2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有整棟酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方具備酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定，并遵循誠實(shí)信用原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，"酒店"指甲方擁有的整棟建筑物及其配套設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。"運(yùn)營管理"指乙方對酒店進(jìn)行全面的管理，包括但不限于市場營銷、人員招聘與培訓(xùn)、客房管理、餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃承包：乙方承租甲方整棟酒店，在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營管理，并按照約定支付租金。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。（3）收益：指酒店在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入，扣除運(yùn)營管理費(fèi)用后的凈收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有整棟酒店的出租權(quán)，乙方需按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保酒店符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有整棟酒店的運(yùn)營管理權(quán)，有權(quán)制定運(yùn)營管理方案，并按照約定支付租金。（2）乙方需保證酒店運(yùn)營的合法合規(guī)，確保酒店設(shè)施安全、衛(wèi)生、舒適。（3）乙方需按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保酒店正常運(yùn)營。（4）乙方需在合同到期前一個(gè)月向甲方提交書面終止通知，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)整棟酒店所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定對整棟酒店進(jìn)行運(yùn)營管理，確保酒店正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方需按照約定將整棟酒店完好無損地移交給甲方；（2）雙方需按照約定支付或結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方名稱]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]銀行行號：[銀行行號]7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月的前[具體日期]前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，乙方應(yīng)在支付前與甲方確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供租賃的整棟酒店，或提供的酒店不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[具體比例]。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。（2）若乙方違反運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）酒店運(yùn)營過程中的敏感信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）2025年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓；（2）損害對方利益的轉(zhuǎn)讓；（3）未經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對整棟酒店的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以任何形式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對酒店運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對酒店運(yùn)營策略的調(diào)整權(quán)和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供必要的運(yùn)營資料和信息；（2）協(xié)助對方解決合同履行中的問題；（3）共同應(yīng)對市場變化和風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作；（2）及時(shí)反饋問題，共同研究解決方案；（3）共享資源，提高運(yùn)營效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：[甲方代表簽字]乙方（簽字）：[乙方代表簽字]日期：[簽訂日期]蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店租賃合同4.銀行賬戶信息確認(rèn)書5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃的整棟酒店。b.提供的酒店不符合合同約定的條件。c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.違反運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受損。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：爭議雙方依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：酒店運(yùn)營管理問題。解決辦法：定期召開運(yùn)營管理會議，及時(shí)溝通解決問題。3.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通澄清。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議中，除甲方和乙方外，參與協(xié)議的任何其他實(shí)體或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或利益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行協(xié)議中對其有利的條款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，確保酒店運(yùn)營不受影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、市場推廣等。乙方有權(quán)在酒店經(jīng)營過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整運(yùn)營策略。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)分享酒店運(yùn)營產(chǎn)生的凈收益，按照協(xié)議約定的比例分配。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方未提供必要的運(yùn)營支持，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。甲方不得在合同期內(nèi)將酒店轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方，否則乙方有權(quán)終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保酒店符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，包括但不限于租金支付、運(yùn)營管理等。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得酒店的經(jīng)營權(quán)。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方不得在合同期內(nèi)將酒店轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議履行地點(diǎn)二、租賃承包范圍2.1酒店整體租賃2.2酒店設(shè)施租賃2.3酒店附屬設(shè)施租賃2.4酒店品牌使用權(quán)三、租賃承包費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用承擔(dān)四、酒店管理4.1管理職責(zé)劃分4.2管理團(tuán)隊(duì)組建4.3管理制度制定4.4管理培訓(xùn)與考核五、酒店運(yùn)營5.1運(yùn)營目標(biāo)5.2運(yùn)營策略5.3運(yùn)營指標(biāo)5.4運(yùn)營報(bào)告六、酒店設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.3設(shè)施維修與更換6.