2025版住宅小區(qū)智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（智能停車租賃服務(wù)公司名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保住宅小區(qū)智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能停車租賃：指乙方通過智能停車管理系統(tǒng)，為甲方住宅小區(qū)業(yè)主提供停車租賃服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方住宅小區(qū)進(jìn)行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指本合同約定的甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的住宅小區(qū)。2.智能停車系統(tǒng)：指乙方投入使用的，具備停車信息采集、車位管理、停車收費(fèi)等功能的信息化系統(tǒng)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)秩序，不得妨礙乙方正常履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保智能停車系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障業(yè)主停車需求。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并定期向甲方提供收費(fèi)憑證。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定提供智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.智能停車租賃服務(wù)費(fèi)：根據(jù)車位使用情況，按月或按次收取。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等費(fèi)用。3.系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)智能停車系統(tǒng)的日常維護(hù)，費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.智能停車租賃服務(wù)費(fèi)：每月的1日至5日支付當(dāng)月費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每季度第一個(gè)月的1日至5日支付當(dāng)季費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的、涉及雙方權(quán)益的任何信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.甲方因故無法繼續(xù)履行合同，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能停車租賃系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能停車租賃系統(tǒng)技術(shù)升級(jí)和功能擴(kuò)展的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)智能停車租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.智能停車系統(tǒng)操作手冊(cè)4.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.附件協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未遵守小區(qū)秩序，給乙方造成損失，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供智能停車租賃服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，影響業(yè)主使用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響業(yè)主停車。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，并向甲方報(bào)告修復(fù)情況。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，業(yè)主反映強(qiáng)烈。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題，并向甲方匯報(bào)處理結(jié)果。3.問題：費(fèi)用收取不規(guī)范，業(yè)主不滿。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方收費(fèi)的監(jiān)督，確保收費(fèi)合理、透明。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容合法、有效。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能停車租賃服務(wù)所需的硬件設(shè)施和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證所提供設(shè)施和技術(shù)的安全性、穩(wěn)定性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行期間對(duì)提供的設(shè)施和技術(shù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保所提供的設(shè)施和技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持智能停車系統(tǒng)的運(yùn)行。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取一定比例作為系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整智能停車租賃服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要場(chǎng)地和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變智能停車系統(tǒng)的運(yùn)行模式，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的智能停車租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中提取一定比例作為小區(qū)公共事業(yè)基金。甲方可根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供智能停車租賃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版住宅小區(qū)智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、智能停車租賃服務(wù)1.停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)2.停車泊位數(shù)量及分布3.停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.停車服務(wù)時(shí)間及預(yù)約方式5.停車設(shè)備維護(hù)與管理6.停車事故處理7.停車優(yōu)惠及優(yōu)惠政策三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)限5.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.物業(yè)安全管理7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化8.社區(qū)文化活動(dòng)組織四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責(zé)任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更與解除五、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后處理八、合同附件1.停車費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.停車設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.社區(qū)活動(dòng)策劃方案九、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及生效日期十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式3.通知與送達(dá)生效時(shí)間十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力解除合同條件十二、合同附件清單1.停車合同附件清單2.物業(yè)管理合同附件清單十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序2.合同備案手續(xù)3.合同備案部門4.合同備案期限十四、合同附件清單（續(xù)）1.停車合同附件清單（續(xù)）2.物業(yè)管理合同附件清單（續(xù)）合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景b.甲方為住宅小區(qū)全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)智能停車場(chǎng)的租賃及管理服務(wù)。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確甲方、乙方在住宅小區(qū)智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.合同有效期a.本合同自2024年X月X日起生效，至2027年X月X日止。4.合同雙方基本信息a.甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)b.乙方：智能停車服務(wù)有限公司c.聯(lián)系人：甲方：，乙方：d.聯(lián)系電話：甲方：138，乙方：1395678二、智能停車租賃服務(wù)1.停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)a.