2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的二、合同主體2.1物業(yè)承包方2.2物業(yè)委托方2.3第三方機構(gòu)三、生態(tài)園區(qū)概述3.1園區(qū)地理位置3.2園區(qū)面積3.3園區(qū)設(shè)施3.4園區(qū)生態(tài)環(huán)境3.5園區(qū)管理目標(biāo)四、物業(yè)承包內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)費用4.5物業(yè)服務(wù)期限五、可持續(xù)發(fā)展要求5.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.2可持續(xù)發(fā)展措施5.3可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)5.4可持續(xù)發(fā)展報告六、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.1環(huán)境保護(hù)要求6.2節(jié)能減排措施6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.4環(huán)保費用承擔(dān)七、安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3應(yīng)急預(yù)案7.4應(yīng)急物資儲備八、財務(wù)管理與審計8.1財務(wù)管理原則8.2費用結(jié)算方式8.3費用結(jié)算期限8.4財務(wù)審計九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序十一、合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序11.3清算責(zé)任11.4清算費用十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同生效條件十四、附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同1.2合同雙方：甲方：生態(tài)園區(qū)委托方乙方：生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包方1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同背景：為提升生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理水平，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.6合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和可持續(xù)發(fā)展。二、合同主體2.1物業(yè)承包方：乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方注冊地址：__________2.2物業(yè)委托方：甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方注冊地址：__________2.3第三方機構(gòu)：第三方機構(gòu)名稱：__________第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)人：__________第三方機構(gòu)注冊地址：__________三、生態(tài)園區(qū)概述3.1園區(qū)地理位置：__________3.2園區(qū)面積：__________平方米3.3園區(qū)設(shè)施：__________3.4園區(qū)生態(tài)環(huán)境：__________3.5園區(qū)管理目標(biāo)：__________四、物業(yè)承包內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍：__________4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：4.2.1保潔服務(wù)4.2.2維修服務(wù)4.2.3安全巡邏4.2.4公共設(shè)施維護(hù)4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4物業(yè)服務(wù)費用：__________4.5物業(yè)服務(wù)期限：2025年1月1日至2025年12月31日五、可持續(xù)發(fā)展要求5.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)：__________5.2可持續(xù)發(fā)展措施：5.2.1節(jié)能減排5.2.2環(huán)境保護(hù)5.2.3社會責(zé)任5.3可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)：__________5.4可持續(xù)發(fā)展報告：每年提交一次六、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排6.1環(huán)境保護(hù)要求：__________6.2節(jié)能減排措施：6.2.1優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)6.2.2提高能源利用效率6.2.3推廣清潔能源6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)：__________6.4環(huán)保費用承擔(dān)：__________七、安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：__________7.2安全生產(chǎn)措施：7.2.1定期安全檢查7.2.2安全培訓(xùn)7.2.3應(yīng)急預(yù)案演練7.3應(yīng)急預(yù)案：__________7.4應(yīng)急物資儲備：__________八、財務(wù)管理與審計8.1財務(wù)管理原則：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)財務(wù)管理制度進(jìn)行財務(wù)管理，確保財務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確。8.2費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。8.3費用結(jié)算期限：乙方每月1日前提交上一個月的費用結(jié)算報告。8.4財務(wù)審計：每年甲方委托第三方機構(gòu)對乙方進(jìn)行一次財務(wù)審計。九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。9.1.2乙方未按合同約定實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。9.1.3乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。9.4違約爭議解決：違約爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.2.2一方違約，另一方提出解除合同。10.3合同變更程序：雙方書面協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并書面通知對方。十一、合同終止與清算11.1合同終止條件：合同期滿、解除或因其他原因終止。11.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于財務(wù)清算、物業(yè)移交等。11.3清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)清算責(zé)任。11.4清算費用：清算費用由雙方承擔(dān)。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：__________12.3爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十三、其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方書面通知視為有效送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對生態(tài)園區(qū)的整體運營和管理擁有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)根據(jù)生態(tài)園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見或要求乙方進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在履行合同過程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，確保乙方按照合同約定提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。1.3甲方信息提供條款：甲方應(yīng)向乙方提供生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料和信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：甲方提供的信息應(yīng)真實、完整，乙方在履行合同過程中有權(quán)查閱和使用這些信息。1.4甲方變更通知條款：甲方在需要變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或要求時，應(yīng)提前__________天以書面形式通知乙方。說明：甲方變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因及預(yù)期效果，乙方應(yīng)積極配合。1.5甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法規(guī)。說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定物業(yè)服務(wù)的具體實施方式。說明：乙方應(yīng)確保在自主經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款：乙方在提供服務(wù)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前__________天通知甲方。說明：乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)確保不影響生態(tài)園區(qū)的正常運營和甲方利益。2.3乙方人員管理權(quán)條款：乙方對參與生態(tài)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的員工擁有管理權(quán)，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。