二零二五版房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議目的二、房屋抵押貸款基本信息1.房屋基本信息2.貸款基本信息3.抵押權(quán)設(shè)立情況三、貸款結(jié)清及解除條件1.貸款結(jié)清條件2.解除抵押權(quán)條件3.雙方權(quán)利義務(wù)四、貸款結(jié)清及解除程序1.貸款結(jié)清程序2.解除抵押權(quán)程序3.雙方配合義務(wù)五、貸款結(jié)清及解除后的權(quán)益1.貸款結(jié)清后的權(quán)益2.解除抵押權(quán)后的權(quán)益3.雙方權(quán)益保障六、違約責(zé)任1.貸款結(jié)清違約責(zé)任2.解除抵押權(quán)違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、協(xié)議附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十一、協(xié)議簽署1.雙方簽署人2.雙方單位蓋章3.簽署日期十二、協(xié)議附件清單1.房屋抵押合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議修訂生效條件3.協(xié)議修訂通知十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四版房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（貸款人）與乙方（借款人）3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議目的：明確雙方在房屋抵押貸款結(jié)清及解除過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋抵押貸款基本信息1.房屋基本信息：房屋地址、建筑面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等2.貸款基本信息：貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等3.抵押權(quán)設(shè)立情況：抵押登記情況、抵押權(quán)人信息等三、貸款結(jié)清及解除條件1.貸款結(jié)清條件：乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€貸款本金及利息2.解除抵押權(quán)條件：貸款結(jié)清且乙方履行完畢所有相關(guān)義務(wù)3.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方在乙方履行貸款結(jié)清條件后，解除對(duì)房屋的抵押權(quán)；乙方在貸款結(jié)清后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)四、貸款結(jié)清及解除程序1.貸款結(jié)清程序：乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃還款，甲方確認(rèn)還款到賬后，出具貸款結(jié)清證明2.解除抵押權(quán)程序：乙方提供貸款結(jié)清證明及相關(guān)文件，甲方辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)3.雙方配合義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)文件，積極配合辦理貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)手續(xù)五、貸款結(jié)清及解除后的權(quán)益1.貸款結(jié)清后的權(quán)益：乙方取得房屋完全所有權(quán)，無抵押權(quán)限制2.解除抵押權(quán)后的權(quán)益：甲方不再享有對(duì)房屋的抵押權(quán)，不得要求乙方提供擔(dān)保或其他限制3.雙方權(quán)益保障：雙方應(yīng)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益六、違約責(zé)任1.貸款結(jié)清違約責(zé)任：乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追討2.解除抵押權(quán)違約責(zé)任：甲方未按約定解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)條件實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。九、協(xié)議附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十一、協(xié)議簽署1.雙方簽署人：甲方（貸款人）_________，乙方（借款人）_________2.雙方單位蓋章：甲方（貸款人）_________，乙方（借款人）_________3.簽署日期：____年____月____日十二、協(xié)議附件清單1.房屋抵押合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.協(xié)議修訂生效條件：修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。3.協(xié)議修訂通知：協(xié)議修訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議約定的貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)條件實(shí)現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。甲方（貸款人）簽字：_________________乙方（借款人）簽字：_________________甲方（貸款人）蓋章：_________________乙方（借款人）蓋章：_________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)流程說明：本條款規(guī)定，在貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)過程中，甲方有權(quán)主導(dǎo)流程，包括但不限于通知乙方、安排相關(guān)手續(xù)辦理、監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的還款證明進(jìn)行審核說明：甲方在確認(rèn)乙方已結(jié)清貸款前，有權(quán)對(duì)乙方提供的還款證明進(jìn)行審核，確保還款的真實(shí)性和完整性。3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款結(jié)清后的房屋使用權(quán)說明：在貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)后，甲方有權(quán)要求乙方將房屋使用權(quán)歸還，直至甲方收到乙方提供的貸款結(jié)清證明。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段說明：若乙方在貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)過程中違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于訴訟在內(nèi)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)調(diào)整貸款利率說明：本條款規(guī)定，甲方在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)的具體時(shí)間表說明：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后，提供貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)的具體時(shí)間表，確保乙方了解整個(gè)流程。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)的相關(guān)文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)相關(guān)的所有文件，包括但不限于貸款合同、抵押合同、相關(guān)證明等。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償說明：若甲方在貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)過程中違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款結(jié)清后的房屋過戶服務(wù)說明：在貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶服務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)提前還款說明：本條款規(guī)定，乙方在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)提前償還貸款，甲方應(yīng)接受乙方的還款并解除抵押權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方辦理貸款結(jié)清及解除抵押權(quán)手續(xù)，確保流程的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方中介的解除條款說明：本條款規(guī)定，若第三方中介無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款結(jié)清證明5.抵押權(quán)解除登記證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本金及利息。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同及本協(xié)議的約定，認(rèn)定乙方違約。2.違約行為：甲方未按約定解除抵押權(quán)。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，認(rèn)定甲方違約。3.違約行為：第三方中介未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的過程。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定解除抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)提供貸款結(jié)清證明，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方和乙方可共同與第三方中介協(xié)商，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款結(jié)清及解除。2.貸款違約及違約責(zé)任追究。3.第三方中介服務(wù)合作。4.爭(zhēng)議解決及法律訴訟。全文完。二零二四版房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物所在地4.貸款結(jié)清條件4.1貸款結(jié)清方式4.2貸款結(jié)清時(shí)間4.3貸款結(jié)清手續(xù)5.解除抵押權(quán)5.1解除抵押權(quán)方式5.2解除抵押權(quán)時(shí)間5.3解除抵押權(quán)手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式6.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1貸款結(jié)清費(fèi)用7.2解除抵押權(quán)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款逾期違約責(zé)任8.2解除抵押權(quán)違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.2合同解釋依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指甲方（借款人）向乙方（貸款人）借取的款項(xiàng)。1.1.2本合同中，“抵押物”指甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方提供的擔(dān)保。1.1.3本合同中，“貸款結(jié)清”指甲方已按照貸款合同約定的還款計(jì)劃全部?jī)斶€貸款本金及利息。1.1.4本合同中，“解除抵押權(quán)”指乙方同意放棄對(duì)甲方抵押物的抵押權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中，如未特別指明，所有貨幣單位均為人民幣。1.2.2本合同中，如未特別指明，所有日期均為公歷日期。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方從乙方借取的貸款本金總額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3利率2.3.1本貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。3.3抵押物所在地3.3.1抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。