2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃場(chǎng)地2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及條件2.3場(chǎng)地使用范圍3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3押金支付及退還4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.場(chǎng)地使用管理6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.2場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.3場(chǎng)地安全及環(huán)保7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：場(chǎng)地平面圖7.2附件二：設(shè)施清單7.3補(bǔ)充協(xié)議及變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行及監(jiān)督10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及適用12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)13.3簽署日期14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1租賃方名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如2025年1月1日]1.3合同租賃期限：自[具體日期，如2025年1月1日]起至[具體日期，如2028年12月31日]止1.4合同租賃場(chǎng)地：[具體場(chǎng)地名稱(chēng)及編號(hào)]2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：[具體位置描述，如科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)第X號(hào)樓]2.1.2場(chǎng)地面積：[具體面積，如100平方米]2.2場(chǎng)地設(shè)施及條件2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：[列出基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等]2.2.2使用條件：[列出場(chǎng)地使用條件，如可容納人數(shù)、使用時(shí)間等]2.3場(chǎng)地使用范圍2.3.1使用目的：[明確場(chǎng)地使用目的，如科技創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)、辦公等]2.3.2使用限制：[列出使用限制，如禁止存放危險(xiǎn)品、禁止噪音擾民等]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.1.1租金金額：[具體租金金額，如每月人民幣10,000元]3.1.2計(jì)算方式：[列出計(jì)算方式，如按月計(jì)費(fèi)、按使用面積計(jì)費(fèi)等]3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月5日前]3.2.2支付方式：[列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3押金支付及退還3.3.1押金金額：[具體押金金額，如人民幣5,000元]3.3.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后5日內(nèi)]3.3.3退還條件：[列出退還條件，如合同期滿(mǎn)、無(wú)違約等情況]4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：[具體保證金金額，如人民幣10,000元]4.1.2支付方式：[列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：[列出退還條件，如合同期滿(mǎn)、無(wú)違約等情況]4.2.2退還程序：[列出退還程序，如提前通知、退還至指定賬戶(hù)等]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.3一方嚴(yán)重違約5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任：[列出違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]5.2.2賠償金額：[列出賠償金額，如實(shí)際損失金額等]6.場(chǎng)地使用管理6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.1使用時(shí)間：[列出使用時(shí)間，如每日8:0018:00]6.1.2使用行為：[列出使用行為，如不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、不得占用公共區(qū)域等]6.2場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.2.1維護(hù)責(zé)任：[列出維護(hù)責(zé)任，如保持場(chǎng)地清潔、設(shè)施完好等]6.2.2保養(yǎng)要求：[列出保養(yǎng)要求，如定期檢查設(shè)施、保持場(chǎng)地整潔等]6.3場(chǎng)地安全及環(huán)保6.3.1安全責(zé)任：[列出安全責(zé)任，如保障人員安全、防止安全事故等]6.3.2環(huán)保要求：[列出環(huán)保要求，如垃圾分類(lèi)、減少噪音污染等]8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件一：場(chǎng)地平面圖8.1.1描述：[提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明房間布局、設(shè)施位置等]8.2附件二：設(shè)施清單8.2.1描述：[列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]8.3補(bǔ)充協(xié)議及變更8.3.1描述：[任何對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更，均需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商：[雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議]9.1.2仲裁：[協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1描述：[仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的規(guī)則進(jìn)行]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2保證金及租金支付完畢10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止程序10.3.1描述：[合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)，退還押金，并簽署終止確認(rèn)書(shū)]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行及監(jiān)督11.1.1描述：[雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對(duì)方合理監(jiān)督]11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1描述：[任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章]11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1描述：[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2法律變更及適用12.2.1描述：[如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律]13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1租賃方代表簽字14.1.2承租方代表簽字14.2蓋章手續(xù)14.2.1租賃方蓋章14.2.2承租方蓋章14.3簽署日期14.3.1租賃方簽署日期14.3.2承租方簽署日期第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入條件8.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；8.2.1.2第三方介入內(nèi)容符合本合同目的；8.2.1.3甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。8.3第三方責(zé)任8.3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)；8.3.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方權(quán)利8.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；8.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；8.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入程序如下：8.5.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；8.5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額9.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方責(zé)任免除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任承擔(dān)9.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：9.3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；9.3.1.2甲乙雙方對(duì)各自的行為負(fù)責(zé)；9.3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方變更及退出10.1第三方變更10.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知對(duì)方。10.2第三方退出10.2.1.1第三方完成其職責(zé)；10.2.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方退出。11.第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用11.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2費(fèi)用支付11.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響本合同的效力。12.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充均需符合本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，應(yīng)包含場(chǎng)地整體布局、房間分布、設(shè)施位置、出入口等信息，以清晰展示場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：該圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局，便于雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用情況。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：該清單用于詳細(xì)記錄場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施情況，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：該收據(jù)作為保證金支付的有效憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證需注明租金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同認(rèn)可。6.附件六：合同終止確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：合同終止確認(rèn)書(shū)需注明終止日期、終止原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)合同終止情況，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照合同約定使用場(chǎng)地?fù)p壞場(chǎng)地設(shè)施未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)嚴(yán)重噪音擾民2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按照每日租金的[比例]支付違約金。未按照合同約定使用場(chǎng)地：賠償因此造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償?shù)?。損壞場(chǎng)地設(shè)施：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)新設(shè)施的差價(jià)。