二零二五版商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（代理方）：二、合同前言2.1背景甲方與乙方就商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指商鋪產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；3.代理：指丙方接受甲方委托，代理甲方與乙方進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指商鋪產(chǎn)權(quán)所有人；2.乙方：指購(gòu)買商鋪的買受方；3.丙方：指接受甲方委托，代理甲方與乙方進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的代理方；4.合同：指本商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理合同；5.合同金額：指商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的成交價(jià)格；6.履行期限：指合同生效后，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額；2.甲方應(yīng)配合丙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同金額；3.乙方應(yīng)配合丙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2合同履行地點(diǎn)2.合同履行過(guò)程中涉及的文件、資料等，均應(yīng)在履行地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，共同完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效；2.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件1.合同履行完畢，商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；3.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.手續(xù)費(fèi)：甲方和乙方需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.2支付方式2.手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在辦理相應(yīng)手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間2.手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入丙方指定賬戶；2.甲方和乙方支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生時(shí)間，將款項(xiàng)匯入指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生時(shí)間，向相關(guān)單位支付。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.乙方在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限2.在保密期限屆滿后，乙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.乙方不得以任何形式泄露本合同約定的保密內(nèi)容；2.乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；3.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為商鋪產(chǎn)權(quán)所有人，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)；2.丙方在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行；2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知其他方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方、丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行各自職責(zé)；2.甲方、乙方、丙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（代理方）：簽字：日期：蓋章：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（代理方）：簽字：日期：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.買賣雙方的身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表4.代理服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改或補(bǔ)充合同書9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)，視為違約。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)，視為違約。未按時(shí)支付手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代理服務(wù)：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，視為違約。泄露商業(yè)秘密：丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指商鋪產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.代理：指丙方接受甲方委托，代理甲方與乙方進(jìn)行商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)事宜。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：丙方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題或終止代理服務(wù)。2.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：合同修改或補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為第三方擔(dān)保人，負(fù)責(zé)在甲方和乙方之間提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，并對(duì)因擔(dān)保而產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在擔(dān)保合同中的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取措施，包括但不限于行使代位權(quán)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間的信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料和評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方及時(shí)更新商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況。3.甲方的違約及限制條款如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面提高合同金額或變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)賣商鋪。甲方可要求乙方在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前不得對(duì)商鋪進(jìn)行重大裝修。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同簽訂前支付全款或大部分款項(xiàng)，以保證甲方利益。甲方可要求乙方在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前不得對(duì)商鋪進(jìn)行重大裝修，以維護(hù)商鋪原狀。3.乙方的違約及限制條款如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前對(duì)商鋪進(jìn)行重大裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)賣商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)流程4.1材料準(zhǔn)備4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2合同份數(shù)分發(fā)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（商鋪產(chǎn)權(quán)人）：[甲方全名]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.1.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]2.1.3商鋪面積：[商鋪面積]2.1.4商鋪用途：[商鋪用途]2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因2.2.1過(guò)戶原因：[具體過(guò)戶原因]3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的全部文件和資料3.1.2代表甲方與相關(guān)部門溝通，辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3協(xié)助甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證3.2代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：[代理服務(wù)費(fèi)用總額]3.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.代理服務(wù)流程4.1材料準(zhǔn)備4.1.1乙方需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成所有過(guò)戶所需文件的準(zhǔn)備4.1.2甲方需配合乙方提供相關(guān)證明文件4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部手續(xù)4.2.2乙方需在[具體時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.3.1乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密5.1.2合同內(nèi)容及其履行情況5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]5.3違約責(zé)任5.3.1違約方未履行保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)6.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的善后處理9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的費(fèi)用9.3.2代理服務(wù)費(fèi)用按照已提供服務(wù)的比例結(jié)算10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后，合同自雙方簽字之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為[具體日期]10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更要求11.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確，并作為合同附件12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無(wú)法履行12.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份13.2合同份數(shù)分發(fā)13.2.1雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，其余[具體份數(shù)]份存檔14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效，簽署日期為[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽名14.3.1甲方代表簽名：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表簽名：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。15.3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用。15.3.2.4第三方責(zé)任限額。15.3.2.5第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立地開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。15.6.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.2.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入后的保密義務(wù)16.3.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份和資質(zhì)的真實(shí)性。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬。4.過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的過(guò)戶申請(qǐng)表，并簽字或蓋章。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：按照相關(guān)部門要求格式書寫的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門正式申請(qǐng)商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定商鋪的價(jià)值。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供所有必要的附件文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供必要文件或資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延誤過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的費(fèi)用。乙方未按合同約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能及時(shí)辦理。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延誤過(guò)戶所造成的損失。第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解商鋪價(jià)值。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二五版商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.3代理服務(wù)1.4合同期限2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3交易價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1辦理過(guò)戶手續(xù)3.2協(xié)商談判3.3代收代付3.4風(fēng)險(xiǎn)控制4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2協(xié)商談判流程6.3交易資金監(jiān)管6.4合同變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同流程8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，愿意將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指愿意購(gòu)買商鋪產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人或法人。1.1.3代理方：指受出賣方委托，代表其辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指將商鋪產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方，并辦理相關(guān)法律手續(xù)的過(guò)程。1.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的法律手續(xù)包括但不限于：簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。1.3代理服務(wù)1.3.1代理方提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、代收代付相關(guān)費(fèi)用等。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。2.合同標(biāo)的2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.1.3商鋪用途：____________________2.2產(chǎn)權(quán)證明2.2.1出賣方須提供合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3交易價(jià)格2.3.1商鋪交易價(jià)格為：____________________元。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1辦理過(guò)戶手續(xù)（1）簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。3.2協(xié)商談判3.2.1代理方應(yīng)協(xié)助雙方就商鋪交易價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商談判。3.3代收代付3.3.1代理方應(yīng)代收買受方支付的交易款項(xiàng)，并及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給出賣方。3.4風(fēng)險(xiǎn)控制3.4.1代理方應(yīng)采取必要措施，確保商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)。4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為：____________________元。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后，將代理費(fèi)用支付給代理方。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.4違約責(zé)任4.4.1若買受方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付交易款項(xiàng)。5.1.2出賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供合法有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2.2買受方應(yīng)按約定支付交易款項(xiàng)和代理費(fèi)用。5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1代理方有權(quán)要求出賣方和買受方履行合同約定的義務(wù)。5.3.2代理方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同履行8.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程8.1.1代理方應(yīng)在收到買受方支付代理費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2代理方應(yīng)協(xié)助雙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同的簽訂。8.1.3代理方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.2協(xié)商談判流程8.2.1代理方應(yīng)在收到買受方支付代理費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，與出賣方進(jìn)行首次協(xié)商談判。8.2.2代理方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與買受方就交易價(jià)格、過(guò)戶時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.3交易資金監(jiān)管8.3.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，以確保資金安全。8.3.2代理方應(yīng)確保交易款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)轉(zhuǎn)交給出賣方。8.4合同變更8.4.1如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵，有權(quán)解除合同。10.2解除合同流程10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的代理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，可以邀請(qǐng)第三方介入商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程。1.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)行情分析；（2）進(jìn)行商鋪價(jià)值評(píng)估；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢；（5）其他雙方約定的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立提出意見(jiàn)和建議。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不超