2025年度高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計圖紙4.3設(shè)計變更5.工程施工5.1施工組織設(shè)計5.2施工進(jìn)度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全措施6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格6.2材料采購及驗收6.3材料儲存及使用7.付款方式及進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款條件8.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限9.2保修責(zé)任9.3保修費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工組織設(shè)計13.3材料清單13.4付款計劃13.5其他附件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，共1000套住宅公寓2.4項目工期自合同簽訂之日起至2026年6月30日3.工程范圍及內(nèi)容3.1工程范圍本合同范圍內(nèi)的工程包括但不限于土建、安裝、裝修、室外工程等。3.2工程內(nèi)容具體工程內(nèi)容包括但不限于：（1）土建工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等；（2）安裝工程：給排水、電氣、消防、空調(diào)等；（3）裝修工程：室內(nèi)墻面、地面、天花、門窗、家具等；（4）室外工程：道路、綠化、照明等；3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.工程設(shè)計4.1設(shè)計要求甲方提供的工程圖紙應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工要求。4.2設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審查并確認(rèn)。4.3設(shè)計變更設(shè)計變更需經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計單位共同確認(rèn)，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。5.工程施工5.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計，報甲方審批。5.2施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，報甲方審批。5.3施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序。5.4施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工現(xiàn)場安全無事故。6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格本合同約定材料品牌及規(guī)格如下：（1）水泥：品牌，強(qiáng)度等級C30；（2）鋼筋：品牌，規(guī)格Φ12；（3）門窗：品牌，鋁合金材質(zhì)；（4）瓷磚：品牌，規(guī)格600×600；6.2材料采購及驗收乙方負(fù)責(zé)材料采購，甲方負(fù)責(zé)材料驗收。6.3材料儲存及使用乙方應(yīng)合理儲存材料，確保材料質(zhì)量及使用效果。7.付款方式及進(jìn)度7.1付款方式本合同款項支付采用分期付款方式，具體如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）工程開工后30日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%；（4）工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%；（5）工程保修期滿后30日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。7.2付款進(jìn)度甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前3個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定賬戶。7.3付款條件甲方付款條件為：（1）乙方提交的工程進(jìn)度符合合同約定；（2）乙方提供的工程進(jìn)度款申請單及相關(guān)證明材料齊全；（3）甲方對工程進(jìn)度及質(zhì)量無異議。8.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）土建工程：應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；（2）安裝工程：應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等；（3）裝修工程：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等。8.2驗收程序（1）乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告；（2）甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收證書。9.保修期限及責(zé)任9.1保修期限本合同工程保修期限為：（1）土建工程：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限；（2）安裝工程：設(shè)備安裝工程為2年；（3）裝修工程：室內(nèi)裝修工程為2年。9.2保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修；（2）保修期滿后，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方未按合同約定提供材料；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工；（4）甲方未按合同約定支付款項；（5）雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工組織設(shè)計13.3材料清單13.4付款計劃13.5其他附件14.其他約定事項14.1合同變更任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）監(jiān)理：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）檢測：對工程材料、設(shè)備、工程實體進(jìn)行檢測，確保符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)；（3）咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方資質(zhì)要求（1）具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（2）具備豐富的專業(yè)經(jīng)驗；15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理：監(jiān)理責(zé)任限額為合同總價款的5%；（2）檢測：檢測責(zé)任限額為檢測費用總額的2倍；（3）咨詢：咨詢責(zé)任限額為咨詢費用總額的2倍；（4）中介：中介責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的2倍。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查和驗收；（4）提出合理化建議和改進(jìn)措施。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系15.6.2第三方與乙方的關(guān)系15.6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。15.7.2第三方介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。15.7.3第三方介入實施第三方介入實施過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成介入任務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致終止介入。15.8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包含施工圖、效果圖、材料清單、設(shè)備清單等，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工方案的科學(xué)性和可行性。