2024年沿街店鋪物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沿街店鋪物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)裝修限制6.4物業(yè)使用安全保障7.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所：__________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________2.4物業(yè)用途物業(yè)用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件在租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，且物業(yè)設(shè)施完好，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)用途限制承租方僅得將物業(yè)用于______用途，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。6.3物業(yè)裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修。6.4物業(yè)使用安全保障承租方應(yīng)確保物業(yè)使用過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方違反物業(yè)用途限制，擅自改變物業(yè)用途的；（3）承租方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞的；（4）承租方未履行安全保障義務(wù)，造成他人損害的；（5）合同約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于逾期支付租金的違約情形，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）對(duì)于擅自改變物業(yè)用途的違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）對(duì)于未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)損壞的違約情形，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）對(duì)于未履行安全保障義務(wù)造成他人損害的違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）合同約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金計(jì)算方法違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)將物業(yè)交還給承租方；（2）承租方應(yīng)支付已使用期間的租金；（3）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理合同解除后的遺留問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）物業(yè)被依法拆除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署代表出租方代表簽字：承租方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。17.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；（3）有權(quán)要求第三方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。17.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；（3）有權(quán)要求第三方遵守合同約定，不得損害乙方權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2合同變更因甲、乙雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行原合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分（1）第三方僅對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)物業(yè)或承租人負(fù)責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不視為合同約定內(nèi)容；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受甲、乙雙方提供的優(yōu)惠和便利。20.3風(fēng)險(xiǎn)劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片要求：清晰展示物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。說明：物業(yè)照片作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)租賃時(shí)的狀況。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：物業(yè)設(shè)施清單作為合同附件，用于明確物業(yè)租賃期間的設(shè)施設(shè)備范圍和使用責(zé)任。3.附件三：租賃合同要求：完整復(fù)制本合同的內(nèi)容。說明：租賃合同作為附件，用于證明雙方簽訂的租賃合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.附件五：押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為附件，用于證明押金的支付和退還。6.附件六：租金支付憑證要求：注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。7.附件七：物業(yè)維護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。說明：物業(yè)維護(hù)記錄作為附件，用于證明物業(yè)維護(hù)工作的執(zhí)行情況。8.附件八：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：違約行為記錄作為附件，用于證明違約行為的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）違反物業(yè)用途限制；（3）未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任；（4）未履行安全保障義務(wù)；（5）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或裝修；（6）未按約定退還押金；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)于未按約定支付租金的違約行為，違約方應(yīng)支付滯納金；（2）對(duì)于違反物業(yè)用途限制的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（3）對(duì)于未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任的違約行為，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）對(duì)于未履行安全保障義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）對(duì)于擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或裝修的違約行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（6）對(duì)于未按約定退還押金的違約行為，違約方應(yīng)退還押金，并支付違約金；（7）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，依據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.甲方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未履行安全保障義務(wù)，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年沿街店鋪物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式及賬戶信息3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式及幅度4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪用途5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：店鋪?zhàn)赓U面積圖10.2附件二：店鋪裝修方案11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2押金及保證金退還13.3店鋪返還14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________1.2店鋪基本信息店鋪名稱：___________________________店鋪地址：___________________________店鋪面積：___________________________店鋪用途：___________________________1.3租賃期限租賃起始日期：___________________________租賃終止日期：___________________________2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：___________________________2.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：___________________________2.3支付方式及賬戶信息支付方式：轉(zhuǎn)賬收款賬戶：___________________________賬戶名稱：___________________________3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況3.2調(diào)整方式及幅度調(diào)整方式：按年調(diào)整調(diào)整幅度：不超過上一年度租金的10%4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：___________________________退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為4.2保證金金額及退還條件保證金金額：___________________________退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，并完成店鋪恢復(fù)原狀5.店鋪使用及維護(hù)5.1店鋪用途乙方僅限于租賃范圍內(nèi)從事___________________________5.2使用規(guī)則乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪日常維護(hù)，保持店鋪整潔6.違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途乙方造成店鋪損壞6.2違約責(zé)任及賠償乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失7.合同解除及終止7.1解除條件合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2解除程序解除合同前，違約方應(yīng)收到解除合同的通知，并給予合理期限糾正違約行為7.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成店鋪恢復(fù)原狀，并退還押金及保證金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________________________仲裁委員會(huì)9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力的有效證明。10.