乙方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的智能停車場(chǎng)設(shè)施，包括但不限于停車引導(dǎo)系統(tǒng)、收費(fèi)管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。b.乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保車輛停放安全。2.停車泊位數(shù)量及分布a.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位X個(gè)，具體分布如下：地上停車位X個(gè)地下停車位X個(gè)b.停車泊位分配原則及調(diào)整機(jī)制由雙方另行約定。3.停車費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普通車輛：每小時(shí)X元豪華車輛：每小時(shí)X元b.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及成本變化，合理調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月通知甲方。4.停車服務(wù)時(shí)間及預(yù)約方式a.停車服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)。通過乙方提供的手機(jī)應(yīng)用程序致電乙方客服5.停車設(shè)備維護(hù)與管理a.乙方負(fù)責(zé)停車設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。b.乙方應(yīng)定期對(duì)停車設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。6.停車事故處理a.發(fā)生停車事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故調(diào)查。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備故障或管理不善導(dǎo)致的車輛損失。7.停車優(yōu)惠及優(yōu)惠政策a.乙方可提供一定比例的免費(fèi)停車位，用于臨時(shí)停車或特殊車輛停放。b.乙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定其他優(yōu)惠及優(yōu)惠政策，并提前一個(gè)月通知甲方。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容a.乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋及公共設(shè)施的管理與維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生與綠化安全管理與消防業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主大會(huì)的組織與服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量a.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式普通住宅：每平方米每月X元商業(yè)用房：每平方米每月X元b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度收取，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)限a.乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)日常管理工作。b.物業(yè)管理人員有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)a.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。b.業(yè)主報(bào)修的房屋維修，乙方應(yīng)在接到報(bào)修后X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在X天內(nèi)完成維修。6.物業(yè)安全管理a.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于：制定安全管理方案加強(qiáng)門禁管理定期進(jìn)行安全檢查處理突發(fā)事件7.環(huán)境衛(wèi)生與綠化a.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好。b.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃、消毒，保持公共區(qū)域清潔。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限a.本合同自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.合同履行方式a.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同商討合同履行情況及問題。3.合同履行責(zé)任a.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。b.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同履行監(jiān)督a.甲方、乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。b.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并要求其糾正。5.合同履行變更與解除a.合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定a.違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)違反合同約定，給對(duì)方造成損失其他違約行為b.違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失其他違約責(zé)任b.違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失情況確定。b.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。4.違約糾紛解決方式a.違約糾紛解決方式包括但不限于：協(xié)商解決仲裁訴訟b.違約糾紛解決方式由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決原則a.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。b.爭(zhēng)議解決應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)。2.爭(zhēng)議解決途徑a.爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：雙方協(xié)商仲裁訴訟b.爭(zhēng)議解決途徑由雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。b.如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。七、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定的解除條件成就2.合同終止條件a.合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢合同解除法律規(guī)定的終止條件成就3.合同解除與終止程序a.合同解除與終止程序由雙方協(xié)商確定。b.合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.合同解除與終止后處理a.合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。b.合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同附件1.停車費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.停車設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.社區(qū)活動(dòng)策劃方案九、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與補(bǔ)充a.合同的變更與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同份數(shù)及生效日期a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十、通知與送達(dá)1.通知方式郵寄傳真電子郵件當(dāng)面交付2.送達(dá)地址及方式a.甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)b.乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)智能停車服務(wù)有限公司3.通知與送達(dá)生效時(shí)間a.通知自送達(dá)之日起生效。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力解除合同條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過X個(gè)月，雙方可以協(xié)商解除合同。十二、合同附件清單1.停車合同附件清單2.物業(yè)管理合同附件清單十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序a.合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。b.合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.合同備案手續(xù)a.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案部門a.合同備案部門為市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。4.合同備案期限a.合同備案期限為自合同簽訂之日起X日內(nèi)。十四、合同附件清單（續(xù)）1.停車合同附件清單（續(xù)）2.物業(yè)管理合同附件清單（續(xù)）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)a.