二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.孵化基地的基本情況2.1.基地地址2.2.基地面積2.3.基地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.使用范圍與禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.項(xiàng)目孵化支持6.1.支持政策6.2.支持內(nèi)容6.3.支持期限7.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)7.1.技術(shù)服務(wù)7.2.培訓(xùn)內(nèi)容7.3.培訓(xùn)安排8.營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)8.1.營(yíng)業(yè)許可要求8.2.資質(zhì)要求9.保密條款9.1.保密義務(wù)9.2.保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他條款12.1.違約責(zé)任12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同簽訂13.1.簽訂地點(diǎn)13.2.簽訂日期14.合同附件清單14.1.附件一：孵化基地設(shè)施清單14.2.附件二：租金支付計(jì)劃14.3.附件三：項(xiàng)目孵化支持細(xì)則14.4.附件四：技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)安排第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.孵化基地的基本情況2.1.基地地址2.1.1.基地地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2.基地地理位置：市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)2.2.基地面積2.2.1.基地總面積：5000平方米2.2.2.可租賃面積：4000平方米2.3.基地設(shè)施2.3.1.辦公室：50間，每間面積20平方米2.3.2.會(huì)議室：2間，每間面積50平方米2.3.3.咖啡廳：1間，面積100平方米2.3.4.健身房：1間，面積200平方米2.3.5.停車場(chǎng)：100個(gè)停車位3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：人民幣10萬(wàn)元整3.2.2.首付金額：人民幣30萬(wàn)元整3.3.支付方式3.3.1.首付款支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2.每月租金支付時(shí)間：每月1日前4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況4.3.調(diào)整方式：按上一年度的租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整5.使用范圍與禁止事項(xiàng)5.1.使用范圍5.1.1.承租方可在孵化基地內(nèi)開(kāi)展與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2.承租方有權(quán)使用孵化基地內(nèi)的辦公設(shè)施、會(huì)議室等公共區(qū)域5.2.禁止事項(xiàng)5.2.1.禁止在孵化基地內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2.2.禁止在孵化基地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、污染環(huán)境等行為6.項(xiàng)目孵化支持6.1.支持政策6.1.1.提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)6.1.2.提供融資對(duì)接、政策咨詢、法律援助等服務(wù)6.2.支持內(nèi)容6.2.1.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)：每月舉辦2次創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程6.2.2.融資對(duì)接：協(xié)助承租方對(duì)接金融機(jī)構(gòu)，提供融資服務(wù)6.3.支持期限6.3.1.支持期限：自租賃合同簽訂之日起至2025年12月31日7.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)7.1.技術(shù)服務(wù)7.1.1.提供網(wǎng)絡(luò)、通訊、辦公設(shè)備等技術(shù)支持7.1.2.提供IT、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)等專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)7.2.培訓(xùn)內(nèi)容7.2.1.創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)培訓(xùn)7.2.2.市場(chǎng)營(yíng)銷培訓(xùn)7.2.3.企業(yè)管理培訓(xùn)7.3.培訓(xùn)安排7.3.1.每月舉辦2次培訓(xùn)課程7.3.2.培訓(xùn)時(shí)間：每周五下午2:005:008.營(yíng)業(yè)許可及資質(zhì)8.1.營(yíng)業(yè)許可要求8.1.1.承租方須在租賃合同簽訂前取得相關(guān)行業(yè)的合法營(yíng)業(yè)許可8.1.2.承租方須確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及孵化基地的管理規(guī)定8.2.資質(zhì)要求8.2.1.承租方須具備開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證書(shū)8.2.2.承租方須在租賃合同簽訂前向出租方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件9.保密條款9.1.保密義務(wù)9.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)9.1.2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年9.2.保密期限9.2.1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同并完成首付款支付11.1.2.出租方確認(rèn)承租方已滿足租賃條件11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同12.其他條款12.1.違約責(zé)任12.1.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2.違約金計(jì)算方式：按未履行部分租金的10%計(jì)算12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件12.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失13.合同簽訂13.1.簽訂地點(diǎn)13.1.1.本合同簽訂地為省市區(qū)街道號(hào)13.2.簽訂日期13.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1.附件一：孵化基地設(shè)施清單14.2.附件二：租金支付計(jì)劃14.3.附件三：項(xiàng)目孵化支持細(xì)則14.4.附件四：技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)安排14.5.附件五：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6.附件六：法定代表人身份證明復(fù)印件14.7.附件七：相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)本合同雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障雙方的合法權(quán)益，以及為合同履行提供專業(yè)支持。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方介入前，需向本合同雙方提供其資質(zhì)證明文件和授權(quán)文件。15.3.2.第三方介入的內(nèi)容需與本合同內(nèi)容相符，不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4.第三方介入的程序15.4.1.雙方同意第三方介入后，需在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限范圍。15.4.2.第三方介入期間，雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方的介入能夠有效推進(jìn)合同的履行。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由本合同雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.5.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任劃分16.1.第三方的責(zé)任限于其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于超出其職責(zé)和權(quán)限范圍的事項(xiàng)，由本合同雙方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成本合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，本合同雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決責(zé)任劃分問(wèn)題。17.第三方更換條款17.1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。17.2.更換第三方前，原第三方應(yīng)向本合同雙方提交工作交接報(bào)告，確保新舊第三方工作銜接順暢。18.第三方退出條款18.1.第三方介入合同履行期間，若合同雙方一致同意，可終止第三方介入。18.2.第三方退出后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給本合同雙方。19.