個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年新版）版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的確認(rèn)2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代表與授權(quán)4.價(jià)格與支付4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交付條件6.房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人責(zé)任6.2出賣人告知義務(wù)6.3買受人檢查權(quán)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的效力10.附則10.1附件10.2生效條件10.3合同的保管11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2第三方權(quán)利與義務(wù)11.3房屋保險(xiǎn)12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充內(nèi)容的說(shuō)明12.2補(bǔ)充條款的效力13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.簽字頁(yè)14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全處置權(quán)。乙方是購(gòu)買該房屋的合法主體。該房屋是指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的確認(rèn)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，該房屋目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，包括但不限于【包括但不限于的現(xiàn)狀描述】。2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制甲方保證，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)利的情形。第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方信息如下：名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.2買受人信息乙方信息如下：名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】3.3代表與授權(quán)甲方授權(quán)【甲方授權(quán)代表姓名】為甲方代表，全權(quán)處理本合同履行過(guò)程中的事宜。乙方授權(quán)【乙方授權(quán)代表姓名】為乙方代表，全權(quán)處理本合同履行過(guò)程中的事宜。第四條價(jià)格與支付4.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為【成交價(jià)格】元（大寫：【成交價(jià)格】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%的價(jià)款于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）剩余的【支付比例】%的價(jià)款，乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分兩次支付成交價(jià)款，具體支付時(shí)間見本合同第四條第4.2款。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3交付條件（1）甲方已按照本合同約定，收到了全部成交價(jià)款；（2）該房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)證已辦理至乙方名下。第六條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人責(zé)任甲方保證，該房屋不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵，包括但不限于：【包括但不限于的瑕疵描述】。6.2出賣人告知義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀、包括但不限于：【包括但不限于的現(xiàn)狀描述】。6.3買受人檢查權(quán)乙方有權(quán)在交付前，對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)該房屋是否符合本合同約定的條件。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或者按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如發(fā)生糾紛，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律解決糾紛，任何一方不得以其國(guó)家法律與國(guó)際慣例為由對(duì)抗對(duì)方。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的效力本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同的履行另有特殊約定的，從其約定。11.2第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利與義務(wù)，由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。11.3房屋保險(xiǎn)房屋在過(guò)戶前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為乙方。第十二條補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充內(nèi)容的說(shuō)明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充本合同。12.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署與日期13.1簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________13.2簽署日期本合同簽署日期：【簽署日期】。第十四條簽字頁(yè)14.1出賣人簽字出賣人（簽字/蓋章）：____________14.2買受人簽字買受人（簽字/蓋章）：____________14.3見證人（如有）簽字見證人（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：授權(quán)委托書（如有）附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件六：房屋裝修情況說(shuō)明書附件七：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛說(shuō)明附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。甲方和乙方應(yīng)共同前往登記部門提交申請(qǐng)書，并按照要求提供相關(guān)材料。申請(qǐng)書一經(jīng)提交，登記部門將進(jìn)行審核，并根據(jù)法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方和乙方應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。雙方應(yīng)妥善保管身份證明復(fù)印件，防止泄露個(gè)人信息。附件四：授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方或乙方委托他人代為辦理合同事宜，應(yīng)提交授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。授權(quán)委托書應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章，并注明授權(quán)人的身份信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。甲方應(yīng)提供近期拍攝的房屋現(xiàn)狀照片及視頻，確保乙方充分了解房屋的實(shí)際狀況。乙方應(yīng)妥善保管房屋現(xiàn)狀照片及視頻，作為日后檢驗(yàn)房屋狀況的依據(jù)。附件六：房屋裝修情況說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋裝修情況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、范圍、材料等。甲方應(yīng)提供房屋裝修情況說(shuō)明書，確保乙方了解房屋的裝修狀況。乙方應(yīng)核對(duì)房屋裝修情況說(shuō)明書，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)糾紛說(shuō)明，詳細(xì)描述糾紛的情況和處理過(guò)程。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)糾紛說(shuō)明的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋產(chǎn)權(quán)糾紛說(shuō)明，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件和證明材料。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件上的信息，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件九：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證支付憑證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)妥善保管支付憑證復(fù)印件，作為日后主張權(quán)益的依據(jù)。附件十：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。甲方和乙方應(yīng)妥善保管交付確認(rèn)書，作為日后處理房屋交付事宜的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。甲方未按照本合