物業(yè)租賃與維護(hù)合同2025年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)租賃與維護(hù)合同2024年度本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.物業(yè)租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)要求6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.物業(yè)維修及更換8.1維修責(zé)任8.2更換標(biāo)準(zhǔn)8.3維修更換費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)租賃變更及解除9.1租賃變更9.2租賃解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.2物業(yè)使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每年可調(diào)整一次。4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整程序：出租方于每年調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方，租賃方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。5.物業(yè)租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還程序：租賃方在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2保養(yǎng)要求：租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和安全。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用。7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍：租賃方僅限于物業(yè)本身的合法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制：租賃方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。7.3使用安全：租賃方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的安全，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改動(dòng)電氣線路。8.物業(yè)維修及更換8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。8.2更換標(biāo)準(zhǔn)8.2.1出租方負(fù)責(zé)更換因自然損耗或不可抗力造成的損壞設(shè)施。8.2.2租賃方負(fù)責(zé)更換因使用不當(dāng)造成的損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3維修更換費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方承擔(dān)因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施維修更換產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.2租賃方承擔(dān)因日常使用和維護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生的維修更換費(fèi)用。9.物業(yè)租賃變更及解除9.1租賃變更9.1.1租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限。9.1.2物業(yè)用途變更：租賃方需征得出租方同意，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。9.2租賃解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂解除協(xié)議。9.2.2出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除合同。9.3解除條件9.3.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.3.2租賃方違反使用規(guī)范，損害物業(yè)或他人權(quán)益；9.3.3出租方有合理理由認(rèn)為租賃方無(wú)法履行合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方違反使用規(guī)范；10.1.3出租方未按時(shí)交付物業(yè)；10.1.4出租方未履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；10.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的總額乘以_____%；10.3.2賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期滿；12.3.2合同解除。13.合同附件13.1物業(yè)租賃清單13.1.1物業(yè)清單內(nèi)容應(yīng)包括：房間號(hào)、面積、設(shè)施等。13.2物業(yè)使用規(guī)則13.2.1物業(yè)使用規(guī)則應(yīng)包括：安全、衛(wèi)生、消防等要求。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同的公平性和合法性。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入第三方的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同中其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不參與合同條款的制定和解釋，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.3在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入合同條款的修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)合同中相關(guān)條款進(jìn)行必要的修改，以確保合同條款的完整性和一致性。7.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除服務(wù)協(xié)議另有約定外，由甲方和乙方按照合同約定的比例共同承擔(dān)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇螂p方協(xié)商一致時(shí)，可解除第三方介入合同。10.2解除第三方介入合同后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的房間號(hào)、面積、設(shè)施、用途等基本信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對(duì)租賃物業(yè)的具體認(rèn)識(shí)。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求，以及租賃方的使用限制。說(shuō)明：物業(yè)使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃方的使用行為，確保物業(yè)安全。3.物業(yè)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并作為押金退還的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.租賃期滿物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的完好程度、損壞情況等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)租賃期滿時(shí)物業(yè)的狀態(tài)，作為押金退還的依據(jù)。6.租賃變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金、物業(yè)用途等。說(shuō)明：租賃變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄租賃變更的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維修未按時(shí)退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金承擔(dān)因違約行為造成的損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。租賃期間，甲方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____%的違約金。乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方在租賃期滿后，未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，乙方有權(quán)拒絕退還押金。全文完。物業(yè)租賃與維護(hù)合同2024年度1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.物業(yè)地址及面積2.租賃期限與租金2.1.租賃起始日期與結(jié)束日期2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)用途與限制3.1.物業(yè)用途范圍3.2.物業(yè)使用限制3.3.違約責(zé)任4.物業(yè)租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式4.2.保證金退還條件及流程4.3.保證金逾期繳納責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.維修通知與響應(yīng)6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1.物業(yè)保險(xiǎn)種類及金額6.2.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.3.保險(xiǎn)理賠流程7.物業(yè)管理與費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.2.費(fèi)用包含內(nèi)容7.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1.物業(yè)設(shè)施清單8.2.設(shè)備使用規(guī)定8.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決期限10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1.合同變更程序12.2.合同補(bǔ)充程序12.3.合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間13.合同生效與履行13.1.合同生效條件13.2.合同履行義務(wù)13.3.合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系電話：___________1.1.4.住所地：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系電話：___________1.2.4.住所地：___________1.3.物業(yè)地址及面積1.3.1.物業(yè)地址：___________1.3.2.物業(yè)面積：___________平方米1.3.3.物業(yè)用途：___________2.租賃期限與租金2.1.租賃起始日期與結(jié)束日期2.1.1.租賃起始日期：____年____月____日2.1.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.2.租金金額及支付方式2.2.