二零二五年度創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)新車間：指甲方提供的可用于乙方進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)的場地。（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于設(shè)備、技術(shù)、人員等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)新車間場地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的創(chuàng)新車間場地使用費(fèi)用。（3）研發(fā)成果：指乙方在創(chuàng)新車間場地內(nèi)研發(fā)出的具有創(chuàng)新性的產(chǎn)品或技術(shù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)新車間場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用創(chuàng)新車間場地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在創(chuàng)新車間場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的創(chuàng)新車間場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)研發(fā)進(jìn)展情況。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在創(chuàng)新車間場地內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將創(chuàng)新車間場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方創(chuàng)新車間場地的使用費(fèi)用。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：包括乙方在創(chuàng)新車間場地內(nèi)發(fā)生的研發(fā)相關(guān)成本，如設(shè)備租賃費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資等。（3）其他費(fèi)用：如合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在研發(fā)活動(dòng)開始前支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）按照實(shí)際損失賠償乙方。（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付違約金。（2）賠償甲方因違約行為造成的損失。（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)新車間場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)研發(fā)成果的所有權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、人員配合等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.創(chuàng)新車間場地租賃明細(xì)2.研發(fā)支持服務(wù)明細(xì)3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新車間場地租賃明細(xì)2.研發(fā)支持服務(wù)明細(xì)3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供創(chuàng)新車間場地或研發(fā)支持。b.未按合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用。c.未按合同約定賠償乙方因違約行為造成的損失。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。c.未按合同約定履行研發(fā)活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約行為的舉證責(zé)任。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.專利權(quán)：指發(fā)明人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造在一定期限內(nèi)享有的獨(dú)占實(shí)施權(quán)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供創(chuàng)新車間場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：研發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，乙方無法解決。解決辦法：雙方應(yīng)共同探討解決方案，甲方可提供技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋找外部資源。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止泄露擴(kuò)大，并向甲方報(bào)告情況，雙方共同采取措施保護(hù)保密內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持合同中，作為甲方和乙方之外的第三方參與者，其可能包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)顧問、研發(fā)合作伙伴等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合，以保障其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的設(shè)備、技術(shù)或服務(wù)的合法性，并對(duì)其可能給甲方和乙方帶來的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的創(chuàng)新車間場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)、設(shè)備和人員。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意更改場地使用條件。2.乙方利益條款乙方享有研發(fā)成果的所有權(quán)，包括專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方享有在創(chuàng)新車間場地內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得提高場地租金，除非乙方同意。甲方不得將場地出租給與乙方研發(fā)活動(dòng)無關(guān)的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方在創(chuàng)新車間場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的研發(fā)成果中受益，包括但不限于分成、優(yōu)先購買權(quán)等。甲方可通過乙方的研發(fā)活動(dòng)提升自身的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反場地使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求其改正或賠償損失。乙方未按照合同約定進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求其停止或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有創(chuàng)新車間場地，乙方有租賃該場地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的需求，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃與研發(fā)支持協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方提供創(chuàng)新車間場地給乙方租賃，乙方在租賃期間進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，并接受甲方提供的相關(guān)支持，以實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)新車間：指甲方擁有的具備一定研發(fā)條件的場地，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、設(shè)備區(qū)等；（2）研發(fā)活動(dòng)：指乙方在創(chuàng)新車間內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新等活動(dòng)；（3）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的研發(fā)設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、場地維護(hù)等支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方創(chuàng)新車間場地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的行為；（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于研發(fā)設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、場地維護(hù)等方面的支持；（3）合同期限：指本合同約定的乙方租賃創(chuàng)新車間場地的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)新車間內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于研發(fā)設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、場地維護(hù)等；（4）甲方有義務(wù)確保創(chuàng)新車間場地符合乙方研發(fā)活動(dòng)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在創(chuàng)新車間內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，使用甲方提供的研發(fā)設(shè)備；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定，確保研發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)；（4）乙方有義務(wù)對(duì)創(chuàng)新車間場地進(jìn)行合理使用，愛護(hù)甲方提供的設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在創(chuàng)新車間內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，具體地址為：[甲方創(chuàng)新車間詳細(xì)地址]。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金；（2）乙方按照甲方要求，在創(chuàng)新車間內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)；（3）甲方為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于研發(fā)設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、場地維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即終止合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)新車間場地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方創(chuàng)新車間場地所支付的費(fèi)用；（2）研發(fā)支持費(fèi)：指甲方為乙方提供的研發(fā)設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、場地維護(hù)等支持所支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，具體如下：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，將場地租賃費(fèi)一次性支付給甲方；（2）研發(fā)支持費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，每月支付研發(fā)支持費(fèi)給甲方；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）研發(fā)支持費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用約定的支付方式，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致乙方研發(fā)活動(dòng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收；（2）乙方違反國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致創(chuàng)新車間場地或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失賠償；（3）賠償金額的計(jì)算以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)新車間場地的相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）本合同約定的保密內(nèi)容；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)新車間場地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)研發(fā)支持設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)創(chuàng)新車間場地的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在合同終止后對(duì)乙方使用創(chuàng)新車間場地遺留物品的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供創(chuàng)新車間場地和研發(fā)支持設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，并及時(shí)向甲方反饋研發(fā)進(jìn)展；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)創(chuàng)新車間的正常運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通研發(fā)進(jìn)展和場地使用情況；（2）及時(shí)解決研發(fā)過程中遇到的問題；（3）相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方創(chuàng)新車間場地使用說明2.