個人住宅翻新協(xié)議模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅翻新協(xié)議模板（2024版）版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅翻新工程1.3工程時間表1.4工程預(yù)算1.5變更訂單1.6違約1.7爭議解決2.工程概述2.1工程范圍2.2工程目標(biāo)2.3工程標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.合同價格與支付條款3.1工程總費(fèi)用3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付方式3.6發(fā)票與收據(jù)4.工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動日期4.2工程預(yù)計完成日期4.3關(guān)鍵里程碑4.4延期條款5.工程變更5.1變更請求5.2變更審批流程5.3變更費(fèi)用5.4變更對時間表的影響6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1承包商責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3保險與保障7.違約與爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式7.3法律適用7.4仲裁條款8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理9.一般條款9.1保密條款9.2法律與監(jiān)管遵守9.3第三方受益人9.4可轉(zhuǎn)讓與分包10.保險與安全10.1承包商保險10.2業(yè)主保險10.3安全規(guī)定與培訓(xùn)11.環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理11.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2廢棄物處理要求11.3環(huán)境影響評估12.工程驗收與保修12.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2工程保修期限12.3保修服務(wù)流程13.通知與通信13.1通知方式13.2通信記錄保存13.3緊急聯(lián)絡(luò)方式14.其他條款14.1附加條款14.2附錄與附件14.3合同語言版本14.4合同簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅翻新工程1.3工程時間表工程預(yù)計啟動日期為（日期），預(yù)計完成日期為（日期）。工程關(guān)鍵里程碑如下：（列舉關(guān)鍵里程碑）。1.4工程預(yù)算工程總預(yù)算為（金額），包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。1.5變更訂單任何關(guān)于工程范圍、工程進(jìn)度、工程預(yù)算的變更，需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更訂單。1.6違約一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。1.7爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第二條工程概述2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：（列舉工程具體內(nèi)容）。2.2工程目標(biāo)工程目標(biāo)是：（簡要描述工程完成后希望達(dá)到的效果）。2.3工程標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求工程應(yīng)嚴(yán)格按照（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱）進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合（質(zhì)量等級）。第三條合同價格與支付條款3.1工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用為（金額），如需變更，按變更訂單執(zhí)行。3.2預(yù)付款業(yè)主應(yīng)在合同簽署后（時間）內(nèi)支付合同總金額的（百分比）作為預(yù)付款。3.3進(jìn)度付款承包商應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到雙方約定的里程碑時，向業(yè)主提交進(jìn)度付款申請。業(yè)主應(yīng)在收到申請后（時間）內(nèi)完成付款。3.4最終付款工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，業(yè)主應(yīng)在驗收合格證明書出具后（時間）內(nèi)支付剩余的合同金額。3.5支付方式支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.6發(fā)票與收據(jù)承包商應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動日期工程啟動日期為（日期）。4.2工程預(yù)計完成日期工程預(yù)計完成日期為（日期）。4.3關(guān)鍵里程碑關(guān)鍵里程碑如下：（列舉關(guān)鍵里程碑）。4.4延期條款如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條工程變更5.1變更請求任何關(guān)于工程范圍、工程進(jìn)度、工程預(yù)算的變更請求，均應(yīng)以書面形式提出。5.2變更審批流程變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更訂單。5.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行。5.4變更對時間表的影響變更對工程時間表的影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1承包商責(zé)任承包商應(yīng)按照本合同約定，完成工程，并保證工程質(zhì)量。6.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，支付工程款項，并配合承包商完成工程。6.3保險與保障承包商應(yīng)對工程過程中出現(xiàn)的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)保險責(zé)任。業(yè)主應(yīng)對其自有財產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)。本部分為合同的簡要概述，具體詳細(xì)內(nèi)容需以實際合同為準(zhǔn)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更訂單。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方提出終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同終止后的處理合同終止后，承包商應(yīng)按照雙方約定完成工程收尾工作，并將剩余款項支付給業(yè)主。第九條一般條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律與監(jiān)管遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。9.3第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，如有，雙方應(yīng)予以尊重。9.4可轉(zhuǎn)讓與分包承包商不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)雙方同意的除外。第十條保險與安全10.1承包商保險承包商應(yīng)對工程過程中出現(xiàn)的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔(dān)保險責(zé)任。10.2業(yè)主保險業(yè)主應(yīng)自行辦理涉及自身財產(chǎn)安全的保險。10.3安全規(guī)定與培訓(xùn)承包商應(yīng)遵守現(xiàn)場安全規(guī)定，并對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。第十一條環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理11.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保不對環(huán)境造成污染。11.2廢棄物處理要求承包商應(yīng)對工程產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，遵守相關(guān)法規(guī)。11.3環(huán)境影響評估如需進(jìn)行環(huán)境影響評估，雙方應(yīng)按相關(guān)程序辦理。第十二條工程驗收與保修12.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照本合同約定的工程標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求進(jìn)行。12.2工程保修期限工程保修期限為（時間），自工程驗收合格之日起計算。12.3保修服務(wù)流程業(yè)主應(yīng)在保修期內(nèi)向承包商提出保修申請，承包商應(yīng)在收到申請后（時間）內(nèi)予以答復(fù)并處理。第十三條通知與通信13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2通信記錄保存雙方應(yīng)對通信記錄予以保存，以備查閱。13.3緊急聯(lián)絡(luò)方式雙方應(yīng)提供緊急聯(lián)絡(luò)方式，以便在緊急情況下相互聯(lián)系。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.2附錄與附件本合同附錄與附件包括但不限于工程設(shè)計圖紙、工程預(yù)算明細(xì)等。14.3合同語言版本本合同以（語言）為正式語言版本。14.4合同簽署地點與日期本合同于（地點）簽署，簽署日期為（日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)描述工程的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料、顏色、尺寸等具體設(shè)計要求。附件二：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用項目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明各項費(fèi)用的具體金額。附件三：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計劃，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間以及關(guān)鍵里程碑。附件四：合同變更訂單如合同中有任何變更，應(yīng)以書面形式簽署變更訂單，并注明變更的內(nèi)容、原因以及影響。附件五：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收的條件、驗收的方法以及驗收的主體。附件六：保修服務(wù)流程詳細(xì)描述保修服務(wù)的流程，包括保修的申請、答復(fù)、處理等環(huán)節(jié)。附件七：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同涉及的所有法律法規(guī)，并簡要說明各法律法規(guī)的主要內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程；2.承包商未按照合同約定支付工程款項；3.業(yè)主未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或最終付款；4.承包商未按照合同約定進(jìn)行工程變更；5.業(yè)主未按照合同約定提出工程變更請求。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延期責(zé)任；3.違約方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承包商未按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并有權(quán)要求承包商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指承包商和業(yè)主。2.工程翻新：指對現(xiàn)有住宅進(jìn)行改造和升級。3.工程進(jìn)度計劃：指工程的施工時間表，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間以及關(guān)鍵里程碑。4.預(yù)付款：指業(yè)主在合同簽署后支付給承包商的款項，作為工