二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.車位：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)供乙方停放車輛的固定位置。3.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃以外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、停車管理、車位維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方車位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。3.車位使用費(fèi)：指乙方在租賃期限內(nèi)使用甲方車位所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證車位的合法使用權(quán)，不得擅自改變車位用途。3.甲方應(yīng)確保車位的設(shè)施完好，對(duì)乙方在合理使用過(guò)程中發(fā)生的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)，確保乙方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供車位及增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。6.3終止程序：1.一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用車位的租金及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及增值服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理車位的設(shè)施及遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車位租賃費(fèi)用。2.增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的增值服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及增值服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付租金及增值服務(wù)費(fèi)。3.電子支付：乙方可通過(guò)電子支付平臺(tái)完成租金及增值服務(wù)費(fèi)的支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租賃期限開(kāi)始前，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付當(dāng)期租金。2.增值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在增值服務(wù)開(kāi)始前或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容分批次支付增值服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及增值服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.甲方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付增值服務(wù)費(fèi)的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。2.乙方擅自改變車位用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，無(wú)法正常使用。2.政府行為：政府調(diào)整停車管理政策，影響車位租賃。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷，影響車位租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，其車位租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)地產(chǎn)安全和公共利益，對(duì)乙方車位進(jìn)行臨時(shí)占用的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的情形下，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車位租賃協(xié)議4.增值服務(wù)明細(xì)表5.甲方物業(yè)管理制度6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車位，認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變車位用途，認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.車位：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)供乙方停放車輛的固定位置。3.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃以外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、停車管理、車位維修等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車位。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快提供車位，如因特殊情況無(wú)法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的增值服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對(duì)其提供的增值服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取增值服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的實(shí)際使用情況，包括車位面積、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供車位。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車位的合法使用權(quán)，不得擅自改變車位用途。甲方應(yīng)確保車位的設(shè)施完好，對(duì)乙方在合理使用過(guò)程中發(fā)生的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)，確保乙方權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。甲方未按約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付增值服務(wù)費(fèi)的____%。甲方不得擅自提高租金及增值服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及增值服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保車位的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金及增值服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。乙方擅自改變車位用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號(hào)2.2車位面積及類型2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2預(yù)付款及押金3.3逾期付款違約責(zé)任4.車位使用規(guī)范4.1車位使用范圍4.2車位使用時(shí)間4.3車位使用限制5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)提供方式6.車位維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用7.車位保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.車位租賃基本情況2.1車位位置及編號(hào)2.1.1車位所在小區(qū)：________2.1.2車位具體位置：________2.1.3車位編號(hào)：________2.2車位面積及類型2.2.1車位面積：________平方米2.2.2車位類型：________（如：普通車位、充電車位等）2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：________元/月2.4.2支付方式：________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.4.3支付日期：每月____日3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金計(jì)算公式：________3.2預(yù)付款及押金3.2.1預(yù)付款金額：________元3.2.2押金金額：________元3.2.3預(yù)付款及押金支付日期：____年____月____日3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金比例：________%3.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：________4.車位使用規(guī)范4.1車位使用范圍4.1.1車位僅限出租方指定的車輛停放使用4.1.2車位不得用于存放非機(jī)動(dòng)車輛4.2車位使用時(shí)間4.2.1車位使用時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分4.2.2車位使用時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.3車位使用限制4.3.1車位不得用于非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等活動(dòng)4.3.2車位不得用于停放違反交通法規(guī)的車輛5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.1增值服務(wù)一：________5.1.2增值服務(wù)二：________5.1.3增值服務(wù)三：________5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1增值服務(wù)一費(fèi)用：________元/次5.2.2增值服務(wù)二費(fèi)用：________元/次5.2.3增值服務(wù)三費(fèi)用：________元/次5.3增值服務(wù)提供方式5.3.1增值服務(wù)一提供方式：________5.3.2增值服務(wù)二提供方式：________5.3.3增值服務(wù)三提供方式：________6.車位維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.1.2出租方負(fù)責(zé)車位的維修及更換6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)車輛停放時(shí)的安全責(zé)任6.2.2承租方不得在車位上亂丟垃圾、損壞設(shè)施等6.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1車位日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2車位維修及更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.3車位損壞由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)8.2合同解除條件8.2.1出租方未按約定提供車位或增值服務(wù)8.2.2承租方未按約定支付租金或違反車位使用規(guī)范8.2.3出租方或承租方因違約行為被對(duì)方依法解除8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止使用車位及增值服務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還預(yù)付款及押金8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按約定使用車位9.1.3出租方未按約定提供增值服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的________%支付違約金9.2.2承租方未按約定使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3出租方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)退還增值服務(wù)費(fèi)用9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定9.3.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)全額賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1仲裁委員會(huì)10.2.1.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行10.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2預(yù)付款及押金已支付11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理車位及增值服務(wù)的移交手續(xù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還預(yù)付款及押金11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址12.2.2送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1.1車位租賃協(xié)議12.3.1.2增值服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，合同失效后仍應(yīng)遵守合同約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_______元。15.3.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；15.4.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，不得無(wú)故拖延；15.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；15.6.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算；15.6.3甲乙雙方應(yīng)在____日內(nèi)審核第三方提交的服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算，并作出決定；15.6.4第三方根據(jù)甲乙雙方的決定，開(kāi)始提供服務(wù)。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；16.