深圳市二零二五年度影視基地場地租賃服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地信息2.1場地名稱2.2場地面積2.3場地位置2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3保險(xiǎn)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用注意事項(xiàng)6.4場地維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：深圳市影視基地管理有限公司1.1.2地址：深圳市南山區(qū)某某街道某某路某某號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：深圳市某某影視制作有限公司1.2.2地址：深圳市福田區(qū)某某街道某某路某某號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地信息2.1場地名稱：某某影視基地2.2場地面積：5000平方米2.3場地位置：深圳市南山區(qū)某某街道某某路某某號2.4場地用途：影視拍攝、影視制作及文化交流3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：租金分四次支付，每年第一季度、第三季度、第五季度、第七季度各支付25萬元。4.3付款時(shí)間：每個季度一個工作日支付相應(yīng)季度的租金。4.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣10萬元/年，按年一次性支付。5.3保險(xiǎn)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，為場地及設(shè)施購買相關(guān)保險(xiǎn)。5.4其他費(fèi)用：包括但不限于場地清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地進(jìn)行影視拍攝、影視制作及文化交流活動。6.2使用時(shí)間：每日8:00至22:00，特殊情況需提前申請并經(jīng)租賃方同意。6.3使用注意事項(xiàng)：承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、租賃場地的相關(guān)規(guī)定及租賃方的要求。6.4場地維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持場地整潔，對損壞的設(shè)施及時(shí)修復(fù)或賠償。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣20萬元7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付租賃保證金。7.3保證金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，租賃保證金無息退還。7.4保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后30日內(nèi)，向租賃方提出保證金退還申請，租賃方收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)立即停止，并向承租方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的50%作為違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.3如承租方擅自改變場地用途或未經(jīng)租賃方同意進(jìn)行其他活動，應(yīng)立即停止，并向租賃方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的30%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至深圳市南山區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場地及設(shè)備。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離場地，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金以外的其他費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地及設(shè)備的驗(yàn)收和交接。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的合同主體，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方之間，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：合同主體仍為甲乙雙方，第三方介入不改變甲乙雙方的合同主體地位。20.2合同履行責(zé)任：甲乙雙方對合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對合同履行的責(zé)任限于其合作協(xié)議中的約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1變更程序：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。22.2變更效力：變更后的合作協(xié)議，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入后的合同終止條件，按照原合同約定執(zhí)行。23.2終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1本條款的補(bǔ)充：如本條款與原合同或合作協(xié)議有沖突，以本條款為準(zhǔn)。24.2本條款的解釋權(quán)：本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供詳細(xì)的場地平面圖，標(biāo)明場地邊界、主要設(shè)施位置、安全出口等。說明：場地平面圖用于明確租賃場地范圍和設(shè)施布局，確保承租方正確使用場地。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場地的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)備清單用于明確租賃設(shè)備的種類和數(shù)量，保障承租方了解和正確使用設(shè)備。3.附件三：租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費(fèi)用、場地使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方合作協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為，保障合同各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同各方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約方和違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書用于明確違約方的責(zé)任，保障合同各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的1%的違約金。示例：如承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。2.違約行為：未按時(shí)交付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于保證金總額的1%的違約金。示例：如承租方逾期交付保證金3天，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金總額3%的違約金。3.違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的30%的違約金。示例：如承租方擅自改變場地用途，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)30%的違約金。4.違約行為：造成場地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例：如承租方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：未按時(shí)交付場地及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付每日租金的1%作為違約金。示例：如租賃方未按時(shí)交付場地及設(shè)備，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3使用過程中的安全規(guī)定6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3故障報(bào)修程序7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1場地保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更對合同的影響12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：深圳市影視基地管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園某路某號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：深圳市某影視制作有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：深圳市福田區(qū)某路某號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱：深圳市影視基地A區(qū)2.2場地位置：深圳市南山區(qū)影視基地內(nèi)2.3場地面積：500平方米2.4場地用途：影視拍攝、影視制作、影視培訓(xùn)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長條款：租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可書面續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月的25日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月25日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：租賃場地僅限于影視拍攝、影視制作、影視培訓(xùn)等業(yè)務(wù)使用，不得用于其他用途5.2場地使用限制：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何與影視業(yè)務(wù)無關(guān)的活動5.3使用過程中的安全規(guī)定：承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地及人員安全6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任：租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常保養(yǎng)和清潔工作6.3故障報(bào)修程序：承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向租賃方報(bào)修，租賃方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1場地保險(xiǎn)：租賃場地由租賃方購買綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地價(jià)值的兩倍7.2人員保險(xiǎn)：承租方負(fù)責(zé)為其工作人員購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣50萬元7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租方自行購買其設(shè)備、道具等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于其財(cái)產(chǎn)價(jià)值的兩倍8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)交付租賃場地，每延遲一日應(yīng)向承租方支付日租金的5%作為違約金。