未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：賠償因此造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施拆除費(fèi)用等。嚴(yán)重噪音擾民：賠償因此造成的損失，包括但不限于居民賠償金、行政處罰等。3.違約責(zé)任示例：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天以?xún)?nèi)，應(yīng)支付每日租金的[比例]作為違約金；逾期超過(guò)3天，則應(yīng)支付每日租金的[比例]作為違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。若承租方未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)新設(shè)施的差價(jià)。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱(chēng)3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途四、租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序七、使用與管理7.1場(chǎng)地使用規(guī)范7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3場(chǎng)地安全責(zé)任7.4場(chǎng)地使用限制八、維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3清算程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知方式十四、合同附件14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同終止日期：_______二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱(chēng)：科技創(chuàng)新園區(qū)管理有限公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______三、租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱(chēng)：科技創(chuàng)新園區(qū)_______號(hào)場(chǎng)地3.2場(chǎng)地位置：_______3.3場(chǎng)地面積：_______平方米3.4場(chǎng)地用途：科技創(chuàng)新研發(fā)四、租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整5.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)5.3租金支付時(shí)間：每月_______日5.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金六、押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地?zé)o損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金6.4押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金七、使用與管理7.1場(chǎng)地使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定7.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)7.3場(chǎng)地安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共安全承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部安全7.4場(chǎng)地使用限制：禁止在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)禁止在租賃場(chǎng)地進(jìn)行影響園區(qū)環(huán)境的行為八、維修與養(yǎng)護(hù)8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共區(qū)域和設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：公共區(qū)域和設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形：逾期支付租金違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付滯納金違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件：出租方違約承租方違約不可抗力11.3合同解除程序：提前_______天書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議十二、合同終止與清算12.1合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除其他法定或約定情形12.2合同終止程序：雙方進(jìn)行場(chǎng)地和設(shè)施交接清算租賃期間的費(fèi)用12.3清算程序：雙方共同核對(duì)租賃期間的費(fèi)用結(jié)算押金和剩余租金十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱十四、合同附件14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃場(chǎng)地使用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______承租方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的規(guī)劃與建設(shè)，確保場(chǎng)地符合科技創(chuàng)新園區(qū)的整體規(guī)劃。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供場(chǎng)地規(guī)劃方案，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.2場(chǎng)地設(shè)施配置甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的場(chǎng)地設(shè)施，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成場(chǎng)地設(shè)施配置。1.3場(chǎng)地維護(hù)與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行升級(jí)改造。1.4甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)在乙方提出需求后_______日內(nèi)完成協(xié)助工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方投資建設(shè)乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行投資建設(shè)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。乙方在進(jìn)行投資建設(shè)前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。2.2乙方設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的管理與維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。2.3乙方活動(dòng)組織乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)組織各類(lèi)科技創(chuàng)新活動(dòng)，包括但不限于講座、研討會(huì)等。乙方應(yīng)確保活動(dòng)組織符合園區(qū)規(guī)定，并提前向甲方報(bào)告活動(dòng)安排。2.4乙方市場(chǎng)推廣乙方有權(quán)利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于產(chǎn)品展示、招商活動(dòng)等。乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢(xún)和服務(wù)。第三方中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介保密期限自合同簽訂之日起_______年。3.4中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地使用清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.其他相關(guān)文件（如：場(chǎng)地設(shè)施清單、活動(dòng)安排等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)未按約定提供或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)中介泄露商業(yè)秘密2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃2.科技企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃3.研發(fā)中心場(chǎng)地租賃4.創(chuàng)業(yè)孵化基地場(chǎng)地租賃5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地，現(xiàn)將其出租給乙方進(jìn)行使用，以促進(jìn)科技創(chuàng)新和發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確?？萍紕?chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）科技創(chuàng)新：指在科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)，通過(guò)創(chuàng)新活動(dòng)，提高產(chǎn)品、技術(shù)、管理等方面的水平；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的具體位置，包括建筑物、土地等；（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租場(chǎng)地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保場(chǎng)地用于科技創(chuàng)新活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全、衛(wèi)生等基本條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔；（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成科技創(chuàng)新項(xiàng)目，并按照合同約定向甲方交付成果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，不得占用；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)場(chǎng)地面積和租賃期限，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票；（2）乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約所遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）甲方擁有的場(chǎng)地信息；（2）乙方在科技創(chuàng)新過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地?fù)p壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致科技創(chuàng)新園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同履行完畢后，雙方不得再轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方科技創(chuàng)新活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方科技創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款有補(bǔ)充或變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)科技創(chuàng)新園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地的使用情況和改進(jìn)措施；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)溝通場(chǎng)地使用過(guò)程中的問(wèn)題和解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地平面圖2.科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方稅務(wù)登記證副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.甲方銀行賬戶(hù)信息8.乙方銀行賬戶(hù)信息9.不可抗力事件清單10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間提供場(chǎng)地，構(gòu)成違約。違反保密條款，認(rèn)定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。違反保密條款，認(rèn)