二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額及退還條件4.2.押金退還方式5.租賃用途5.1.允許的用途5.2.禁止的用途6.房屋維護(hù)與維修6.1.出租方維修責(zé)任6.2.租賃方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1.房屋使用規(guī)定7.2.禁止行為7.3.違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.個(gè)人保險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.合同附件12.2.合同生效條件12.3.合同附件效力13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.2.合同終止條件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊(cè)地址：________________1.1.4.聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊(cè)地址：________________1.2.4.聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3.合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1.簽訂日期：____年____月____日1.3.2.簽訂地點(diǎn)：________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.地址：________________2.1.2.建筑面積：____平方米2.1.3.土地面積：____平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.結(jié)構(gòu)：________________2.2.2.設(shè)施：________________2.3.房屋權(quán)屬證明2.3.1.出租方提供的權(quán)屬證明文件：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.1.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：____元3.2.2.支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金調(diào)整時(shí)間：____年____月____日3.3.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額及退還條件4.1.1.押金金額：____元4.1.2.退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，押金全額退還4.2.押金退還方式4.2.1.退還方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)5.租賃用途5.1.允許的用途5.1.1.綠色建筑相關(guān)研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售活動(dòng)5.1.2.允許的附屬設(shè)施使用5.2.禁止的用途5.2.1.禁止用于非法活動(dòng)5.2.2.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.房屋維護(hù)與維修6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修6.1.2.維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.租賃方維修責(zé)任6.2.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2.維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.維修費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付6.3.2.維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.房屋保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并取得保險(xiǎn)單。8.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的____%。8.1.3.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。8.2.個(gè)人保險(xiǎn)8.2.1.租賃方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為所有在房屋內(nèi)工作的人員投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于每人____萬(wàn)元。8.2.3.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。9.合同變更與解除9.1.合同變更9.1.1.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。9.1.2.變更后的合同仍具有同等法律效力。9.2.合同解除9.2.1.1.出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定；9.2.1.2.租賃方未按合同約定支付租金或押金；9.2.1.3.租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；9.2.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.違約責(zé)任9.3.1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按合同約定支付租金；10.1.2.租賃方未按合同約定使用房屋；10.1.3.出租方未按合同約定提供房屋；10.1.4.雙方違反合同的其他違約行為。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.違約金的計(jì)算方式：按照違約行為對(duì)另一方的損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明、保險(xiǎn)單等。12.2.合同生效條件12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿；13.2.2.合同解除；13.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.附件簽署14.2.1.附件與本合同同時(shí)簽署，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方、法律顧問(wèn)等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、保險(xiǎn)、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.3.第三方介入程序如下：2.3.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.3.2.甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。2.3.3.第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的相關(guān)條款確定。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.2.2.因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，獲取合理的報(bào)酬；4.1.2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3.在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變；5.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。5.2.第三方與房屋租賃的關(guān)系：5.2.1.第三方介入房屋租賃，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；5.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止與解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止：6.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿；6.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；6.1.3.因不可抗力導(dǎo)致介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除：6.2.1.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；6.2.2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；6.2.3.第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1.第三方報(bào)酬；7.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式：7.2.1.第三方報(bào)酬：按照介入?yún)f(xié)議約定；7.2.2.其他費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、使用用途等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋租賃合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋享有合法使用權(quán)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)、個(gè)人保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：確保房屋及人員安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：便于追蹤房屋維修情況，明確維修責(zé)任。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明租金已支付，保障租賃雙方的權(quán)益。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明違約金已支付，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未在每月____日支付租金，應(yīng)支付滯納金____元。1.2.未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償損失____元。1.3.違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例：租賃方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，應(yīng)賠償損失____元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。示例：出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)賠償租賃方損失____元。2.2.未按合同約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。示例：出租方未及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致租賃方受損，應(yīng)賠償損失____元。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于綠色建筑在我國(guó)建筑行業(yè)中的重要性日益凸顯，為推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本綠色建筑租賃協(xié)議書。本協(xié)議旨在明確雙方在綠色建筑租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保綠色建筑租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方租賃甲方綠色建筑應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理：指對(duì)綠色建筑及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行租賃義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保綠色建筑符合租賃條件，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議約定進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色建筑。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠色建筑及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的綠色建筑位于：___________。5.3合同履行方式乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方提供綠色建筑租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方提前解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)異議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）提前解除協(xié)議的，甲方或乙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將綠色建筑及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。（2）提前解除協(xié)議的，甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃綠色建筑期間，應(yīng)按月支付租金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的綠色建筑，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）如乙方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交第三方調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，甲方保留對(duì)綠色建筑的使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑內(nèi)部裝修、改造的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分綠色建筑。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保綠色建筑租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃文件和資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就綠色建筑租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑租賃協(xié)議書2.綠色建筑租賃合同附件3.租賃物清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.乙方支付憑證9.甲方發(fā)票10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的綠色建筑：認(rèn)定甲方違約。擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)提供合法的發(fā)票：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定乙方違約。擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約。違反物業(yè)管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑工程質(zhì)量和安全的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.物業(yè)管理：對(duì)建筑及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止租賃服務(wù)。2.問(wèn)題：綠色建筑出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可提交第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的綠色建筑符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)綠色建筑的日常維護(hù)和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保綠色建筑的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和保障。