3.材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據(jù)，應(yīng)確保材料信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.付款計劃詳細(xì)要求：付款計劃應(yīng)包含付款節(jié)點、付款金額、付款條件等信息。說明：付款計劃是雙方約定付款時間和金額的依據(jù)，應(yīng)確保付款計劃的合理性和可行性。5.工程進(jìn)度款申請單詳細(xì)要求：工程進(jìn)度款申請單應(yīng)包含工程進(jìn)度、已完成工程量、申請付款金額等信息。說明：工程進(jìn)度款申請單是申請付款的依據(jù)，應(yīng)確保申請單的真實性和完整性。6.工程驗收報告詳細(xì)要求：工程驗收報告應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等信息。說明：工程驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)確保報告的真實性和完整性。7.保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)包含保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等信息。說明：保修單是保修責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)確保保修單的規(guī)范性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方未按合同約定提供材料；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工；（4）甲方未按合同約定支付款項；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金；（2）乙方未按合同約定提供材料：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行施工：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金；（4）甲方未按合同約定支付款項：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并支付違約金；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金；（6）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期交付造成的損失，并支付違約金。示例二：甲方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并支付違約金。示例三：第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包裝修一體化服務(wù)方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化項目的合作事宜，確保雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實現(xiàn)項目的順利實施和雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化”指甲方為乙方提供包括設(shè)計、施工、材料采購、后期維護(hù)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）設(shè)計：指甲方根據(jù)乙方提供的住宅公寓需求，進(jìn)行方案設(shè)計、效果圖制作等；（2）施工：指甲方按照設(shè)計方案進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保工程質(zhì)量；（3）材料采購：指甲方負(fù)責(zé)選購符合要求的裝修材料，確保材料質(zhì)量；（4）后期維護(hù)：指甲方在項目完成后，對住宅公寓進(jìn)行一定期限的維護(hù)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的住宅公寓設(shè)計方案進(jìn)行審核，并提出修改意見；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的工程質(zhì)量；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計、施工、材料采購等相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計方案審核，并提出合理意見；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供住宅公寓相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化項目，乙方按照合同約定支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后期維護(hù)服務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計方案復(fù)雜程度及所需時間，由雙方協(xié)商確定；（2）施工費：包括人工費、材料費、機(jī)械使用費等，按實際發(fā)生量計算；（3）材料采購費：甲方負(fù)責(zé)選購材料，費用按實際采購價格計算；（4）后期維護(hù)費：項目完成后，甲方提供一定期限的維護(hù)服務(wù)，費用按約定標(biāo)準(zhǔn)收?。唬?）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）設(shè)計費：合同簽訂后，乙方支付設(shè)計費的50%作為預(yù)付款；（2）施工費：施工過程中，每完成一定比例的工程量，乙方支付相應(yīng)比例的工程款；（3）材料采購費：材料采購?fù)瓿珊?，乙方支付材料采購費的100%；（4）后期維護(hù)費：項目完成后，乙方支付后期維護(hù)費的50%作為預(yù)付款，剩余部分在維護(hù)期間分次支付；（5）其他費用：按雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）設(shè)計費：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）施工費：每完成一定比例的工程量后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付；（3）材料采購費：材料采購?fù)瓿珊螅曳綉?yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付；（4）后期維護(hù)費：項目完成后，乙方支付后期維護(hù)費的50%作為預(yù)付款，剩余部分在維護(hù)期間分次支付；（5）其他費用：按雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停施工或提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中涉及的設(shè)計方案、技術(shù)資料等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他項目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對設(shè)計方案進(jìn)行修改的權(quán)利，但不得影響項目整體質(zhì)量和進(jìn)度；（2）甲方保留在合同履行期間對施工工藝進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以確保施工質(zhì)量和安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力，如與本合同原有條款相抵觸，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求配合施工和驗收；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就2025年度高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化項目的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他合同、協(xié)議或安排而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包裝修一體化服務(wù)方）：乙方（業(yè)主方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方設(shè)計方案及效果圖；2.