件證明材料；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；11.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金；擅自變更房產(chǎn)用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同；未按約定提供協(xié)助與配合：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金；擅自變更房產(chǎn)用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同；未按約定提供協(xié)助與配合：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.公攤費(fèi)用：指業(yè)主共同承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.維修基金：指為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造而提取的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。解決辦法：及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策變化，積極與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案。2.問(wèn)題：房產(chǎn)裝修過(guò)程中，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際不符。解決辦法：與裝修公司溝通，明確設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際不符的原因，要求重新設(shè)計(jì)或修改。3.問(wèn)題：房產(chǎn)家具購(gòu)置過(guò)程中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與家具供應(yīng)商溝通，要求退換或維修，確保家具質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方主體應(yīng)為具備完全民事行為能力的法人或其他組織，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括提供必要的協(xié)助和資料。5.第三方收益第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的收益，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分配。6.第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商一致確定退出方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的配合；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)裝修過(guò)程中提供必要的監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；乙方在房產(chǎn)裝修完成后，享有房產(chǎn)的居住權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供協(xié)助或配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的配合；甲方可要求乙方在房產(chǎn)裝修過(guò)程中提供必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；甲方可享有房產(chǎn)裝修后的居住權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供協(xié)助或配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同范本12合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（購(gòu)房方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（協(xié)助購(gòu)房方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購(gòu)房需求，乙方愿意協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)房：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。2.房屋：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。3.貸款：指甲方在購(gòu)房過(guò)程中向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本購(gòu)房合作合同。2.雙方：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的協(xié)助購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行協(xié)助購(gòu)房義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求終止本合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付協(xié)助購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房資料。3.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的購(gòu)房要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的購(gòu)房地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)查詢、貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同簽訂等。2.甲方按照合同約定支付乙方協(xié)助購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的協(xié)助購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.協(xié)助購(gòu)房服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的協(xié)助購(gòu)房服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方協(xié)助購(gòu)房服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、貸款利息、中介費(fèi)等，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.協(xié)助購(gòu)房服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供協(xié)助購(gòu)房服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。3.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為購(gòu)房方，其購(gòu)房資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為協(xié)助購(gòu)房方，其協(xié)助購(gòu)房服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。2.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利，應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)協(xié)助購(gòu)房服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保購(gòu)房合作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通，解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)房方）：名稱：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（協(xié)助購(gòu)房方）：名稱：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.協(xié)助購(gòu)房服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.協(xié)助購(gòu)房服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如銀行貸款合同、產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)的，如單方面解除合同或拒絕履行合同約定的購(gòu)房責(zé)任，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供協(xié)助購(gòu)房服務(wù)的，如未能按照約定時(shí)間完成協(xié)助服務(wù)，視為違約。泄露甲方隱私或提供虛假信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過(guò)協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供協(xié)助購(gòu)房服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向法院申請(qǐng)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的購(gòu)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成購(gòu)房過(guò)程中的必要手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購(gòu)房文件和資料。乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得購(gòu)房過(guò)程中的傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付因購(gòu)房產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的購(gòu)房文件和資料的，視為違約。