葫蘆島市2025年度房屋買賣稅費調(diào)整及政策執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費調(diào)整及政策執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋買賣稅費調(diào)整2.1稅費調(diào)整依據(jù)2.2稅費調(diào)整范圍2.3稅費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)3.政策執(zhí)行3.1政策依據(jù)3.2政策執(zhí)行范圍3.3政策執(zhí)行方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：稅費繳納憑證12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.3.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3.4房屋權(quán)屬：土地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。2.房屋買賣稅費調(diào)整2.1稅費調(diào)整依據(jù)2.1.1根據(jù)葫蘆島市2024年度相關(guān)政策文件。2.1.2根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致的原則。2.2稅費調(diào)整范圍2.2.1應(yīng)納稅費：契稅、增值稅、個人所得稅等。2.2.2稅費計算方法：按照政策規(guī)定及雙方協(xié)商確定的計算公式。2.3稅費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.3.1契稅：按照房屋成交價的1%3%計算。2.3.2增值稅：按照房屋成交價的5.6%計算。2.3.3個人所得稅：按照房屋成交價的1%計算。3.政策執(zhí)行3.1政策依據(jù)3.1.1葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費相關(guān)政策文件。3.2政策執(zhí)行范圍3.2.1房屋買賣稅費調(diào)整政策適用于葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)所有房屋買賣交易。3.3政策執(zhí)行方式3.3.1出賣方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費。3.3.2買受方負(fù)責(zé)配合出賣方辦理稅費繳納手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1雙方簽訂房屋買賣合同。4.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2.1買受方支付全部房款后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費：按照葫蘆島市相關(guān)政策規(guī)定支付。4.3.2其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商一致的原則支付。5.付款方式5.1付款比例5.1.1買受方支付房款的50%作為定金。5.1.2買受方支付剩余房款的50%作為尾款。5.2付款時間5.2.1定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.2.2尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后。5.3付款方式5.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋交付6.1交付條件6.1.1買受方支付全部房款。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.2交付時間6.2.1房屋交付時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。6.3交付方式6.3.1出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗收合格后視為交付完成。7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照葫蘆島市相關(guān)政策規(guī)定及房屋買賣合同約定執(zhí)行。7.2驗收時間7.2.1驗收時間：房屋交付時間。7.3驗收方式7.3.1買受方自行驗收。7.3.2買受方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗收。7.3.3雙方協(xié)商一致的其他驗收方式。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。8.1.2買受方未按約定時間支付房款。8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定條件。8.1.4買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額1%的違約金。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款額1%的違約金。8.2.3出賣方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已付款項。8.2.4買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的名譽(yù)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭議協(xié)商不成，提交葫蘆島市仲裁委員會仲裁。9.1.3爭議仲裁不成，依法向葫蘆島市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1葫蘆島市仲裁委員會。9.2.2葫蘆島市人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同正本。12.1.2房屋買賣合同副本。12.2附件二：稅費繳納憑證12.2.1契稅繳納憑證。12.2.2增值稅繳納憑證。12.2.3個人所得稅繳納憑證。12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證正本。12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證副本。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年____月____日。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點為葫蘆島市____區(qū)____街道____號。14.3簽署人14.3.1出賣方代表：____，簽字/蓋章。14.3.2買受方代表：____，簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3.4公證處：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取合同相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性負(fù)責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費用的10倍。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估服務(wù)費用的10倍。17.2.3律師事務(wù)所：賠償總額不超過律師服務(wù)費用的10倍。17.2.4公證處：賠償總額不超過公證服務(wù)費用的10倍。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式17.3.1以第三方實際收取的服務(wù)費用為基礎(chǔ)。17.3.2若第三方未收取服務(wù)費用，則以第三方提供服務(wù)所需合理費用為基礎(chǔ)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自合同約定。18.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方在執(zhí)行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.合同解除20.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、稅費調(diào)整、政策執(zhí)行、付款方式、房屋交付、房屋驗收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除等條款。附件說明：本合同正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包含契稅、增值稅、個人所得稅等繳納憑證。附件說明：證明甲乙雙方已按照政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證正本和副本。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸甲乙雙方所有。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。附件說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和許可。6.附件六：房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法。附件說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：包含律師對合同條款的法律意見。附件說明：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行評估。8.附件八：公證文書詳細(xì)要求：包含合同公證的證明文件。附件說明：公證處出具的合同公證文書，證明合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額1%的違約金。示例說明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但出賣方實際交付時間為2024年7月10日，則出賣方需支付買受方相當(dāng)于已付款額1%的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款額1%的違約金。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款的50%，但買受方實際支付時間為2024年7月10日，則買受方需支付出賣方相當(dāng)于已付款額1%的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方已付款項。示例說明：若合同約定房屋應(yīng)為精裝修，但出賣方提供的房屋為毛坯房，則出賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還買受方已付款項。4.違約行為：買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，但買受方未按時辦理，則買受方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費調(diào)整及政策執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣稅費調(diào)整3.1稅費調(diào)整依據(jù)3.2稅費調(diào)整范圍3.3稅費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.政策執(zhí)行4.1政策執(zhí)行期限4.2政策執(zhí)行范圍4.3政策執(zhí)行條件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣稅費調(diào)整明細(xì)表11.2附件二：政策執(zhí)行相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年月日，在葫蘆島市簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于葫蘆島市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為平方米，用途為。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。第三條房屋買賣稅費調(diào)整3.1稅費調(diào)整依據(jù)根據(jù)《葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費調(diào)整政策》，對房屋買賣稅費進(jìn)行調(diào)整。