乙方提供的住宅公寓相關(guān)資料；3.材料采購清單及報價；4.施工圖紙及施工方案；5.工程量清單及預(yù)算；6.付款時間表及支付憑證；7.后期維護(hù)服務(wù)方案；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工等工作的；甲方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；乙方未按合同約定支付費用的；乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同的；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同或泄露保密內(nèi)容的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為，由乙方在收到違約通知后15個工作日內(nèi)認(rèn)定；乙方違約行為，由甲方在收到違約通知后15個工作日內(nèi)認(rèn)定；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.建筑法：調(diào)整建筑活動及其管理關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息；5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工等工作的。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供延期原因，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如需延長合同期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：甲方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求更換不合格材料，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，可按合同約定收取違約金。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)計方案、材料或施工質(zhì)量不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何保密信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付其設(shè)計、材料或施工費用；第三方有權(quán)要求甲方在項目完成后進(jìn)行驗收，并對驗收結(jié)果提出異議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成其設(shè)計、材料或施工任務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項目管理和協(xié)調(diào)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供實時進(jìn)度報告；乙方有權(quán)要求甲方對項目設(shè)計方案進(jìn)行多次修改，直至滿足乙方的需求；乙方有權(quán)在項目完成后進(jìn)行驗收，并對不符合約定的部分要求整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供一定期限的免費維修服務(wù)；乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供相關(guān)培訓(xùn)和技術(shù)支持；乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方對項目成本進(jìn)行合理控制。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供設(shè)計方案或施工服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未按約定控制項目成本，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方如未按約定提供免費維修服務(wù)或培訓(xùn)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的場地和設(shè)施；甲方可要求乙方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助和支持；甲方可要求乙方在項目完成后提供長期的維護(hù)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供一定比例的預(yù)付款；甲方可要求乙方在合同履行期間提供一定的工程進(jìn)度保證金；甲方可要求乙方在項目完成后提供一定期限的質(zhì)保期。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付預(yù)付款或工程進(jìn)度保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按約定提供必要的場地和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如未按約定提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同工期1.5合同總價第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概況2.2工程設(shè)計要求2.3工程施工內(nèi)容2.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第三章設(shè)計階段3.1設(shè)計單位3.2設(shè)計進(jìn)度要求3.3設(shè)計變更與調(diào)整3.4設(shè)計費用及支付第四章施工階段4.1施工單位4.2施工組織設(shè)計4.3施工進(jìn)度要求4.4施工質(zhì)量控制4.5施工安全管理第五章材料設(shè)備采購5.1材料設(shè)備供應(yīng)商5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料設(shè)備采購程序5.4材料設(shè)備費用及支付第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證期第七章安全管理7.1施工現(xiàn)場安全管理7.2施工人員安全管理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任制7.4事故處理與報告第八章環(huán)境保護(hù)8.1施工現(xiàn)場環(huán)境要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境監(jiān)測與評估8.4環(huán)境污染賠償?shù)诰耪潞贤瑑r款及支付9.1合同價款組成9.2工程進(jìn)度款支付9.3質(zhì)量保證金9.4逾期付款違約金第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法11.4違約責(zé)任免除第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同生效與解除14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期合同編號2025A第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂雙方1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[地點]的[項目名稱]住宅公寓的承包裝修一體化工程。1.4合同工期本合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。1.5合同總價本合同總價為人民幣[總價金額]元，大寫：[大寫金額]。第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概況[詳細(xì)描述工程概況，包括建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、功能分區(qū)等]2.2工程設(shè)計要求[詳細(xì)描述工程設(shè)計要求，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、材料等]2.3工程施工內(nèi)容[詳細(xì)列出工程施工內(nèi)容，包括土建、安裝、裝修等]2.4工程驗收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等]第三章設(shè)計階段3.1設(shè)計單位設(shè)計單位為[設(shè)計單位名稱]，負(fù)責(zé)本項目的整體設(shè)計。