合同附件10.1附件一：店鋪?zhàn)赓U面積圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的邊界、面積及重要設(shè)施。10.2附件二：店鋪裝修方案附件二應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工時(shí)間表等詳細(xì)信息。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的店鋪，并保證店鋪的合法使用。11.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)遵守合同約定，合理使用店鋪，并確保店鋪的安全和整潔。12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。13.2押金及保證金退還合同解除或終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。13.3店鋪返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將店鋪返還給甲方，并確保店鋪處于良好狀態(tài)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同附件清單本合同附件如下：附件一：店鋪?zhàn)赓U面積圖附件二：店鋪裝修方案附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)的，以獨(dú)立第三方身份提供咨詢、服務(wù)或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的公平性，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的條件a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力或資質(zhì)；b.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方；c.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方介入的類型4.1第三方介入的類型包括但不限于：a.中介方：提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等；b.評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；c.監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；d.仲裁方：在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)第三方介入；c.第三方按照約定履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的10%；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除責(zé)任。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.甲方責(zé)任：提供符合合同約定的店鋪，確保合同履行的合法性；b.乙方責(zé)任：按照合同約定合理使用店鋪，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；c.第三方責(zé)任：按照約定履行職責(zé)，因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方權(quán)利8.1第三方權(quán)利如下：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。9.第三方義務(wù)9.1第三方義務(wù)如下：a.第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的公平性；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。10.第三方變更及退出10.1第三方變更及退出的程序如下：a.第三方變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，可更換第三方；b.第三方退出：第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。11.本條款的生效及修改11.1本條款自合同簽訂之日起生效；11.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U面積圖要求：精確標(biāo)注店鋪的邊界、面積、房間分布、門窗位置等。說明：此圖用于明確租賃范圍，作為合同附件之一，具有法律效力。2.附件二：店鋪裝修方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工時(shí)間表、預(yù)算等。說明：此方案用于規(guī)范店鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：押金及保證金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此收據(jù)用于證明押金及保證金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：店鋪使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出店鋪使用規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、安全規(guī)范等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范店鋪使用，確保店鋪正常運(yùn)營(yíng)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，具有法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同執(zhí)行的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將店鋪改造成餐飲店，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方造成店鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因故意或過失造成店鋪損壞，視為違約。示例：乙方在裝修過程中，不慎損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未提供符合約定的店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供符合租賃用途的店鋪，視為違約。示例：甲方提供的店鋪存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方在監(jiān)督過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年沿街店鋪物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3物業(yè)基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用7.裝修與改建7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修期限7.4改建審批8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方全稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.2承租方1.2.1承租方全稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.3物業(yè)基本信息1.3.1物業(yè)地址：__________1.3.2物業(yè)面積：__________平方米1.3.3物業(yè)用途：沿街店鋪1.3.4物業(yè)權(quán)屬證明：__________2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置：__________2.2店鋪面積：__________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：4.3.1開戶銀行：__________4.3.2賬戶名稱：__________4.3.3賬號(hào)：__________4.4滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向出租方支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，無(wú)違約行為，且物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損。5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及出租方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)維修費(fèi)用：租賃期間，因自然原因或使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.裝修與改建7.1裝修審批：承租方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，如需恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)。7.3裝修期限：裝修期限不得超過____個(gè)月。7.4改建審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞；8.1.3承租方擅自改變物業(yè)用途；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修或改建；8.1.5承租方逾期退租；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反第8.1.1條，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金；8.2.2承租方違反第8.1.2條，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3承租方違反第8.1.3條，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償；8.2.4承租方違反第8.1.4條，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償；8.2.5承租方違反第8.1.5條，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____倍租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2出租方收到租金及押金；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出租方有正當(dāng)理由，如承租方嚴(yán)重違約；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；10.3.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；12.3合同解釋12.3.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1出租方代表簽字：__________13.3.2承租方代表簽字：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過程中的必要合作方，如供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同的約定提供服務(wù)；15.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；15.3.1.3對(duì)因其服務(wù)引起的合同雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。15.4.2若第三方責(zé)任限額與本合同約定的責(zé)任限額不一致，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，明確各自的責(zé)權(quán)利。15.5.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合作協(xié)議中的服務(wù)義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的問題及