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用七、酒店安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全培訓(xùn)與演練7.4安全事故處理八、酒店服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.4客戶投訴處理九、酒店品牌形象9.1品牌形象維護(hù)9.2品牌宣傳推廣9.3品牌合作與授權(quán)9.4品牌形象評估十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序10.4協(xié)議變更與解除后的責(zé)任十一、違約責(zé)任11.1違約行為類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究11.4違約金計(jì)算十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3協(xié)議附件13.4協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序14.4協(xié)議終止后的責(zé)任合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范酒店租賃承包、管理與運(yùn)營行為，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.6協(xié)議履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的整棟酒店所在地址。二、租賃承包范圍2.1酒店整體租賃乙方租賃甲方提供的整棟酒店，包括客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。2.2酒店設(shè)施租賃乙方租賃甲方提供的酒店內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、清潔設(shè)備、辦公設(shè)備等。2.3酒店附屬設(shè)施租賃乙方租賃甲方提供的酒店附屬設(shè)施，包括但不限于停車場、健身房、游泳池等。2.4酒店品牌使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有甲方酒店品牌的使用權(quán)。三、租賃承包費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣__________元。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。四、酒店管理4.1管理職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和管理。4.2管理團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)組建一支符合酒店運(yùn)營要求的管理團(tuán)隊(duì)。4.3管理制度制定乙方應(yīng)根據(jù)酒店運(yùn)營需要，制定完善的管理制度。4.4管理培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，并對其工作進(jìn)行考核。五、酒店運(yùn)營5.1運(yùn)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保酒店運(yùn)營達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，包括但不限于客房入住率、餐飲收入等。5.2運(yùn)營策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和酒店特色，制定有效的運(yùn)營策略。5.3運(yùn)營指標(biāo)乙方應(yīng)定期向甲方提交酒店運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。5.4運(yùn)營報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次酒店運(yùn)營報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營狀況、費(fèi)用支出、客戶反饋等。六、酒店設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3設(shè)施維修與更換設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。6.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、酒店安全管理7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全酒店安全管理制度，確保酒店安全運(yùn)營。7.2安全管理人員乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)酒店安全管理工作。7.3安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并組織安全演練。7.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定程序處理。八、酒店服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方和客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.4客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。九、酒店品牌形象9.1品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)酒店品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽(yù)。9.2品牌宣傳推廣乙方應(yīng)積極參與酒店品牌宣傳推廣活動。9.3品牌合作與授權(quán)乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自進(jìn)行品牌合作或授權(quán)。9.4品牌形象評估乙方應(yīng)定期對酒店品牌形象進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。10.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.4協(xié)議變更與解除后的責(zé)任協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1違約行為類型包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行管理職責(zé)、損害酒店設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.4違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、其他約定13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃合同、管理細(xì)則等。13.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理。14.4協(xié)議終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方保留對酒店重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于酒店經(jīng)營方向、重大設(shè)施改造、品牌合作等。說明：甲方作為出租方，對酒店的整體運(yùn)營和發(fā)展方向具有主導(dǎo)權(quán)，以確保酒店的整體利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。說明：甲方監(jiān)督權(quán)的行使，旨在確保乙方按照協(xié)議要求運(yùn)營酒店，維護(hù)酒店品牌形象。1.3甲方收益分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從酒店的經(jīng)營收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。說明：甲方作為出租方，有權(quán)從酒店的經(jīng)營收益中獲取一定的管理回報(bào)。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在乙方出售酒店或其股份時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方優(yōu)先購買權(quán)的設(shè)定，保障了甲方在乙方退出時(shí)，能夠優(yōu)先獲得酒店的控制權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有酒店的經(jīng)營自主權(quán)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定酒店的經(jīng)營策略和運(yùn)營方式。2.2乙方收益分配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從酒店的經(jīng)營收益中獲取全部或部分收益。說明：乙方有權(quán)分享酒店的經(jīng)營成果，體現(xiàn)其經(jīng)營努力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.3乙方設(shè)施改造權(quán)乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對酒店設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，對酒店設(shè)施進(jìn)行合理改造。2.4乙方品牌使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的酒店品牌。說明：乙方有權(quán)利用甲方品牌優(yōu)勢，提升酒店的市場競爭力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督和爭議調(diào)解等工作。