個人住宅租賃公司使用合同書（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃公司使用合同書（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.2附屬設施清單1.3交付使用條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4物業(yè)費4.5水電費4.6其他費用5.使用及保管5.1使用規(guī)定5.2房屋維護保養(yǎng)5.3房屋變更5.4房屋保險6.轉租及轉讓6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)6.3轉讓條件6.4轉讓手續(xù)7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.其他約定9.1房屋交付清單9.2房屋驗收報告9.3合同修改及補充9.4雙方聯(lián)系方式10.合同生效條件10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.附件11.1房屋照片11.2相關法律法規(guī)11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件說明13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：房屋驗收報告13.3附件三：相關法律法規(guī)13.4附件四：其他重要文件14.備注14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：_______1.1.5房屋使用性質：_______住宅_______商用1.2附屬設施清單1.2.1家具清單：_______1.2.2家電清單：_______1.2.3其他設施：_______1.3交付使用條件1.3.1.1房屋結構安全，不存在重大安全隱患；1.3.1.2房屋內部裝修符合約定標準，設施設備完好；1.3.1.3附屬設施齊全，能夠正常使用；1.3.1.4房屋及附屬設施已按照約定進行清潔和消毒；1.3.1.5房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電開通等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______天向出租人提出續(xù)約申請；2.3.2出租人收到續(xù)約申請后，應在_______天內回復承租人；2.3.3雙方應在租賃期滿前_______天簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：3.3.1.1銀行轉賬3.3.1.2支付3.3.1.3支付3.3.1.4現(xiàn)金支付3.3.2承租人應在每個租金支付周期結束之日起_______天內，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款3.4.1租金調整周期：每_______年調整一次；3.4.2租金調整依據(jù)：_______（如CPI、市場行情等）；3.4.3租金調整方式：_______（如按比例調整、固定金額調整等）。4.押金及其他費用4.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）4.2押金退還條件：4.2.1承租人在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人；4.2.2出租人對房屋及附屬設施進行了檢查，確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定了損壞賠償金額；4.2.3承租人結清了所有應付的租金、費用。4.3押金退還方式：4.3.1出租人在確認上述押金退還條件滿足后，應在_______天內將押金無息退還給承租人；4.3.2出租人退還押金的方式為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.4物業(yè)費：_______元/月，由承租人支付。4.5水電費：按實際使用情況由承租人支付。4.6其他費用：如物業(yè)管理費、維修費等，按實際發(fā)生由承租人支付。5.使用及保管5.1使用規(guī)定5.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和用途；5.1.2承租人不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途；5.1.3承租人不得在房屋內進行違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制售違禁物品等；5.1.4承租人應妥善保管房屋及附屬設施，8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛；8.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋交付清單：詳見附件一。9.2房屋驗收報告：詳見附件二。9.3合同修改及補充：如合同內容需要修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；9.4雙方聯(lián)系方式：詳見附件三。10.合同生效條件10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時止。11.附件11.1房屋照片：詳見附件四。11.2相關法律法規(guī)：詳見附件五。11.3其他重要文件：詳見附件六。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：13.附件說明13.1附件一：房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的具體情況和狀態(tài)；13.2附件二：房屋驗收報告，載明房屋驗收的情況和結論；13.3附件三：相關法律法規(guī)，包括租賃合同的相關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例等；13.4附件四：房屋照片，顯示房屋的外貌、內部裝修及附屬設施等情況；13.5附件五：其他重要文件，包括但不限于房屋所有權證、租賃許可證等。14.備注14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2合同解釋權歸雙方共同所有；14.3合同修改及補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋驗收報告附件三：相關法律法規(guī)附件四：房屋照片附件五：其他重要文件1.房屋交付清單：詳細列明房屋及附屬設施的具體情況和狀態(tài)，包括房屋的結構、內部裝修、設施設備等。清單應由雙方共同確認，并作為合同附件的一部分。2.房屋驗收報告：載明房屋驗收的情況和結論，包括房屋及附屬設施的完好程度、需要維修的項目等。驗收報告應由雙方共同簽署，并作為合同附件的一部分。3.相關法律法規(guī)：包括租賃合同的相關法律法規(guī)、物業(yè)管理條例等。附件三應列明具體的法律法規(guī)名稱和版本，以便雙方查閱和遵守。4.房屋照片：顯示房屋的外貌、內部裝修及附屬設施等情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。5.其他重要文件：包括但不限于房屋所有權證、租賃許可證等。附件五應詳細列明所有重要文件的名稱、編號和其它相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約：出租人未能按照合同約定交付符合使用條件的房屋及附屬設施；出租人未能按照約定時間退還押金；出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付符合使用條件的房屋，則應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人未能按照合同約定支付租金；承租人未能按照約定使用和保管房屋及附屬設施；承租人擅自將房屋轉租、轉讓或用于非法用途；承租人擅自改變房屋結構和用途等。示例說明：如果承租人未能按照合同約定的周期支付租金，則出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指依法擁有租賃物