2025年度住宅小區(qū)智能化升級物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)智能化升級物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.協(xié)議標的及范圍2.1升級項目概述2.2升級范圍及內(nèi)容2.3升級項目進度安排3.服務內(nèi)容與標準3.1智能化系統(tǒng)建設(shè)3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3服務標準及要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2支付方式及時間4.3付款憑證及發(fā)票要求5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件及程序5.3終止后的善后處理6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務及期限7.3違反保密義務的責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2協(xié)議的修改及補充9.3協(xié)議附件及補充協(xié)議10.協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.附件11.1協(xié)議附件清單11.2協(xié)議附件內(nèi)容12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.附件清單13.1附件清單內(nèi)容14.附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139567891.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.協(xié)議標的及范圍2.1升級項目概述本協(xié)議標的為住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)升級改造項目。2.2升級范圍及內(nèi)容升級范圍包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。2.3升級項目進度安排升級項目分三個階段進行，具體進度安排如下：第一階段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成門禁系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)的安裝調(diào)試；第二階段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成停車管理系統(tǒng)和智能照明系統(tǒng)的安裝調(diào)試；第三階段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試。3.服務內(nèi)容與標準3.1智能化系統(tǒng)建設(shè)乙方負責智能化系統(tǒng)的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試及后期維護工作。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；（5）小區(qū)活動組織與實施。3.3服務標準及要求（1）服務態(tài)度良好，積極主動；（2）服務響應及時，問題解決到位；（3）服務記錄完整，信息準確；（4）服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式智能化系統(tǒng)建設(shè)費用為人民幣萬元整，物業(yè)管理服務費用為人民幣萬元整，合計人民幣萬元整。4.2支付方式及時間（1）智能化系統(tǒng)建設(shè)費用：甲方在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付50%的費用，剩余50%在項目驗收合格后支付；（2）物業(yè)管理服務費用：甲方在合同簽訂后一次性支付全年物業(yè)管理服務費用。4.3付款憑證及發(fā)票要求乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.服務期限及終止條件5.1服務期限本合同服務期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2終止條件及程序（1）協(xié)議到期自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.3終止后的善后處理協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行善后處理，包括但不限于：（1）乙方應將智能化系統(tǒng)移交給甲方；（2）乙方應將物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的剩余工作移交給甲方或指定的第三方；（3）雙方應結(jié)算剩余款項。6.違約責任6.1違約情形及處理（1）乙方未按約定時間完成智能化系統(tǒng)建設(shè)，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣元；（2）乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間乙方應承擔相應責任；（3）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。6.2違約金計算及支付違約金按實際損失計算，由違約方一次性支付給守約方。6.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等，均為雙方需保密的內(nèi)容。7.2保密義務及期限雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。7.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為違反保密內(nèi)容造成的直接經(jīng)濟損失。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2協(xié)議的修改及補充對本合同的修改或補充，雙方應以書面形式達成一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.3協(xié)議附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。10.協(xié)議生效及終止10.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3終止條件本合同終止條件詳見第五條“服務期限及終止條件”。11.附件11.1附件清單（1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)升級方案；（2）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準；（3）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)進度表；（4）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務費用明細。11.2附件內(nèi)容詳見附件清單所列附件。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點市區(qū)路號12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.附件清單（1）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)升級方案；（2）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準；（3）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)進度表；（4）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務費用明細。14.附件內(nèi)容詳見附件清單所列附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)服務提供商等。15.2第三方介入的情形（1）智能化系統(tǒng)建設(shè)或物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；（2）雙方就合同條款或履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解；（3）需要進行工程驗收、審計、評估等，需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務及責任。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定（1）第三方在合作協(xié)議中明確約定的責任限額；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同服務費用總額的%。16.2責任承擔（1）第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯比例承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利、義務及責任，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利、義務及責任，由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方均負有保密義務；（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方均負有誠信履約義務；（3）第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方均負有提供專業(yè)服務的義務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款（1）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高智能化系統(tǒng)建設(shè)及物業(yè)管理服務的質(zhì)量；（2）第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利、義務及責任；（3）第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)升級方案詳細要求：方案應包括系統(tǒng)升級的具體目標、技術(shù)路線、實施步驟、預期效果等，并由甲方、乙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于明確智能化系統(tǒng)升級的具體內(nèi)容和實施計劃。