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位位置、面積、類型、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的正式文件。2.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、提供方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了雙方約定的增值服務(wù)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。4.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人、送達(dá)方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明通知的發(fā)送和接收，確保雙方在合同履行過(guò)程中的溝通暢通。5.車位使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括車位使用范圍、時(shí)間、限制等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件明確了車位的使用規(guī)范，確保車位的合理使用。6.車位維護(hù)及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件記錄了車位的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保車位的良好狀態(tài)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件證明了車位的保險(xiǎn)情況，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的有效性和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，承租方應(yīng)支付租金總額的________%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租金為1000元/月，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付10元作為違約金。2.違約行為：承租方未按約定使用車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用車位造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。示例說(shuō)明：若承租方在車位上堆放雜物，導(dǎo)致他人車輛受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還增值服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供增值服務(wù)給承租方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方車輛被盜，出租方應(yīng)退還停車場(chǎng)管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不到位造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致車位損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)車位，乙方有意租賃該車位用于商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)車位出租給乙方使用，乙方支付租金及享受增值服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“商業(yè)地產(chǎn)車位”指甲方擁有的位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的停車位。（2）“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的除車位租賃外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、車位清潔、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限”指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)車位的期限。（2）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）“違約責(zé)任”指乙方未履行本合同約定義務(wù)或違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商業(yè)地產(chǎn)車位進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)車位的正常使用，并提供必要的增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的車位。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行完畢。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，以便甲方提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)車位交還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車位租賃費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的增值服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)增值服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、車位清潔費(fèi)、安全保障費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同生效后第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在增值服務(wù)開(kāi)始實(shí)施后第一個(gè)工作日內(nèi)支付首期增值服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：（2）乙方違反本合同約定，損壞車位的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約行為發(fā)生期間×每日違約金比例。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)車位受損，甲方無(wú)法提供車位。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方為個(gè)人用戶的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）乙方為企業(yè)的，如涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司合并等情況，需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)車位的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方在使用車位期間，不得侵犯甲方對(duì)車位的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方使用車位的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法合規(guī)使用車位。（2）甲方保留對(duì)乙方使用增值服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法合規(guī)享受增值服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)車位相關(guān)證明文件。2.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.增值服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。4.不可抗力事件的證明材料。5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供車位。未提供約定增值服務(wù)。未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞甲方車位。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按時(shí)提供車位，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。甲方未提供增值服務(wù)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。乙方損壞甲方車位，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提供書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未提供約定增值服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)提供增值服務(wù)或退還增值服務(wù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方損壞甲方車位。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失的責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度，可以部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方同意加入的第三方，如物業(yè)管理公司、增值服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如物業(yè)管理、增值服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方使用車位及增值服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位及增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金和增值服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供車位使用證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供約定增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金和增值服務(wù)費(fèi)。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和增值服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。甲方可要求乙方在使用車位及增值服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和增值服務(wù)費(fèi)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和增值服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞甲方車位，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1車位租賃2.2增值服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍5.2使用時(shí)間限制5.3車位維護(hù)責(zé)任6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目一6.2服務(wù)項(xiàng)目二6.3服務(wù)項(xiàng)目三7.車位費(fèi)用及調(diào)整7.1車位費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：汽車服務(wù)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1車位租賃2.2增值服務(wù)內(nèi)容（1）車位清潔服務(wù)；（2）車輛充電服務(wù)；（3）車輛維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同車位租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期每月租金支付日期為每月1日，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.車位使用規(guī)則5.1車位使用范圍乙方僅限于在租賃期間內(nèi)使用甲方提供的車位。5.2使用時(shí)間限制乙方使用車位的時(shí)間為每日6:00至22:00。5.3車位維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持車位的清潔，不得在車位上堆放雜物，不得在車位上從事與租賃無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目一：車位清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)每日對(duì)車位進(jìn)行清潔，保持車位清潔衛(wèi)生。6.2服務(wù)項(xiàng)目二：車輛充電服務(wù)甲方提供免費(fèi)的充電樁，乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用充電服務(wù)。6.3服務(wù)項(xiàng)目三：車輛維修保養(yǎng)服務(wù)甲方與汽車維修合作，為乙方提供優(yōu)惠的車輛維修保養(yǎng)服務(wù)。6.4服務(wù)項(xiàng)目四：停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)使用甲方提供停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)，乙方可在需要時(shí)使用監(jiān)控系統(tǒng)查看車輛停放情況。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供車位或增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。若乙方違反車位使用規(guī)則，造成甲方或其他業(yè)主損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：車位租賃協(xié)議12.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議12.3附件三：車位使用規(guī)則12.4附件四：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于2025年1月1日在省市區(qū)街道號(hào)簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，引入專業(yè)第三方提供服務(wù)；（2）為解決合同爭(zhēng)議，引入調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）為履行合同義務(wù)，引入技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（4）為保障甲方或乙方權(quán)益，引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定甲方或乙方應(yīng)得的收益。