說明：乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.4乙方服務(wù)創(chuàng)新權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)生態(tài)園區(qū)的發(fā)展需要，創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)模式，提高服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方創(chuàng)新服務(wù)模式應(yīng)經(jīng)甲方同意，并在實施過程中確保服務(wù)質(zhì)量。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，獨立、客觀地執(zhí)行監(jiān)督和評估職責(zé)。3.2第三方中介報告條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督和評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、存在問題及改進(jìn)建議。說明：第三方中介報告應(yīng)真實、全面，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。3.3第三方中介費用條款：第三方中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。說明：第三方中介費用應(yīng)合理，并在合同中明確約定。3.4第三方中介變更條款：如需更換第三方中介機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。說明：更換第三方中介機構(gòu)時，應(yīng)確保新機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗，保證合同執(zhí)行的公正性。3.5第三方中介爭議解決條款：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。說明：第三方中介爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料和信息，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)服務(wù)合同文本。3.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。4.財務(wù)審計報告。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同履行過程中的各類記錄和證明材料。7.可持續(xù)發(fā)展報告。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方未按合同約定實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。4.乙方未按合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。5.甲方未按合同約定提供信息或資料。違約行為的認(rèn)定：1.甲方或第三方中介機構(gòu)通過檢查、評估或報告等方式發(fā)現(xiàn)違約行為。2.雙方協(xié)商一致確認(rèn)違約行為。3.仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)判定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，約定相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，通過法院審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)不到位，影響園區(qū)運營。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求整改。2.問題：可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)未達(dá)成。解決辦法：甲方與乙方共同制定改進(jìn)措施，確保可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)。3.問題：費用結(jié)算不及時。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費用，乙方應(yīng)按時提交費用結(jié)算報告。4.問題：第三方中介機構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，確保新中介機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理。2.可持續(xù)發(fā)展項目實施。3.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與執(zhí)行。4.合同違約行為的處理。5.第三方中介機構(gòu)參與合同監(jiān)督與評估。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處列出]二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方生態(tài)園區(qū)物業(yè)的承包及可持續(xù)發(fā)展。甲方生態(tài)園區(qū)位于[園區(qū)所在地]，占地面積約為[園區(qū)面積]，具有獨特的生態(tài)環(huán)境和旅游資源。為充分發(fā)揮生態(tài)園區(qū)的潛力，甲方?jīng)Q定將園區(qū)物業(yè)承包給乙方，實現(xiàn)生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包及可持續(xù)發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則，實現(xiàn)生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)園區(qū)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境、發(fā)展生態(tài)旅游、促進(jìn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)的特定區(qū)域。2.物業(yè)承包：指甲方將生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)的管理、運營和維護(hù)。3.可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)代人需求的同時，不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包方：指乙方，負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)物業(yè)的管理、運營和維護(hù)。2.被承包方：指甲方，提供生態(tài)園區(qū)物業(yè)，并監(jiān)督承包方的運營情況。3.合同期限：指本合同生效后至終止前的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、運營數(shù)據(jù)等。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方運營情況，調(diào)整承包費用或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主決定園區(qū)物業(yè)的運營策略。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如人力資源、設(shè)備等。3.乙方應(yīng)確保園區(qū)物業(yè)的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)定期向甲方提交運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、運營數(shù)據(jù)等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)物業(yè)的管理、運營和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方提出終止合同，經(jīng)對方書面同意；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)物業(yè)及設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算承包費用及相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包費用：指乙方根據(jù)合同約定，對生態(tài)園區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理、運營和維護(hù)所需的費用。2.維護(hù)費用：指為確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)處于良好狀態(tài)，乙方需支付的日常維護(hù)費用。3.附加費用：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見因素產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的費用預(yù)算和支出清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用預(yù)算和支出清單后，按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.承包費用：甲方應(yīng)在合同生效后[支付時間]內(nèi)支付。2.維護(hù)費用：甲方應(yīng)在每個[支付周期]結(jié)束時支付。3.附加費用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的附加費用清單后[支付時間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間，及時支付乙方費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成園區(qū)物業(yè)的維護(hù)和管理，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商一致后支付。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或服務(wù)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、市場信息等。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后[保密期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.新冠肺炎疫情；2.