萬(wàn)象城商業(yè)步行街租賃協(xié)議范本（2024年修訂）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬(wàn)象城商業(yè)步行街租賃協(xié)議范本（2024年修訂）一本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.裝修及改造8.維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任10.轉(zhuǎn)租條款11.合同終止12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的合法權(quán)益。2.租賃物業(yè)2.1甲方同意將位于【具體地址】的【物業(yè)面積】平方米的商業(yè)物業(yè)出租給乙方。2.2物業(yè)現(xiàn)狀：【描述物業(yè)現(xiàn)狀】2.3乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。3.租賃期限3.1本租賃協(xié)議租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.3乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)描述租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等】6.租賃用途6.1乙方只能將租賃的物業(yè)用于【約定用途】，不得擅自改變用途。6.2如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。7.裝修及改造7.1乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。8.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，確保物業(yè)的使用安全。8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。10.轉(zhuǎn)租條款10.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。10.3轉(zhuǎn)租行為不影響乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。11.合同終止11.1本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方收回物業(yè)；（3）乙方違約，甲方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金的計(jì)算方式為：【詳細(xì)描述違約金計(jì)算方式】。13.爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：租賃物業(yè)平面圖附件3：租金支付證明文件附件4：裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件6：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件7：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1詳細(xì)要求：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，以真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件2詳細(xì)要求：租賃物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)區(qū)域、面積、用途等信息，以便乙方了解和使用物業(yè)。附件3詳細(xì)要求：租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件4詳細(xì)要求：裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、材料規(guī)格、施工進(jìn)度計(jì)劃等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件5詳細(xì)要求：物業(yè)保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全文，以證明乙方已按照甲方要求辦理了物業(yè)保險(xiǎn)。附件6詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的雙方信息、轉(zhuǎn)租的期限、轉(zhuǎn)租的原因等，以供甲方審批。附件7詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算時(shí)間等。附件8詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)租賃合同中未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)有甲乙雙方的簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用物業(yè)；3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造；4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意；5.乙方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)；6.乙方未按約定履行維修責(zé)任；7.乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；8.乙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同；4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并有權(quán)解除合同；6.乙方未按約定履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同；7.乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償不足部分，并有權(quán)解除合同；8.乙方未按約定履行合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的金額乘以1%乘以未支付租金的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的物業(yè)出租給第三方。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的維修和保養(yǎng)物業(yè)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指租賃合同中約定的保險(xiǎn)購(gòu)買和賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指租賃合同中約定的解決雙方爭(zhēng)議的方式和方法。本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。乙方應(yīng)按約定支付租金，租金為【租金金額】元/月。乙方