世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度存量房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL世紀(jì)不動產(chǎn)2024年度存量房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋使用狀況2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋配套設(shè)施第三條購買價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款利率3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3貸款審批通過后付款時間第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬聲明11.2無瑕疵聲明11.3配合過戶聲明第十二條乙方聲明12.1購買資格聲明12.2付款能力聲明12.3真實(shí)意圖聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3付款憑證復(fù)印件13.4貸款審批復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋使用狀況：_______2.2.2房屋裝修情況：_______2.2.3房屋配套設(shè)施：_______第三條購買價格3.1房屋成交價格：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣3.2.2貸款金額：_______元人民幣3.2.3貸款方式：_______3.2.4貸款利率：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款辦理時間：_______3.3.3貸款審批通過后付款時間：_______第四條交付及過戶4.1房屋交付時間：_______4.2房屋過戶時間：_______4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______第五條房屋維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：_______5.2乙方維修責(zé)任：_______第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：_______第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______7.2乙方違約責(zé)任：_______第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的一切損失。第十一條甲方聲明11.1房屋權(quán)屬聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。11.2無瑕疵聲明：甲方保證房屋本身無重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。11.3配合過戶聲明：甲方承諾積極配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。第十二條乙方聲明12.1購買資格聲明：乙方聲明具有購買房屋的資格和能力。12.2付款能力聲明：乙方保證具有按約定時間支付房款的財(cái)務(wù)能力。12.3真實(shí)意圖聲明：乙方聲明本次購買房屋系真實(shí)意愿，并無欺詐、虛假陳述等行為。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。13.3付款憑證復(fù)印件：乙方提供已支付首付款的憑證復(fù)印件。13.4貸款審批復(fù)印件：如乙方采取貸款方式支付，需提供貸款審批的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方就合同履行過程中未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋中介方提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等；2.1.2房屋評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；2.1.3貸款銀行審核乙方貸款資格、發(fā)放貸款等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)，對于合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意造成損失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同其他條款中約定。4.2甲方乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等。5.2第三方在協(xié)助過程中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲方乙方的利益不受損害。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方在本合同履行過程中所獲悉的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方在合同履行過程中，因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前通知甲方乙方。8.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲方乙方造成的損失。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方乙方形成合同關(guān)系。9.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等的關(guān)系：第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等無合同關(guān)系，各方相互獨(dú)立，互不承擔(dān)對方的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲方乙方應(yīng)在合同履行過程中，對第三方的介入進(jìn)行書面確認(rèn)。10.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十一條甲方乙方對第三方的追償權(quán)11.1甲方乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。11.2甲方乙方在向第三方追償時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，包括但不限于合同、費(fèi)用憑證、損失證明等。第十二條第三方介入的變更12.1甲方乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方。12.2甲方乙方變更第三方服務(wù)的，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方服務(wù)范圍的限定13.1第三方僅提供本合同約定的服務(wù)，超出約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)責(zé)任。13.2甲方乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止的條件：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)履行完畢或者合同解除。14.2第三方介入終止后，甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。本部分是對原合同的補(bǔ)充約定，旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并對相關(guān)事項(xiàng)予以明確。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件2：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰展示付款的憑證信息，包括付款金額、付款時間、付款對象等。附件4：貸款審批復(fù)印件說明：貸款審批復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款審批的相關(guān)信息，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方未按約定維修房屋；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；4.違約方給對方造成的損失超過合同約定違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)支付超出部分的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等直接損失，并支付乙方約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款的人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。4.房屋所