甲方作為業(yè)主委員會(huì)，對(duì)本合同中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。b.重大事項(xiàng)包括但不限于停車費(fèi)用的調(diào)整、停車場(chǎng)設(shè)施的改造升級(jí)、物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)等。2.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告。b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)a.在乙方提供服務(wù)過程中，如需對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行改造或新增服務(wù)，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。b.甲方有權(quán)要求乙方在同等條件下，優(yōu)先為甲方提供的車輛提供停車服務(wù)。4.甲方補(bǔ)償條款a.因乙方原因?qū)е录追交驑I(yè)主權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。b.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)權(quán)a.乙方作為智能停車服務(wù)提供商，對(duì)本合同中的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有主導(dǎo)權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)停車服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方技術(shù)更新權(quán)a.乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行技術(shù)更新和升級(jí)。b.技術(shù)更新和升級(jí)需提前X個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方服務(wù)優(yōu)化權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。b.優(yōu)化和調(diào)整需提前X個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方利潤(rùn)分配權(quán)a.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得停車服務(wù)的合理利潤(rùn)。b.利潤(rùn)分配方式及比例由雙方在合同中明確約定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)內(nèi)容a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。b.中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。b.中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更與解除a.合同履行期間，如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b.中介變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中獲取的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車費(fèi)用明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.停車設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.社區(qū)活動(dòng)策劃方案6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.甲方和乙方各自的法人代表身份證明9.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供停車服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方未按照合同約定支付停車費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)。c.任何一方未按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。d.任何一方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定是否存在違約行為。c.如雙方無法達(dá)成一致，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不到位，業(yè)主投訴增多。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方整改，必要時(shí)可更換乙方。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方服務(wù)中斷。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合理的服務(wù)保障。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其履行職責(zé)，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)智能停車租賃服務(wù)。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。3.住宅小區(qū)與第三方中介的合作。4.住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理服務(wù)提供商的合作。全文完。2024版住宅小區(qū)智能停車租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1智能停車租賃服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)管理3.2車位租賃3.3車輛出入管理3.4保安巡邏3.5清潔衛(wèi)生3.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1停車租賃費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1智能停車租賃服務(wù)2.1.1服務(wù)范圍：___________2.1.2服務(wù)內(nèi)容：___________2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)范圍：___________2.2.2服務(wù)內(nèi)容：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)管理3.1.1車位編號(hào)與分配3.1.2車位清潔與維護(hù)3.1.3車輛出入管理3.2車位租賃3.2.1租賃方式3.2.2租賃費(fèi)用3.2.3租賃期限3.3車輛出入管理3.3.1出入證辦理3.3.2出入時(shí)間規(guī)定3.3.3異常處理3.4保安巡邏3.4.1巡邏區(qū)域3.4.2巡邏頻率3.4.3事件處理3.5清潔衛(wèi)生3.5.1清潔范圍3.5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)3.5.3清潔時(shí)間3.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6.1設(shè)施設(shè)備清單3.6.2維護(hù)周期3.6.3故障處理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：___________4.2合同終止日期：___________5.服務(wù)費(fèi)用5.1停車租賃費(fèi)用5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2費(fèi)用支付周期5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.2費(fèi)用支付周期5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式5.3.2支付時(shí)間6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.1.1按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用6.1.2配合乙方進(jìn)行車位租賃和物業(yè)管理6.2乙方義務(wù)6.2.1提供優(yōu)質(zhì)的停車租賃和物業(yè)管理服務(wù)6.2.2按時(shí)維修和維護(hù)設(shè)施設(shè)備7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任7.1.2未配合乙方進(jìn)行車位租賃和物業(yè)管理的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)維修和維護(hù)設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)平面圖12.1.1圖紙編號(hào)：___________12.1.2圖紙內(nèi)容：___________12.2附件二：車位租賃協(xié)議12.2.1協(xié)議編號(hào)：___________12.2.2協(xié)議內(nèi)容：___________12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3.1協(xié)議編號(hào)：___________12.3.2協(xié)議內(nèi)容：___________13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.1.2通知送達(dá)地址：___________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署代表14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督合同的履行情況；15.3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出書面報(bào)告或建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.