第三方保密條款19.1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.第三方變更條款20.1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需變更其職責(zé)、權(quán)限或人員，應(yīng)事先取得本合同雙方書(shū)面同意。20.2.第三方變更后的信息應(yīng)及時(shí)通知本合同雙方，并確保變更后的第三方能夠繼續(xù)履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.孵化基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明孵化基地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本清單作為附件一，用于確認(rèn)租賃期間的設(shè)施狀況。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為附件二，用于明確租金支付的具體安排。3.項(xiàng)目孵化支持細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明孵化基地提供的各項(xiàng)支持政策、內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：本細(xì)則作為附件三，用于明確項(xiàng)目孵化支持的具體內(nèi)容。4.技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)安排詳細(xì)要求：詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等；培訓(xùn)課程的安排、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本安排作為附件四，用于明確技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)的具體實(shí)施。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本和副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本復(fù)印件作為附件五，用于證明承租方具備合法的營(yíng)業(yè)資格。6.法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件的復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本復(fù)印件作為附件六，用于證明法定代表人身份的有效性。7.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與承租方業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：本復(fù)印件作為附件七，用于證明承租方具備開(kāi)展業(yè)務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用范圍和禁止事項(xiàng)未履行保密義務(wù)未按時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按未支付部分租金的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。違反使用范圍和禁止事項(xiàng)：造成損失的，按實(shí)際損失的三倍賠償。未履行保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，按泄露信息的價(jià)值賠償。未按時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)：造成合同無(wú)法履行的，按合同總價(jià)的一定比例賠償。未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)：造成設(shè)施損壞的，按損壞程度賠償。未履行合同約定的其他義務(wù)：造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失賠償。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。示例二：承租方在孵化基地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，造成附近居民投訴，應(yīng)賠償人民幣2000元。示例三：承租方泄露了出租方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方損失人民幣10000元，應(yīng)賠償人民幣30000元。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)方，為推動(dòng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，為創(chuàng)業(yè)者提供全方位的支持與服務(wù)。乙方有意租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地，并申請(qǐng)項(xiàng)目孵化支持。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃及項(xiàng)目孵化支持方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的具備創(chuàng)業(yè)環(huán)境、設(shè)施和服務(wù)，為創(chuàng)業(yè)者提供全方位支持的場(chǎng)所。（2）項(xiàng)目孵化支持：指甲方為乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)提供的包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持、融資對(duì)接等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付創(chuàng)業(yè)孵化基地的物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化基地的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地，并享受甲方提供的項(xiàng)目孵化支持。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的監(jiān)督，共同維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化基地地址為：[甲方地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。（2）乙方應(yīng)按照孵化基地的規(guī)定，合理使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照孵化基地的規(guī)定，妥善保管創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施，避免損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方有權(quán)單方面解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)業(yè)孵化基地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限和面積支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照孵化基地的規(guī)定，支付用于維持孵化基地正常運(yùn)營(yíng)和管理的費(fèi)用。（3）項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際使用的孵化支持服務(wù)支付的費(fèi)用。（4）保證金：乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)在孵化基地前臺(tái)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末的[具體日期]前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。（3）項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用孵化支持服務(wù)后，按照服務(wù)費(fèi)用和約定的支付方式進(jìn)行支付。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或項(xiàng)目孵化支持，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額和方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，計(jì)算應(yīng)賠償?shù)慕痤~。（2）賠償方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）孵化基地的經(jīng)營(yíng)策略；（3）項(xiàng)目孵化的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起[保密期限]。9.3保密履行方式（1）保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）信息披露：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將創(chuàng)業(yè)孵化基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或終止合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同內(nèi)容；（2）涉及商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將創(chuàng)業(yè)孵化基地用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)開(kāi)展項(xiàng)目的審核權(quán)。