3.2設(shè)計進(jìn)度要求[詳細(xì)列出設(shè)計進(jìn)度計劃，包括各階段設(shè)計成果提交時間]3.3設(shè)計變更與調(diào)整[規(guī)定設(shè)計變更的程序、審批流程及費用承擔(dān)]3.4設(shè)計費用及支付[詳細(xì)描述設(shè)計費用總額、支付方式及時間節(jié)點]第四章施工階段4.1施工單位施工單位為[施工單位名稱]，負(fù)責(zé)本項目的施工。4.2施工組織設(shè)計[要求施工單位提交施工組織設(shè)計，包括施工方案、進(jìn)度計劃等]4.3施工進(jìn)度要求[詳細(xì)列出施工進(jìn)度計劃，包括各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點]4.4施工質(zhì)量控制[規(guī)定施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、檢查程序及整改措施]第五章材料設(shè)備采購5.1材料設(shè)備供應(yīng)商[列出材料設(shè)備供應(yīng)商，包括供應(yīng)商名稱、供應(yīng)材料設(shè)備等]5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求[詳細(xì)描述材料設(shè)備的質(zhì)量要求，包括規(guī)格、性能、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等]5.3材料設(shè)備采購程序[規(guī)定材料設(shè)備采購的程序、審批流程及合同簽訂要求]5.4材料設(shè)備費用及支付[詳細(xì)描述材料設(shè)備費用總額、支付方式及時間節(jié)點]第六章質(zhì)量管理6.1質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗收等]6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收[規(guī)定質(zhì)量監(jiān)督與驗收的流程、責(zé)任主體及驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.3質(zhì)量問題處理[規(guī)定質(zhì)量問題處理的程序、責(zé)任承擔(dān)及整改要求]6.4質(zhì)量保證期[規(guī)定質(zhì)量保證期及質(zhì)量保證期內(nèi)的問題處理方式]第八章環(huán)境保護(hù)8.1施工現(xiàn)場環(huán)境要求[詳細(xì)規(guī)定施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)要求，包括噪音、廢水、廢氣等]8.2環(huán)境保護(hù)措施[規(guī)定具體的環(huán)保措施，包括施工期間和施工后的環(huán)境保護(hù)措施]8.3環(huán)境監(jiān)測與評估[規(guī)定環(huán)境監(jiān)測的頻率、方法和評估報告的提交要求]8.4環(huán)境污染賠償[規(guī)定環(huán)境污染事件的賠償標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)和賠償程序]第九章合同價款及支付9.1合同價款組成[詳細(xì)列出合同價款的組成部分，包括直接費、間接費、利潤等]9.2工程進(jìn)度款支付[規(guī)定工程進(jìn)度款的支付比例、時間節(jié)點和支付條件]9.3質(zhì)量保證金[規(guī)定質(zhì)量保證金的金額、支付方式和使用條件]9.4逾期付款違約金[規(guī)定逾期付款的違約金比例和計算方式]第十章合同變更與解除10.1合同變更條件[列出允許變更的條件，包括設(shè)計變更、工程量增減等]10.2合同解除條件[列出允許解除合同的條件，包括違約、不可抗力等]10.3合同變更與解除程序[規(guī)定合同變更與解除的程序和通知要求]10.4合同解除后的處理[規(guī)定合同解除后的財產(chǎn)處理、合同終止和后續(xù)責(zé)任]第十一章違約責(zé)任11.1違約行為種類[列舉可能的違約行為，如延期完工、質(zhì)量問題、付款逾期等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定每種違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]11.3違約賠償計算方法[規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括直接損失和間接損失]11.4違約責(zé)任免除[規(guī)定在特定情況下可以免除違約責(zé)任的情形]第十二章爭議解決12.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決程序[規(guī)定爭議解決的具體程序，包括申請、審理、執(zhí)行等]12.3爭議解決機(jī)構(gòu)[規(guī)定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]12.4爭議解決費用[規(guī)定爭議解決費用的承擔(dān)方式和分?jǐn)偙壤齗第十三章合同終止13.1合同終止條件[列出合同終止的條件，如工程完工、合同解除等]13.2合同終止程序[規(guī)定合同終止的程序和通知要求]13.3合同終止后的處理[規(guī)定合同終止后的財產(chǎn)處理、資料歸檔和后續(xù)責(zé)任]第十四章附則14.1合同生效與解除[規(guī)定合同生效的時間和解除合同的條件]14.2合同附件[列出合同附件的清單，如設(shè)計圖紙、施工圖紙等]14.3合同解釋[規(guī)定合同條款的解釋原則和適用法律]14.4合同生效日期[填寫合同生效日期]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程變更、材料選擇、設(shè)計調(diào)整等重大決策。乙方需嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行，并在甲方?jīng)Q策前提供必要的信息和意見。1.2甲方指定供應(yīng)商條款甲方有權(quán)指定材料設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)積極配合甲方選擇供應(yīng)商，并在甲方指定的供應(yīng)商名單中選擇合適的材料設(shè)備。1.3甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款甲方有權(quán)制定工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需嚴(yán)格按照甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督檢查，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.5甲方變更通知條款甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計劃，并及時反饋給甲方。1.6甲方付款條件條款甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求支付工程款，乙方應(yīng)配合甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和驗收報告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方設(shè)計權(quán)條款乙方在本合同中擁有設(shè)計權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計、材料設(shè)備選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方設(shè)計意見，并在乙方設(shè)計過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.2乙方施工管理權(quán)條款乙方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行管理，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作，確保工程順利進(jìn)行。2.3乙方材料設(shè)備選擇權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)工程需要選擇合適的材料設(shè)備，甲方應(yīng)尊重乙方選擇，并在乙方提出需求后及時提供相應(yīng)的資源支持。2.4乙方驗收權(quán)條款乙方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)積極配合乙方驗收工作，確保工程符合合同約定。