2.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務標準詳細要求：標準應詳細列出物業(yè)管理服務的各項內(nèi)容、服務流程、服務標準、考核辦法等，并由甲方、乙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保服務質(zhì)量達到雙方預期。3.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)進度表詳細要求：進度表應詳細列出智能化系統(tǒng)建設(shè)的各個階段、時間節(jié)點、預期完成情況等，并由甲方、乙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于監(jiān)控智能化系統(tǒng)建設(shè)的進度，確保項目按時完成。4.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：明細應詳細列出物業(yè)管理服務的各項費用、收費依據(jù)、收費標準等，并由甲方、乙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的收費標準，確保費用的合理性和透明度。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成智能化系統(tǒng)建設(shè)責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。示例說明：若乙方未能在2025年3月31日前完成門禁系統(tǒng)的安裝調(diào)試，則乙方應向甲方支付延遲一天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間乙方應承擔相應責任。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔整改期間產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，金額為泄露秘密造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方在履行合作協(xié)議過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任，并向甲方支付相應的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務費用責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，金額為未支付費用總額的%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，甲方應向乙方支付未支付費用總額%的違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能化升級物業(yè)管理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務方2.2業(yè)主方2.3第三方合作方三、智能化升級內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述3.2硬件設(shè)施3.3軟件系統(tǒng)3.4系統(tǒng)集成四、服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2服務質(zhì)量標準4.3服務流程五、費用及支付方式5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制六、合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序七、違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3第三方合作方違約責任七、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議的修改和補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議十二、通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、其他約定13.1爭議管轄13.2適用法律13.3協(xié)議生效十四、附件14.1附件一：智能化升級方案14.2附件二：服務標準及流程14.3附件三：費用清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，旨在明確2025年度住宅小區(qū)智能化升級物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了提高住宅小區(qū)的智能化水平，提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，保障業(yè)主的居住體驗。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度住宅小區(qū)的智能化升級物業(yè)管理服務，包括但不限于設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境服務等。二、雙方基本信息2.1物業(yè)服務方物業(yè)服務方為[物業(yè)服務方名稱]，具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，負責本小區(qū)的物業(yè)管理服務。2.2業(yè)主方業(yè)主方為[業(yè)主方名稱]，代表本小區(qū)全體業(yè)主，同意接受物業(yè)服務方的智能化升級物業(yè)管理服務。2.3第三方合作方第三方合作方為[第三方合作方名稱]，負責提供智能化升級所需的設(shè)備和技術(shù)支持。三、智能化升級內(nèi)容3.1系統(tǒng)概述智能化升級將包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。3.2硬件設(shè)施硬件設(shè)施包括但不限于攝像頭、門禁控制器、報警器、智能家居設(shè)備等。3.3軟件系統(tǒng)軟件系統(tǒng)包括但不限于物業(yè)管理軟件、安防監(jiān)控軟件、智能家居控制軟件等。3.4系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成包括硬件與軟件的對接，確保各系統(tǒng)之間的協(xié)同工作。四、服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境服務、客戶服務等。4.2服務質(zhì)量標準服務質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)標準及行業(yè)標準，確保業(yè)主的居住安全和舒適。4.3服務流程服務流程包括服務請求、服務響應、服務執(zhí)行、服務反饋等環(huán)節(jié)。五、費用及支付方式5.1服務費用服務費用根據(jù)實際服務內(nèi)容和項目進行計算，具體費用以合同附件為準。5.2費用支付方式費用支付方式為每月預付，業(yè)主方應在每月前10日內(nèi)支付當月費用。5.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。六、合同期限及終止條件6.1合同期限本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。七、違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任（1）未能按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任；（2）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.2業(yè)主方違約責任（1）未按時支付費用的，應承擔違約責任；（2）違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.3第三方合作方違約責任第三方合作方違約責任參照物業(yè)服務方違約責任執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密義務雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.3不可抗力通知任何一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方。十一、協(xié)議的修改和補充11.1修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、通知和送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達時間送達時間以實際收到通知為準。十三、其他約定13.1爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為[爭議管轄地]。13.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件14.1附件一：智能化升級方案14.2附件二：服務標準及流程14.3附件三：費用清單物業(yè)服務方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________業(yè)主方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________第三方合作方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，負責智能化升級項目的決策和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)對智能化升級方案進行審核和修改，乙方和第三方合作方應予以配合。1.2項目進度與調(diào)整1.2.1甲方應制定項目進度計劃，并及時通知乙方和第三方合作方。1.2.2如遇項目進度調(diào)整，甲方應提前通知乙方和第三方合作方，并協(xié)商確定新的進度計劃。1.3費用支付與結(jié)算1.3.1甲方負責支付智能化升級項目的全部費用，包括設(shè)備購置、安裝調(diào)試、軟件購買等。1.3.2乙方和第三方合作方應按照甲方的要求提供發(fā)票和結(jié)算清單。1.4爭議解決1.4.1在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)作出最終決定。1.4.2爭議解決過程中，乙方和第三方合作方應積極配合甲方的工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，負責智能化升級項目的具體實施和管理。2.1.2乙方有權(quán)對智能化升級方案提出建議，甲方和第三方合作方應予以考慮。