政府對生態(tài)園區(qū)實施封鎖或限制措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將其承包的生態(tài)園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其擁有的生態(tài)園區(qū)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)生態(tài)園區(qū)存在安全隱患或不符合可持續(xù)發(fā)展要求，有權(quán)向甲方提出整改建議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方運營管理提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對生態(tài)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理升級改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論生態(tài)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和運營管理問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同補充協(xié)議2.生態(tài)園區(qū)物業(yè)清單及設(shè)施設(shè)備清單3.生態(tài)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃4.甲方提供的生態(tài)園區(qū)相關(guān)資料5.乙方提交的費用預(yù)算和支出清單6.爭議解決過程中的調(diào)解記錄7.不可抗力事件證明材料8.合同履行過程中的會議紀(jì)要9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，否則構(gòu)成違約。違反合同約定，造成乙方損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成園區(qū)物業(yè)的維護(hù)和管理：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)物業(yè)的維護(hù)和管理，否則構(gòu)成違約。違反合同約定，造成甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同履行過程中，適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成園區(qū)物業(yè)的維護(hù)和管理。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方整改，如乙方仍不整改，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同，并按照不可抗力事件的影響程度，分擔(dān)損失。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢。第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對生態(tài)園區(qū)物業(yè)的運營提出合理化建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)生態(tài)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的盈利性。乙方有權(quán)獲得生態(tài)園區(qū)物業(yè)的收益分成。乙方有權(quán)獲得合同約定的違約金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期間獲得穩(wěn)定的運營收益。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提升運營能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常運營活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營情況，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整乙方的運營策略。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對乙方的運營進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，保證生態(tài)園區(qū)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其承包權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)承包范圍2.1園區(qū)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3承包區(qū)域劃分3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3維修維護(hù)4.4安全管理4.5客戶服務(wù)5.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展5.1環(huán)境保護(hù)政策5.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.3環(huán)境監(jiān)測與報告6.質(zhì)量控制與監(jiān)督6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量事故處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則10.3附件三：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計劃11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：生態(tài)園區(qū)管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.物業(yè)承包范圍2.1園區(qū)范圍本合同承包范圍為生態(tài)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、綠化帶、道路、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)，包括樹木修剪、草坪修剪、花卉管理等；（3）維修維護(hù)，包括公共設(shè)施維修、水電維修等；（4）安全管理，包括門衛(wèi)管理、巡邏檢查、應(yīng)急處理等；（5）客戶服務(wù)，包括接待咨詢、投訴處理等。2.3承包區(qū)域劃分園區(qū)分為A、B、C三個區(qū)域，乙方分別負(fù)責(zé)各區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣100萬元整。3.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣50萬元；（2）每月底前，乙方提交上月服務(wù)費用發(fā)票，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用人民幣30萬元；（3）合同到期前一個月，甲方支付乙方剩余費用人民幣20萬元。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)（1）公共區(qū)域每日至少清潔兩次；（2）樓道、衛(wèi)生間每日清潔，保持干凈衛(wèi)生；（3）綠化帶每周修剪一次，保持美觀。4.2綠化養(yǎng)護(hù)（1）樹木修剪每季度一次，保持樹木生長良好；（2）草坪修剪每月一次，保持草坪整齊；（3）花卉管理每月一次，保持花卉鮮艷。4.3維修維護(hù)（1）公共設(shè)施故障24小時內(nèi)修復(fù)；（2）水電故障6小時內(nèi)修復(fù)；（3）緊急情況隨時處理。4.4安全管理（1）門衛(wèi)24小時值班，確保園區(qū)安全；（2）巡邏檢查每日至少兩次，保持園區(qū)秩序；（3）應(yīng)急處理預(yù)案完善，確保應(yīng)急事件得到及時處理。4.5客戶服務(wù)（1）接待咨詢及時回應(yīng)，解決問題；（2）投訴處理及時處理，確?？蛻魸M意度。5.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展5.1環(huán)境保護(hù)政策乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)政策，確保園區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。5.2可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)乙方應(yīng)制定可持續(xù)發(fā)展計劃，包括節(jié)能減排、資源循環(huán)利用等。5.3環(huán)境監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期對園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)應(yīng)為仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)書面通知另一方，并提供必要的證據(jù)材料。爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）合同到期，自然終止；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并在7日內(nèi)辦理合同解除或終止的手續(xù)。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部預(yù)付款及未付款。10.合同附件10.1附件一：園區(qū)平面圖附件一為園區(qū)平面圖，詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)的建筑物、綠化帶、道路、公共設(shè)施等位置。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件二為物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則，詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計劃附件三為環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計劃，詳細(xì)闡述乙方的環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展措施。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)于15日內(nèi)向合同簽訂地的工商行政管理部門備案。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款雙方在履行本合同過程中，如需補充其他條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的所有財產(chǎn)和物品交還甲方，并保證無任何損壞。