（2）甲方保留對(duì)孵化基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同維護(hù)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)；（2）共同推進(jìn)項(xiàng)目孵化工作；（3）共同應(yīng)對(duì)孵化基地內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）相互提供必要的支持和幫助；（3）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃及項(xiàng)目孵化支持的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或單獨(dú)的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同2.項(xiàng)目孵化支持服務(wù)細(xì)則3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方提供的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介5.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議6.甲方和乙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議7.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或項(xiàng)目孵化支持。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違反合同約定，造成甲方損失。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行問(wèn)題發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：孵化基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未能提供約定的孵化支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后[具體期限]內(nèi)予以解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌綆椭?，共同明確合同條款的含義，確保雙方對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為孵化基地的合作伙伴，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與孵化基地的運(yùn)營(yíng)管理，提出合理化建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守孵化基地的商業(yè)秘密。8.第三方收益：第三方從乙方收取的服務(wù)費(fèi)用中，扣除其成本和合理利潤(rùn)后，其余部分歸第三方所有。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地及項(xiàng)目孵化支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其商業(yè)秘密進(jìn)行保密。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有孵化基地的優(yōu)先使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目孵化過(guò)程中，享有公平的機(jī)會(huì)和資源。甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]。甲方未能按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地及項(xiàng)目孵化支持，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。甲方不得擅自改變孵化基地的用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方可根據(jù)孵化基地的經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方享有孵化基地的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。甲方享有孵化基地內(nèi)項(xiàng)目孵化成功的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]。乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期二、租賃物概況2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施2.3租賃場(chǎng)地使用范圍三、租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4保證金及退還四、項(xiàng)目孵化支持4.1孵化支持項(xiàng)目概述4.2孵化支持政策4.3孵化支持申請(qǐng)流程4.4孵化支持項(xiàng)目評(píng)估4.5孵化支持項(xiàng)目實(shí)施五、權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4附則十二、附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2項(xiàng)目孵化支持政策細(xì)則12.3其他附件十三、簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：項(xiàng)目孵化支持政策細(xì)則14.3附件三：其他附件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因共同發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化基地，促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃及項(xiàng)目孵化支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，期滿后可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。二、租賃物概況2.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2租賃場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于：辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會(huì)議設(shè)施等。2.3租賃場(chǎng)地使用范圍租賃場(chǎng)地用于乙方開(kāi)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。三、租賃條件3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定，原則上每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。3.4保證金及退還乙方需支付[保證金金額]作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。四、項(xiàng)目孵化支持4.1孵化支持項(xiàng)目概述甲方為乙方提供項(xiàng)目孵化支持，包括但不限于資金、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的支持。4.2孵化支持政策孵化支持政策包括但不限于：（1）資金支持：[資金支持金額及條件]（2）技術(shù)支持：[技術(shù)支持內(nèi)容]（3）市場(chǎng)支持：[市場(chǎng)支持內(nèi)容]4.3孵化支持申請(qǐng)流程乙方需按照甲方提供的申請(qǐng)流程提交孵化支持申請(qǐng)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)（2）相關(guān)證明材料4.4孵化支持項(xiàng)目評(píng)估甲方將對(duì)乙方提交的孵化支持項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性（2）市場(chǎng)前景（3）團(tuán)隊(duì)實(shí)力4.5孵化支持項(xiàng)目實(shí)施孵化支持項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利（1）按約定使用租賃場(chǎng)地（2）享受甲方提供的孵化支持（3）在租賃期限內(nèi)，租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施損壞可要求甲方維修5.2租賃方義務(wù)（1）按約定支付租金和保證金（2）遵守租賃場(chǎng)地使用規(guī)定（3）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施5.3出租方權(quán)利（1）收取租金和保證金（2）監(jiān)督租賃場(chǎng)地使用情況（3）對(duì)租賃方違約行為進(jìn)行處理5.4出租方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃場(chǎng)地和設(shè)施（2）為租賃方提供孵化支持（3）維護(hù)租賃場(chǎng)地安全六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金或保證金，按日支付[違約金比例]的違約金（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途，賠償甲方因此遭受的損失（3）損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，照價(jià)賠償6.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地和設(shè)施，賠償乙方因此遭受的損失（2）擅自提高租金，賠償乙方因此遭受的損失6.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。八、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整（2）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情況9.2協(xié)議解除條件（1）租賃期限屆滿（2）一方嚴(yán)重違約（3）發(fā)生不可抗力事件（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要解除的其他情況9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議書(shū)，明確解除日期和后續(xù)事宜。