8.1.2若租賃方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付日租金的5%作為違約金。8.2.2若承租方未經(jīng)許可擅自改變場地用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交深圳市仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員；10.3.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2法律變更對合同的影響11.2.1如適用法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式，并通過雙方約定的通訊方式送達(dá)；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場地租賃平面圖、設(shè)施清單等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為深圳市；14.3簽署人員14.3.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方是指在本合同中，除甲方（租賃方）和乙方（承租方）之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃場地交易的第三方；1.2.2擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對租賃場地使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的第三方；1.2.4技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易，提供市場信息，協(xié)助雙方簽訂合同；2.1.2擔(dān)保方：在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方或乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督租賃場地使用情況，確保符合合同約定，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)通知甲方和乙方；2.1.4技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持，確保租賃場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2第三方介入的權(quán)利：2.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；2.2.3監(jiān)理方：有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督；2.2.4技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方對甲方在擔(dān)保、監(jiān)督等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方對乙方在技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同中僅作為協(xié)助和監(jiān)督的角色，不參與甲乙雙方的租賃交易。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額由中介合同約定；4.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定；4.1.3監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額由監(jiān)理合同約定；4.1.4技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額由技術(shù)服務(wù)合同約定。4.2超出責(zé)任限額的處理：4.2.1如第三方責(zé)任超出約定限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；4.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失，甲方和乙方可向第三方追償。5.第三方介入的合同變更5.1任何一方要求引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方介入后，出現(xiàn)合同無法繼續(xù)履行的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的合同變更、解除、爭議解決等事宜，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地布局、設(shè)施分布、出入口等信息。說明：平面圖是租賃場地使用的重要依據(jù)，需包含所有相關(guān)設(shè)施和區(qū)域。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和使用。3.租賃場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確場地使用規(guī)范、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說明：使用規(guī)則是租賃場地使用的基本準(zhǔn)則，有助于保障場地正常運(yùn)營。4.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，如維修、清潔、安保等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是甲方責(zé)任的具體體現(xiàn)，便于雙方明確各自義務(wù)。5.乙方使用場地所需提供的相關(guān)文件詳細(xì)要求：列明乙方在使用場地過程中需提供的各類文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。說明：相關(guān)文件是乙方履行合同義務(wù)的必要條件，確保場地使用合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中的重要補(bǔ)充，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃場地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付日租金的5%作為違約金。示例：若甲方未能在2024年1月1日按時(shí)交付租賃場地，需支付從1月2日起至實(shí)際交付日止的違約金。1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。示例：若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的5%作為違約金。示例：若乙方未能在每月25日前支付租金，需支付從26日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.2未經(jīng)許可擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方需賠償因擅自改變用途造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將場地用于非法活動，需賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若中介方未履行促成交易的職責(zé)，需賠償由此造成的損失。3.2第三方超出責(zé)任限額責(zé)任認(rèn)定：第三方超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)。示例：若擔(dān)保方責(zé)任超出約定限額，超出部分由擔(dān)保方自行承擔(dān)。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.影視基地場地租賃基本情況2.1地點(diǎn)2.2面積2.3使用性質(zhì)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用安全責(zé)任5.場地維護(hù)及保養(yǎng)5.1雙方責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保養(yǎng)費(fèi)用6.場地設(shè)施及設(shè)備6.1提供設(shè)施設(shè)備6.2使用規(guī)定6.3設(shè)備維護(hù)7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達(dá)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4甲方（出租方）：深圳市影視基地管理有限公司1.5乙方（承租方）：深圳市某影視制作有限公司1.6甲方法定代表人：1.7乙方法定代表人：2.影視基地場地租賃基本情況2.1地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)某影視基地2.2面積：10000平方米2.3使用性質(zhì)：影視拍攝、制作及后期制作2.4租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.4逾期付款處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。4.場地使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅可在甲方提供的影視基地場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及后期制作活動。4.2使用時(shí)間：每日8:00至22:00，每周一至周日，節(jié)假日及國家法定休息日除外。4.3使用限制：乙方不得將場地用于與影視拍攝、制作及后期制作無關(guān)的活動。4.4使用安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)影視拍攝、制作及后期制作的安全規(guī)定，確保場地及人員安全。5.