二零二五年度房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的與原則1.3合作范圍與內(nèi)容1.4合作期限與續(xù)約1.5評估服務(wù)內(nèi)容與要求1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與要求1.7評估費用及支付方式1.8物業(yè)管理費用及支付方式1.9合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.10保密條款1.11違約責(zé)任與爭議解決1.12合作終止與解除1.13合同生效與變更1.14合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1合作方甲：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2合作方乙：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3雙方合法成立且具有完全民事行為能力第二條合作目的與原則2.1雙方本著平等、自愿、誠信、公平的原則，共同合作，實現(xiàn)資源整合，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2合作目的：提高房地產(chǎn)評估和物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。第三條合作范圍與內(nèi)容3.1評估服務(wù)范圍：甲方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于市場價值評估、抵押評估、拆遷評估等。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.3雙方合作內(nèi)容：甲方將房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托乙方進(jìn)行項目管理，乙方將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托甲方進(jìn)行評估。第四條合作期限與續(xù)約4.1本合作框架協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合作期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第五條評估服務(wù)內(nèi)容與要求5.1甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)評估所需資料。5.2甲方委托乙方進(jìn)行評估，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，提供高質(zhì)量的評估服務(wù)。5.3乙方應(yīng)在接到甲方委托后，在約定的時間內(nèi)完成評估報告。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與要求6.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。6.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，加強物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。第七條評估費用及支付方式7.1評估費用由甲方支付，支付金額根據(jù)評估報告確定。7.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報告后十個工作日內(nèi)支付評估費用。7.3支付方式：甲方將評估費用直接支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條物業(yè)管理費用及支付方式8.1物業(yè)管理費用由業(yè)主支付，支付金額根據(jù)物業(yè)管理合同約定。8.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同的要求，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。8.3乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)向甲方提交上月物業(yè)管理費用的收繳情況報告。8.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用報告后五個工作日內(nèi)，對費用收繳情況進(jìn)行審核。8.5甲方確認(rèn)費用收繳無誤后，應(yīng)在收到報告后的十個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1對乙方提供的評估和物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.1.2要求乙方按照協(xié)議約定提供評估和物業(yè)管理服務(wù)。9.1.3在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用乙方的評估和物業(yè)管理資源。9.2甲方義務(wù)：9.2.1按時支付評估費用和物業(yè)管理費用。9.2.2提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利完成評估和物業(yè)管理服務(wù)。9.3乙方權(quán)利：9.3.1按照協(xié)議約定收取評估費用和物業(yè)管理費用。9.3.2在甲方提供的資源和條件下，獨立開展評估和物業(yè)管理服務(wù)。9.4乙方義務(wù)：9.4.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求提供評估和物業(yè)管理服務(wù)。第十條保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合作終止與解除12.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動終止。12.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。12.2.2一方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十三條合同生效與變更13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于評估、審計、法律咨詢、技術(shù)支持、項目管理等。第十六條第三方的資質(zhì)要求16.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在介入合作前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的合作協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。第二十條甲乙方在第三方介入時的額外條款20.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本協(xié)議的內(nèi)容不沖突。20.2甲乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容及時通知對方，并取得對方的書面同意。第二十一條第三方的責(zé)任限額21.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及可能造成的損失確定。21.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。21.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第二十二條第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。22.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議中明確各方的責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。第二十三條第三方的退出與替換23.1第三方如需退出合作，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)雙方同意。23.2第三方的退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。23.3新的第三方介入時，應(yīng)遵循本協(xié)議及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十四條第三方的保密義務(wù)24.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及其在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除25.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。25.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。2.附件二：合作雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，加蓋公章。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在介入合作前，具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。5.附件五：評估報告要求：提供乙方根據(jù)甲方委托完成的評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)方案要求：提供乙方根據(jù)甲方委托制定的物業(yè)管理服務(wù)方案，方案應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：物業(yè)管理費用收繳報告要求：提供乙方每月向甲方提交的物業(yè)管理費用收繳情況報告，報告應(yīng)包含收繳金額、收繳明細(xì)等。8.附件八：違約行為證明要求：提供證明一方違約行為的文件，如書面通知、法院判決書等。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費用或物業(yè)管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在收到乙方提交的費用報告后十個工作日內(nèi)支付費用。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成評估報告或提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方委托后，在約定的時間內(nèi)完成評估報告或提供物業(yè)管理服務(wù)。示例：若乙方未按時完成評估報告，甲方有權(quán)要求乙方重新評估，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合作過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方違反合同解除條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同解除條款，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限2.房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估方法2.3評估報告要求2.4評估費用及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理項目3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費用及支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)5.合作事項協(xié)調(diào)與溝通5.1協(xié)調(diào)機制5.2溝通方式5.3爭議解決6.評估與物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進(jìn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評估委托書11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署方式12.2備案要求13.合同解釋13.1文義解釋13.2上下文解釋13.3補充解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（房地產(chǎn)評估機構(gòu)名稱）和乙方（物業(yè)管理公司名稱）。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理服務(wù)開展合作的具體事宜，確保合作雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容2.1評估范圍：甲方將對乙方管理的物業(yè)項目進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。2.2評估方法：甲方將采用市場法、收益法、成本法等多種評估方法，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。2.3評估報告要求：甲方需在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向乙方提供詳細(xì)的評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。2.4評估費用及支付方式：評估費用由乙方支付，具體費用根據(jù)評估范圍和難度協(xié)商確定，支付方式為按項目支付，乙方在收到評估報告后十個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：乙方將對甲方指定的物業(yè)項目進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)管理項目：具體物業(yè)管理項目根據(jù)實際需求確定，包括但不限于日常物業(yè)管理、專項維修養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備管理等。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方將按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.4物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，支付方式為按月支付，甲方在每月的一個工作日支付。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，并接受甲方監(jiān)督。4.3雙方保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.