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下提供合理的解決方案。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有綠色建筑的使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整綠色建筑的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租綠色建筑。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的綠色建筑，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方合法使用綠色建筑。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將綠色建筑恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可享有綠色建筑的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，支付一定數(shù)額的裝修補(bǔ)償費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變綠色建筑的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將綠色建筑轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1綠色建筑的基本信息2.2綠色建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3綠色建筑的使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修流程七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、法律適用11.1法律適用范圍11.2爭(zhēng)議解決法律適用十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議附件13.1附件一：綠色建筑租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止流程合同編號(hào)2025GZLLX_______一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。二、租賃標(biāo)的2.1綠色建筑的基本信息綠色建筑名稱：___________建筑地址：___________建筑面積：___________平方米建筑結(jié)構(gòu)：___________2.2綠色建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)綠色建筑位于___________，占地面積為_(kāi)__________平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)__________層，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。2.3綠色建筑的使用性質(zhì)綠色建筑的使用性質(zhì)為_(kāi)__________。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)__________。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為_(kāi)__________。五、押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)__________元。5.2押金支付方式押金支付方式為_(kāi)__________。5.3押金退還條件押金退還條件為_(kāi)__________。5.4押金退還流程押金退還流程為_(kāi)__________。六、房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分如下：___________。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)如下：___________。6.4維修流程維修流程為_(kāi)__________。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元/月。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：___________。7.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任如下：___________。八、租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程合同變更與解除流程如下：___________。九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：___________。9.3違約賠償違約賠償金額為人民幣_(tái)__________元。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：___________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：___________。十一、法律適用11.1法律適用范圍本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式通知方式為：___________。12.3其他約定事項(xiàng)___________。十三、協(xié)議附件13.1附件一：綠色建筑租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件如下：___________。14.3協(xié)議終止流程協(xié)議終止流程如下：___________。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________附件：附件一：綠色建筑租賃清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供綠色建筑使用權(quán)甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，向乙方提供綠色建筑的合法使用權(quán)，并保證綠色建筑符合國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃合同續(xù)簽甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月，與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜。1.4甲方提供租賃保證金甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金人民幣_(tái)__________元。1.5甲方負(fù)責(zé)合同解除后的房屋恢復(fù)如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將綠色建筑恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)乙方享有在租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，優(yōu)先續(xù)租綠色建筑的權(quán)利。2.2乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司乙方有權(quán)在合同簽訂后，選擇合適的物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。2.3乙方享有免租期乙方在租賃期間，享有____個(gè)月的免租期，免租期內(nèi)的租金不予收取。2.4乙方享有裝修權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意后，享有對(duì)綠色建筑進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。2.5乙方享有合同解除權(quán)乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)向甲方提出解除合同，并提前____個(gè)月書面通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為人民幣_(tái)__________元。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.3中介服務(wù)責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任如中介方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服務(wù)解除中介服務(wù)解除條件如下：___________。3.7中介服務(wù)解除后的責(zé)任承擔(dān)中介服務(wù)解除后，中介方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用扣除合理成本后，退還給甲方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：甲方提供的綠色建筑使用權(quán)證明文件5.附件五：乙方支付的租金及押金收據(jù)6.附件六：中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)7.附件七：合同變更及解除的書面通知8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條和第五條，甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金的行為構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條和第五條，乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的行為構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供綠色建筑使用權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條第1.1款，甲方未按約定提供綠色建筑使用權(quán)的行為構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定使用綠色建筑。認(rèn)定：根據(jù)合同第二條第2.3款，乙方未按約定使用綠色建筑的行為構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條第1.2款，甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的行為構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條第1.1款，乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律條文或法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供綠色建筑使用權(quán)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供綠色建筑使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑租賃市場(chǎng)。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3.合同糾紛解決。4.不可抗力事件處理。5.法律咨詢與合規(guī)審查。全文完。二零二五年度綠色建筑租賃協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排的號(hào)召，甲方擬將位于_________的綠色建筑項(xiàng)目租賃給乙方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑項(xiàng)目的期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色建筑項(xiàng)目：指甲方擁有的符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目。（2）租賃用途：指乙方租賃綠色建筑項(xiàng)目的主要用途。（3）配套設(shè)施：指與綠色建筑項(xiàng)目相配套的設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用綠色建筑項(xiàng)目。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用綠色建筑項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行監(jiān)管。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色建筑項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與綠色建筑項(xiàng)目相配套的配套設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)合理使用綠色建筑項(xiàng)目，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑項(xiàng)目所在地：_________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）配套設(shè)施使用：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用配套設(shè)施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前_________日協(xié)商續(xù)租事宜；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還綠色建筑項(xiàng)目；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用綠色建筑項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在次月____日前支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“____月租金”、“押金”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供綠色建筑項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方未按約定使用綠色建筑項(xiàng)目，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按上述條款約定支付。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）賠償方式：甲方可根據(jù)乙方違約的具體情況，選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）租賃項(xiàng)目的市場(chǎng)策略。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）租賃雙方不得將保密內(nèi)容用于除本協(xié)議約定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）租賃雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色建筑項(xiàng)目損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，租賃雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，租賃雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠色建筑項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的使用、維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，不得擅自改變綠色建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)租賃雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色建筑項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）租賃雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）租賃雙方應(yīng)就綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成租賃雙方之間關(guān)于綠色建筑租賃的完整協(xié)議，任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條