2025版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整條款7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2公共設(shè)施使用費用7.3公共設(shè)施使用管理規(guī)定8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修審批流程8.3裝修費用承擔(dān)8.4商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________第二條租賃物基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪位置：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)簽條款：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月____日支付4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每年可根據(jù)市場行情調(diào)整一次。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，保證金無息退還。第六條物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣________元6.2物業(yè)管理費支付方式：按月支付6.3物業(yè)管理費調(diào)整條款：物業(yè)管理費自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每年可根據(jù)物業(yè)管理成本調(diào)整一次。第七條公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍：________7.2公共設(shè)施使用費用：________7.3公共設(shè)施使用管理規(guī)定：租戶需遵守物業(yè)管理處制定的公共設(shè)施使用規(guī)定。第八條商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修需符合萬達(dá)廣場整體風(fēng)格及消防、安全等相關(guān)規(guī)定，具體裝修方案需經(jīng)出租方審批。8.2裝修審批流程：租賃方提交裝修申請及裝修方案，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.3裝修費用承擔(dān)：商鋪裝修費用由租賃方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費等費用由租賃方承擔(dān)。8.4商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔，確保商鋪設(shè)施正常運行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需向守約方支付違約金，違約金為________元/日，違約行為嚴(yán)重者，出租方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約造成出租方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、租賃期限屆滿等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付已使用期間的租金及相關(guān)費用。第十二條合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、裝修方案、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人員：租賃方代表（簽字）：________；出租方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪租賃合同的簽訂、履行、變更及解除等事宜。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供合同相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等方面的咨詢。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.4評估服務(wù)：對商鋪價值、市場行情等進(jìn)行評估。2.1.5監(jiān)督服務(wù)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系。6.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理方、政府部門等）之間，不存在任何直接或間接的利益關(guān)系。6.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同的履行。7.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項。9.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明商鋪的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的基本情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度安排等。附件說明：本方案需經(jīng)出租方審批，作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定等。附件說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租戶在物業(yè)管理方面的行為。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納和退還。5.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理費金額、繳納日期、支付方式等。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，每日需支付____元違約金。2.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方在商鋪內(nèi)擅自搭建，造成安全隱患，需承擔(dān)全部修復(fù)費用。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除商鋪墻體，需恢復(fù)原狀并支付拆除費用。4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍7.1租賃物使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議。1.1.2“租賃方”指簽訂本合同的承租方。1.1.3“出租方”指簽訂本合同的出租方。1.1.4“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的萬達(dá)商鋪。1.1.5“租金”指租賃方應(yīng)向出租方支付的租賃費用。1.1.6“保證金”指租賃方為履行本合同而支付給出租方的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語或特定名詞，其含義應(yīng)按照本條定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的“年”、“月”、“日”等時間單位，均按公歷計算。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊地址：________________2.2出租方2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊地址：________________第三條租賃物3.1租賃物描述3.1.1面積：________________平方米3.1.2地段：________________3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：________________3.1.4附屬設(shè)施：________________3.2租賃物位置3.2.1詳細(xì)地址：________________3.2.2所屬萬達(dá)廣場名稱：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限為________________年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________________元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：________________第六條保證金6.1保證金金額：人民幣________________元。6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，租賃方按本合同約定履行完畢所有義務(wù)，出租方應(yīng)在收到租賃方書面通知后________________日內(nèi)退還保證金。6.3.2如租賃方違反本合同約定，保證金不予退還。第七條使用范圍7.1租賃物使用范圍：租賃方僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行________________經(jīng)營活動。7.2使用限制：7.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的用途。7.2.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式讓渡給第三方使用。7.2.3租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及萬達(dá)廣場的管理規(guī)定。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用條件下，因自然損耗或合理磨損造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2租賃物在租賃期間因租賃方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.2出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，但不得影響租賃方的正常經(jīng)營活動。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。9.1.2租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和萬達(dá)廣場的管理規(guī)定。9.1.3租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在正常使用條件下的維修責(zé)任。9.3雙方義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)萬達(dá)廣場的正常運營秩序。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或保證金的。10.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的。