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件見(jiàn)第八章9.2條款。10.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并按照約定退還保證金。十一、其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4附則本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：項(xiàng)目孵化支持政策細(xì)則12.3附件三：其他附件十三、簽署13.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、附件清單14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：項(xiàng)目孵化支持政策細(xì)則14.3附件三：其他附件[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方在孵化基地內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量把控、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。條款：（1）甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)孵化基地內(nèi)項(xiàng)目的日常管理。（2）乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整孵化支持政策。1.2技術(shù)支持條款說(shuō)明：甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流、技術(shù)咨詢服務(wù)等。條款：（1）甲方定期組織技術(shù)交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方技術(shù)進(jìn)步。（2）甲方為乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決技術(shù)難題。（3）乙方在技術(shù)支持方面有特殊需求時(shí)，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。1.3市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高孵化基地及乙方項(xiàng)目的知名度。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于線上線下宣傳、展會(huì)參展等。（2）甲方協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)渠道，提高項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（3）乙方需配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在孵化基地內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配等。條款：（1）乙方在孵化基地內(nèi)擁有獨(dú)立的項(xiàng)目決策權(quán)，甲方不得干涉。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)配孵化基地內(nèi)的資源。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自改變乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。2.2利潤(rùn)分配條款說(shuō)明：乙方在孵化基地內(nèi)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。條款：（1）乙方在孵化基地內(nèi)產(chǎn)生的利潤(rùn)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照[分配比例]與甲方進(jìn)行分配。（2）利潤(rùn)分配方式為[分配方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（3）利潤(rùn)分配周期為[分配周期]，如每月、每季度等。2.3退出機(jī)制條款說(shuō)明：乙方在孵化基地內(nèi)如需退出，應(yīng)遵循雙方約定的退出機(jī)制。條款：（1）乙方提出退出申請(qǐng)時(shí)，需提前[退出提前通知期]書(shū)面通知甲方。（2）退出時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。（3）退出后，乙方與甲方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。條款：（1）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[中介費(fèi)用]，由雙方按照約定支付。（3）第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。（3）雙方可協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：項(xiàng)目孵化支持政策細(xì)則3.附件三：其他附件（如：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、孵化支持項(xiàng)目申請(qǐng)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金擅自改變租賃場(chǎng)地用途損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施未按約定支付孵化支持費(fèi)用嚴(yán)重違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定嚴(yán)重違反孵化支持政策2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，確認(rèn)乙方存在上述違約行為。雙方協(xié)商一致，認(rèn)定乙方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保證金：指為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：孵化支持項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，具體由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃2.項(xiàng)目孵化支持3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐4.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目退出6.創(chuàng)業(yè)政策支持7.創(chuàng)業(yè)資源整合全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含項(xiàng)目孵化支持）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃及項(xiàng)目孵化支持事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方合作提供法律保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指由甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等，為乙方及其項(xiàng)目提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的場(chǎng)所。2.項(xiàng)目孵化支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)、資金、市場(chǎng)、人才等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供項(xiàng)目孵化支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)業(yè)孵化基地的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)開(kāi)展項(xiàng)目孵化活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方按照本協(xié)議約定為乙方提供創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施和服務(wù)。3.甲方按照本協(xié)議約定為乙方提供項(xiàng)目孵化支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還甲方押金；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，金額為人民幣_(tái)___元。3.項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的項(xiàng)目孵化支持服務(wù)時(shí)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.項(xiàng)目孵化支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議約定的項(xiàng)目孵化支持服務(wù)；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的最終管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目孵化支持的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)從事活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方項(xiàng)目孵化支持效果的評(píng)估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成創(chuàng)業(yè)孵化基地的租賃和項(xiàng)目孵化支持工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和基地運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料，以便對(duì)方開(kāi)展工作。十六、其他條款16.1法