3.2稅費調(diào)整范圍本合同涉及的房屋買賣稅費調(diào)整范圍包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3稅費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)具體稅費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按照葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費調(diào)整政策執(zhí)行。第四條政策執(zhí)行4.1政策執(zhí)行期限本合同涉及的稅費調(diào)整及政策執(zhí)行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2政策執(zhí)行范圍本合同涉及的稅費調(diào)整及政策執(zhí)行范圍為葫蘆島市行政區(qū)域內(nèi)。4.3政策執(zhí)行條件政策執(zhí)行條件為房屋買賣雙方在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，按照調(diào)整后的稅費標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費。第五條房屋交付5.1房屋交付時間買受人應(yīng)于本合同約定的房屋交付時間前，辦理完畢房屋交付手續(xù)。5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并確保房屋交付條件符合約定。第六條付款方式及期限6.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房屋價款。6.2付款期限買受人應(yīng)于本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋價款支付至出賣人指定賬戶。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房屋價款；（3）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五計算；（2）買受人未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付價款總額的萬分之五計算；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約金及賠償范圍執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交葫蘆島市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為葫蘆島市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照葫蘆島市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔(dān)等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年月日生效。10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法定原因終止。10.4合同終止日期合同終止日期以一筆款項支付完畢或合同約定的終止條件成就為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣稅費調(diào)整明細(xì)表11.2附件二：政策執(zhí)行相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。12.2合同簽署地點本合同在葫蘆島市簽署。12.3合同簽署人出賣人（簽字或蓋章）：________________________買受人（簽字或蓋章）：________________________第十三條合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于修改條款、修改原因、修改生效日期等。13.3合同修改生效日期合同修改協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保合同的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之十，即人民幣元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)盡職盡責(zé)，按照甲、乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入不改變甲、乙雙方的責(zé)任劃分。18.2第三方與中介方劃分如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照中介合同約定執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成交易。18.3第三方與其他第三方劃分如第三方為多個，各方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保各自職責(zé)分明。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請之日起日內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因終止介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣稅費調(diào)整明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房屋買賣過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，以及調(diào)整后的稅費金額。說明：此表格用于明確雙方在稅費調(diào)整后的具體負(fù)擔(dān)，便于雙方核對。2.附件二：政策執(zhí)行相關(guān)文件要求：提供葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費調(diào)整政策的官方文件或公告。說明：此文件作為合同執(zhí)行的依據(jù)，確保雙方按照最新政策執(zhí)行。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此復(fù)印件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方權(quán)益。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此合同為雙方履行交易的基礎(chǔ)文件，確保交易合法有效。5.附件五：付款憑證要求：提供買受人支付房屋價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此憑證用于證明買受人已按約定支付房屋價款。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：此確認(rèn)書用于明確房屋交付時間及交付條件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五計算。示例說明：若房屋總價款為100萬元，出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付5000元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付價款總額的萬分之五計算。示例說明：若買受人應(yīng)支付房屋價款100萬元，但未按約定時間支付，應(yīng)向出賣人支付5000元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失金額。示例說明：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費調(diào)整及政策執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費調(diào)整及計算方法4.1稅費調(diào)整依據(jù)4.2稅費計算方法4.3稅費支付責(zé)任5.政策執(zhí)行及變更5.1政策執(zhí)行5.2政策變更6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：葫蘆島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：056782.房屋基本情況2.1房屋坐落：葫蘆島市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣30萬元作為首付款；3.2.2尾款：房屋交付前，乙方支付甲方剩余人民幣70萬元作為尾款；4.稅費調(diào)整及計算方法4.1稅費調(diào)整依據(jù)：依據(jù)葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；4.2稅費計算方法：4.2.1契稅：按照房屋交易價格的1%計算；4.2.2印花稅：按照房屋交易價格的0.05%計算；4.2.3其他稅費：按照葫蘆島市相關(guān)政策規(guī)定計算；4.3稅費支付責(zé)任：甲方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費，乙方承擔(dān)其他稅費。5.政策執(zhí)行及變更5.1政策執(zhí)行：本合同執(zhí)行葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費相關(guān)政策；5.2政策變更：如政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相應(yīng)條款進(jìn)行調(diào)整。6.房屋交付6.1交付時間：2025年3月31日前，甲方將房屋交付給乙方；6.2交付條件：6.2.1房屋建設(shè)完成，符合交付條件；6.2.2甲方已繳納房屋相關(guān)稅費；6.2.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；6.3交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方驗收無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。7.房屋驗收7.1驗收時間：房屋交付后的3個工作日內(nèi)，乙方對房屋進(jìn)行驗收；7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；7.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；7.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；7.3驗收程序：7.3.1乙方按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行逐項驗收；7.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；7.3.3乙方驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.2.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向葫蘆島市仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)，對合同解除事宜達(dá)成一致；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按約定處理已履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送；12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點：葫蘆島市區(qū)路號棟單元室；13.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等；14.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋買賣的促成、房屋價值的評估、合同法律事務(wù)的處理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致。17.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)與合同約定的相關(guān)事宜相符，確保第三方介入不會影響甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；18.1.2收取約定的服務(wù)費用；18.1.3依法保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；