10.1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起________________日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同在履行過程中，如遇不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算和保證金退還等事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在履行本合同時，由甲乙雙方或其中一方邀請、指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨立第三方。第二條第三方介入范圍2.1.1提供物業(yè)管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢等服務(wù)。2.1.2協(xié)助進(jìn)行租賃物的評估、驗收、移交等工作。2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的損失。3.2.2第三方間接造成的損失。3.2.3第三方違反合同約定造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍和責(zé)任限額達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息書面通知對方，并取得對方的同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和萬達(dá)廣場的管理規(guī)定。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方與萬達(dá)廣場的關(guān)系為服務(wù)提供者，第三方應(yīng)遵守萬達(dá)廣場的管理規(guī)定。6.3第三方與租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，仍由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同目的的實現(xiàn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)真實有效，并由甲乙雙方妥善保管。3.保證金收據(jù)包括保證金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：收據(jù)應(yīng)真實有效，并由甲乙雙方妥善保管。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并由物業(yè)管理方提供。5.技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并由技術(shù)服務(wù)方提供。6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明法律服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并由法律服務(wù)機構(gòu)提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)列明合同解除的原因、效果、后續(xù)處理等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。要求：文件應(yīng)真實有效，并由甲乙雙方妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金或保證金的。1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的。1.3出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.2租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方因此遭受的實際損失。3.3第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的實際損失。全文完。2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金退還條件6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.精細(xì)化管理服務(wù)內(nèi)容8.1管理服務(wù)范圍8.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3管理服務(wù)費用8.4管理服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司乙方：[承租方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于萬達(dá)廣場[樓號]層，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，具體測量以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間擁有使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]，共計[租賃期限]個月。4.2租金支付時間租金于每月[具體日期]前支付。4.3租金支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額為[保證金金額]元。5.2保證金支付時間保證金于簽訂合同當(dāng)日支付。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.4押金金額押金金額為[押金金額]元。5.5押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照[調(diào)整方式]進(jìn)行。6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知乙方。7.商鋪使用7.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得擅自改變商鋪用途。7.2商鋪裝修乙方進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。7.3商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得違反國家法律法規(guī)及萬達(dá)廣場的相關(guān)管理規(guī)定。7.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.精細(xì)化管理服務(wù)內(nèi)容8.1管理服務(wù)范圍1.商鋪日常運營指導(dǎo)；2.商場內(nèi)廣告位租賃及推廣服務(wù)；3.顧客服務(wù)及投訴處理；4.節(jié)假日及重大活動支持；5.乙方店鋪形象維護(hù)及品牌宣傳。8.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到萬達(dá)廣場統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方店鋪的正常運營。8.3管理服務(wù)費用精細(xì)化管理服務(wù)費用為每月[服務(wù)費用]元，從乙方租金中扣除。8.4管理服務(wù)期限精細(xì)化管理服務(wù)期限與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時支付租金或保證金；2.乙方違反合同約定的商鋪使用規(guī)定；3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定；2.甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方，自送達(dá)之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序1.變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方。14.其他約定事項14.1合同附件1.商鋪租賃合同；2.精細(xì)化管理服務(wù)協(xié)議；3.甲方提供的其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同效力本合同對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.為商鋪租賃提供中介服務(wù)；2.為商鋪裝修提供設(shè)計、監(jiān)理服務(wù)；3.為商鋪運營提供咨詢服務(wù)；4.為商鋪提供擔(dān)保、評估服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額]元；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；2.甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；2.乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更1.第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同及法律法規(guī)；2.變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。19.2合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.第三方喪失履行合同能力；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。2.合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.第三方介入合同的其他規(guī)定20.1第三方介入合同的履行甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.2第三方介入合同的爭議解決甲乙雙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同中約定的商鋪基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.精細(xì)化管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件為甲方提供乙方精細(xì)化管理服務(wù)的具體協(xié)議。3.甲方提供的測量報告詳細(xì)要求：商鋪面積的測量數(shù)據(jù)、測量方法、測量日期等。說明：此附件用于證明商鋪面積的準(zhǔn)確性。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計圖、裝修材料清單、裝修預(yù)算等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款。6.保證金退還清單詳細(xì)要求：退還保證金的原因、退還金額、退還日期等。說明：此附件用于記錄保證金退還的詳細(xì)信息。7.押金退還清單詳細(xì)要求：退還押金的原因、退還金額、退還日期等。說明：此附件用于記錄押金退還的詳細(xì)信息。8.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：租金調(diào)整的原因、調(diào)整金額、調(diào)整日期等。說明：此附件用于記錄租金調(diào)整的詳細(xì)信息。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金或保證金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方實際損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。