甲方在購(gòu)房過(guò)程中未提供必要協(xié)助的，視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供購(gòu)房過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)。甲方可要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得購(gòu)房過(guò)程中的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供專業(yè)意見(jiàn)的，視為違約。乙方未提供必要協(xié)助的，視為違約。乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同范本13合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、合作原則與條件1.合作原則2.合作條件3.合作期限4.合作方式三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋價(jià)格5.房屋交付時(shí)間四、資金投入與分配1.投資比例2.投資方式3.資金籌集4.資金分配5.資金支付方式五、權(quán)責(zé)劃分1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋使用權(quán)3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋出租權(quán)5.房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)六、收益分配1.收益計(jì)算方式2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間4.收益支付方式5.收益分配爭(zhēng)議解決七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.法律風(fēng)險(xiǎn)5.其他風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十二、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.銀行貸款合同3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合作雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同份數(shù)4.合同簽訂日期十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同2.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.合同雙方基本信息：甲方（購(gòu)房方）：，身份證號(hào)碼：05678乙方（購(gòu)房方）：，身份證號(hào)碼：056795.合同目的：雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套住宅，共同享有該住宅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。二、合作原則與條件1.合作原則：誠(chéng)實(shí)信用原則公平互利原則協(xié)商一致原則2.合作條件：雙方具備完全民事行為能力雙方同意共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋雙方同意按約定比例分享房屋收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)3.合作期限：自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止4.合作方式：共同出資，共同享有產(chǎn)權(quán)，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)三、房屋信息1.房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋面積：100平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：商品房4.房屋價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元5.房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前四、資金投入與分配1.投資比例：甲方出資50%，乙方出資50%2.投資方式：現(xiàn)金支付3.資金籌集：雙方各自負(fù)責(zé)籌集自己的出資部分4.資金分配：房屋產(chǎn)權(quán)按出資比例分配5.資金支付方式：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方支付50%房款，乙方支付50%房款五、權(quán)責(zé)劃分1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方和乙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)2.房屋使用權(quán)：甲方和乙方共同使用該房屋3.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任4.房屋出租權(quán)：甲方和乙方共同決定是否出租房屋，出租收益按出資比例分配5.房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方和乙方共同決定是否轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓收益按出資比例分配六、收益分配1.收益計(jì)算方式：按房屋實(shí)際收益計(jì)算2.收益分配比例：甲方和乙方按出資比例分配3.收益分配時(shí)間：每年1月31日前分配上一年度收益4.收益支付方式：現(xiàn)金支付5.收益分配爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，雙方按出資比例承擔(dān)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，雙方按出資比例承擔(dān)3.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：因雙方資金問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房款，由責(zé)任方承擔(dān)4.法律風(fēng)險(xiǎn)：因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，由責(zé)任方承擔(dān)5.其他風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致房屋損失，雙方按出資比例承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失3.違約賠償：違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)4.違約爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：房屋歸守約方所有，違約方應(yīng)退還其出資部分雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)事宜4.合同解除爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效2.合同生效時(shí)間：2024年1月1日3.合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢或合同解除4.合同終止時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日或合同解除之日十二、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.銀行貸款合同3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合作雙方聯(lián)系方式：2.合同修改與補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行3.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份4.合同簽訂日期：2024年1月1日十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方（購(gòu)房方）：（簽名）乙方（購(gòu)房方）：（簽名）2.雙方蓋章：甲方（購(gòu)房方）：（蓋章）乙方（購(gòu)房方）：（蓋章）3.簽署日期：2024年1月1日甲方（購(gòu)房方）：（簽名）乙方（購(gòu)房方）：（簽名）甲方（購(gòu)房方）：（蓋章）乙方（購(gòu)房方）：（蓋章）日期：2024年1月1日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的主要決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽署等。條款說(shuō)明：本條款明確甲方在購(gòu)房合作中的主導(dǎo)地位，確保購(gòu)房決策的一致性和效率。2.甲方承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的主要費(fèi)用，包括但不限于房屋首付、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用責(zé)任，保證購(gòu)房合作順利進(jìn)行。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在購(gòu)房過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方利益得到保障。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，避免因溝通不暢導(dǎo)致合作受阻。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維護(hù)等，確保房屋的使用價(jià)值。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的后續(xù)維護(hù)，保證房屋居住環(huán)境的舒適和安全。6.甲方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行出租或出售。條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租或出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的主要決策，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽署等。