2.2項目實施與監(jiān)督2.2.1乙方應按照智能化升級方案和項目進度計劃，組織施工和安裝。2.2.2甲方和第三方合作方有權(quán)對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。2.3費用預算與控制2.3.1乙方應制定詳細的費用預算，并報甲方審核。2.3.2在項目實施過程中，乙方應嚴格控制費用，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。2.4爭議解決2.4.1在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出解決方案，甲方和第三方合作方應予以考慮。2.4.2爭議解決過程中，乙方應積極與甲方和第三方合作方溝通，尋求共識。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方合作方之間的關(guān)系，確保項目順利進行。3.1.2第三方中介應具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠?qū)χ悄芑夗椖窟M行評估和監(jiān)督。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介服務內(nèi)容和范圍確定。3.2.2第三方中介的費用支付方式為按月結(jié)算，甲方應在每月前10日內(nèi)支付當月費用。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介服務原因?qū)е马椖垦诱`或質(zhì)量不合格，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方中介在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4爭議解決3.4.1在項目實施過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介應積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。3.4.2如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方中介作為爭議解決的一部分，應予以配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能化升級方案2.附件二：服務標準及流程3.附件三：費用清單4.附件四：第三方中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)6.附件六：軟件系統(tǒng)功能說明7.附件七：人員培訓計劃8.附件八：項目驗收報告9.附件九：費用結(jié)算清單10.附件十：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：業(yè)主方未在約定的支付時間內(nèi)支付服務費用。2.違約行為：未按時提供服務認定：物業(yè)服務方未按照合同約定的時間和服務標準提供智能化升級服務。3.違約行為：泄露保密信息認定：任何一方泄露了合同中約定的保密信息。4.違約行為：未履行項目進度計劃認定：任何一方未按照項目進度計劃完成工作。5.違約行為：質(zhì)量不合格認定：提供的服務或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指合同中約定的涉及技術(shù)、商業(yè)或個人隱私的信息。3.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。4.項目進度計劃：指合同中約定的項目實施的時間表和階段性目標。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：及時聯(lián)系第三方合作方進行技術(shù)支持，確保問題得到解決。2.問題：業(yè)主對智能化升級服務不滿意。解決辦法：與業(yè)主進行溝通，了解不滿意的原因，并提供相應的改進措施。3.問題：費用超支。解決辦法：重新評估項目預算，調(diào)整費用使用計劃，或?qū)で蠹追酵庠黾宇A算。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開項目會議，確保信息及時傳遞和溝通。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)智能化升級項目實施。2.物業(yè)管理服務合同履行。3.第三方中介服務提供。4.合同違約行為處理。5.項目進度和質(zhì)量的監(jiān)控。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能化升級物業(yè)管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方住宅小區(qū)智能化升級項目，旨在提高小區(qū)居住環(huán)境、提升物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求。乙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務提供商，負責本項目的物業(yè)管理服務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“智能化升級”指甲方住宅小區(qū)在原有基礎(chǔ)上，通過引進先進技術(shù)、設(shè)備，對小區(qū)的安防、照明、通訊、能源等進行升級改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行管理、維護、維修等工作。（2）業(yè)主：指購買甲方住宅小區(qū)房屋并擁有房產(chǎn)證的居民。（3）物業(yè)服務費：指業(yè)主按照規(guī)定繳納的用于支付乙方物業(yè)管理服務的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化升級物業(yè)管理服務。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方服務質(zhì)量進行評價。（3）甲方應按時繳納物業(yè)服務費。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供智能化升級物業(yè)管理服務。（2）乙方應確保服務質(zhì)量，及時處理業(yè)主的投訴和建議。（3）乙方應按照規(guī)定收取物業(yè)服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方在本合同有效期內(nèi)，負責甲方住宅小區(qū)的智能化升級物業(yè)管理服務工作。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供智能化升級物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方住宅小區(qū)的智能化升級物業(yè)管理服務工作移交給其他有資質(zhì)的物業(yè)管理服務單位。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理物業(yè)服務費、合同保證金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智能化升級設(shè)備采購及安裝費用；（2）日常物業(yè)管理服務費用；（3）人員工資及福利；（4）公共區(qū)域維護及維修費用；（5）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）智能化升級設(shè)備采購及安裝費用：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預付款；（2）日常物業(yè)管理服務費用：甲方應按月支付，每月支付上月物業(yè)管理服務費用的100%；（3）人員工資及福利：甲方應按月支付，每月支付乙方人員工資及福利總額的100%；（4）公共區(qū)域維護及維修費用：甲方應按實際發(fā)生金額支付；（5）其他相關(guān)費用：甲方應按照合同約定及實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）日常物業(yè)管理服務費用：每月的一個工作日；（3）人員工資及福利：每月的一個工作日；（4）公共區(qū)域維護及維修費用：實際發(fā)生后的5個工作日內(nèi)；（5）其他相關(guān)費用：合同約定或?qū)嶋H發(fā)生后的5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供合法有效的付款憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在5個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%；（2）乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能化升級項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的改進、優(yōu)化等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點，進行現(xiàn)場檢查、驗收等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化升級物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化升級項目設(shè)計方案2.智能化升級設(shè)備清單及報價3.甲方住宅小區(qū)業(yè)主大會決議4.物業(yè)管理服務收費標準5.人員配置及職責說明6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制說明8.合同修改和補充記錄9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用的；b.違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的；乙方違約：a.未按時提供服務的；b.違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的；2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付憑證及合同約定進行認定；乙方違約的認定：根據(jù)乙方服務記錄及合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。4.質(zhì)量監(jiān)督：指對智能化升級項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。5.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化升級項目進度延誤。