研發(fā)設(shè)備清單及使用指南3.研發(fā)支持服務(wù)細(xì)則4.保密協(xié)議5.支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供研發(fā)支持，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致乙方研發(fā)活動(dòng)受阻。未按時(shí)收取費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定時(shí)間收取乙方支付的費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定時(shí)間支付甲方應(yīng)得的費(fèi)用。違反法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在創(chuàng)新車間內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)違反了國家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供研發(fā)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供研發(fā)支持，并保留書面溝通記錄。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并記錄提醒時(shí)間，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：研發(fā)過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，雙方共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家協(xié)助。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)，并采取措施防止信息泄露。5.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的研發(fā)設(shè)備和資源，確保乙方研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和資源符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，因設(shè)備或資源問題導(dǎo)致的研發(fā)活動(dòng)受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用其提供的設(shè)備和資源；（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)備和資源的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和資源的安全性和可靠性；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決研發(fā)過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供研發(fā)支持，包括但不限于場地、設(shè)備和資源；（2）乙方有權(quán)要求甲方在研發(fā)過程中提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的研發(fā)活動(dòng)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行過程中，享有對(duì)研發(fā)成果的所有權(quán)；（2）乙方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)使用甲方提供的研發(fā)支持設(shè)備，但需支付合理的使用費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的認(rèn)可。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供支持金額的千分之五，每日計(jì)收；（2）甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益；（3）甲方不得在合同履行過程中，非法占有乙方研發(fā)成果。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和研發(fā)支持費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)新車間內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在合同終止后，對(duì)創(chuàng)新車間場地和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行過程中，享有對(duì)創(chuàng)新車間場地的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)在合同終止后，對(duì)乙方使用創(chuàng)新車間場地遺留物品進(jìn)行處理；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，對(duì)甲方提供的研發(fā)支持設(shè)備進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金和研發(fā)支持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收；（2）乙方在創(chuàng)新車間內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，不得損害甲方利益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得在合同終止后，非法占有甲方提供的研發(fā)支持設(shè)備。全文完。二零二五年度創(chuàng)新車間場地租賃與研發(fā)支持合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.場地租賃基本信息2.1.租賃場地地址2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租金支付方式3.租賃場地使用規(guī)則3.1.使用范圍3.2.使用時(shí)間3.3.使用限制3.4.禁止行為4.研發(fā)支持服務(wù)4.1.研發(fā)支持項(xiàng)目4.2.研發(fā)支持方式4.3.研發(fā)支持期限4.4.研發(fā)支持費(fèi)用5.費(fèi)用支付5.1.租金支付5.2.研發(fā)支持費(fèi)用支付5.3.支付時(shí)間5.4.違約責(zé)任6.保密條款6.1.保密信息定義6.2.保密義務(wù)6.3.違約責(zé)任7.合同變更7.1.變更程序7.2.變更內(nèi)容7.3.生效日期8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1.生效條件11.2.生效日期12.合同附件12.1.場地租賃合同12.2.研發(fā)支持協(xié)議12.3.其他附件13.合同其他約定13.1.合同未盡事宜13.2.補(bǔ)充條款13.3.合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：X科技地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方名稱：YYY創(chuàng)新科技地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.場地租賃基本信息2.1.租賃場地地址省市區(qū)街道號(hào)創(chuàng)新車間2.2.租賃面積200平方米2.3.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4.租金支付方式承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.租賃場地使用規(guī)則3.1.使用范圍租賃場地僅用于乙方開展創(chuàng)新研發(fā)活動(dòng)。3.2.使用時(shí)間乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，每日8:00至18:00使用租賃場地。3.3.使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與研發(fā)無關(guān)的活動(dòng)，如：餐飲、住宿等。3.4.禁止行為4.研發(fā)支持服務(wù)4.1.研發(fā)支持項(xiàng)目乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目，出租方提供必要的研發(fā)支持服務(wù)。4.2.研發(fā)支持方式4.3.研發(fā)支持期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.4.研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外收費(fèi)。5.費(fèi)用支付5.1.租金支付乙方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣X萬元整。5.2.研發(fā)支持費(fèi)用支付研發(fā)支持費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外收費(fèi)。5.3.支付時(shí)間租金及研發(fā)支持費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日前。5.4.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。6.保密條款6.1.保密信息定義本合同中“保密信息”指出租方或承租方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3.違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.合同變更7.1.變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2.變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：租賃場地、租賃期限、租金、研發(fā)支持服務(wù)等。7.3.生效日期變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.合同解除8.1.解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）承租方違反合同約定的使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患的；（3）承租方從事違法活動(dòng)，損害出租方合法權(quán)益的。（1）出租方未按約定提供研發(fā)支持服務(wù)，嚴(yán)重影響承租方研發(fā)活動(dòng)的；（2）出租方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露承租方商業(yè)秘密的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2.解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用的；（2）違反合同約定的使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患的；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）未按約定提供研發(fā)支持服務(wù)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按未履行部分租金或研發(fā)支持費(fèi)用的X%計(jì)算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）省市仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1.場地租賃合同12.2.研發(fā)支持協(xié)議12.3.其他附件13.合同其他約定13.1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2.補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3.合同解釋14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：

YYY創(chuàng)新科技代表簽字：

日期：

2024年12月1日承租方（蓋章）：

X科技代表簽字：

日期：

2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、項(xiàng)目評(píng)估方等，其在合同中扮演的角色和提供的服務(wù)具體如下：1.2.第三方介入范圍（1）協(xié)助合同簽訂與履行；（2）提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（4）提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的范圍；（3）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）合同雙方協(xié)商確定。2.3.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤p方損失的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由合同雙方和第三方共同承擔(dān)。若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.權(quán)利劃分第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利，由合同雙方和第三方共同享有。第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.3.爭議解決若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解