個人房產(chǎn)買賣2024年度合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)買賣2024年度合同范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶所需材料5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任歸屬6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3戶籍遷移11.4物業(yè)費結(jié)算12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件12.4房產(chǎn)測量報告13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：（此處填寫買方全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息）1.2賣方：（此處填寫賣方全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細信息）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：（具體到街道、門牌號）2.2房產(chǎn)面積：（填寫實際使用面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)的戶型、房間數(shù)量等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)：（說明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，如有共有情況需詳細說明）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（填寫房產(chǎn)交易的總價，單位為元）3.2支付方式：（說明支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3首付款：（填寫首付款的金額，單位為元）3.4貸款事宜：（如有貸款需求，詳細說明貸款金額、利率、還款方式等）3.5尾款支付：（說明尾款的支付時間及方式）第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：（填寫過戶的具體時間，單位為工作日）4.2過戶費用：（說明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費等）4.3過戶所需材料：（列出過戶所需的所有材料，包括身份證、房產(chǎn)證等）第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：（填寫房產(chǎn)交付的具體時間，單位為工作日）5.2交付條件：（說明房產(chǎn)交付的具體條件，如清空、維修完成等）5.3交付后的責任歸屬：（說明房產(chǎn)交付后，如有問題，責任歸屬及解決方式）第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：（說明在房產(chǎn)買賣過程中，維修責任由哪方承擔）6.2保養(yǎng)責任：（說明房產(chǎn)交付后，保養(yǎng)責任由哪方承擔）6.3維修保養(yǎng)費用：（說明維修保養(yǎng)的費用承擔方式，如誰支付等）第八條違約責任8.1買方違約：（詳細說明買方違約的情形及應(yīng)承擔的違約責任）8.2賣方違約：（詳細說明賣方違約的情形及應(yīng)承擔的違約責任）8.3違約賠償金額：（說明違約賠償?shù)木唧w金額計算方式）第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：（說明雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式）9.2調(diào)解解決：（說明在協(xié)商解決不成時，可以采取的調(diào)解解決方式）9.3仲裁解決：（說明在調(diào)解解決不成時，可以采取的仲裁解決方式，包括仲裁機構(gòu)名稱）9.4法律途徑解決：（說明在仲裁解決不成時，可以采取的法律途徑解決方式）第十條合同的變更與解除10.1變更條件：（詳細說明合同變更的條件）10.2解除條件：（詳細說明合同解除的條件）10.3變更與解除的程序：（詳細說明合同變更或解除的程序，包括通知義務(wù)、雙方協(xié)商等）第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：（詳細說明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔）11.2房產(chǎn)保險：（詳細說明房產(chǎn)保險的購買、費用承擔等事項）11.3戶籍遷移：（詳細說明戶籍遷移的事宜，包括責任歸屬、遷移時間等）11.4物業(yè)費結(jié)算：（詳細說明物業(yè)費的結(jié)算方式、時間等）第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：（說明附件中應(yīng)包含的房產(chǎn)證復印件）12.2買賣雙方身份證復印件：（說明附件中應(yīng)包含的買賣雙方身份證復印件）12.3貸款合同復印件：（說明附件中應(yīng)包含的貸款合同復印件，如有）12.4房產(chǎn)測量報告：（說明附件中應(yīng)包含的房產(chǎn)測量報告）第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：（說明買方簽字蓋章的具體位置）13.2賣方簽字：（說明賣方簽字蓋章的具體位置）13.3見證人簽字：（如有見證人，說明見證人簽字蓋章的具體位置）第十四條合同簽訂日期（填寫合同簽訂的具體日期，單位為年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指非買賣雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方介入：第三方介入合同過程，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方需按照約定時間、質(zhì)量標準完成服務(wù)，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，以及在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他合理費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額：第三方對買賣雙方的損失承擔有限責任，責任限額不超過合同約定的金額。3.2責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的損失。3.3責任免除：第三方不承擔因買賣雙方故意、過失導致的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方：第三方作為服務(wù)提供者，與買賣雙方形成合同關(guān)系。第三方需按照合同約定履行義務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與見證人：如合同中有見證人，第三方與見證人之間不存在直接的合同關(guān)系。見證人僅對合同的簽訂和履行過程進行見證，不參與合同的實質(zhì)內(nèi)容。4.3第三方與中介方：如合同中有中介方，第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系。中介方僅負責促成合同的成立，不參與合同的履行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：（根據(jù)實際情況，增加關(guān)于第三方介入后的額外條款，如服務(wù)費用、服務(wù)時間等）5.2說明：（對額外條款進行解釋說明，確保買賣雙方明確第三方的責任及權(quán)益）第六條第三方違約處理6.1違約情形：（詳細列舉第三方違約的情形）6.2違約責任：（詳細說明第三方違約應(yīng)承擔的責任，如賠償金額、賠償方式等）6.3違約糾紛解決：（詳細說明違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）第七條第三方權(quán)益保護7.1權(quán)益保護：（說明買賣雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等）7.2第三方權(quán)益受損：（說明第三方權(quán)益受損時的救濟途徑，如訴訟、仲裁等）第八條第三方退出8.1退出條件：（詳細說明第三方退出的條件，如完成服務(wù)、合同解除等）8.2退出程序：（詳細說明第三方退出的程序，如通知義務(wù)、辦理手續(xù)等）第九條第三方資格要求9.1資格要求：（詳細說明第三方應(yīng)具備的資格條件，如專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等）9.2資格審核：（詳細說明買賣雙方對第三方資格的審核方式，如審查資質(zhì)證書、實地考察等）第十條第三方服務(wù)評價10.1評價方式：（詳細說明買賣雙方對第三方服務(wù)進行評價的方式，如滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評估等）10.2評價反饋：（詳細說明買賣雙方對第三方服務(wù)評價的反饋途徑，如投訴、建議等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰可見，包含買賣雙方的身份信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件3：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件需清晰可見，包含貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件4：房產(chǎn)測量報告詳細要求：房產(chǎn)測量報告需由具備資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包含房產(chǎn)的實際面積、布局等信息。