5.甲方未按時提供精細(xì)化管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供精細(xì)化管理服務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。6.甲方未按時退還保證金或押金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即退還保證金或押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金1000元，并承擔(dān)每日2%的滯納金。全文完。2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同訂立的法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物概述4.2租賃標(biāo)的物具體描述5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.租賃費用的承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范7.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.甲方義務(wù)與權(quán)利8.1甲方義務(wù)8.2甲方權(quán)利9.乙方義務(wù)與權(quán)利9.1乙方義務(wù)9.2乙方權(quán)利10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同續(xù)簽14.7合同解除14.8合同終止14.9合同解除14.10合同終止14.11合同解除14.12合同終止14.13合同解除14.14合同終止14.15合同解除14.16合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同訂立的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指萬達(dá)商業(yè)管理有限公司；（2）“乙方”指承租方；（3）“租賃物”指甲方提供給乙方的商鋪；（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限；（5）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，解釋以本合同為準(zhǔn)。3.合同雙方的基本信息3.1出租方信息甲方：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2承租方信息乙方：[承租方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物概述租賃物為甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]。4.2租賃標(biāo)的物具體描述租賃物具體描述如下：（1）商鋪面積為[面積]平方米；（2）商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]；（3）商鋪設(shè)施包括[設(shè)施清單]。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。5.2租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。6.租賃費用的承擔(dān)6.1水電費租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費由乙方自行承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由乙方按照甲方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費用租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用，如維修費、稅費等，均由乙方承擔(dān)。7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.甲方義務(wù)與權(quán)利8.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并具備正常使用條件；（2）甲方應(yīng)按時提供租賃物給乙方使用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間不受任何第三方的侵害。8.2甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。9.乙方義務(wù)與權(quán)利9.1乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能；（4）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得損害他人利益。9.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃租賃物；（4）乙方有權(quán)在合同約定的情況下提前解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；（3）乙方違反租賃物的使用規(guī)范；（4）甲方未按合同約定提供租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。12.合同解除12.1合同解除情形（1）乙方未按時支付租金超過[天數(shù)]；（2）甲方未按合同約定提供租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等。14.2通知及送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。14.4合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.5合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.6合同續(xù)簽本合同到期前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。14.7合同解除本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.8合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.9合同解除本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.10合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.11合同解除本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.12合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.13合同解除本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.14合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.15合同解除本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.16合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2范圍（1）為租賃物的買賣、租賃提供中介服務(wù)；（2）為租賃物的使用提供專業(yè)咨詢或評估；（3）為租賃合同的履行提供擔(dān)保；（4）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，參與租賃合同的履行監(jiān)督。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1甲方引入第三方甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)提出異議，若未提出異議，視為乙方同意第三方介入。16.2乙方引入第三方乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并書面通知甲方。甲方有權(quán)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)提出異議，若未提出異議，視為甲方同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[金額]元。如因第三方原因造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2限額的調(diào)整（1）如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本條款；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。20.2變更的效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同，自變更之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租賃物使用說明提供租賃物的使用指南，包括使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)等。3.租金支付方式說明明確租金的支付方式、支付日期、支付賬戶等。4.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物權(quán)屬證明、相關(guān)法律法規(guī)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時，需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能（3）違反租賃物的使用規(guī)范（4）未按時支付物業(yè)管理費（5）泄露商業(yè)秘密（6）未按合同約定提供租賃物（7）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算違約金，逾期天數(shù)超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反租賃物的使用規(guī)范：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。（4）未按時支付物業(yè)管理費：按逾期天數(shù)計算違約金，逾期天數(shù)超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。（5）泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（6）未按合同約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（7）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方擅自拆改租賃物，導(dǎo)致水電線路損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用2000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告牌，違反使用規(guī)范，應(yīng)立即拆除廣告牌，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4其他相關(guān)費用4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.