場地維護(hù)及保養(yǎng)5.1雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地及公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保場地及公共設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保持租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好。5.3保養(yǎng)費(fèi)用：場地及公共設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.場地設(shè)施及設(shè)備6.1提供設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)提供場地內(nèi)的照明、音響、燈光、攝影器材等基本設(shè)施設(shè)備。6.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。6.3設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備檢查及維護(hù)。7.合同解除及終止7.1.1甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備；7.1.2乙方未按合同約定支付租金；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要措施保障合同的履行。7.3.1租賃期限屆滿；7.3.2合同解除；7.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞或影響他人使用；8.1.3乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)施設(shè)備；8.1.4甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)場地設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；8.2.4甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金：8.3.1乙方未按約定支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金；8.3.2乙方違反場地使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的雙倍賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁申請；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密；10.1.3雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。10.2保密期限：10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任：10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2合同附件：12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達(dá)：12.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同生效13.1生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件：14.1.1出現(xiàn)第七條規(guī)定的解除條件；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：14.2.1解除合同，一方應(yīng)書面通知對方；14.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保障合同解除后的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭議而介入合同的第三方個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方因未盡職責(zé)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確界定，與其他各方劃分如下：5.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供場地、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)，履行合同約定的義務(wù)；5.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)使用場地、設(shè)施設(shè)備，按照合同約定支付租金，履行合同約定的義務(wù)；5.1.3第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭議。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。6.3.1第三方介入的原因和目的；6.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.3.3第三方的責(zé)任限額；6.3.4第三方介入的時(shí)間和期限；6.3.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.3.6第三方介入的爭議解決方式。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議共同承擔(dān)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式解決。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地場地租賃合同要求：合同需包含甲方、乙方基本信息，租賃場地基本情況，租金及支付方式，場地使用規(guī)則，維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)施設(shè)備提供及使用規(guī)定，合同解除及終止條件，違約責(zé)任，爭議解決，保密條款，法律適用及管轄等內(nèi)容。說明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了合作的基本條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、介入時(shí)間和期限、費(fèi)用及支付方式、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合作的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。3.場地使用計(jì)劃要求：計(jì)劃需詳細(xì)列出乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及后期制作的時(shí)間表、活動安排、人員配置等信息。說明：本計(jì)劃是甲方和乙方共同制定的，確保場地使用的合理性和高效性。4.設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單是雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備提供情況的重要依據(jù)。5.保養(yǎng)維護(hù)記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄場地及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本記錄是確保場地和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行的重要依據(jù)。6.爭議解決文件要求：文件需詳細(xì)記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、雙方簽字等信息。說明：本文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確雙方保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是確保雙方商業(yè)秘密不受泄露的重要文件。8.不可抗力證明要求：證明需詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：本證明是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。9.費(fèi)用支付憑證要求：憑證需詳細(xì)記錄租金、保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等的支付情況。說明：本憑證是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10萬元，應(yīng)支付違約金2000元。2.乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方損壞場地設(shè)施設(shè)備，維修費(fèi)用為5000元，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲造成的損失。示例：若甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃延誤，應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。4.第三方違反協(xié)議，造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方在介入過程中損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失。5.雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因泄露秘密造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因泄露造成的損失。6.爭議解決過程中，一方拒絕履行仲裁或法院裁決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因執(zhí)行裁決產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若一方拒絕履行法院裁決，應(yīng)支付對方因執(zhí)行裁決產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1甲方解除條件9.2乙方解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃設(shè)備清單11.3補(bǔ)充協(xié)議一11.4補(bǔ)充協(xié)議二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市影視基地管理有限公司甲方地址：深圳市南山區(qū)某路某號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：某影視制作有限公司乙方地址：深圳市福田區(qū)某路某號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于深圳市南山區(qū)某影視基地內(nèi)，具體位置為基地A區(qū)3號場地。2.2場地面積租賃場地總面積為500平方米。2.3場地用途租賃場地用于乙方進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起開始。