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整2.2.2.支付方式：每月____日支付2.2.3.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.3.租金調(diào)整機(jī)制2.3.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)2.3.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.3.3.調(diào)整通知：提前____個(gè)工作日通知承租方3.物業(yè)用途與限制3.1.物業(yè)用途范圍3.1.1.物業(yè)用途：商業(yè)用途3.1.2.允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：___________3.1.3.限制經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：___________3.2.物業(yè)使用限制3.2.1.不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)3.2.2.不得占用消防通道3.2.3.不得從事危害公共安全的活動(dòng)3.3.違約責(zé)任3.3.1.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，每平方米賠償人民幣_(tái)___元3.3.2.占用消防通道，每次賠償人民幣_(tái)___元3.3.3.從事危害公共安全活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.物業(yè)租賃保證金4.1.保證金金額及繳納方式4.1.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.1.2.繳納方式：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納4.2.保證金退還條件及流程4.2.1.退還條件：合同期滿且無(wú)違約行為4.2.2.退還流程：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還4.3.保證金逾期繳納責(zé)任4.3.1.逾期繳納，每日按保證金金額的____%收取滯納金5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1.維護(hù)范圍：物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備5.1.2.維護(hù)期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)5.1.3.維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.維修范圍：承租方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備5.2.2.維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.維修前通知：承租方應(yīng)在維修前____個(gè)工作日通知出租方5.3.2.維修費(fèi)用結(jié)算：維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1.物業(yè)保險(xiǎn)種類及金額6.1.1.保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.2.保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整6.2.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2.1.保險(xiǎn)購(gòu)買人：出租方6.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)6.3.保險(xiǎn)理賠流程6.3.1.理賠通知：出險(xiǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)通知保險(xiǎn)公司6.3.2.理賠材料：提供相關(guān)證明材料6.3.3.理賠期限：自保險(xiǎn)公司收到理賠材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成理賠8.物業(yè)管理與費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式8.1.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月8.1.2.支付方式：每月____日支付8.1.3.首期支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)8.2.費(fèi)用包含內(nèi)容8.2.1.包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、保安、維修等日常管理服務(wù)8.2.2.不包含但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施的費(fèi)8.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1.調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變動(dòng)8.3.2.調(diào)整程序：提前____個(gè)工作日通知承租方8.3.3.調(diào)整生效時(shí)間：自通知之日起生效9.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備9.1.物業(yè)設(shè)施清單9.1.1.電梯：____部9.1.2.電梯間：____個(gè)9.1.3.供水設(shè)施：____個(gè)9.1.4.排水設(shè)施：____個(gè)9.1.5.供電設(shè)施：____個(gè)9.1.6.燃?xì)庠O(shè)施：____個(gè)9.2.設(shè)備使用規(guī)定9.2.1.電梯使用：遵守電梯使用規(guī)范，不得超載9.2.2.供水設(shè)施：合理使用，不得浪費(fèi)9.2.3.排水設(shè)施：不得將雜物投入排水管道9.2.4.供電設(shè)施：不得私自更改用電線路9.2.5.燃?xì)庠O(shè)施：不得私自改動(dòng)燃?xì)夤艿?.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3.1.電梯維護(hù)：由專業(yè)公司負(fù)責(zé)9.3.2.供水、排水、供電、燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)：由專業(yè)公司負(fù)責(zé)9.3.3.承租方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)交付物業(yè)，每延遲一日賠償人民幣_(tái)___元10.1.2.未履行物業(yè)管理責(zé)任，每發(fā)現(xiàn)一次賠償人民幣_(tái)___元10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)支付租金，每延遲一日支付人民幣_(tái)___元的滯納金10.2.2.違反物業(yè)使用規(guī)定，每發(fā)現(xiàn)一次賠償人民幣_(tái)___元10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.賠償金額為實(shí)際損失或合同約定的金額，兩者取其高11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決期限11.2.1.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)11.2.2.仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.協(xié)商費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)11.3.2.仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方原因：物業(yè)無(wú)法使用或存在重大安全隱患12.1.2.承租方原因：嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.合同解除12.3.合同解除與終止程序12.3.1.提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方12.3.2.解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.書面簽字蓋章13.2.合同補(bǔ)充程序13.2.1.雙方協(xié)商一致13.2.2.書面簽字蓋章13.3.合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間13.3.1.自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)公司、保險(xiǎn)代理公司、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲乙雙方一致同意，需要第三方介入以履行本合同。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守本合同的約定。16.1.2.第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明示。16.2.2.如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.第三方介入的程序17.1.第三方選定17.1.1.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。17.1.2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。17.2.第三方職責(zé)17.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同項(xiàng)下的職責(zé)。17.2.2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分18.1.權(quán)利與義務(wù)18.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定。18.1.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)不得違反本合同的規(guī)定。18.2.責(zé)任歸屬18.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.3.爭(zhēng)議解決18.3.1.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2.協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟解決。19.第三方變更19.1.第三方更換19.1.1.甲乙雙方一致同意更換第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方。19.1.2.第三方更換后，新的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。19.2.第三方終止19.2.1.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2.2.第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)另行安排第三方繼續(xù)履行職責(zé)。20.本合同其他條款的適用20.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2.本合同對(duì)第三方的約束力，與對(duì)甲乙雙方的約束力相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1.文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等1.2.說(shuō)明：用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件2.1.