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）監(jiān)理：確保乙方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）評估：對園區(qū)環(huán)境、設(shè)施等進(jìn)行評估；（3）咨詢：提供專業(yè)意見和建議；（4）保險：為乙方提供責(zé)任保險等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾?，并說明介入的理由和目的。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在10日內(nèi)書面答復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入實施雙方同意第三方介入后，應(yīng)由第三方根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方與乙方的責(zé)任（1）甲方對園區(qū)環(huán)境、設(shè)施等負(fù)有管理責(zé)任，對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對第三方介入過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的信息；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。6.第三方介入的合同變更6.1變更申請第三方介入后，如需變更合同條款，任何一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾垺?.2變更協(xié)商雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方介入過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2解除程序任何一方需解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)應(yīng)為仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁或訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)書面通知另一方，并提供必要的證據(jù)材料。爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：園區(qū)平面圖應(yīng)包含園區(qū)內(nèi)所有建筑物、綠化帶、道路、公共設(shè)施等的精確位置和尺寸。附件說明：平面圖是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，用于界定物業(yè)管理服務(wù)的范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等。附件說明：細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在合同履行過程中的服務(wù)行為。3.附件三：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)的具體措施、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)、實施步驟等。附件說明：計劃是合同履行的重要部分，用于指導(dǎo)乙方在環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展方面的行動。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，用于確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)等。附件說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，用于追溯和證明變更的合法性。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議的起因、雙方溝通情況、解決方案等。附件說明：爭議記錄是解決爭議的重要依據(jù)，用于證明爭議的解決過程。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方對園區(qū)環(huán)境、設(shè)施等的評估結(jié)果和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展；乙方未按合同約定支付承包費用；甲方未按合同約定支付預(yù)付款或月度費用；任何一方未按合同約定提供或協(xié)助第三方介入；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為的持續(xù)時間；違約行為的后果。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化帶嚴(yán)重受損。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)綠化帶的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償費用。甲方未按時支付乙方承包費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同系為了貫徹落實我國關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的重要戰(zhàn)略部署，加強生態(tài)園區(qū)的物業(yè)管理工作，推動可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度生態(tài)園區(qū)物業(yè)承包與可持續(xù)發(fā)展事項達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》以及相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)園區(qū)：指在特定的地域內(nèi)，通過生態(tài)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟社會發(fā)展和諧統(tǒng)一的園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，對生態(tài)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)實施全面管理和服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、綠化、清潔、安全等。（3）可持續(xù)發(fā)展：指滿足當(dāng)代人的需求，又不損害后代人滿足其需求的能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對生態(tài)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)，確保園區(qū)生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。（3）乙方應(yīng)建立健全生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的生態(tài)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取有效措施，確保生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的高質(zhì)量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)園區(qū)物業(yè)交付甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本物業(yè)管理費用：根據(jù)生態(tài)園區(qū)面積和物業(yè)種類，按年度計算。（2）綠化養(yǎng)護(hù)費用：包括植被修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)費用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費用：包括園區(qū)道路、照明、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修和維護(hù)費用。（4）安保服務(wù)費用：包括24小時安保巡邏、安全監(jiān)控等費用。（5）清潔服務(wù)費用：包括園區(qū)內(nèi)垃圾清理、公共衛(wèi)生清潔等費用。（6）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個季度首月的前10個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)，支付首期物業(yè)服務(wù)費用的30%作為預(yù)付款。（2）季度支付：甲方應(yīng)在每個季度首月的前10個工作日內(nèi)，支付該季度物業(yè)服務(wù)費用的70%。7.4支付條款（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷Ｌ峁┓?wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率同上。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施等條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（2）乙方在履行合同過程中，如有違法、違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方在合同中應(yīng)明確約定違約金的計算方法和賠償方式。如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失計算賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密。（2）涉及生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的技術(shù)信息、財務(wù)信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密信息采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）員工和承包商應(yīng)簽訂保密協(xié)議，履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于上述10.2條款中的自然災(zāi)害和社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，一方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或限制其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)事項進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同