個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買借款擔(dān)保合同

個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名與身份證號(hào)1.2聯(lián)系方式1.3借款人住址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款賬戶信息6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名與身份證號(hào)6.2擔(dān)保人聯(lián)系方式6.3擔(dān)保人住址7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物類型7.2擔(dān)保物價(jià)值7.3擔(dān)保人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2擔(dān)保人違約情形8.3違約責(zé)任處理方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名與身份證號(hào)：借款人姓名為，身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話為1385678。1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)面積為120平方米。2.3房產(chǎn)估值：該房產(chǎn)估值為1500萬元人民幣。第三條借款金額與用途3.1借款金額：借款人向出借人申請(qǐng)借款金額為500萬元人民幣。3.2借款用途：借款人將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)。第四條借款期限4.1借款起始日期：借款合同簽訂之日起。4.2借款終止日期：借款人應(yīng)于2028年12月31日前將借款本息全部還清。第五條利率與還款方式5.1借款利率：借款年利率為5%。5.2還款方式：借款人應(yīng)按月向出借人還款，采取等額本息還款方式。5.3還款賬戶信息：還款賬戶為出借人指定的銀行賬戶，賬號(hào)為6225880。第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名與身份證號(hào)：擔(dān)保人姓名為，身份證號(hào)碼6.2擔(dān)保人聯(lián)系方式：擔(dān)保人聯(lián)系電話為1385679。6.3擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)X路號(hào)。第七條擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物類型：擔(dān)保人以其名下房產(chǎn)作為借款人的借款擔(dān)保。7.2擔(dān)保物價(jià)值：擔(dān)保人名下房產(chǎn)估值為2000萬元人民幣。7.3擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款的，視為違約。8.2擔(dān)保人違約情形：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)或提供虛假擔(dān)保信息的，視為違約。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的10%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向貸款銀行所在地的民間借貸糾紛調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或者借款人提前還清借款本息的，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2借款人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含借款人身份證復(fù)印件。13.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含擔(dān)保人身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署日期本合同于2023年4月10日由借款人（甲方）與出借人（乙方）及擔(dān)保人（第三方）共同簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。附件2：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰可見，包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)借款人的身份信息。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需清晰可見，包含擔(dān)保人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款。示例說明：如果借款人在合同約定的還款日期之后仍未還款，將被視為違約。2.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)或提供虛假擔(dān)保信息。示例說明：如果擔(dān)保人未能提供有效的擔(dān)保措施或者提供虛假的擔(dān)保信息，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的10%。示例說明：如果借款人違約未能按時(shí)還款，出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中申請(qǐng)借款的個(gè)人。示例說明：為借款人，根據(jù)合同約定，有權(quán)申請(qǐng)借款并按照合同履行還款義務(wù)。2.出借人：指合同中提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。示例說明：為出借人，根據(jù)合同約定，有權(quán)提供借款并按照合同要求收回本金和利息。3.擔(dān)保人：指合同中為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。示例說明：為擔(dān)保人，根據(jù)合同約定，有義務(wù)在借款人違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.房產(chǎn)：指合同中約定的借款人購(gòu)買的房產(chǎn)。示例說明：北京市海淀區(qū)X路號(hào)為合同中約定的房產(chǎn)，借款人計(jì)劃用該房產(chǎn)作為借款的抵押物。5.借款金額：指合同中約定的借款人向出借人申請(qǐng)借款的金額。示例說明：借款人向出借人申請(qǐng)借款金額為500萬元人民幣，用于購(gòu)買房產(chǎn)。6.借款期限：指合同中約定的借款人應(yīng)還清借款本息的時(shí)間期限。示例說明：根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)在2028年12月31日前將借款本息全部還清。7.利率：指合同中約定的借款人應(yīng)支付的借款利息比例。示例說明：合同約定借款年利率為5%，借款人需按