2.5乙方變更權(quán)條款乙方在施工過程中如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。甲方應(yīng)尊重乙方變更權(quán)，并按照變更內(nèi)容調(diào)整工程進(jìn)度和費用。2.6乙方付款條件條款乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求向甲方申請付款，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款本合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介費用條款中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。3.4中介報告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.5中介爭議解決條款若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.6中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胁划?dāng)、服務(wù)質(zhì)量問題等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙及說明書2.施工圖紙及說明書3.材料設(shè)備清單及規(guī)格4.施工組織設(shè)計5.合同附件（如有）6.甲方指定供應(yīng)商名單7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.工程進(jìn)度報告9.工程驗收報告10.質(zhì)量檢驗報告11.環(huán)境監(jiān)測報告12.付款憑證13.違約賠償協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度報告和合同工期對比，如乙方未按時完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證和合同付款計劃對比，如甲方未按時支付工程款，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：根據(jù)質(zhì)量檢驗報告和合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對比，如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)工作報告和合同職責(zé)對比，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動及其相關(guān)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時。解決辦法：提前儲備材料設(shè)備，與供應(yīng)商建立良好關(guān)系，確保供應(yīng)穩(wěn)定。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決爭議，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅公寓承包裝修一體化工程。2.舊住宅公寓翻新承包裝修一體化工程。3.公共建筑承包裝修一體化工程。4.商業(yè)建筑承包裝修一體化工程。5.工業(yè)建筑承包裝修一體化工程。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：1.2乙方（施工單位）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景：為了滿足我國住宅公寓建設(shè)的需求，提高住宅品質(zhì)，根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)，甲方?jīng)Q定對新建住宅公寓進(jìn)行承包裝修一體化工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高品質(zhì)住宅公寓承包裝修一體化工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）承包裝修一體化：指甲方將住宅公寓的土建、裝修、設(shè)備安裝等工程一次性委托乙方完成，乙方負(fù)責(zé)整個項目的施工和管理。（2）高品質(zhì)住宅公寓：指在設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面達(dá)到國家規(guī)定的高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量要求的住宅公寓。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）施工圖紙：指甲方提供的包含住宅公寓設(shè)計、施工等技術(shù)要求的圖紙。（2）工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成施工任務(wù)的進(jìn)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項。（4）甲方應(yīng)提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成工程。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：住宅公寓施工地點。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，承包裝修一體化工程，確保工程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿后自動終止。（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方驗收。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）設(shè)計費用：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，完成住宅公寓的設(shè)計方案，并收取相應(yīng)設(shè)計費用。（2）材料費用：包括建筑材料、裝修材料、設(shè)備安裝材料等，費用根據(jù)實際使用量計算。（3）人工費用：包括乙方施工人員、技術(shù)人員的工資、福利及社會保險等。（4）管理費用：乙方在工程管理過程中產(chǎn)生的各項費用。（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢測費等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程按照合同約定分階段完成后，甲方應(yīng)按實際完成進(jìn)度支付相應(yīng)款項。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每完成一個施工階段后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（3）竣工結(jié)算款支付時間：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供有效的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，開具等額的增值稅專用發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金。（2）甲方未按時提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按合同總價款的千分之五計算。（2）修復(fù)費用：由乙方承擔(dān)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的項目資料。（3）乙方在施工過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府政策變動導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收的權(quán)利。（2）乙方保留對施工過程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同任何一方的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程設(shè)計和施工。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。（2）遇有重大問題，雙方應(yīng)共同研究解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合