2025房屋租賃合同承租方變更協(xié)議范文

?合同編號：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條變更事項1.2新承租方承繼原租賃合同項下的全部權利義務。第二條變更后的合同履行2.1新承租方應按照原租賃合同的約定，履行合同義務，支付租金、押金等費用。2.2甲方應按照原租賃合同的約定，履行合同義務，提供租賃房屋及配套設施。第三條合同的解除和終止3.1本協(xié)議簽訂后，原租賃合同同步終止。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將租賃房屋及配套設施交付給新承租方。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的所有權人或合法使用權人，乙方為新承租方，且雙方均具備完全民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應立即終止本協(xié)議，并追究相應法律責任。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，甲方應向乙方出示房屋所有權證或其他相關證明文件，以證明甲方為房屋的所有權人或合法使用權人。乙方應對新承租方的民事行為能力進行核實。2.房屋狀況：甲方應保證租賃房屋及配套設施符合原租賃合同約定的條件。若房屋狀況不符合約定，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)進行維修或更換。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，乙方應對租賃房屋及配套設施進行實地查看，以確保房屋狀況符合原租賃合同約定的條件。如有不符合約定的情況，乙方應在簽訂本協(xié)議前與甲方協(xié)商解決。3.租金及費用：新承租方應按照原租賃合同的約定，支付租金、押金等費用。若租金支付發(fā)生爭議，應按原租賃合同約定的方式進行解決。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，乙方應明確租金、押金等費用的支付方式和金額。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或依據(jù)原租賃合同約定的方式解決。4.合同的解除和終止：本協(xié)議簽訂后，原租賃合同同步終止。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)，將租賃房屋及配套設施交付給新承租方。解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定履行合同義務，及時將租賃房屋及配套設施交付給新承租方。如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。解決辦法：雙方應自覺遵守保密義務，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋租賃合同：是指房屋所有權人或合法使用權人（出租方）將其房屋出租給他人使用，他人（承租方）支付租金的合同。2.承租方變更：指原租賃合同中的承租方將其合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方（新承租方）。3.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。6.法律適用：指本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決所應適用的法律。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.房屋租賃：適用于房屋所有人與租房者之間的租賃關系變更。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的租賃關系變更，如辦公場所、商鋪等。3.土地租賃：適用于土地所有人與租賃者之間的租賃關系變更。補充條款：1.房屋狀況說明：詳細描述租賃房屋的位置、面積、設施等情況。2.租金支付方式：明確租金支付的時間、金額、方式等。3.押金退還條件：約定押金退還的條件和時間。4.維修責任：明確房屋及配套設施的維修責任歸屬。5.保險責任：約定雙方對租賃財產(chǎn)的保險責任。6.合同變更或解除：約定合同變更或解除的條件和程序。7.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、