15.3.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如其他租賃方、業(yè)主等）之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的合同修訂16.1合同修訂原則當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則對(duì)合同進(jìn)行修訂。16.2合同修訂程序16.2.1修訂提議任何一方提出引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲂抻喓贤慕ㄗh。16.2.2修訂協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.3修訂簽署修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的合同終止17.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同；（4）合同約定的其他終止條件。17.2合同終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車位的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的直接依據(jù)。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為合同附加部分，是甲方提供增值服務(wù)的具體說(shuō)明。3.附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位使用的時(shí)間、范圍、費(fèi)用、禁止行為等。說(shuō)明：本附件為合同附加部分，是規(guī)范乙方使用車位的行為準(zhǔn)則。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同附加部分，是證明乙方已支付租金的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附加部分，是第三方提供服務(wù)時(shí)的具體約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為合同附加部分，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同附加部分，是合同修訂的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定付款日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在車位上堆放雜物、從事與租賃無(wú)關(guān)的活動(dòng)等，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在車位上堆放雜物，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供增值服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供車輛充電服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供車輛維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)車位出租給乙方，并由乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方為乙方提供車位增值服務(wù)，包括但不限于車位管理、車位維護(hù)、車位清潔等。通過(guò)本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）車位：指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的停車空間。2）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的車位管理、車位維護(hù)、車位清潔等額外服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的起止時(shí)間。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租車位，并對(duì)乙方使用車位進(jìn)行監(jiān)督管理。2）甲方應(yīng)保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，不得侵犯乙方合法權(quán)益。3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)，確保車位使用安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施。3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)車位使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用車位的地點(diǎn)為甲方位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2）甲方或乙方單方面解除本合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理車位退還手續(xù)。2）一方解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車位退還、費(fèi)用結(jié)算等。3）本合同解除后，雙方應(yīng)互相尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年。2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按本合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)，包括但不限于車位管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）增值服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在增值服務(wù)發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用支付：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.4支付章件1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按本合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2）若甲方未按本合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按本合同約定支付租金或增值服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同總金額的____%。2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）甲方提供的車位信息、增值服務(wù)信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理。2）雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。2）不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致甲方車位無(wú)法使用。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用車位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密條款。2）合同約定的增值服務(wù)條款。3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位的管理和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車位租賃及增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.甲方車位使用規(guī)則3.乙方車位使用須知4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供車位。未按合同約定提供增值服務(wù)。違反保密條款。乙方違約：未按合同約定支付租金或增值服務(wù)費(fèi)。違反保密條款。擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)后認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并約定違約金；通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等方式，確保支付便捷。2.問(wèn)題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：明確乙方使用車位的責(zé)任，要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)車位設(shè)施；設(shè)立維修基金，用于車位設(shè)施的日常維護(hù)和維修。3.問(wèn)題：增值服務(wù)不到位。解決辦法：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)增值服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估；設(shè)立投訴渠道，及時(shí)解決乙方的問(wèn)題。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限；對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)，包括賠償損失和法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：約定修改和補(bǔ)充的程序和效力，確保雙方在修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體：____________________第三方主體類型：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：____________________第三方應(yīng)遵守的合同條款：____________________第三方違反合同條款的責(zé)任：____________________3.第三方權(quán)利：第三方享有的合同權(quán)益：____________________第三方參與合同決策的權(quán)利：____________________第三方在合同履行中的監(jiān)督權(quán)：____________________4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行的協(xié)助義務(wù)：____________________第三方應(yīng)配合甲方和乙方的義務(wù)：____________________第三方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：____________________二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的增值服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的增值服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車位，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方使用車位的方式進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)提供增值服務(wù)獲得額外的收益。甲方可通過(guò)合同調(diào)整獲得更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。若乙方違反車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及增值服務(wù)合同7合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如下定義：車位：指甲方擁有的位于商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的獨(dú)立停車位。增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車位租賃外的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、車位維護(hù)、車輛安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃甲方車位的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用。押金：指乙方為保障車位租賃關(guān)系的正常履行，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。甲方有義務(wù)向乙方提供合同約定的增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車位。乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金。乙方有義務(wù)合理使用車位，不得損害甲方或其他用戶的權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_______的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件租賃期限屆滿；乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序終止合同，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。終止合同后，乙方應(yīng)將租賃車位交還甲方，并結(jié)清所有欠款。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金扣除合理費(fèi)用后退還乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；押金：乙方為保障車位租賃關(guān)系的正常履行，向甲方支付的一定金額的保證金；增值服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定享受的增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方；押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金；增值服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)的同時(shí)或次月____日前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)救，并賠償由此給乙方造成的損失；如甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約如乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____%的違約金；如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害甲方或其他用戶的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定