文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等2.2.說(shuō)明：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.物業(yè)租賃合同3.1.文件要求：租賃合同文本3.2.說(shuō)明：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)租賃保證金收據(jù)4.1.文件要求：收據(jù)原件4.2.說(shuō)明：證明保證金已繳納。5.物業(yè)設(shè)施清單5.1.文件要求：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施5.2.說(shuō)明：用于記錄物業(yè)設(shè)施情況。6.物業(yè)保險(xiǎn)單6.1.文件要求：保險(xiǎn)單原件6.2.說(shuō)明：證明物業(yè)已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.1.文件要求：收據(jù)原件7.2.說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.物業(yè)維修費(fèi)用收據(jù)8.1.文件要求：收據(jù)原件8.2.說(shuō)明：證明物業(yè)維修費(fèi)用已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1.文件要求：協(xié)議文本9.2.說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1.文件要求：協(xié)議文本10.2.說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)交付物業(yè)1.1.1.違約責(zé)任：每日支付人民幣_(tái)___元賠償金。1.2.未履行物業(yè)管理責(zé)任1.2.1.違約責(zé)任：每發(fā)現(xiàn)一次，支付人民幣_(tái)___元賠償金。1.3.未按時(shí)支付租金1.3.1.違約責(zé)任：每日支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金2.1.1.違約責(zé)任：每日支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.2.違反物業(yè)使用規(guī)定2.2.1.違約責(zé)任：每發(fā)現(xiàn)一次，支付人民幣_(tái)___元賠償金。2.3.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)2.3.1.違約責(zé)任：每日支付人民幣_(tái)___元滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議3.1.1.違約責(zé)任：每日支付人民幣_(tái)___元賠償金。3.2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求3.2.1.違約責(zé)任：支付人民幣_(tái)___元賠償金。3.3.未按時(shí)提交報(bào)告3.3.1.違約責(zé)任：每日支付人民幣_(tái)___元賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，每日應(yīng)支付人民幣500元賠償金。若乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，每次應(yīng)支付人民幣1000元賠償金。若第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議，每日應(yīng)支付人民幣1000元賠償金。全文完。物業(yè)租賃與維護(hù)合同2024年度2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3物業(yè)名稱及地址第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條物業(yè)使用范圍4.1物業(yè)用途4.2使用限制4.3不得從事的活動(dòng)第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)備清單6.2使用規(guī)定6.3設(shè)備維護(hù)第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同簽訂第八條物業(yè)維修及改造8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3改造事項(xiàng)及費(fèi)用第九條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用項(xiàng)目9.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.3結(jié)算時(shí)間及方式第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系方式：___________1.2出租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系方式：___________1.3物業(yè)名稱及地址1.3.1物業(yè)名稱：___________1.3.2物業(yè)地址：___________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：___________3.3.2賬戶名稱：___________3.3.3賬號(hào)：___________第四條物業(yè)使用范圍4.1物業(yè)用途：____用途4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)4.2.2不得從事違法活動(dòng)4.2.3不得損害他人利益第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：5.1.1保持物業(yè)整潔、安全5.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2出租方責(zé)任：5.2.1保證物業(yè)符合使用要求5.2.2及時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞5.2.3提供必要的管理服務(wù)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：5.3.1租賃期間，物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由____方承擔(dān)5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含但不限于：____第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)備清單：6.1.1設(shè)備名稱：___________6.1.2設(shè)備型號(hào)：___________6.1.3設(shè)備數(shù)量：____臺(tái)/套6.2使用規(guī)定：6.2.1用戶應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書操作設(shè)備6.2.2不得擅自拆卸、改裝設(shè)備6.3設(shè)備維護(hù)：6.3.1設(shè)備日常維護(hù)由____方負(fù)責(zé)6.3.2設(shè)備定期檢查、維修由____方負(fù)責(zé)第八條物業(yè)維修及改造8.1維修責(zé)任8.1.1物業(yè)在使用過(guò)程中發(fā)生的正常磨損、損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.1.2因出租方原因造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃方進(jìn)行的維修，應(yīng)保留維修記錄及發(fā)票，經(jīng)出租方確認(rèn)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.3改造事項(xiàng)及費(fèi)用8.3.1租賃方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)提前____天向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.3.2改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第九條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用項(xiàng)目9.1.1水電費(fèi)9.1.2物業(yè)管理費(fèi)9.1.3其他費(fèi)用（如停車費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）9.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.2.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)面積及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.2.3其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算9.3結(jié)算時(shí)間及方式9.3.1每月____日為費(fèi)用結(jié)算日9.3.2租賃方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算日后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用9.3.3支付方式同第三條租金支付方式第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途10.1.3租賃方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備10.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1出租方違約，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。10.2.2租賃方違約，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃事宜11.3.2租賃方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀11.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________12.2.2訴訟法院：___________12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出12.3.2爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)____個(gè)月第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)生效13.2合同變更方式13.2.1以書面形式提出13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同變更內(nèi)容13.3.1租賃期限、租金等主要條款的變更13.3.2其他條款的變更第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)租賃與維護(hù)合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3物業(yè)維修、評(píng)估等需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務(wù)任務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第四條甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；5.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期結(jié)果；5.1.3當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額