條款說(shuō)明：本條款明確乙方在購(gòu)房合作中的主導(dǎo)地位，確保購(gòu)房決策的一致性和效率。2.乙方承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的主要費(fèi)用，包括但不限于房屋首付、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用責(zé)任，保證購(gòu)房合作順利進(jìn)行。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在購(gòu)房過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方利益得到保障。條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，避免因溝通不暢導(dǎo)致合作受阻。4.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等。條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維護(hù)等，確保房屋的使用價(jià)值。條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的后續(xù)維護(hù)，保證房屋居住環(huán)境的舒適和安全。6.乙方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行出租或出售。條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租或出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的選擇和資質(zhì)要求，確保合作雙方的利益得到保障。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題影響合作。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于合同簽署、過(guò)戶登記等。條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，確保中介機(jī)構(gòu)在合作中發(fā)揮積極作用。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助雙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。條款說(shuō)明：本條款確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量得到保障，避免后續(xù)糾紛。6.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)在合作中履行義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.銀行貸款合同（如有）3.房屋維修基金繳納證明4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行書(shū)面通知，并要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約行為成立雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟，由法院判決違約行為是否成立三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌集困難解決辦法：雙方協(xié)商確定資金籌集方案，如分期付款、尋求貸款等。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或施工單位溝通，要求修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋出租或出售糾紛解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族成員共同購(gòu)房2.朋友或同事共同購(gòu)房3.投資合作伙伴共同購(gòu)房4.房屋租賃合同中的共同承租人5.房屋出售合同中的共同賣(mài)方全文完。2024版兄妹攜手購(gòu)房合作合同范本14本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1房屋信息2.2雙方身份信息2.3聯(lián)系方式3.購(gòu)房合作方式3.1合作比例3.2購(gòu)房資金來(lái)源3.3購(gòu)房流程4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額4.3房屋權(quán)屬變更5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋購(gòu)置稅費(fèi)5.2按揭貸款及還款5.3維修基金5.4其他費(fèi)用6.收益分配6.1收益來(lái)源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3房屋租賃8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：資金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)則1.1.3雙方共同意愿1.2合同目的1.2.1實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合作1.2.2共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)與收益2.雙方基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.2雙方身份信息2.2.1兄方姓名：________2.2.2妹方姓名：________2.2.3身份證號(hào)碼：________2.3聯(lián)系方式2.3.1兄方聯(lián)系電話：________2.3.2妹方聯(lián)系電話：________2.3.3電子郵箱：________3.購(gòu)房合作方式3.1合作比例3.1.1兄方出資比例：________%3.1.2妹方出資比例：________%3.2購(gòu)房資金來(lái)源3.2.1兄方資金來(lái)源：________3.2.2妹方資金來(lái)源：________3.3購(gòu)房流程3.3.1購(gòu)房意向確定3.3.2房屋看房及選定3.3.3簽訂購(gòu)房合同3.3.4支付房款3.3.5辦理產(chǎn)權(quán)登記4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記人為雙方共同共有4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后________日內(nèi)4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)份額按照出資比例分配4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為：兄方________%，妹方________%4.3房屋權(quán)屬變更4.3.1房屋權(quán)屬變更需經(jīng)雙方共同同意4.3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋購(gòu)置稅費(fèi)5.1.1房屋購(gòu)置稅費(fèi)由雙方按照出資比例承擔(dān)5.1.2房屋購(gòu)置稅費(fèi)計(jì)算方式：________5.2按揭貸款及還款5.2.1購(gòu)房所需貸款由雙方共同申請(qǐng)5.2.2貸款還款責(zé)任按照出資比例分擔(dān)5.3維修基金5.3.1維修基金由雙方按照出資比例繳納5.3.2維修基金繳納時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后________日內(nèi)5.4其他費(fèi)用5.4.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等5.4.2其他費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)6.收益分配6.1收益來(lái)源6.1.1房屋出租收益6.1.2房屋出售收益6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例按照出資比例進(jìn)行6.2.2收益分配比例為：兄方________%，妹方________%6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式為現(xiàn)金支付6.3.2收益分配時(shí)間為每年________月________日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若爭(zhēng)議解決涉及仲裁費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)其仲裁費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方一致同意解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金9.3.1違約金金額為合同總價(jià)款的________%9.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方10.2.2雙方一致同意終止合同10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件與合同終止條件相同11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.2附件二：資金支付憑證11.2.1房款支付憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)則12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2合同保管13.2.1合同原件由雙方共同保管13.2.2合同復(fù)印件由雙方各自保存14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙雙方之外的，在購(gòu)房合作過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________%15.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不受本合同其他條款的影響。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于房屋信息、費(fèi)用承擔(dān)、收益分配等條款仍然有效。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。17.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露