4.貸款結(jié)清條件4.1貸款結(jié)清方式4.1.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在貸款到期日前全部?jī)斶€貸款本金及利息。4.2貸款結(jié)清時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在貸款到期日前的個(gè)工作日內(nèi)完成貸款結(jié)清。4.3貸款結(jié)清手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供貸款結(jié)清證明，包括但不限于還款憑證、結(jié)清證明等。5.解除抵押權(quán)5.1解除抵押權(quán)方式5.1.1甲方在貸款結(jié)清后，可向乙方提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。5.2解除抵押權(quán)時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方解除抵押權(quán)申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除抵押權(quán)手續(xù)。5.3解除抵押權(quán)手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)向甲方提供解除抵押權(quán)證明，包括但不限于抵押權(quán)解除證明、登記注銷證明等。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式6.1.1甲方在貸款結(jié)清后，可向乙方提出產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1貸款結(jié)清費(fèi)用8.1.1甲方在貸款結(jié)清過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于提前還款違約金、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.2解除抵押權(quán)費(fèi)用8.2.1乙方在解除抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按照約定的還款計(jì)劃償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算。9.2解除抵押權(quán)違約責(zé)任9.2.1如甲方未能在貸款結(jié)清后及時(shí)提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款合同約定的比例計(jì)算。9.3其他違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在貸款結(jié)清及抵押權(quán)解除后終止。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的終止證明。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址。12.3送達(dá)方式12.3.1通知通過掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠的郵寄方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬13.1.1本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.2合同解釋依據(jù)13.2.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、合同條款及商業(yè)慣例。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、信息、場(chǎng)所等。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入方式包括但不限于委托、推薦、聘請(qǐng)等。3.2第三方介入時(shí)間3.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，甲方和乙方同意的時(shí)間內(nèi)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。6.2第三方介入合同的簽訂6.2.1第三方介入合同的簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如有需要，合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的合同條款。7.2第三方介入的解除7.2.1如有需要，合同雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同，并通知第三方。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。附件說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了貸款的基本條款。3.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證書是抵押物合法性的證明文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款額度的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，包括甲方和乙方的詳細(xì)信息。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必要文件。6.通知和送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供通知和送達(dá)的證明，如郵局回執(zhí)、快遞單據(jù)等。附件說明：通知和送達(dá)證明用于證明通知和送達(dá)的有效性。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：如發(fā)生違約，提供支付違約金的憑證。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。示例說明：若甲方在貸款到期日后10日內(nèi)未償還本金及利息，視為違約。2.解除抵押權(quán)未按時(shí)辦理違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在甲方提出解除抵押權(quán)申請(qǐng)后的約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：若乙方在收到甲方解除抵押權(quán)申請(qǐng)后的20個(gè)工作日內(nèi)未辦理解除手續(xù)，視為違約。3.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量或效果。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，視為違約。4.信息披露不真實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說明：若甲方在提供抵押物信息時(shí)隱瞞了房屋存在重大維修問題，視為違約。5.違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的任何條款。示例說明：若乙方未按合同約定收取貸款利息，視為違約。全文完。二零二四版房屋抵押貸款結(jié)清及解除協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋抵押貸款結(jié)清及解除的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋抵押貸款結(jié)清及解除過程中的權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押貸款：指乙方以其名下房屋為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。（2）抵押權(quán)：指甲方在房屋抵押貸款期間，對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）貸款本金：指乙方從甲方處借取的貸款總額。（4）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）結(jié)清：指乙方已償還全部貸款本金及利息，甲方已解除抵押權(quán)。（2）解除：指甲方與乙方協(xié)商一致，解除雙方之間的房屋抵押貸款合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，行使抵押權(quán)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的終止條件成就時(shí)，解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在貸款結(jié)清后，請(qǐng)求甲方解除抵押權(quán)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的終止條件成就時(shí)，請(qǐng)求甲方解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）貸款本金及利息的償還：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)的解除：貸款結(jié)清后，甲方應(yīng)立即解除抵押權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方提出解除抵押權(quán)的請(qǐng)求；（2）甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，解除抵押權(quán)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議的終止不影響雙方在合同履行期間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方從甲方處借取的貸款總額。（2）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用，包括逾期利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將貸款本金及利息轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將貸款本金及利息以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）每月還款日：乙方應(yīng)在每月的還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息支付給甲方。（2）提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)提前通知甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的貸款本金及利息后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何方式逃避或延遲支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定提供貸款，或提供貸款的金額不足，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。（2）乙方未能在合同約定的提前還款期限內(nèi)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并以書面形式明確。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止業(yè)務(wù)關(guān)系之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，甲方保留對(duì)乙方采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）在合同履行期間，如發(fā)生乙方違約行為，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)貸款信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)償還貸款本金及利息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款結(jié)清及解除的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.貸款還款計(jì)劃表4.甲方出具的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方出具的還款證明6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟判決書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供貸款、未按時(shí)解除抵押權(quán)、未按約定支付違約金等。（2）乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息、未按時(shí)支付違約金等。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。（2）乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人