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的明確，有助于避免后期爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：保密義務(wù)的設(shè)定，保護(hù)了雙方的商業(yè)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任的規(guī)定，確保了其服務(wù)質(zhì)量。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。說明：中介機(jī)構(gòu)變更的明確，保障了合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店租賃合同2.管理細(xì)則3.安全管理制度4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.品牌使用授權(quán)書6.甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行酒店運(yùn)營和管理。3.乙方損害酒店設(shè)施或品牌形象。4.甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁/司法裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃承包：指出租方將租賃物交由承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。2.運(yùn)營管理：指對酒店進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.司法訴訟：指將爭議提交人民法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.問題：酒店設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改進(jìn)，否則甲方有權(quán)采取措施，包括但不限于暫停合作。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃承包場景：適用于甲方擁有酒店資產(chǎn)，乙方作為承租方進(jìn)行租賃承包的情況。2.酒店管理運(yùn)營場景：適用于乙方對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)酒店價(jià)值最大化的情況。3.中介服務(wù)場景：適用于雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。全文完。2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的整棟酒店租賃、承包、管理與運(yùn)營關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)酒店資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.承包管理與運(yùn)營：指乙方在租賃期間對整棟酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會議接待、休閑娛樂等；3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃整棟酒店的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有整棟酒店的出租方；2.乙方：指租賃整棟酒店并負(fù)責(zé)承包管理與運(yùn)營的承租方；3.合同價(jià)款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)而向甲方支付的一定金額；5.違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合同價(jià)款；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行酒店承包管理與運(yùn)營；3.甲方有義務(wù)保證酒店的建筑及其附屬設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的管理與服務(wù)支持。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃整棟酒店；2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款；3.乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行酒店承包管理與運(yùn)營；4.乙方有義務(wù)保證酒店的安全、衛(wèi)生和秩序；5.乙方有義務(wù)接受甲方對酒店承包管理與運(yùn)營的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)整棟酒店的承包管理與運(yùn)營；2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，以及甲方的要求，開展酒店經(jīng)營管理活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期滿或終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將整棟酒店及其附屬設(shè)施交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃期滿或終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和金額支付租賃費(fèi)用；2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付酒店日常運(yùn)營管理所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等；3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付一定金額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金；4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款3.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策進(jìn)行稅務(wù)處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；3.賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款；2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款；3.本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對整棟酒店的所有權(quán)；2.甲方保留對酒店經(jīng)營策略的最終決定權(quán)；3.甲方保留對酒店重大維修和改造的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入酒店進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利；2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論酒店的經(jīng)營狀況和改進(jìn)措施；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方了解酒店的經(jīng)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議文本2.酒店設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄3.酒店財(cái)務(wù)報(bào)表及收支明細(xì)4.酒店員工管理手冊5.酒店安全管理規(guī)定6.酒店客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議9.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且有書面證明。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付時(shí)間，且有書面記錄。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或保證金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付時(shí)間，且有書面記錄。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對酒店經(jīng)營造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，且有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金和賠償金。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，任何一方可以向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：酒店設(shè)施維護(hù)責(zé)任解決辦法：甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)設(shè)施，如設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：酒店安全管理解決辦法：雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行酒店安全管理規(guī)定，確保酒店安全。4.