使用權(quán)限5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.精細(xì)化管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改12.合同附件12.1商鋪租賃信息表12.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案流程第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，乙方（租賃方）為______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條商鋪信息2.1商鋪位置：位于萬達(dá)廣場____區(qū)____層____號。2.2商鋪面積：商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅用于商業(yè)零售用途。2.4商鋪附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有____、____等附屬設(shè)施。第三條租金及費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，租金為每月人民幣____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始，每年租金調(diào)整比例為____%。3.4其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常運營費用。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額：乙方需支付保證金人民幣____元。4.2保證金退還條件：在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。4.3保證金退還流程：乙方應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。第五條使用權(quán)限5.1商鋪使用范圍：乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動。5.3商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前____日向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。第六條精細(xì)化管理服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限與租賃期限一致。6.4服務(wù)費用：甲方服務(wù)費用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；若乙方違反商鋪使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按約定支付違約金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（3）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除后，合同效力終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同效力終止。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付解除或終止合同期間的租金及費用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除乙方違約責(zé)任及合同終止費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用：本合同爭議解決程序及仲裁裁決適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃信息表、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、其他相關(guān)文件。11.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十二條合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效身份證件。12.2簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點：本合同簽署地點為____。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同備案要求：本合同自生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。（1）準(zhǔn)備相關(guān)備案材料；（2）提交至相關(guān)部門；（3）等待相關(guān)部門審核；（4）取得備案證明。第十四條合同附件14.1商鋪租賃信息表：包括商鋪位置、面積、用途、附屬設(shè)施等信息。14.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：包括甲方提供的服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用等信息。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中，需要第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；（3）合同履行過程中，需要第三方對合同履行情況進(jìn)行評估、審計或法律咨詢；（4）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等第三方：第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的____倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入本合同后，其責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第六條第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋合同履行情況；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的保證金處理11.1第三方介入后，保證金的處理按照本合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同履行責(zé)任12.1第三方介入后，甲乙雙方仍需承擔(dān)各自在合同中的履行責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同解除或終止責(zé)任13.1第三方介入后，若合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同爭議解決14.1第三方介入后，若發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十五條第三方介入后的合同修改15.1第三方介入后，若合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、用途、附屬設(shè)施等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和費用。3.租賃保證金收據(jù)要求：記錄乙方向甲方支付的保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方向甲方支付了保證金。4.租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。5.裝修申請表要求：記錄乙方申請裝修的事項、裝修方案、裝修時間等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確乙方裝修的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果、解決方案等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。7.不可抗力證明要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其影響。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的解除。10.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、終止日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方未按時支付3月份租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____%的違約金。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費金額____%的違約金。4.違約行為：合同一方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按約定退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付____%的違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。全文完。2024版萬達(dá)商鋪租賃合同：精細(xì)化管理服務(wù)合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整公式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)萬達(dá)廣場A棟2層201號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售、餐飲3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付按每日千分之五計收滯納金4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)變化，每年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率：每年1月1日4.3調(diào)整公式：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2保證金金額：人民幣10,000元整5.3押金及保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方在合同期滿后10個工作日內(nèi)退還押金及保證金6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方在接到通知后應(yīng)及時維修或更換7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)：商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)：商鋪物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備使用費等由承租方承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式處分商鋪8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：1.出租方未按約定提供商鋪