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限調(diào)整如因特殊原因需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式租金應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計(jì)算。第五條場地使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動。5.2使用時(shí)間租賃場地使用時(shí)間為每日上午9:00至下午18:00。5.3使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得破壞場地設(shè)施。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和維護(hù)。6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方使用設(shè)備的日常保養(yǎng)和清潔。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供場地或提供場地不符合合同要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期未付租金總額的1%。如乙方在租賃期間造成租賃場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過三個月；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方進(jìn)行違法活動，影響甲方聲譽(yù)。9.2乙方解除條件（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合合同要求，且甲方在接到乙方通知后三十日內(nèi)仍未予改善；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）甲方進(jìn)行違法活動，影響乙方正常經(jīng)營活動。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：場地平面圖乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件一中的場地平面圖，確保租賃場地符合乙方需求。11.2附件二：租賃設(shè)備清單租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的租賃設(shè)備，并在合同終止時(shí)將設(shè)備完好無損地歸還甲方。11.3補(bǔ)充協(xié)議一如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4補(bǔ)充協(xié)議二本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)某影視基地會議室。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，某影視基地管理有限公司執(zhí)壹份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信或特快專遞送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失，并及時(shí)通知對方。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、安保服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保其遵守本合同約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)減輕或免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。4.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的賠償、損害賠償?shù)?。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方作為甲方，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履約情況。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方作為乙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履約情況。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系基于本合同，所有合同各方均應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入后，如本合同中未涉及的相關(guān)事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，合同各方應(yīng)按照合同約定終止合同。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條本合同對第三方的約束力本合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的位置、面積、邊界，以及場地內(nèi)主要設(shè)施的位置和用途。說明：乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)場地平面圖，確保租賃場地符合乙方需求。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的租賃設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃設(shè)備，并在合同終止時(shí)將設(shè)備完好無損地歸還甲方。3.附件三：合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。說明：合作協(xié)議是第三方介入的必要文件，確保各方權(quán)益得到保障。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、期限、管轄法院等事項(xiàng)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬分之五的比例計(jì)算。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元滯納金。2.甲方未按約定提供場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付人民幣30,000元違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定執(zhí)行。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付人民幣5000元違約金。4.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。示例：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償人民幣20,000元。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣10,000元。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃場地使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用時(shí)間4.3.使用限制4.4.安全責(zé)任5.租賃場地設(shè)施及維護(hù)5.1.設(shè)施清單5.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)施損壞賠償6.合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址11.合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：租賃場地設(shè)施清單12.其他約定12.1.保密條款12.2.解除合同的條件12.3.合同解除后的處理13.合同簽訂日期及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：深圳市影視基地管理有限公司甲方地址：深圳市南山區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：深圳市影視制作有限公司乙方地址：深圳市福田區(qū)街道號乙方法定代表人：第二條租賃場地基本情況2.1.場地名稱租賃場地名稱：影視基地?cái)z影棚2.2.場地位置租賃場地位置：深圳市南山區(qū)影視基地內(nèi)2.3.場地面積租賃場地面積：500平方米2.4.場地用途租賃場地用途：影視拍攝、廣告制作第三條租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2.租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定賬戶3.4.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃場地使用規(guī)范4.1.使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、廣告制作等相關(guān)活動4.2.使用時(shí)間租賃場地使用時(shí)間為每日8:00至22:00，如需延長使用時(shí)間，需提前與甲方協(xié)商4.3.使用限制乙方在使用租賃場地時(shí)，不得進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動，不得損害場地設(shè)施及環(huán)境4.4.安全責(zé)任乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)對其工作人員、演員及設(shè)備承擔(dān)安全責(zé)任，確保場地及人員安全第五條租賃場地設(shè)施及維護(hù)5.1.設(shè)施清單租賃場地設(shè)施清單詳見附件二5.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任租賃場地內(nèi)的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3.設(shè)施損壞賠償設(shè)施損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及維修成本計(jì)算，由乙方承擔(dān)第六條合同變更及解除6.1.合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2.合同解除6.2.1.甲方解除合同（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范（3）乙方損害租賃場地設(shè)施及環(huán)境6.2.2.乙方解除合同（1）甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施（2）甲方違反合同約定的使用規(guī)范（3）甲方損害乙方合法權(quán)益6.2.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，乙方應(yīng)退還租賃場地及設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因違約所遭受的損失（2）支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2.乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因違約所遭受的損失（2）支付違約金，違約金為每月租金的10%第八條爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市人民法院第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形第十條通知及送達(dá)10.1.通知方式（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)10.2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：深圳市南山區(qū)街道號乙方送達(dá)地址：深圳市福田區(qū)街道號第十一條合同附件11.1.附件一：租賃場地平面圖11.2.附件二：租賃場地設(shè)施清單第十二條其他約定12.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及租賃場地情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.解除合同的條件解除合同的條件詳見第六條合同變更及解除。12.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，乙方應(yīng)退還租賃場地及設(shè)施。第十三條合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年1月1日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)代理方等。1.2.第三方介入范圍第三方的介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供資金支持、解決合同爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。3.甲乙方額外條款及說明3.1.甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對本合同內(nèi)容及租賃場地情況負(fù)有保密義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證，如履約保證金、信用保證等。3.2.乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對本合同內(nèi)容及租賃場地情況負(fù)有保密義務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1.合同變更條件本合同在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。5.3.合同變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，以確保雙方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、功能區(qū)劃分、主要設(shè)施位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍和使用功能。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)可供使用的設(shè)施。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃場地的使用時(shí)間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)范作為合同附件，用于明確租賃場地的使用規(guī)則和責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：違約金計(jì)算方法要求：計(jì)算方法應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明：違約金計(jì)算方法作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定提供租賃場地或設(shè)施；違反租賃場地使用規(guī)范；損害租賃場地設(shè)施及環(huán)境。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃場地；違反租賃場地使用規(guī)范；損壞租賃場地設(shè)施；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；未按約定提供租賃場地或設(shè)施：賠償乙方因此遭受的損失；違反租賃場地使用規(guī)范：賠償因此造成的損失；損害租賃場地設(shè)施及環(huán)境：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；未按約定使用租賃場地：賠償甲方因此遭受的損失；違反租賃場地使用規(guī)范：賠償因此造成的損失；損壞租賃場地設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；未履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元；乙方損壞租賃場地內(nèi)的一臺燈光設(shè)備，價(jià)值人民幣10,000元，應(yīng)承擔(dān)賠償費(fèi)用；甲方違反租賃場地使用規(guī)范，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣5,000元。全文完。深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方名稱及聯(lián)系方式1.4乙方名稱及聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.場地租賃基本情況2.1場地名稱及位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限2.5租賃面積計(jì)算方式3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4拖欠租金處理4.場地使用及維護(hù)4.1場地使用規(guī)范4.2場地維護(hù)責(zé)任4.3場地使用限制4.4場地設(shè)施及設(shè)備管理5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供場地5.2甲方維護(hù)場地設(shè)施5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.4甲方對乙方違約行為的處理6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方支付租金6.2乙方合理使用場地6.3乙方遵守場地使用規(guī)范6.4乙方對場地設(shè)施及設(shè)備的保護(hù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效條件10.4合同修改程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2合同解釋權(quán)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：深圳市二零二四年度影視基地場地租賃服務(wù)合同1.2合同編號：SZYJ202400011.3甲方名稱：深圳市影視基地管理有限公司1.5乙方名稱：深圳市影視制作有限公司1.7合同簽訂日期：2024年1月1日1.8合同簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)影視基地2.場地租賃基本情況2.1場地名稱及位置：深圳市影視基地一期A區(qū)2.2場地面積：500平方米2.3場地用途：影視拍攝、后期制作2.4租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.5租賃面積計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣100元/平方米/月3.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4拖欠租金處理：乙方拖欠租金超過3個月，甲方有權(quán)解除合同4.場地使用及維護(hù)4.1場地使用規(guī)范：乙方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，確保安全、衛(wèi)生、有序4.2場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對場地進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)4.3場地使用限制：乙方不得將場地用于非法活動或與合同約定用途不符的其他用途4.4場地設(shè)施及設(shè)備管理：乙方需妥善使用場地設(shè)施及設(shè)備，如損壞，需賠償甲方相應(yīng)損失5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供場地：甲方應(yīng)確保場地符合租賃合同的約定，并在租賃期間維護(hù)場地設(shè)施5.2甲方維護(hù)場地設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)的審批手續(xù)5.4甲方對乙方違約行為的處理：甲方有權(quán)對乙方違約行為采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方支付租金：乙方按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金6.2乙方合理使用場地：乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途6.3乙方遵守場地使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，確保安全、衛(wèi)生、有序6.4乙方對場地設(shè)施及設(shè)備的保護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用場地設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或挪用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定提供場地或未履行維護(hù)場地設(shè)施義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定支付租金、未合理使用場地或違反場地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計(jì)算，但最高不超過合同總金額的10%7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同8.1.3合同約定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3.3合同約定的其他終止條件8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地清場，確保場地恢復(fù)原狀8.4.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等8.4.3雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和材料9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包