合作事項協(xié)調(diào)與溝通5.1協(xié)調(diào)機制：雙方設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理合作過程中的日常協(xié)調(diào)工作。5.2溝通方式：雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通。5.3爭議解決：如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。6.評估與物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，共同制定評估與物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)控：雙方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對評估與物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估。6.3質(zhì)量改進(jìn)：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用和其他相關(guān)費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止條件：本協(xié)議期滿自動終止，或因雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行而終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署，方可生效。10.3合同變更效力：除本協(xié)議另有約定外，變更協(xié)議的效力等同于本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)評估委托書11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與備案12.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同解釋13.1文義解釋：本協(xié)議的條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。13.2上下文解釋：解釋合同條款時，應(yīng)考慮其上下文以及協(xié)議的整體目的。13.3補充解釋：如合同條款含義不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行補充解釋。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改或補充均不得減輕或免除任何一方根據(jù)法律或本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因評估、物業(yè)管理、爭議解決等需要，或因雙方一致同意的其他原因。16.第三方介入的引入與選擇16.1.1雙方一致同意；16.1.2經(jīng)一方請求，另一方同意；16.1.3根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定必須引入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽、服務(wù)費用等因素。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；17.2.2獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；17.2.3保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡哳~度。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方專業(yè)能力、服務(wù)費用等因素，由雙方協(xié)商確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3超出責(zé)任限額的處理：18.3.1若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；18.3.2若第三方因故意或重大過失造成損害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：19.1.1第三方負(fù)責(zé)評估、物業(yè)管理等具體事務(wù)；19.1.2甲乙雙方負(fù)責(zé)提供必要條件和配合；19.1.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利；19.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.3責(zé)任劃分：19.3.1第三方對其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)；19.3.2甲乙雙方對其自身行為負(fù)責(zé)；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除或終止；20.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；20.1.3雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止時，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。21.額外條款及說明21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；21.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定；21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評估委托書詳細(xì)要求：委托書中應(yīng)明確評估范圍、評估方法、評估報告要求、費用及支付方式等內(nèi)容。說明：委托書是甲乙雙方就房地產(chǎn)評估事項達(dá)成一致意見的書面文件，是評估工作開展的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同中應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成一致意見的書面文件，是物業(yè)管理服務(wù)開展的依據(jù)。3.附件三：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由評估人員簽字。說明：評估報告是評估工作完成的標(biāo)志，是甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理日志詳細(xì)要求：物業(yè)管理日志應(yīng)記錄物業(yè)管理過程中的重要事項，包括但不限于維修養(yǎng)護(hù)、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：物業(yè)管理日志是物業(yè)管理工作的記錄，有助于雙方了解物業(yè)管理情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件，有助于爭議的快速解決。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方就第三方介入達(dá)成一致意見的書面文件，有助于第三方工作的順利開展。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更效力等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面文件，有助于合同的及時調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付評估費用或物業(yè)管理費用；乙方未按時提供評估報告或物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按時履行其職責(zé)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；雙方未按照約定進(jìn)行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)爭議解決費用等；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。3.示例說明：甲方未按時支付評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的千分之五；乙方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的一倍；第三方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；雙方未按照約定進(jìn)行爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)評估與物業(yè)管理合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評估服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)3.3合作期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1房地產(chǎn)評估服務(wù)費用5.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.合作實施7.1合作啟動7.2合作進(jìn)度7.3合作調(diào)整8.合作終止8.1合作終止條件8.2合作終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.法律適用13.1法律適用范圍13.2法院管轄14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的乙方。1.1.2“乙方”指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)評估服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估的服務(wù)。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的活動。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“物業(yè)管理”指乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.合作雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評估服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)評估報告的編制。3.1.2乙方應(yīng)保證評估報告的準(zhǔn)確性、客觀性和公正性。3.2物業(yè)管理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對甲方房地產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1房地產(chǎn)評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)評估。4.1.2乙方應(yīng)確保評估報告的編制符合甲方要求。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.服務(wù)費用5.1房地產(chǎn)評估服務(wù)費用5.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付房地產(chǎn)評估服務(wù)費用。5.1.2房地產(chǎn)評估服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2.2物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)按月或季度支付。6.付款方式6.1付款時間6.1.1房地產(chǎn)評估服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后10個工作日內(nèi)支付。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)開始后每月/季度第一個工作日支付。6.2付款方式6.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款后出具相應(yīng)的發(fā)票。7.合作實施7.1合作啟動7.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后10個工作日內(nèi)啟動合作。7.2合作進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告合作進(jìn)度。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)進(jìn)度報告。7.3合作調(diào)整7.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合作內(nèi)容、進(jìn)度和費用。8.合作終止8.1合作終止條件8.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合作。8.1.2如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等法律規(guī)定的情形，合作自動終止。8.2合作終止程序8.2.1一方終止合作，應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、客戶信息等。9.2保密責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.2.2一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)采取措施保護(hù)自身的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2一方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請書。12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后30日內(nèi)組成仲裁庭。13.法律適用13.1法律適用范圍13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄13.2.1爭議解決如需訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的處理14.6合同爭議解決14.6.1本合同爭議解決方式為友好協(xié)商、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方賠償。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽及與本合同相關(guān)服務(wù)的匹配度。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方