附件5：過戶費用明細表詳細要求：過戶費用明細表應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件6：房產(chǎn)交易稅費明細表詳細要求：房產(chǎn)交易稅費明細表應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、個稅等。附件7：物業(yè)費結(jié)算單詳細要求：物業(yè)費結(jié)算單應(yīng)詳細列出物業(yè)費的計算方式、收費標準、結(jié)算時間等信息。附件8：維修保養(yǎng)費用明細表詳細要求：維修保養(yǎng)費用明細表應(yīng)詳細列出維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的各項費用，如維修費、保養(yǎng)費等。附件9：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列出變更的內(nèi)容、變更的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件10：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細列出解除的原因、解除的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。附件12：第三方資格證明文件詳細要求：第三方資格證明文件應(yīng)詳細列出第三方的資質(zhì)證書、許可證等信息。附件13：評價反饋表詳細要求：評價反饋表應(yīng)詳細列出買賣雙方對第三方服務(wù)滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評估等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付首付款或貸款尾款。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未能按照合同約定時間完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。4.買賣雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.買賣雙方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，如面積、結(jié)構(gòu)等。6.買賣雙方未能按照合同約定時間支付稅費、手續(xù)費等費用。違約責任認定：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任，如支付賠償金、重新提供服務(wù)等。4.買賣雙方違約：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未能在合同約定期限內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付款項的1%乘以逾期天數(shù)。具體計算方式為：首付款金額×1%×逾期天數(shù)。如第三方未能在合同約定期限內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔違約責任，如支付賠償金、重新提供服務(wù)等。全文完。個人房產(chǎn)買賣2024年度合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限6.2物業(yè)管理費6.3房屋維護責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費11.2房屋抵押情況11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件第十四條其他約定14.1房屋交付確認書14.2房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議14.3其他相關(guān)事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人住所：北京市朝陽區(qū)路號單元室出賣人證件號碼：2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人住所：市區(qū)路號單元室買受人證件號碼：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰叁拾陸元整）3.2付款方式：買受人按下述第3.3條約定支付房款后，出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔房屋過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承諾房屋不存在質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面裝修保修期限為年；給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備保修期限為年。5.3維修責任：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限：買受人自房屋交付之日起，取得房屋的使用權(quán)。6.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.3房屋維護責任：買受人應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致合同不能履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同解除條件：合同簽訂后，如出賣人未能按約定時間交付房屋，或買受人未能按約定時間支付房款，對方有權(quán)解除合同。7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：如出賣人未能按本合同約定時間交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。8.2買受人違約責任：如買受人未能按本合同約定時間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費：買受人應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易稅費。11.2房屋抵押情況：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋抵押手續(xù)。11.3其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十二條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件第十四條其他約定14.1房屋交付確認書14.2房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議14.3其他相關(guān)事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并對其進行委托，完成房屋買賣的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2委托書：甲乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確委托事項、權(quán)限、期限等相關(guān)內(nèi)容。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，認真履行相關(guān)職責，確保房屋買賣過程的順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方收費標準與支付4.1第三方收費標準：第三方應(yīng)向甲乙方明確收費標準，并在委托書中列明。4.2支付方式與時間：甲乙方應(yīng)按照委托書約定的方式支付第三方費用，并在約定時間內(nèi)完成支付。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在履行委托事項過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對甲乙方損失的賠償責任，不得超過第三方收費總額的倍。5.2第三方責任免除：第三方在履行委托事項過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，導致甲乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時告知房屋買賣過程中的相關(guān)情況。6.2甲乙方對第三方的工作有異議時，應(yīng)及時提出，并與第三方協(xié)商解決。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出：第三方在履行委托事項過程中，如有嚴重違約行為，甲乙方有權(quán)終止委托關(guān)系。7.2第三方替換：甲乙方如需替換第三方，應(yīng)提前天通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與合同變更8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方介入不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責。第九條第三方介入與爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決問題，避免糾紛擴大。第十條第三方介入與合同終止10.1本合同終止后，第三方介入的事務(wù)也相應(yīng)終止。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣過程的順利完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：房屋價格評估報告附件五：貸款申請審批表附件六：房屋過戶申請表附件七：物業(yè)交割單附件八：房屋交付確認書附件九：