問題：客戶服務(wù)質(zhì)量解決辦法：乙方應(yīng)按照酒店客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本協(xié)議中除甲方和乙方外的任何參與方，包括但不限于供應(yīng)商、服務(wù)商、合作伙伴等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方或乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違反其責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方或乙方收取費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保本協(xié)議的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整酒店經(jīng)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、客戶資源等。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有酒店的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未提供必要經(jīng)營支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議。2.甲方的利益條款甲方享有整棟酒店的所有權(quán)。甲方有權(quán)獲得乙方支付的租賃費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變酒店設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度整棟酒店租賃承包管理與運(yùn)營協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景及目的第二條租賃承包方與被承包方2.1租賃承包方的基本情況2.2被承包方的基本情況第三條酒店租賃承包的范圍3.1酒店整體租賃承包范圍3.2酒店附屬設(shè)施租賃承包范圍第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條運(yùn)營管理與責(zé)任5.1運(yùn)營管理責(zé)任劃分5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組建5.3運(yùn)營管理制度第六條營業(yè)額與利潤分成6.1營業(yè)額計(jì)算方法6.2利潤分成比例與計(jì)算方式6.3利潤分成支付時(shí)間第七條人員招聘與培訓(xùn)7.1人員招聘政策7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃7.3人員待遇與福利第八條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分8.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)第九條營業(yè)許可與稅務(wù)9.1營業(yè)許可辦理9.2稅務(wù)政策及申報(bào)9.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償計(jì)算與支付第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同附件13.1附件一：酒店租賃承包協(xié)議書13.2附件二：運(yùn)營管理制度13.3附件三：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃13.4附件四：設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同生效與通知14.1合同生效條件14.2通知方式與送達(dá)地址14.3通知效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景及目的鑒于甲方（租賃承包方）有意租賃乙方（被承包方）擁有的整棟酒店，并對其進(jìn)行管理與運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條租賃承包方與被承包方2.1租賃承包方的基本情況租賃承包方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2被承包方的基本情況被承包方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________第三條酒店租賃承包的范圍3.1酒店整體租賃承包范圍本合同租賃承包范圍包括酒店主體建筑及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。3.2酒店附屬設(shè)施租賃承包范圍本合同租賃承包范圍還包括酒店內(nèi)的停車場、健身房、游泳池等附屬設(shè)施。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式與金額租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。租金支付日期為每月____日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條運(yùn)營管理與責(zé)任5.1運(yùn)營管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會議接待、娛樂活動等。5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組建甲方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營工作。5.3運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保酒店運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。第六條營業(yè)額與利潤分成6.1營業(yè)額計(jì)算方法營業(yè)額指酒店在運(yùn)營期間所取得的全部收入，包括客房收入、餐飲收入、娛樂收入等。6.2利潤分成比例與計(jì)算方式利潤分成比例為甲方得____%，乙方得____%。利潤計(jì)算方式為：營業(yè)額減去成本、費(fèi)用、稅金等支出后的凈收入。6.3利潤分成支付時(shí)間利潤分成每季度支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)將利潤分成支付給乙方。第七條人員招聘與培訓(xùn)7.1人員招聘政策甲方應(yīng)制定合理的人員招聘政策，確保招聘到具備相應(yīng)崗位技能和服務(wù)意識的員工。7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括新員工入職培訓(xùn)、在職員工技能提升培訓(xùn)等。7.3人員待遇與福利甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供具有競爭力的薪酬待遇和完善的福利保障。第八條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定，對酒店設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)。8.3設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修或更換設(shè)施的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第九條營業(yè)許可與稅務(wù)9.1營業(yè)許可辦理甲方負(fù)責(zé)辦理酒店所需的各類營業(yè)許可證，并確保其合法有效。9.2稅務(wù)政策及申報(bào)甲方應(yīng)遵守國家稅務(wù)政策，按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)采取有效措施，防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保稅務(wù)合規(guī)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行運(yùn)營管理責(zé)任、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)違約程度及實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為一次性或分期支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除等。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除或終止的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第十三條合同附件13.1附件一：酒店租賃承包協(xié)議書13.2附件二：運(yùn)營管理制度13.3附件三：人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃13.4附件四：設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：租金支付明細(xì)表13.6附件六：利潤分成明細(xì)表第十四條合同生效與通知14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知方式與送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3通知效力通知自送達(dá)對方之日起生效。如因?qū)Ψ降刂凡辉敾蚱渌驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要聘請的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高運(yùn)營效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障合同各方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。2.3責(zé)任限額計(jì)算方式