二零二五年度房屋租賃違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方共同遵守主合同約定的條款，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指本協(xié)議約定的出租房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行主合同過(guò)程中，因違反約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指主合同中的出租方。（2）乙方：指主合同中的承租方。（3）違約：指甲乙雙方在履行主合同過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。（4）甲方有義務(wù)按照主合同約定，向乙方提供合格的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定提供合格的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方有義務(wù)按照主合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照主合同約定的方式履行本協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）主合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：甲方根據(jù)房屋租賃合同的約定向乙方收取的租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方的押金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的約定的支付日，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金退還給乙方，扣除因乙方違約或損壞房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的約定的支付日，乙方應(yīng)確保在支付日前將租金足額支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）押金支付時(shí)間：押金支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日，乙方應(yīng)一次性支付押金至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕簽訂本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供合格租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的千分之五，每日計(jì)收。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的地理位置、租賃期限、租金金額、雙方身份信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為租賃期滿后的三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并相互提供必要的協(xié)助。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；政府的法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方違反本協(xié)議約定的使用條款；甲方未按約定提供合格租賃房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，均歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲方應(yīng)提供必要的租賃房屋資料和設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并保持房屋的完好。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合格租賃房屋；b.未按時(shí)退還押金；c.未按約定履行維修義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書(shū)面通知乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供合格租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合格租賃房屋，如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋不合格造成的損失。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生不可抗力事件，影響租賃合同的履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為房屋維修服務(wù)的提供者，應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，按照約定的時(shí)間完成維修工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維修合同約定，收取合理的維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和設(shè)備。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，確保房屋的正常使用。第三方應(yīng)保證維修過(guò)程中不損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同約定的房屋和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)住宿或其他替代方案。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合乙方需求。甲方應(yīng)保證房屋的租賃期限不低于乙方要求的期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的千分之五，每日計(jì)收。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋租賃違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確房屋租賃違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照主合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行主合同過(guò)程中，未按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。（2）違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定提供符合約定的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為主合同約定的方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)主合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。（2）押金：乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于抵扣租賃期間的任何違約金或維修費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）押金：押金在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，按照甲方通知的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金的支付時(shí)間為每月的____日。（2）押金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，按照7.2條約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有差錯(cuò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)乙方因此發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)甲方因此發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。如雙方協(xié)商不一致，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限為_(kāi)___年，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。（3）罷工導(dǎo)致房屋維修延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本補(bǔ)充協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。13.2特殊權(quán)力保留本補(bǔ)充協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍按照主合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的維護(hù)、租賃期間的正常使用等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、及時(shí)溝通等方式，確保相互協(xié)作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同不可分割的一部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的增減條款，應(yīng)按照主合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________日期：________________乙方（承租方）：代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋維修記錄5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付符合約定的房屋。未按約定進(jìn)行房屋維修。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：以主合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、訴訟等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任不明確，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同，并確保修改和補(bǔ)充的效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督和管理職責(zé)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全和正常使用，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按時(shí)交付符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。全文完。二零二五年度房屋租賃違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃期限違約責(zé)任3.房屋使用違約責(zé)任4.房屋維護(hù)責(zé)任違約5.租金支付違約責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.房屋退租違約責(zé)任8.損壞賠償違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責(zé)任10.水電費(fèi)用違約責(zé)任11.附屬設(shè)施使用違約責(zé)任12.違約金計(jì)算及支付13.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決14.違約責(zé)任適用法律第一部分：合同如下：1.1違約責(zé)任概述1.1.1本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。1.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限屆滿前，承租人擅自解除租賃合同，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。3.房屋使用違約責(zé)任3.1承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響出租人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.房屋維護(hù)責(zé)任違約4.1承租人有義務(wù)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金支付違約責(zé)任5.1租金應(yīng)按約定的期限支付，如承租人逾期支付租金，應(yīng)每日向出租人支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。6.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任6.1承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.房屋退租違約責(zé)任7.1承租人提前退租，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知出租人，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊颂崆巴俗?，出租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.損壞賠償違約責(zé)任8.1承租人使用房屋期間，因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。8.2如損壞系不可抗力因素造成，承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取必要措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約責(zé)任9.1承租人在租賃期間，若因使用房屋造成出租人知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，承租人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除侵權(quán)影響等。9.2出租人有權(quán)要求承租人立即停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。10.水電費(fèi)用違約責(zé)任10.1承租人應(yīng)按照約定的方式支付水電費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)每日向出租人支付相當(dāng)于水電費(fèi)欠款千分之二的滯納金。10.2如因承租人使用不當(dāng)造成水電費(fèi)過(guò)高，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.附屬設(shè)施使用違約責(zé)任11.1承租人使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租人有權(quán)要求承租人停止對(duì)附屬設(shè)施的不當(dāng)使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。12.違約金計(jì)算及支付12.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算。12.2承租人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，出租人有權(quán)要求加倍支付。13.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決13.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任適用法律14.1本協(xié)議的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本協(xié)議任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方定義16.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入條件a.甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。19.第三方責(zé)任與權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；b.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；c.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部糾紛。20.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：a.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。21.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；